Сообщений в теме: 3302

[YuriP]

Вообще-то обслуживанием теплостанции должны, по идее, заниматься Инженерные сети.
Итого остаются вопросы, требующие ответа:
1. Какие именно батареи ставят?
2. Что предусмотрено по проекту и будут использовать в качестве теплоносителя?

Сообщение отредактировал YuriP: 27 Ноябрь 2012 - 15:29

[SergeAS]

Вообще-то обслуживанием теплостанции должны, по идее, заниматься Инженерные сети

Теплостанции - да, а вот коммуникациями дома - СМ. Ответстенность ИС ограничивается контуром котел - водоподогреватель, а распределением подогретого теплоносителя по дому в основном контуре занимается СМ.

1. Какие именно батареи ставят?
2. Что предусмотрено по проекту и будут использовать в качестве теплоносителя?

Батарея отлично видна на фотографиях, это 100% стальной панельный радиатор (на фотке сверху видно его устройство). С теплоносителем тоже понятно - вода, другого возобновляемого дешевого ресурса у многоэтажек нет.
Сейчас во многих новостройках ставят такие радиаторы, т.к. они дешевы, презентабельны, и при идеальном обслуживании дома, никаких проблем с ними нет (водяной столб роли не играет, т.к. грубо 1м в.с. = 0.1 бар, т.е. больше 6 бар пассивного давления не будет, а у них рабочее 8-9). Другой разговор, что с нашим УК об идеале и речи быть не может

[dushkin]

Другой разговор, что с нашим УК об идеале и речи быть не может

А вдруг этому дому повезёт, и их СМ минует. Рекомендую будущим жильцам попытаться избавиться от недоразумения под названием "Спецмонтаж" и подыскать что-нибудь приличное. Если хорошенько надавите на администрацию, то, возможно, добьётесь успеха. Скинуть эту дрянь после того как она уже села дому на шею - нереально.

[Dann]

А вдруг этому дому повезёт, и их СМ минует. Рекомендую будущим жильцам попытаться избавиться от недоразумения под названием "Спецмонтаж" и подыскать что-нибудь приличное. Если хорошенько надавите на администрацию, то, возможно, добьётесь успеха. Скинуть эту дрянь после того как она уже села дому на шею - нереально.

Онож еще на последнем большом собрании я спросил лично у ОВН, какова вероятность того что им новый дом дадут на обслуживание.. он тогда ответил что вероятность большая.

[SergeAS]

Онож еще на последнем большом собрании я спросил лично у ОВН, какова вероятность того что им новый дом дадут на обслуживание.. он тогда ответил что вероятность большая.

Да будет он конечно. У него тут все дома, договоренности с АД выполняет, АД довольна, с чего кого-то еще сюда пускать? Ну и о смене можно даже и не мечтать: Калинова сюда на д.8 не пустили, хотя даже были обращения жильцов и ресурс самого Калинова. К тому же для замены нужно огромное количество жильцов, что бы было против. А опыт д.8 показывает, что это нереально. Особенно когда людям непонятно почему надо менять и, главное, на кого

[YuriP]

"товарищ, верь, взойдет она, звезда пленительного счастья"
Да, пока нет на горизонте подходящих альтернатив на замену СМ и голоса набрать сложно - пока у АД решающий голос, как у владелицы муницип. помещений...
Но, думается, настанет время, наберется народ и найдется приличная кандидатура.

[Dann]

Но, думается, настанет время, наберется народ и найдется приличная кандидатура.

Не знаю как 10 дом, но жители 8 дома остановились на варианте диалога с СМ в контексте научить СМ работать продуктивнее. СМ обиделся и сказал что у них большие недобры по квартплате с жителей 8 дома, типа никто не платит. на этом пока все и зависло.

Сообщение отредактировал SergeAS: 28 Ноябрь 2012 - 11:13

[SergeAS]

Не знаю как 10 дом...

А д.10 давно в этом режиме живет, и даже своих неплательщиков в СМ подрабатывать на квартплату отправил
Кстати, намек будущим жильцам: СМ можно не платить, они предпочитают не связываться с неплательщиками

[YuriP]

Не знаю как 10 дом, но жители 8 дома остановились на варианте диалога с СМ в контексте научить СМ работать продуктивнее. СМ обиделся и сказал что у них большие недобры по квартплате с жителей 8 дома, типа никто не платит. на этом пока все и зависло.

Да во всех новостройках в первые 1-2 года недоборы по квартплате. Однако ж грамотная УК или ТСЖ довольно быстро наводит финансовую дисциплину.
Когда-то ходили в гости к председателю одного из ТСЖ в Долгопе - у него постоянно красная папка под мышкой - в ней иски в суд и решения суда. Довел дело почти до автоматизма, хотя поначалу судья нос воротил(а).
А у СМ такого опыта не было и до сих пор, судя по всему, нет. А ведь сбор платежей - прямая обязанность УК. Ведь собирают они не себе в карман, а на поддержание дома.
Вот, к примеру, недоберут они денег в данном доме, и придется им в сеть отопления водопроводную воду заливать вместо антифриза, и "стальные" батареи проржавеют, перестанут греть, а проржавевшие места точечной сварки вообще могут разорваться от давления. На кого потом в суд подавать?

[chori]

Фото со стройки.










Батареи импортные белорусские, прямиком с комбайнового завода

[Dann]

Фото со стройки.

Ну все , жить можно!!!

[chori]

На стройке впредь спрашивают фотоустройства, снимать запрещают, т к некоторые потом выкладывают на форуме фотки.
Еще из инфы. Крышная котельная будет готова в лучшем случае через месяц, пока имеется временная котельная, всвязи с чем батареи теплые. Стяжка выполнена по 9 этаж, причем только в самих квартирах, на площадках стяжки нет нигде. Стяжку в с/у льют отдельно от остальной (просто жидкий раствор без керамзита в слой 4-5 см).
Наклейка на стекле

Прикрепленные изображения

• 

Сообщение отредактировал chori: 29 Ноябрь 2012 - 12:03

[AleKat]

Мне нравится что нет ужасного стояка вдоль стены, а подводка к батареям снизу... помоему так уже давно пора везде делать. Или я чего то не понимаю?

[Dann]

Мне нравится что нет ужасного стояка вдоль стены, а подводка к батареям снизу... помоему так уже давно пора везде делать. Или я чего то не понимаю?

Безусловно прорыв технологии

[SergeAS]

Крышная котельная будет готова в лучшем случае через месяц, пока имеется временная котельная

Может повториться ситуация с д.8, когда котельную ввели в строю через 1,5 месяца после сдачи дома. И то только после возмущенных сигналов граждан

Мне нравится что нет ужасного стояка вдоль стены, а подводка к батареям снизу...

Да, в этом доме нормальная двухтрубная система отопления, вместо нашей убогой однотрубной

[YuriP]

Фото со стройки.

Спасибо.
Вот немного про батареи Лидея с фотками
Вот еще: "19 Июня 2012, 08:30 Делал и поставку Лидеи на офисное здание. Из 40 СРАЗУ потекли 8. С 1994 года ни один Керми не потёк (из тех, где условия эксплуатации соблюдались).

Сообщение отредактировал YuriP: 29 Ноябрь 2012 - 13:36

[chori]

Да, в этом доме нормальная двухтрубная система отопления, вместо нашей убогой однотрубной

Подтверджаю фотографией стояка. Причем трубки от него ведут к какому-то щитку, который установлен как раз за стенкой (в кладовке)

[SergeAS]

Причем трубки от него ведут к какому-то щитку

Там будут стоять отопительные гребенки (аналогично водопроводной, но на батареи)

[chori]

Там будут стоять отопительные гребенки (аналогично водопроводной, но на батареи)

Как я понимаю в каждой квартире они будут.

[chori]

Спасибо.
Вот немного про батареи Лидея с фотками
Вот еще: "19 Июня 2012, 08:30 Делал и поставку Лидеи на офисное здание. Из 40 СРАЗУ потекли 8. С 1994 года ни один Керми не потёк (из тех, где условия эксплуатации соблюдались).

Судя по комментариям, и правда не выдерживают перепадов давления воды.