Сообщений в теме: 3302

[chori]

Спасибо за ответ! Это у Вас ДДУ было, после того, как дом сдали?

У нас вторичка получается, сбер прислал список документов - там и кадастровый паспорт, и техпаспорт, и поэтажный план.

Скажите этим менеджерам из банка пусть учат законодательство. 

Т к дом проходил через кадастровую палату, то и выдан, соответственно, кадастровый паспорт, и он же равнозначен техпаспорту. На сколько я знаю должен быть либо техпаспорт  (МОБТИ) , либо кад. паспорт (Кадастровая палата). Это нововведение примерно с 2012-13 гг.

 

 Говорят - заказывайте обмер у какой-то конторы, но если там хоть полметра от проекта не сойдется (чего вероятность очень велика), то все, ничего не выйдет.

 

Зачем мерить квартиру, если план есть в кадастровом паспорте? Вы не обязаны заказывать обмер по каждому чиху. Этих доков достаточно. Настаивайте на этом. В оценочных конторах тоже просто не шибко грамотные. Запомните главное-кадастровый паспорт вместо техпаспорта и донесите это.

Сообщение отредактировал chori: 09 Март 2017 - 15:57

[Strokoff]

Проблема в том, что это не от менеджера инфа. Вряд ли менеджер составлял сам список необходимых документов. У нас риэлтор опытный, она говорила не с рядовыми сотрудниками, а с директором оценочной фирмы, и с руководителем БТИ Долгопрудного. Перемерять нужно в принципе потому, что замеров-то не было никаких вообще.

 

И я сам с этим вопросом сейчас в интернете тоже пытался что нибудь узнать. Вот пример: "Технический паспорт — это первичный документ, содержащий в себе всю подробную информацию о конкретном объекте недвижимого имущества. Соответственно, технический паспорт – это главный документ, на основании которого может быть предоставлен кадастровый паспорт" (информация как раз после этих изменений 2013 года).

 

Проблема в том, что если кадастровый паспорт на ваш дом составили по плану застройщика (то есть на момент планирования, когда дом был виртуален) - что это тогда за документ? Зная, как у нас строят - недавно друг купил квартиру, ему 2 лишних метра после обмеров БТИ насчитали + шахту лифта криво отлили, в итоге лифт не работает второй или третий месяц - по любому там есть расхождения. В этом и заключается загвоздка.

Сообщение отредактировал Strokoff: 09 Март 2017 - 16:10

[chori]

 

Расхождения, конечно, есть.

[Strokoff]

Вот про то и разговор. Может в теории так и должно быть, что достаточно кадастрового паспорта (хотя, как я понял, это тоже не так) - я бы хотел узнать о реальном опыте продажи квартир после сдачи дома и т.п. Возможно, тут нет на форуме таких людей... Ладно...

[YuriP]

Для информации: потолок под крышей в кв. 151 продолжал течь при каждом потеплении зимой. В пнд. с помощью отвертки и рук легко вскрыли "рубероид" у слива с тех этажа. После дождя опять сильно потекло, протечки появились и в кв. 150.

УК СМ пытается что-то делать силами своего тех. персонала, вместо того, чтобы нанять профессионалов. Подробности - на Доброделе.

[Serhioo]

Для информации: потолок под крышей в кв. 151 продолжал течь при каждом потеплении зимой. В пнд. с помощью отвертки и рук легко вскрыли "рубероид" у слива с тех этажа. После дождя опять сильно потекло, протечки появились и в кв. 150.

УК СМ пытается что-то делать силами своего тех. персонала, вместо того, чтобы нанять профессионалов. Подробности - на Доброделе.

когда я жил в пятиэтажке на последнем этаже у меня каждый год такая же проблема была, приходилось своими силами чистить снег каждую весну на крыше...

Сообщение отредактировал Serhioo: 18 Март 2017 - 20:01

[YuriP]

Наконец-то не капает с люстр и потолка. Спецмонтаж провел какие-то работы после того, как 16-го марта сильно протекло, о чем свидетельствует видео. Аналогично капало с люстры в соседней квартире.

Непонятно только, зачем соседям по дому, не заходившим в наши квартиры, подписывать акт, где написано: "обнаружены следы протечек". Какие "следы", если текло как из ведра? С актом и ответами можно ознакомиться здесь и здесь.

Сообщение отредактировал YuriP: 29 Март 2017 - 21:47

[MEXAHNK]

Наконец-то не капает с люстр и потолка. Спецмонтаж провел какие-то работы после того, как 16-го марта сильно протекло, о чем свидетельствует видео. Аналогично капало с люстры в соседней квартире.

Непонятно только, зачем соседям по дому, не заходившим в наши квартиры, подписывать акт, где написано: "обнаружены следы протечек". Какие "следы", если текло как из ведра? С актом и ответами можно ознакомиться здесь и здесь.

там на крыше какой то сарай построили =))  каркас из досок и гафрлист над ними 
хороший ветерок всё сдует..

Прикрепленные изображения

• 

Сообщение отредактировал MEXAHNK: 02 Апрель 2017 - 17:59

[Mexica]

Жители дома 10 к 1, особенно совет дома (а он есть вообще?)

Это правда, что вы решали чем засыпать поверхность баскетбольной площадки? Там же ужас и кошмар, да еще за счет средств собственников. 

[Starnorma1]

Уважаемые жители! Что мы будем делать с проблемой взимания платы за отопление по обще-домовому счетчику? Осталось в нашем доме 46 квартир, кто не ввел в эксплуатацию теплосчетчики. Муниципальные -введены. Так мне сказали в нашей тех. службе.  Может проведем общедомовое собрание? Номера квартир, кто не ввел счетчики можно посмотреть   в техслужбе ( в кабинете). Приближается  пора , когда мы опять начнем платить бешеные деньги за отопление. Все дома предпринимают хоть какие то шаги в этом направлении. В одном нашем доме-тишина! Соседи, не будьте пассивными. Давайте попробуем все-таки довести дело до конца и ввести во ВСЕХ квартирах теплосчетчики. Ведь осталось не так много!

Сообщение отредактировал Starnorma1: 01 Сентябрь 2017 - 11:21

[Jenny1]

Уважаемые жители! Что мы будем делать с проблемой взимания платы за отопление по обще-домовому счетчику? Осталось в нашем доме 46 квартир, кто не ввел в эксплуатацию теплосчетчики. Муниципальные -введены. Так мне сказали в нашей тех. службе.  Может проведем общедомовое собрание? Номера квартир, кто не ввел счетчики можно посмотреть   в техслужбе ( в кабинете). Приближается  пора , когда мы опять начнем платить бешеные деньги за отопление. Все дома предпринимают хоть какие то шаги в этом направлении. В одном нашем доме-тишина! Соседи, не будьте пассивными. Давайте попробуем все-таки довести дело до конца и ввести во ВСЕХ квартирах теплосчетчики. Ведь осталось не так много!

Я ЗА! Но мой теплосчетчик не введен в эксплуатацию, так как закончился срок службы. Как только наберется нужное кол-во квартир, сразу заменю. Можно даже без собрания вывесить списки квартир, неучтенных теплосчетчиков и пройтись по квартирам. У нас же есть инициативная группа?

[falko454]

Тут ни кто ничего не хочет. Вы в ИГ дураков видите. В данном доме ИГ Нет. Что-то нужно ноги в руки и шуруй в Спецмонтаж.

[Starnorma1]

Не введены счетчики:

41,42,44,45

51,54,55

60,63,64,65,66

70,71,74,77

80,82,83,84,86,87

94,95,98

100,101, 107, 109,111,112

121,122,123,128

130,132,133,138,137,

141,143,146,147,150

 

СОСЕДИ! Давайте возьмемся дружно! Кто живет рядом с теми, кто не ввел счетчики-поговорите. Дел на час. Просто пригласить слесаря и опломбировать теплосчетчик. Нужно же заниматься. Приближается зима. А тарифы ввели большие. Это сколько же мы будем платить?! ПРЕДСТАВЬТЕ!!!!

[Maxa809]

не думали, что счетчики не у всех стоят?

[Starnorma1]

При сдаче дома счетчики стояли у всех. У кого "своровали" , тому нужно, конечно, купить. Неплохие счетчики (уже поверенные) здесь:адрес: 127411, г. Москва, ул. Дмитровское шоссе, д. 157, стр. 12.

Телефоны:  +7(495) 259-24-59, +7(495) 545-34-81

E-mail: info@metroservis.ru 

 

Не реклама!!! Просто предложение, как вариант! Мы там брали. Со всеми металлическими, не пластиковыми! гайками. А то прежний счетчик у нас стоял с пластиковыми частями, которые от горячего  расплавились! Датчик выпал. Пришлось счетчик менять.

[YuriP]

Вчера в 20 час узнал, что рядом с квартирой в коробе со стояками отопления между кв 150 и 151 журчит и капает вода. Позвонил в Спецмонтаж. 40 минут дежурил у запертого короба в ожидании сантехника, кот. потом отправился перекрывать стояк (т. е. лилось, как минимум, 1 час).

После отпирания короба наблюдалась картина: из конца стояка через сифон для стравливания воздуха в потолок бьёт струя, отовсюду капает. Кран перед сифоном не закрывался, ручка на нем сломана. 

Соседи с 18-го этажа и ниже: вся пролившаяся влага впиталась в стены и протекла к вам. Короб нужно просушить. Кран на стояке нужно отремонтировать. И уж если его по технологии нужно оставлять открытым (не уверен, что это нужно, но так было), то на его конец необходимо надеть прозрачный шланг (покупал такой для бойлера), конец которого выводится в слив или, хотя бы, в большую емкость. Всё это нужно объяснить Спецмонтажу и добиться результата. 

Иначе образуется чёрная плесень, которую потом не вывести, и протечки будут продолжаться.

Сообщение отредактировал YuriP: 04 Октябрь 2017 - 09:58

[BennyHill92]

Здравствуйте, подскажите к кому обращаться по поводу записи с камеры видеонаблюдения? Вчера произошло ДТП во дворе, виновник естественно уехал. Есть очевидцы, но номера не увидели.

[falko454]

Здравствуйте, подскажите к кому обращаться по поводу записи с камеры видеонаблюдения? Вчера произошло ДТП во дворе, виновник естественно уехал. Есть очевидцы, но номера не увидели.

Вы проживаете в доме НШ10 к.1 ?

[BennyHill92]

Вы проживаете в доме НШ10 к.1 ?

Нет. 

Но уже и необходимости нет. Виновник нашелся и оказался на редкость порядочным человеком

[cshop8]

Нет. 

Но уже и необходимости нет. Виновник нашелся и оказался на редкость порядочным человеком

Был бы порядочным - не уехал, или оставил бы записку. Думал прокатит. ИМХО.