Сообщений в теме: 3302

[Jenny1]

вот что озвучили мне:
1шка -75тр за квадрат
2шка-68-70тр
3шка-65-67тр
в д.8 мы брали треху за 55 квадрат

Охренеть, цены такие же, как в 8 доме после сдачи. Интересно, за сколько они расчитывают продавать после сдачи? Или надеются распродать все до сдачи. Ну удачи им, пусть продают. Я пас, к сожалению, не укладываюсь в эти циферки

[SergeAS]

Отсутстствие ипотеки не приведет к быстрым распродажам, а богатые к нам пока неохотно подселяются...

Отсутствие ипотеки конечно не приведет, скорее наоборот, но ограниченное предложение (19 3-ешек, 57 2-ушек и 76 1-ушек - это очень мало) вместе с небольшой ценой (в Долгопе 1-ушки 90 круб) дает теоретически быструю распродажу живыми деньгами. А если продажи не пойдут, они же так и оговорились, то включат ипотеку.
Да и какие богатые? Откуда они? У нас море далеко не богатого народу купило без ипотеки (квартира в другом месте, помощь родственников, расселения, накопления, социалка и пр.пр.пр.)

Может подтянут? Детский садик/школа строятся менее чем за год (пример у меня за окном). Были б средства и желание застройщика.

Во-во, зачем им это нужно? И так все разбирают. Да и народу у нас тут с гулькин нос, детей на полноценный садик более чем не хватит

[0x2102]

Во-во, зачем им это нужно? И так все разбирают. Да и народу у нас тут с гулькин нос, детей на полноценный садик более чем не хватит

Там в плане значится 8 подъездный что-ли дом - его как мне кажется только параллельно с садиком, школой и магазином под "Перекрёсток"/"Карусель" можно строить.
А зачем нужно - продавать квартиры можно будет дороже при наличии инфраструктуры развитой..

Сообщение отредактировал 0x2102: 15 Март 2012 - 15:18

[SergeAS]

Там в плане значится 8 подъездный что-ли дом - его как мне кажется только параллельно с садиком, школой и магазином под "Перекрёсток"/"Карусель" можно строить.

В связи с новым микрорайоном еще вопрос, будут ли силы еще и на наш.

А зачем нужно - продавать квартиры можно будет дороже при наличии инфраструктуры развитой..

Это спорно. Надо посчитать выигрыш от повышения цен на квартиры, сравнить со стоимостью строительства садика (школы 99% не будет, рядом полупустая местная) с коммуникациями. Опять-таки городу нужен ли еще садик, который надо кормить из бюджета... Порой гораздо выгоднее просто пообещать с ударом пяткой в грудь (как было с вашим домом)

Сообщение отредактировал SergeAS: 15 Март 2012 - 15:41

[YuriP]

А если продажи не пойдут, они же так и оговорились, то включат ипотеку.

Может быть для оформления ипотеки не хватает каких-то документов или требования банков пока не соблюдены. Иначе почему бы им не включить её сразу? И вообще, зачем гадать? Все в своё время узнаем.

[ilyaZ]

В связи с новым микрорайоном еще вопрос, будут ли силы еще и на наш.
Это спорно. Надо посчитать выигрыш от повышения цен на квартиры, сравнить со стоимостью строительства садика (школы 99% не будет, рядом полупустая местная) с коммуникациями. Опять-таки городу нужен ли еще садик, который надо кормить из бюджета... Порой гораздо выгоднее просто пообещать с ударом пяткой в грудь (как было с вашим домом)

Проблема строительства детского сада (если он будет в большом доме) состоит в том, что для того чтобы строить этот дом (да и другие дома параллельно Новому шоссе) необходимо перенести высоковольтную линию ЛЭП, которая вдоль Нового шоссе идет на нашей стороне. Перенос ЛЭП связан, как мне кажется, напрямую с эстакадой через жд переезд в Хлебниково

Сообщение отредактировал ilyaZ: 19 Март 2012 - 12:21

[LastochkaVeia]

Сколько комментов.....а самое главное, ипотека будет или нет, вот в чем вопрос .....? Нужна ипотека, господа, нужна....нам- так очень она нужна...нам пока не нужен сад и школа, а вот ипотека для покупки это дома - очень нужна.

и еще самое главное, какой в итоге будет прайс? вышеуказанный- чересчур нереальный

[Jenny1]

и еще самое главное, какой в итоге будет прайс? вышеуказанный- чересчур нереальный

Ой ребят, была сегодня в ДУКСе, жуть конечно, цены такие, как ранее здесь писали, 75- однушка, 68-70 - двушка и 65 за метр - трешка. И эта цена только на первые продажи, будут расти дальше. Башня одноподъездная, квартир не много, вот и задрали цену. Детские садики планируются, но после строительства 8-им подъездного дома, а вот с парковочными местами - труба. Будут строить парковку, но не известно когда, а гостевых парковок у домов не предусмотренно. (((

Сообщение отредактировал SergeAS: 21 Март 2012 - 07:17

[SergeAS]

Ой ребят, была сегодня в ДУКСе, жуть конечно, цены такие, как ранее здесь писали

Цены, по сравнению с Долгопой, копеечные. Там у них все 80-90, и 3-ешки в том числе.

после строительства 8-им подъездного дома

А они говорили, когда он начнет строиться? Из-за нового микрорайона их планы не изменились?

[0x2102]

Детские садики планируются, но после строительства 8-им подъездного дома

Ну, новости, как по мне, так вполне не плохие. Считаю, что стакан на половину полный
1) значит развитие микрорайона планируется;
2) строительство 8-подъездного дома в планах.

Правда, т.к. он пока ещё не строится, возможно, нам уже школу ждать придётся, а не садик.

Сообщение отредактировал SergeAS: 21 Март 2012 - 09:20

[Andrej76]

Сколько комментов.....а самое главное, ипотека будет или нет, вот в чем вопрос

У нас на работе коллега заинтересовался покупкой квартиры в данном месте, был вчера в ДУКСе, ему ответили что через 2 недели будут продавать, в том числе и по ипотеке. Не заню на сколько правда.

Сообщение отредактировал SergeAS: 21 Март 2012 - 12:35

[Jenny1]

А они говорили, когда он начнет строиться? Из-за нового микрорайона их планы не изменились?

Да, сказали, строить начнут летом или ближе к концу года. Точных дат пока сами не знают. И я уточнила про остальные 19-ти этажные башни, их действительно поставят по схеме. Одна получается почти впритык к 8 дому. Школы не будет, а вот два детсада обещают точно.

[SergeAS]

Да, сказали, строить начнут летом или ближе к концу года. Точных дат пока сами не знают

Значит все-таки планы поменялись. До этого пятками в грудь били, что начнут в мае

[Jenny1]

Значит все-таки планы поменялись. До этого пятками в грудь били, что начнут в мае

Они там продажники, по большому счету о строительстве и сроках мало чего знают. То, что строить начнут в этом году - факт. Меня больше всего огорчили парковочные места, точнее их отсутствие и в перспективе

Цены, по сравнению с Долгопой, копеечные. Там у них все 80-90, и 3-ешки в том числе.

Долгопа и раскупается лучше. За все время, что я там была интересовались покупкой в основном в Долгопрудном. Спрос рождает предложение.

[Sirin276]

Да, сказали, строить начнут летом или ближе к концу года. Точных дат пока сами не знают. И я уточнила про остальные 19-ти этажные башни, их действительно поставят по схеме. Одна получается почти впритык к 8 дому. Школы не будет, а вот два детсада обещают точно.

Это вам в офисе продаж так сказали? Мы сегодня были там, о том же спрашивали. Обслуживавшая нас тетенька сказала, что участок там большой и домов будет много, "не волнуйтесь, будет вам и школа, и детсад, и поликлиника". Но ничего конкретного она, мне показалось, не знает.

А вам так и сказали, что, кроме строящейся, будет еще две башни, как на плане?

На месте одной из башен, нарисованных на старом плане, сейчас стоит чей-то частный кирпичный, крепкий на вид дом с немаленьким участком. Интересно, они уже выкупили этот участок или только собираются это сделать? А другая, получается, должна стать на заброшенном фундаменте совсем близко и к нашим окнам, и к окнам строящейся башни. Будем смотреть на башню, которая отнимет у нас весь солнечный свет, и на парковку под ней, ужас. Башня на фундаменте мне очень не нравится. Если она все-таки появится, то где ж возмется место аж для двух детских садиков? На месте бараков?

Что касается восьмиподъездного дома со стороны Нового шоссе, то для того, чтоб его поставить, надо сначала перенести линию электропередач. Может быть, с этим связана задержка?

Сообщение отредактировал Sirin276: 21 Март 2012 - 20:55

[Jenny1]

Это вам в офисе продаж так сказали? Мы сегодня были там, о том же спрашивали

Я находилась там порядка несколько часов, планирую купить квартиру в башне. Не знаю, с кем Вы общались там, я общалась с очень любезной девушкой и мы вместе с ней план застройки досконально изучили. Опять же, повторюсь, они продажники и владеют информацией только на данный момент, той, что пришла от застройщиков. И садики указаны на плане, а вот школы нет. И поликлинику я там не видела.

Кстати на плане садики обведены в кружок - один в начале первого подъезда 8-ми секционного дома. Второй - напротив 10 дома
http://www.stroydom....o-nsh5/plan.jpg

А буковки Т в кружочках обозначают магазины.

Сообщение отредактировал SergeAS: 21 Март 2012 - 21:59

[ilyaZ]

Да, сказали, строить начнут летом или ближе к концу года. Точных дат пока сами не знают. И я уточнила про остальные 19-ти этажные башни, их действительно поставят по схеме. Одна получается почти впритык к 8 дому. Школы не будет, а вот два детсада обещают точно.

Там же высоковольтная линия ?! Как там дом будут строить? Следующий дом, скорее всего будет 18 этажная башня ближе к дому № 10, видимо по этому расселяют сейчас бараки, да и с фундаментом старым у дома 8 возится еще надо. Активизировалась работа по строительству путепровода, только через год, два реально (не ранее) смогут перенести линии ЛЭП

Я находилась там порядка несколько часов, планирую купить квартиру в башне. Не знаю, с кем Вы общались там, я общалась с очень любезной девушкой и мы вместе с ней план застройки досконально изучили. Опять же, повторюсь, они продажники и владеют информацией только на данный момент, той, что пришла от застройщиков. И садики указаны на плане, а вот школы нет. И поликлинику я там не видела.

Кстати на плане садики обведены в кружок - один в начале первого подъезда 8-ми секционного дома. Второй - напротив 10 дома
http://www.stroydom....o-nsh5/plan.jpg

А буковки Т в кружочках обозначают магазины.

Торговый центр, обозначенный буквой Т на месте сегодняшней автостоянки будет строится скорее всего в самом конце (лет через 5), так как если строить его не построив микрорайон, значит строить себе в убыток

Сообщение отредактировал ilyaZ: 22 Март 2012 - 09:52

[WhiteDove]

Может быть для оформления ипотеки не хватает каких-то документов или требования банков пока не соблюдены. Иначе почему бы им не включить её сразу? И вообще, зачем гадать? Все в своё время узнаем.

ДА, всё верно, для ипотеки не хватает построенных этажей. Банки же тоже боятся вкладывать денежки в долгострой и поэтому пока от дома не построят 30-40% - ипотеки НЕТ. Как построят - сразу разрешат брать.

[Sirin276]

Я находилась там порядка несколько часов, планирую купить квартиру в башне. Не знаю, с кем Вы общались там, я общалась с очень любезной девушкой и мы вместе с ней план застройки досконально изучили. Опять же, повторюсь, они продажники и владеют информацией только на данный момент, той, что пришла от застройщиков. И садики указаны на плане, а вот школы нет. И поликлинику я там не видела.

На форуме кто-то цитировал слова Калинова по поводу застройки микрорайона (не могу сейчас найти), будто он говорил что-то о пятиподъездном доме параллельно аккуратной желтой пятиэтажке в нашем дворе, а фундамент обещал со временем просто засыпать. А теперь выплыл странный план, на котором очертания дома 8 не соответствуют действительности, местоположение строящейся башни вызывает сомнения (мне кажется, она ближе к нам, чем на плане), а на месте заброшенного фундамента обозначена точно такая же башня как сейчас строится, т.е. будет очень тесно, нечасто встретишь такую плотную застройку. Зато третья башня на этом плане имеет такие же очертания, как на старом плане. Ну и как все это понимать?

Кстати на плане садики обведены в кружок - один в начале первого подъезда 8-ми секционного дома. Второй - напротив 10 дома
http://www.stroydom....o-nsh5/plan.jpg

А буковки Т в кружочках обозначают магазины.

Спасибо, будем знать. Это ценная информация.

[MainRoot]

Завезли облицовочный кирпич