Сообщений в теме: 4543

[mechtatel]

Я не знаю, кто строил дом между станциями Ильинка и Быково, тот который фасадом выходит на железную дорогу, но там точно такое же смещение есть по фасаду здания. Дом сдан и введен в эксплуатацию. В случае с нашим домом - это не дефект, проявившийся во время строительства, а изначально заложенная особенность. С чем она связана, это лучше все же наверное српосить в ЮИТе, а не строить здесь догадки. Конечно всякое бывает, но ЮИТ - солидная организация с большим багажом знаний и огромным опытом строительства в Подмосковье, а также с хорошей репутацией. Им такой ляп, если бы это был ляп,  это сильнейший удар по этой самой репутации. Зачем им это? А говорить, что дом кривой, можно когда стены кривые, а здесь все ровненько. Так что давайте не будем паниковать.

[vase4kin]

Вы думаете, ЮИТ (как и любая другая организация) признают свой ляп и косяк? Пусть она даже сто раз солидная организация. Т.е. ЮИТ должен сказать: да, ребята, это нарушение, дом не сдадут, кто купил квартиры, можете получить деньги обратно? Так?

[Mysh]

Вы думаете, ЮИТ (как и любая другая организация) признают свой ляп и косяк? Пусть она даже сто раз солидная организация. Т.е. ЮИТ должен сказать: да, ребята, это нарушение, дом не сдадут, кто купил квартиры, можете получить деньги обратно? Так?

В чем нарушение-то? Вы же сами сказали, что проектной документации не видели, а уж рабочей тем более. Причиной несдачи дома ГК могут быть только серьезные расхождения с документацией, про которые мы с Вами судить не можем т.к. (см. выше!) документацию не видели..

[mechtatel]

А с чего Вы взяли, что это вообще косяк? Косяк - это когда планировали одно, а домик так перекосило, что теперь он вот в таком виде и как есть, так и достраивают. Ну во-первых, данная особенность видна была уже на нулевом цикле и никакого провала грунта здесь на наблюдалось, потому как тогда бы не смещение было, а трещина по всему деформационному шву, а поскольку ее нет и небыло, что видно из архива фотографий, то значит так вот решили конструкторы. А конструкторы принять такое решение, зная заранее, что это например нарушение и дом в таком виде сдать нельзя, не могли. Это глупо и удар по репутации. Поэтому, хоть это может быть и не вполне красиво, но ничего страшного, тем более, как я уже и писала, такой домик уже один точно есть из новостроек раменского района. 

     А потом, vase4kin, Вы что, дольщик или просто нервишки пощипать дольщикам решили? Есть Вы в шахматке? Обычно кто действительно интересуется данным вопросом, тот поднимает проектную документацию, дергает застройщика и выясняет истину. А Вы только на форуме данный вопрос задаете почему-то 

[vase4kin]

Причем здесь Ваша шахматка? И какая Вам разница в шахматке я или нет. Я хочу узнать мнение дольщиков,которые будут жить в этом доме.
На Нулевом цикле уже нельзя было что-то изменить,вот и оставили как есть. Русское "и так сойдет".

[marusia007]

Причем здесь Ваша шахматка? И какая Вам разница в шахматке я или нет. Я хочу узнать мнение дольщиков,которые будут жить в этом доме.
На Нулевом цикле уже нельзя было что-то изменить,вот и оставили как есть. Русское "и так сойдет".

Хочу заострить внимание, что у нас не просто дом с несколькими секциями, а как написано на сайте "проект повторного применения сблокированных двухсекционный жилых домов №№23,25 с индивидуальной угловой вставкой односекционного жилого дома №24". Т. е. у нас 3 дома, поэтому я думаю,,что  на качество домов этот перепад никак не повлияет.

[mechtatel]

Вы упорно не хотите слышать, хотя и спрашиваете наше мнение. Почему, если такой дом уже есть перед глазами - сданный, введенный в эксплуатацию и заселенный - с нашим домом должны возникнуть проблемы? Это довод номер один. Довод номер два - это в каком же состоянии нужно было делать проект или лить фундамент, чтобы настолько промахнуться? Довод номер три - если Вы считаете, что неправильно расчитали нагрузку и грунты ушли еще на нулевом цикле, то дальше должно было бы быть больше! Однако, дом стоит и не расползается, и не трещит по швам, хотя нагрузка с ростом этажности очень сильно увеличилась. Не логично, как минимум.  И наконец довод номер пять - в Раменском это всего-лишь второй или третий дом, который ЮИТ строит по такой технологии. Ранее все дома строились методом крупноблочного монтажа. Так построен и соседний с нами дом под номером 43. Он как бы сложен из кирпичиков. А при такой технологии такие фокусы не проходят, иначе узлы крепления перекрытий, да и самих конструкций будут смещены, что при такой технологии строительства не является допустимым. При литье же нет ничего невозможного. Тем более, что стены на стыках 2-ой и 3-ей секции и 3-ей и 4-ой секции двойной толщины. Поэтому они и считаются самостоятельными секциями.

     Сомнения может вызывать на мой взгляд лишь внешний вид здания, хотя и здесь я лично не вижу ничего криминального, поскольку с внешней фасадной стороны дома окна соседних секций очень далеко расположены друг от друга и если бы не выходы на фасад контуров перекрытий, то никто бы и не заметил, что здесь есть вертикальное смещение. А с точки зрения удобства, то если бы не вертикальное смещение, то должен был бы при этих условиях быть цоколь разной высоты, а соответственно с более высокой стороны появились бы высокие крыльца, которые очень не удобны при эксплуатации, да и эстетически, лично мне, не приятны.

 

    Ну а то, что проект повторного применения, это не говорит о том, что тот дом - полная копия этого. Все зависит от площадки, на которой строится дом, и от рельефа местности. Каждый проект подгоняется под конкретные условия, а потому не может быть полной копией, хотя в общем и целом они совпадают.

[NordWest]

Я хочу узнать мнение дольщиков

 

 

Мнение дольщика... Дом строится и квартиры продаются в соответствии с ФЗ-214 - единственная схема покупки новостройки на этапе строительства, дающая хоть какие-то гарантии дольщикам. Если вообще можно говорить о каких-либо гарантиях.

 

По существу вопроса. Обратите внимание на описание проекта дома на сайте ЮИТа и в сообщении marusia007.

 

 

 

"проект повторного применения сблокированных двухсекционный жилых домов №№23,25 с индивидуальной угловой вставкой односекционного жилого дома №24"

 

 

Строится 3 дома. Просто они стоят стенками друг к другу, имеют общие коммуникации и будут иметь один почтовый адрес. Один из них стоит повыше относительно других. И что? Уверен, что этажность домов 14-17-14 была выбрана в том числе и потому, чтобы на данном рельефе вынужденный перепад будет меньше бросаться в глаза. Хотя беспокоющиеся дольщики и к ним примкнувшие все углядели . Это проблема? Уверен, что нет.

 

 

 

На Нулевом цикле уже нельзя было что-то изменить,вот и оставили как есть.

 

Давайте "включим логику". Допустим это ляп. Застройщик узнает об этом в самом начале работ (при привязке проекта на местности или котлованных работ). Как думаете, стоит ему после этого возводить 14-17 этажей, прокладывать коммуникации, отделывать квартиры, чтобы на самом последнем

этапе государственная комиссия сказала - нет, мы не примем, пока не исправите. Если и вносить изменения, то только на нулевом цикле.

 

Почитайте вот это http://www.kommersan...c/2025988/print. Хорошая статья.

 

Вобщем, уважаемый vase4kin, если Вы дольщик и наш будущий сосед, то согласитесь, что переживать как-то уже поздновато. Какой смысл переживать о том, что изменить не можешь? А если только решаетесь, то при таких сомнениях лучше Вам обратиться за консультацией и авторитетным мнением к профессионалам, а не к дольщикам. Я вот не строитель и всех тонкостей не знаю.

Сообщение отредактировал NordWest: 06 Июнь 2013 - 02:07

[vase4kin]

Всем спасибо за полные и развернутые ответы и информацию

[mechtatel]

Да, кстати,   кирпич-то завезли! Заканчивают обкладку лицевого фасада! И заканчивают кладку парапета кровли! Так что жизнь налаживается  !

 

 

P.S. Marusia007! А Вы, судя по аватарке кошек любите? Тогда я Вам друг))))))))))))))!!!

Сообщение отредактировал mechtatel: 06 Июнь 2013 - 09:52

[marusia007]

Да, кстати,   кирпич-то завезли! Заканчивают обкладку лицевого фасада! И заканчивают кладку парапета кровли! Так что жизнь налаживается  !

 

 

P.S. Marusia007! А Вы, судя по аватарке кошек любите? Тогда я Вам друг))))))))))))))!!!

Я? Да! Это наша любимица. Уже 9 лет с нами. Тоже ждет новоселья. А у вас кто и сколько?

[mechtatel]

У меня котику четыре года ! Рыженький такой, нагленький...... Очень любим его! Я б и еще одного завела, но муж не разрешает)))). Он говорит примерно так, что вот сейчас у меня один кот на руках сидит и я говорю мужу, "ну сделай с ним что-нибудь", а потом два будут так сидеть )))))))))))))))

[Brodyaga]

В будущем ваша соседка

Прикрепленные изображения

• 

Сообщение отредактировал Brodyaga: 06 Июнь 2013 - 20:29

[marusia007]

Обращаюсь к кошатникам: Соблюдаем осторожность! Заметила на форуме собаку-барабаку 

[vase4kin]

Да, будьте осторожны.

[mechtatel]

 Будем начеку!!! Все кошечки очень очаровательные! А собачка тоже очень мила, хоть и барабака 

[vase4kin]

Немного позитива и юмора не помешает.

[marusia007]

Немного позитива и юмора не помешает.

Уважаемый Васечкин, вернусь к вопросу: Вы с нами? планируете? или нет?

 

 

[vase4kin]

Конечно я с Вами. Куда я без Вас.

[Maggystr]

Присоединюсь к любителям пушистых мяукающих зверят! Надеюсь, что как только мы въедем, в нашей квартире тоже поселится такое существо! Жду не дождусь)