Сообщений в теме: 4543

[marusia007]

Я только за +, квартира небольшая, если еще и - получится, будет обидно...

 

[mechtatel]

К сожалению нет возможности вырваться на объект в ближайшее время, поэтому и хотел поинтересоваться у тех, кто был или кто рядом с домом находится, есть ли приблизительное отклонение, чтоб и ориентироваться какую сумму копить.

Ну мы собираемся в ближайший месяц на стройку. Особенно не торопимся конечно, как бы некуда. Ждем пока остекление закончат и отопление смонтируют, чтобы уже понятно было что к чему. Как только сходим, то выложу здесь планировку двушки 54м с конкретными размерами

 

Я только за +, квартира небольшая, если еще и - получится, будет обидно...

 

Мне думается, что в "-" вряд-ли. Во первых это не выгодно застройщику, ему ж денежки придется нам возвращать, а во-вторых некуда. Мы и так со своими площадями проходим почти под самый минимум согласно нормативным документам. В нормах площади тоже регламентируются. Например гостиная должна быть не меньше 16кв. м., а у нас в двушках заявлена 16, 3. Будет время - найду ссылку на этот документ, выложу   

[marusia007]

Новости со стройки: со стороны двора во всю делают балконы, т.е выкладывают кирпичом стенку, над которой будет остекление. Я была приятно удивлена! А вот и фото

 

 

[Romawka]

Ну мы собираемся в ближайший месяц на стройку. Особенно не торопимся конечно, как бы некуда. Ждем пока остекление закончат и отопление смонтируют, чтобы уже понятно было что к чему. Как только сходим, то выложу здесь планировку двушки 54м с конкретными размерами

 

В одинаковых квартирах отклонения все-равно разные будут, так что точные метры конретной квартиры только по результатам БТИ будут.

Для тех, кто "материально готовится": если не ошибаюсь, то у нас доплата была около 10 000. Так что отклонения бывают небольшие :-)

[fvlad]

В одинаковых квартирах отклонения все-равно разные будут, так что точные метры конретной квартиры только по результатам БТИ будут.

Для тех, кто "материально готовится": если не ошибаюсь, то у нас доплата была около 10 000. Так что отклонения бывают небольшие :-)

Дополню, что по нашему ДДУ доп.метры оплачиваются только если превышение больше чем 1кв.м.

Т.е. если превышение 1,7 кв.м, то мы должны будем доплатить за 0,7кв.м.

То же самое и в обратную сторону. Если площадь оказалась меньше заявленной на 1,3 кв.м., то нам дожны вернуть за 0,3 кв.м.

[MarinaRat]

Третья секция, трёхкомнатная квартира, 13 этаж.

 

 

Вид из окон

 

H4180011_p_resize.JPG

H4180020_p_resize.JPG

спасибо за фотографии. Вид из окна порадовал. У меня квартира тоже в 3 секции, но на 10 этаже

[mechtatel]

В одинаковых квартирах отклонения все-равно разные будут, так что точные метры конретной квартиры только по результатам БТИ будут.

Для тех, кто "материально готовится": если не ошибаюсь, то у нас доплата была около 10 000. Так что отклонения бывают небольшие :-)

Согласна с Вами. Только вот по поводу величины отклонений, в нашем доме по всякому может получиться. У Вас дом панельный был, там все более предсказуемо, а при литье расхождений как правило побольше бывает

 

Дополню, что по нашему ДДУ доп.метры оплачиваются только если превышение больше чем 1кв.м.

Т.е. если превышение 1,7 кв.м, то мы должны будем доплатить за 0,7кв.м.

То же самое и в обратную сторону. Если площадь оказалась меньше заявленной на 1,3 кв.м., то нам дожны вернуть за 0,3 кв.м.

Я уже не помню как точно это в ДДУ, но не может быть такого. что до 1м не оплачиваем, а если больше одного, то оплачиваем за всю величину расхождения по полной программе?  

[fvlad]

Я уже не помню как точно это в ДДУ, но не может быть такого. что до 1м не оплачиваем, а если больше одного, то оплачиваем за всю величину расхождения по полной программе?

Цитата из ДДУ:

Если Площадь Квартиры будет отличаться от Общей площади Квартиры, указанной в п.1.2 Договора, более чем на 1(Один) кв. м., то Стороны обязуются осуществить перерасчет Цены Договора, исходя из площади, превышающей 1 (один) кв.м.

Если Площадь Квартиры окажется больше чем на 1 (один) кв.м. Общей площади Квартиры, указанной в п.1.2 Договора, Дольщик обязуется произвести доплату Застройщику в течение 15 календарных дней с момента получения Дольщиком уведомления о результатах обмеров БТИ, исходя из стоимости одного квадратного метра Квартиры, которая определяется как отношение Цены Договора, указанной в п.2.1 Договора, к величине Общей площади Квартиры, указанной в п.1.2 Договора.

При этом размер доплаты будет равен произведению вышеуказанной стоимости одного квадратного метра и величины равной разнице между Площадью Квартиры и суммой Общей площади Квартиры, указанной в п.1.2 Договора, и 1(Одного) квадратного метра.

[mechtatel]

 Ну я ж не спорю, а спорить с неоспоримыми и представленными доказательсвтами вообще глупо  !

Кстати про стройку. Мне показалось, что она (стройка) наконец-то зашевелилась после летнего застоя. Если в июле августе стеклили максимум по четверть этажа в неделю, то сейчас смотрю четверть этажа в день гонят. Ну это мое такое субъективное мнение. Может проснулись наконец? Кто-то проснулся в прошлый понедельник, посмотрел с просонья на календарь и - "О боже! На дворе 19 августа! Через 1,5 месяца отопительный сезон начинать, а у нас еще конь не валялся!" - и заработала наконец-то стройка. Ну будем надеяться, что спали они не критично долго и все же успеют подготовиться к подключению нашего домика к тепловой сети до морозов. Кто что думает по этому поводу?   

[Brodyaga]

Зашевелились-это хорошо.Плохо другое, сейчас начнут гнать коней, чтобы в срок успеть сдать дом, а соответсвенно больше "косячить" будут. По мне же, уж лучше чуть со сроком задержат, но сделают все в идеале.

[marusia007]

А я думаю застой был всвязи с переводом рабочей силы на другой объект, возможно на Молодёжную, по планам у них там сдача в сентябре, а сейчас на стройке рабочих прибавилось, поэтому и движение пошло.

[marusia007]

Наконец начали делать лоджии с ул.Чугунова, пока только перила варят, к ним крепят какой-то темный материал, типа пластика. Со двора балконы выложены кирпичом, что намного лучше по-моему чем то, что делают с Чугунова.

[Brodyaga]

В моем случае придется переделывать балкон((((

[fvlad]

Будет так же. как и в соседнем доме. И похоже на то, как у нас на Приборостроителей ЮИТ сделал. Со стороны двора внизу кирпич, сверху раздвижной алюминий, с Чугунова - снизу пластик, сверху безрамное остекление Lumon.

 

Если переделывать, то так, чтобы внешний вид дома не сильно пострадал. Например, снизу внитри балкона сделать кладку из блоков, на неё пластиковое окно серого цвета. Хотя я считаю, что балкончик 3 кв.м. таких вложений не стоит.

[mechtatel]

Будет так же. как и в соседнем доме. И похоже на то, как у нас на Приборостроителей ЮИТ сделал. Со стороны двора внизу кирпич, сверху раздвижной алюминий, с Чугунова - снизу пластик, сверху безрамное остекление Lumon.

 

Если переделывать, то так, чтобы внешний вид дома не сильно пострадал. Например, снизу внитри балкона сделать кладку из блоков, на неё пластиковое окно серого цвета. Хотя я считаю, что балкончик 3 кв.м. таких вложений не стоит.

Я тоже согласна с Вами. Фасад менять в принципе нельзя, хотя конечно в Раменском может и прокатит, но все же это не правильно, а утеплять балкон с внутренней стороны действительно не рационально. Затрат много, а площадь останется совсем маленькой. Мы себе сделаем просто летнюю верандочку и на этом успокоимся, поскольку если нужен хороший балкон, то это должна быть совсем другая квартира  

[jerlen]

А мне вот интересно, лоджии на схемах отрисованы как 3 кв.м, а в скобках указана величина в 2р меньше. И визуально лоджия далеко не 3 метра, а вроде как на 1.5 похож. Кто-нибудь выходил на неё, мерил?

[mechtatel]

Нет еще.   А 0,5 - это коэффициент, который берется при замерах площади по БТИ. Балкон вообще считается как 0,3. Реальная же площадь будет где-то около 3кв.м., как это и указано на плане

[Aniri1410]

Лоджии, которые выходят на Чугунова заявлены как 4 кв.м. А визуально действительно кажутся очень маленькими. Еще меня очень смущают размеры окон и балконной двери. В соседнем доме шире. Так что что-то крупное вынести на балкон будет проблематично.

[mechtatel]

  Мне кажется, что что-то крупное будет проблематично на нем разместить! Просто квартирки то у нас по нынешним временам малогабаритные, поэтому и окна кажутся маленькими. На самом деле при проектировании каждый архитектурный проект проходит проверку на требования по инсоляции помещений (по достаточности наружного освещения), поэтому с точки зрения нормативных требований все должно быть нормально

 

 

P.S.: Ну а вообще входная дверь на балкон не должна быть меньше 60 см, по нормам не положено. Это должна быть такая же дверь как в санузел например. Я думаю, что она именно такая и есть, просто в масштабе дома все кажется очень маленьким. А вообще на самом деле это даже лучше, поскольку большую дверь перекосит со временем от собственной тяжести, поскольку такая дверь уже шириной в 80 - 90см уже очень тяжелая

Сообщение отредактировал mechtatel: 06 Сентябрь 2013 - 10:47

[fvlad]

В квартире был. На мой взгляд, балнокчики вполне тянут на свои 3-4 метра. Размеры проема под балконную дверь - 750мм, под окно - 610мм. Т.е. дверь будет стандартная - 60см, окно - 50. Для наших балкончиков достаточно. Зато не будет проблем с провисанием оконной створки.