Сообщений в теме: 4543

[marusia007]

Спасибо! Просто раньше каждый день мимо проезжала и в курсе была, а сейчас машинка в ремонте и как-то грустно без созерцания  ! Просто интересно, 14 этажей закрыли уже по всему контуру или нет еще?

В 4 и 5 секции техэтаж отлили, а вот в 1 и 2 еще не до конца. Народу работает много. Мы вчера долго рассматривали, вроде как внутренние стены уже кое-где стоят. Да, с каждым днем на наш дом всё приятней смотреть. Так хочется внутрь заглянуть...

 

 

Всем, привет! Подали документы в сбер, вот ждем ответ...уххх как хотелось бы присоединиться ко всем Вам на ожидание сего строительства)))

Удачи вам, puoh! Какую квартиру хотите?

[puoh]

В 4 и 5 секции техэтаж отлили, а вот в 1 и 2 еще не до конца. Народу работает много. Мы вчера долго рассматривали, вроде как внутренние стены уже кое-где стоят. Да, с каждым днем на наш дом всё приятней смотреть. Так хочется внутрь заглянуть...

 

 

Удачи вам, puoh! Какую квартиру хотите?

Я уже забронировала в 1-й секции на 10-м этаже, смотрю по шахматке, чет нас не очень то и много...или не все еще отметились...

[marusia007]

Я уже забронировала в 1-й секции на 10-м этаже, смотрю по шахматке, чет нас не очень то и много...или не все еще отметились...

С форума вроде все отметились. Нас здесь "не густо". Интересно было бы узнать как у ЮИТа с продажами?

[Level]

фотки от 16.03.3013  16:30-17:00

 

часть 1

 

 

 

 

 

хм... вторая часть не публикуется, форум сообщает об ошибке "merge_too_many_img"

Сообщение отредактировал Level: 16 Март 2013 - 20:29

[Level]

фотки от 16.03.3013  16:30-17:00
 
часть 2

[marusia007]

Спасибо за фото!

[mechtatel]

Level, спасибо огромное! Порадовали!

[Level]

Спасибо за фото!

 

Level, спасибо огромное! Порадовали!

да, не за что! совместили приятное с полезным прогуливаясь с ребенком

[mechtatel]

На сайте появились новые фото нашего домика от 18.03, но фотографии от Level намного красивее и интереснее  ! Сегодня мимо проезжали - отливают перекрытие 16-го этажа третьей секции. Почему-то перекрытие технического этажа первой секции никак не закончат? Ну может быть им так больше нравиться  . Интересно, а почему ЮИТ не выкладывает изменения в проектной декларации? По ФЗ №214 они обязаны вносить изменения и выкладывать их в средствах массовой информации каждые три месяца. Тем более, что по тому же ФЗ, отсутствие выложенных изменений может служить основанием для дольщика расторгнуть договор в одностороннем порядке со всеми вытекающими для ЮИТа последствиями?

[marusia007]

На сайте появились новые фото нашего домика от 18.03, но фотографии от Level намного красивее и интереснее  ! Сегодня мимо проезжали - отливают перекрытие 16-го этажа третьей секции. Почему-то перекрытие технического этажа первой секции никак не закончат? Ну может быть им так больше нравиться  . Интересно, а почему ЮИТ не выкладывает изменения в проектной декларации? По ФЗ №214 они обязаны вносить изменения и выкладывать их в средствах массовой информации каждые три месяца. Тем более, что по тому же ФЗ, отсутствие выложенных изменений может служить основанием для дольщика расторгнуть договор в одностороннем порядке со всеми вытекающими для ЮИТа последствиями?

Кирпичом тоже очень быстро обкладывают. С такими успехами в строительстве, не думаю что кто-то решится судится с застройщиком из-за каких-то бумажек. Хотя до июля 2012 они их не ежеквартально, а ежемесячно выкладывали. Может пока "нет изменений"?

[mechtatel]

Кирпичом тоже очень быстро обкладывают. С такими успехами в строительстве, не думаю что кто-то решится судится с застройщиком из-за каких-то бумажек. Хотя до июля 2012 они их не ежеквартально, а ежемесячно выкладывали. Может пока "нет изменений"?

Ну в целом конечно, хотя это немного напрягает. Вот Веста например свои изменения в проектных декларациях четко ежеквартально выкладывает. Пустячок, а приятно. А изменения должны быть, если фирма работает. Меняются дебетные и кредитные баллансы предприятия, может и должен меняться статус участка застройки. Поэтому конечно хотелось бы лицезреть, что у нас с этим все нормально  

[marusia007]

должен меняться статус участка застройки

а вот об этом поподробнее: что вы имеете ввиду? 

[mechtatel]

а вот об этом поподробнее: что вы имеете ввиду? 

А если проследить историю изменения проектных деклараций с нашего сайта, то получается, что в первой вся земля была в собственности города и давалась застройщику в аренду. Позднее появилось изменение, в котором говорилось, что участок такой-то с таким-то кадастровым номером в собственности застройщика, а участок такой-то в аренде. Это дало мне основания, хотя быть может я и не права, сделать вывод, что к окончанию строительства вся земля, относящаяся к придомовой территории должна быть выкуплена застройщиком. Поэтому если часть ее уже выкуплена, то мне показалось, что с ростом числа продаж должны появиться денежные средства на выкуп оставшегося участка, чего я теперь с нетерпением и жду. Ну и вообще хочется посмотреть, как у нас с финансовым состоянием нашего застройщика. Хотя может быть это и полный бред, то что я говорю, но может быть знающие люди поправят, если это не так  

[marusia007]

А если проследить историю изменения проектных деклараций с нашего сайта, то получается, что в первой вся земля была в собственности города и давалась застройщику в аренду. Позднее появилось изменение, в котором говорилось, что участок такой-то с таким-то кадастровым номером в собственности застройщика, а участок такой-то в аренде. Это дало мне основания, хотя быть может я и не права, сделать вывод, что к окончанию строительства вся земля, относящаяся к придомовой территории должна быть выкуплена застройщиком. Поэтому если часть ее уже выкуплена, то мне показалось, что с ростом числа продаж должны появиться денежные средства на выкуп оставшегося участка, чего я теперь с нетерпением и жду. Ну и вообще хочется посмотреть, как у нас с финансовым состоянием нашего застройщика. Хотя может быть это и полный бред, то что я говорю, но может быть знающие люди поправят, если это не так

Вот из 214ФЗ "1. Застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации в соответствии с настоящим Федеральным законом и государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства, либо договора аренды, договора субаренды такого земельного участка"

[mechtatel]

Вот из 214ФЗ "1. Застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации в соответствии с настоящим Федеральным законом и государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства, либо договора аренды, договора субаренды такого земельного участка"

Нет, ну понятно, что на момент получения разрешения на строительство, земля может быть и в аренде у Застройщика. А вот потом интересно как? Может ли дом стоять на земле, принадлежащей не жителям, а городу? Мне почему-то кажется, что нет, хотя...

[puoh]

Всем, привет! а кто-нибудь видел вживую отделку ЮИТа? стоит ли это тех денег, которые платишь сверх?

[mechtatel]

Всем, привет! а кто-нибудь видел вживую отделку ЮИТа? стоит ли это тех денег, которые платишь сверх?

Ну люди ходили, выкладывались здесь чуть выше фото с Молодежной. Ну я думаю так, что если не хотите эксклюзив, то вполне себе ничего. Все конечно вряд-ли понравиться, но вполне достойно. А по поводу денег, у нас получилось за двушку +500 к стоимости квартиры без ремонта. По предыдущему опыту проведения ремонта в новостройке, у нас получилось дороже с учетом рабоыт и материалов. Поэтому как знать, как знать   

[fvlad]

Всем, привет! а кто-нибудь видел вживую отделку ЮИТа? стоит ли это тех денег, которые платишь сверх?

 

Привет!

Мы живём в квартире с отделкой от ЮИТа. Несколько страниц назад подробно обсуждали эту тему.

[marusia007]

Я нашла интересную информацию на сайте росреестра из которой можно судить о количестве проданных квартир. По дому 23 (1 и 2 секция) зарегистрирован 161 договор: из них 46 - залог в силу закона, а остальные 115 - участие в сделке. Отсюда вывод: либо продано 46 квартир, либо 115. Кто что думает по этому поводу?

[fvlad]

Я нашла интересную информацию на сайте росреестра из которой можно судить о количестве проданных квартир. По дому 23 (1 и 2 секция) зарегистрирован 161 договор: из них 46 - залог в силу закона, а остальные 115 - участие в сделке. Отсюда вывод: либо продано 46 квартир, либо 115. Кто что думает по этому поводу?

 

Есть предположение, что 46-это ипотека, 115 - обычная продажа.

А где на сайте росреестра можно такие данные посмотреть?