Сообщений в теме: 4543

[mechtatel]

Вообще-то в зимнее время в жилом помещении Вы обязаны включить радиаторы отопления и обеспечить в помещении температуру не менее +12 градусов во избежании размораживания системы. И то, что батареи в Вашей квартире не полопались, а поддерживается необходимая температура воздуха - это заслуга Ваших соседей, которые в отличии от Вас не экономят на отоплении и отапливают попутно еще и Вашу квартиру через стены, пол и потолок. Поэтому можно конечно экономить за счет чужого кармана, но только не в этом году, поскольку счетчики работают не у всех и производить расчет по индивидуальным системам расчета не представляется возможным.

[jerlen]

в октябре-ноябре в квартире не было так холодно, чтобы температура опускалась до того уровня чтобы произошло размораживание. Включать батареи на основании чего я обязан? Это мое право чем отапливать - водными батареями или электрическими. То что счетчики установили неправильно мне то что с того, почему люди должны платить за косяки застройщика?

[mechtatel]

Обязаны Вы на основании технического регламента эксплуатации жилого помещения. А холодно не было за счет того, что соседи рядом с Вами отапливали свои квартиры и грели Вашу, поскольку если в доме совсем отключить отопление, то температура сравняется с температурой на улице, а на улице у нас в Раменском в ноябре опускалась температура до -15 градусов. Ну а чисто математически, даже если мы все будем отапливаться электричеством и на наших индивидуальных теплосчетчиках будут нули, то за циркуляцию подаваемого отопления + штрафы в теплосеть за высокую температуру обратной воды мы все равно будем платить те же деньги за общедомовые нужды. А по совести, если отказаться от водяного отопления в нашем доме совсем и перейти всем, как Вы говорите, на электрообогрев, то во-первых у нас не хватит выделенной мощности, чтобы обогреть жилой дом, а во вторых не хватит никаких денег, поэтому утверждать, что Вы поддерживаете температуру в квартире за счет электрообогрева, это, простите, большое лукавство. Поддерживаете Вы ее за счет соседей. Но поскольку морально - этические аспекты нашего совместного проживания не прописаны в жилищном кодексе, то жалуйтесь конечно. Это Ваше святое право СОБСТВЕННИКА

[JUDIF]

Добрый день,

1. Мне в юите дали новый договор с заключением на 5 лет. Мол срок договора определили на общедомовом собрании. Это действительно так? Зачем на 5 лет??? За полгода что наблюдаю - разбитое стекло в первом подъезде, разрушенную ограду на детской площадке, выверченные светильники в первом подъезде на некоторых этажах. На 5 лет такого сервиса я не согласен!!!

2. Куда писать претензию по поводу неработающих счетчиков на отопление? Через юит я эту проблему решать не хочу. Дело в том, что я только сегодня включил батареи, а счет мне приходит за отопление с октября. С какого перепугу я обязан платить за то, чего у меня не было, тем более я не живу в квартире?

Добрый день!кто рано заехал, все подписали на 1 год договор. На собрании вопроса про 5 лет не стоял, так что я бы не стала подписывать...Пишите все претензии застройщику, я выкладывала инфу, смотри, ниже. Рекомендую почитать форум...

ЮИТ Московия

Отдел контроля качества

Менеджер по работе с претензиями клиентов
Телефон: +7 (495) 558 27-94, 229-75-76, доб. 1342

Факс: +7(495) 558-66-23
e-mail: okk@yit.ru

Начальник отдела контроля качества:
Степанченко Алексей Иванович
Тел.: +7(495) 229-75-76 (многоканальный)
okk@yit.ru

 

 

Сообщение отредактировал JUDIF: 01 Декабрь 2014 - 14:16

[jerlen]

В юит уже писать не хочется, т.к. то одного нет, то второе 3 месяца ждать. Договор на 5 лет я не подписывал и не собирался, а вот жильцы которые при мне приходили в юит подписывали не глядя с улыбкой на лице: "да это же типовой договор, чего вы так боитесь милок. Не вы первый не вы последний"

[Peris]

 

По ПП от 13 августа 2006 г. N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме

Система ГАРАНТ: http://base.garant.r.../#ixzz3KeiJUm1w

 

6. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

А как в вашем Договоре, jerlen? Отсюда и делайте выводы, куда заявку бросать, но дом размораживать нельзя.

Сообщение отредактировал Peris: 01 Декабрь 2014 - 17:22

[igvl]

Здравствуйте, у меня очень похожая ситуация, только я не включал батареи в октябре по трём причинам - было тепло, мы в квартире не проживаем, батареи текли в комнатах и кухне. Течь устранили по заявлению только в ноябре, а оплату хотят взять за октябрь. После устранения течи батареи включил. В ЮИТе отказали в перерасчете, буду писать заявление в инспекцию.

[ptichkinilia]

привет!!!у нас такая же ситуация.Я написала претензию застройщику сегодня.Тоже думала,что кто-то что-то сделал, сегодня пойду по соседям узнавать по нашему стояку...у кого как...

Сообщение отредактировал ptichkinilia: 01 Декабрь 2014 - 18:59

[mechtatel]

Здравствуйте, у меня очень похожая ситуация, только я не включал батареи в октябре по трём причинам - было тепло, мы в квартире не проживаем, батареи текли в комнатах и кухне. Течь устранили по заявлению только в ноябре, а оплату хотят взять за октябрь. После устранения течи батареи включил. В ЮИТе отказали в перерасчете, буду писать заявление в инспекцию.

Ну это же совсем другая ситуация. Вы не включали батареи, поскольку физически не могли этого сделать. Если есть документальное подтверждение неисправности приборов отопления, то просто обязаны сделать перерасчет. Можете смело подавать претензию в любую инстанцию 

     А вот поддерживать дом  в технически исправном состоянии, пригодном к эксплуатации за счет живущих в доме соседей - это не правильная постановка вопроса. Особенно для секций с полной отделкой. Если все разом перестанут отапливать свои помещения, то вся отделка придет в негодность - штукатурка размокнет и осыпется, двери и ламинат от сырости вспучатся, батареи полопаются, поскольку отдельно взятую квартиру никто не сливать не заполнять водой не собирается.

[JUDIF]

Всем привет! Соседи!!!Будьте бдительны и осторожны между 2 и 3 этажом, 5 секция, молодые люди "ведут беседы". По виду неочень адекватные..возможно они загадили технический этаж...

[mechtatel]

Юль, ты дома? Может быть есть смысл полицию вызвать?

[JUDIF]

привет!нет не дома..надо ещё раз их увидеть...

[JUDIF]

ЮИТ-Сервис

Претензии и предложения по работе с УК ЮИТ Сервис:

1.Аварийно-диспетчерская служба - +7(496) 465-11-11

2. +7(916) 354-98-89 – Болотин Валентин (начальник службы эксплуатации) Valentin.Bolotin@yit.ru

3. Инженерная группа (микр-он 5)  +7 (496) 465-41-41 – Михаил Александрович, Татьяна Сергеевна

4. Паспортный стол, бухгалтерия - +7(496) 46-5-40-09

yit-servis@mail.ru

5. Показание счётчиков можно отправлять по электронной почте  - ovan980@gmail.com

Отсутствия освещения во дворе:
1. Городская электросеть по телефону +7-496-46-334-84

 

ЮИТ Московия (Отдел контроля качества)

Cогласно пункту № 6 ДДУ, каждый собственник имеет гарантию на ремонт. Вопросы по качеству решает застройщик ( проблемы с вентиляцией, отоплением, пластиковыми окнами, сантехникой, ламинатом и т.д.) отправляйте заявки по факсу или электронной почте:

Менеджер по работе с претензиями клиентов
Телефон: +7 (495) 558 27-94, 229-75-76, доб. 1342

Факс: +7(495) 558-66-23
e-mail: okk@yit.ru

Начальник отдела контроля качества:
Степанченко Алексей Иванович
Тел.: +7(495) 229-75-76 (многоканальный)
okk@yit.ru

Обновлённая версия...для особо жаждущих..

[KatenkaCh]

Ну это же совсем другая ситуация. Вы не включали батареи, поскольку физически не могли этого сделать. Если есть документальное подтверждение неисправности приборов отопления, то просто обязаны сделать перерасчет. Можете смело подавать претензию в любую инстанцию 

     А вот поддерживать дом  в технически исправном состоянии, пригодном к эксплуатации за счет живущих в доме соседей - это не правильная постановка вопроса. Особенно для секций с полной отделкой. Если все разом перестанут отапливать свои помещения, то вся отделка придет в негодность - штукатурка размокнет и осыпается, двери и ламинат от сырости вспучатся, батареи полопаются, поскольку отдельно взятую квартиру никто не сливать не заполнять водой не собирается

Абсолютно согласна. Уважаемые жильцы, давайте не доводить дело до абсурда. А то как бы Ваша чрезмерная экономия боком не вышла остальным жильцам! Я тоже не живу в своей квартире, но батареи включены на полную мощность. Неоднократно обращалась в УК по вопросу того, что слабо греют радиаторы...был специалист от УК.

[mechtatel]

слабо греют радиаторы...был специалист от УК.

....и?   Чего сказал этот специалист? У нас например верх батареи горячий, а низ почти холодный. Знаю, что многие обращались в УК с этим вопросом - результат =0,0. У меня конечно есть подозрение, почему так происходит и даже есть мысли, как это исправить, но пока не проверенные. 

[marusia007]

....и?   Чего сказал этот специалист? У нас например верх батареи горячий, а низ почти холодный. Знаю, что многие обращались в УК с этим вопросом - результат =0,0. У меня конечно есть подозрение, почему так происходит и даже есть мысли, как это исправить, но пока не проверенные. 

У меня тоже низ чуть теплый. Юль с чем это может быть связано?

[mechtatel]

Расход через радиаторы низкий. Причины может быть три: первая - наши радиаторы могут быть прикрыты по обратной воде; вторая - может быть занижен расход на распределительных гребенках в подъездных ящиках, третья - не обеспечивают необходимое давление в ИТП (слишком поджали систему и не дают необходимый расход теплоносителя). Ну в целом низ и должен быть несколько холоднее, чем верх, конечно, но разница не должна быть столь значительной

[KatenkaCh]

....и?   Чего сказал этот специалист? У нас например верх батареи горячий, а низ почти холодный. Знаю, что многие обращались в УК с этим вопросом - результат =0,0. У меня конечно есть подозрение, почему так происходит и даже есть мысли, как это исправить, но пока не проверенные. 

Просто смех, слил воду...покрутил там чего-то....если опять перестанет греть, буду их опять доканывать.

[Aniri1410]

Добрый день! К нам приходили мастера на этой неделе. Что-то поделали на площадке в щитке с теплосчетчиками. Лучше не стало, дома прохладно.

[mechtatel]

А сколько у кого дома температура, так на минуточку? У меня в спальной градусник стоит постоянно. 25 градусов показывает. Вроде бы и не холодно, по идее, но как-то не комфортно. Но у меня ни с той ни с другой стороны пока никто не живет. Мебели там у них нет, да и батареи скорее всего на минимуме. Думаю, когда все заселятся, будет потеплее градуса на 2-3. А вообще попробую увеличить расход через радиаторы доступными мне способами. Если получится, потом напишу как. Пока не уверена, что получится, говорить не буду, а то потечет что-нибудь, я буду потом виновата