Сообщений в теме: 3302

[umnichka]

О чем вы господа? Позвоните в управляющую и все выясните, насколько мне известно помещение под магазин сдает в аренду ДУКС.

Значит, надо в Дуксе спрашивать, как они общее имущество собственников сдают в аренду. Скорее всего, незаконно, как и многое  в нашей стране. Узнать, оформлено право собственности на подвал можно в росреестре, запросив выписку. Стоит это вроде 200 руб.  Кто-нибудь в курсе, есть ли в нашем подвале какие-нибудь "инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование"?

[OlaDima]

Мы когда-то уже поднимали этот вопрос. в Дуксе нам объяснили, что общедомовой у нас только один подвал - там где проходят все коммуникации, остальное было продано как собственность.  единственное документов мы не видели, все со слов представителей Дукса.

[SergeAS]

Кто-нибудь в курсе, есть ли в нашем подвале какие-нибудь "инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование"?

Есть, в центральном помещении, которое не сдается. И, вроде, точно не помню, в ближнем левом от подъезда (посмотрите в окошко). В остальных помещениях никаких коммуникаций нет (гулял по паре из них незадолго до сдачи дома).

Сообщение отредактировал SergeAS: 24 Февраль 2014 - 15:15

[palvas]

Значит, надо в Дуксе спрашивать, как они общее имущество собственников сдают в аренду. Скорее всего, незаконно, как и многое  в нашей стране. Узнать, оформлено право собственности на подвал можно в росреестре, запросив выписку. Стоит это вроде 200 руб.  Кто-нибудь в курсе, есть ли в нашем подвале какие-нибудь "инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование"?

На сей случай полагаю у нас есть ИГ....Если стоимость аренды, полагаю в среднем 40000-50000 руб, удешевит содержание жилья будет очень приятно

[umnichka]

Все таки в программу по капремонту включили и новые дома. Начиная с мая этого года и еще как минимум тридцать лет нужно будет платить 7-30 с кв.м. площади за капремонт. http://gzhi.mosreg.r...alnogo-remonta/

Жилищный кодекс( глава 9 ) предусматривает либо копить деньги в общей копилке (региональный оператор) либо открыть свой специальный счет на дом. Очевидно, что лучше второй вариант, т.к. в этом варианте собственники сами выбирают подрядчиков для выполнения работ. Нам дается всего  два месяца на проведение общего собрания (можно заочного) со дня официального опубликования (3 февраля вроде, надо уточнить в СМ- они должны знать). Образец протокола должен быть в СМ, если там нет, могу скинуть.

[palvas]

Все таки в программу по капремонту включили и новые дома. Начиная с мая этого года и еще как минимум тридцать лет нужно будет платить 7-30 с кв.м. площади за капремонт. http://gzhi.mosreg.r...alnogo-remonta/

Жилищный кодекс( глава 9 ) предусматривает либо копить деньги в общей копилке (региональный оператор) либо открыть свой специальный счет на дом. Очевидно, что лучше второй вариант, т.к. в этом варианте собственники сами выбирают подрядчиков для выполнения работ. Нам дается всего  два месяца на проведение общего собрания (можно заочного) со дня официального опубликования (3 февраля вроде, надо уточнить в СМ- они должны знать). Образец протокола должен быть в СМ, если там нет, могу скинуть.

Когда собрание?

[REINELL]

Не хочется что бы вот так же с нашим домом-новостройкой произошло

http://www.yaplakal....opic743881.html

[ashaes]

Есть утвержденные Советом депутатов г. Долгопрудного тарифы на содержание и ремонт жилья. Управляющие компании не имеют права завышать эти тарифы без согласия жильцов. Если в Долгопрудном действительно такие тарифы (46 руб за кв.м), то ничего поделать нельзя - придется платить.

 

Я не понимаю только одного - чем г. Долгопрудный особенный в отличии от других город МО?

Почему местные "народные избранники" заставляют население платить такие деньги?

Для примера, тарифы до 01.07.2014 !С Мусоропроводом!

Химки - 34,50

Балашиха -  37,36

Красногорск - 33,92 (Без мусоропровода - 32,63)

Что же это получается, мы платим за то, что дом построен в г. Долгпрудный!?

или Дворники и уборщики в Долгопрудном стоят "дороже" чем в других городах?

Наш тариф, если добавить мусоропровод будет - больше 47 рублей! А теперь разницу умножаем на метры...

[Dann]

Я не понимаю только одного - чем г. Долгопрудный особенный в отличии от других город МО?

Почему местные "народные избранники" заставляют население платить такие деньги?

Для примера, тарифы до 01.07.2014 !С Мусоропроводом!

Химки - 34,50

Балашиха -  37,36

Красногорск - 33,92 (Без мусоропровода - 32,63)

Что же это получается, мы платим за то, что дом построен в г. Долгпрудный!?

или Дворники и уборщики в Долгопрудном стоят "дороже" чем в других городах?

Наш тариф, если добавить мусоропровод будет - больше 47 рублей! А теперь разницу умножаем на метры...

к полученной сумме прибавляем плавающие от балды тарифы на гор. водоснабжение и отопление ну и улыбаемся дальше.

[ashaes]

Получил квитанцию за февраль, нет предела радости, 11,5 тысяч за короткий месяц, февраль...
За что??????
за постоянно застревающие лифты?
за грязь вокруг дома?
за неработающий свет в грузовом лифте?
за температуру горячей воды, настроенную так, что горячий счетчик крутиться больше холодного?
за отопление, откуда такие коэффициенты, почему в доме номер 8 по госпитальной коэффициент 0,126 за квадратный метр, в у нас 0,257? Или у нас котельная дальше стоит? Или я платить должен за пустые квартиры?
Я не понимаю, такое впечатление, что многие согласны, что вас просто грабят!!!

При этом УК ни..я не делают! Вы понимаете, за что вы платите такие деньги?
Эмоции, но УК начинают переходить границу разумного...

Сообщение отредактировал ashaes: 12 Март 2014 - 11:01

[Andrej76]

мда... у нас  (Г8) почему  то  тоже февраль  на  1000 руб. больше  обычного, вроде и  холодов не было

[chori]

за отопление, откуда такие коэффициенты, почему в доме номер 8 по госпитальной коэффициент 0,126 за квадратный метр, в у нас 0,257? Или у нас котельная дальше стоит? Или я платить должен за пустые квартиры?

По хорошему в конце отопительного сезона должны сделать перерасчет за отопление. Самим нереально что-то серьезное отыграть у УК, у них все законно и не докопаешься.

Сообщение отредактировал SergeAS: 12 Март 2014 - 12:03

[Dann]

По хорошему в конце отопительного сезона должны сделать перерасчет за отопление. Самим нереально что-то серьезное отыграть у УК, у них все законно и не докопаешься. 

Ага, в декабре присылали перерасчет за 13 год.. Целых рублей двести что ли )

[SergeAS]

почему в доме номер 8 по госпитальной коэффициент 0,126 за квадратный метр, а у нас 0,257

А сколько было в январе?

[chori]

Ага, в декабре присылали перерасчет за 13 год.. Целых рублей двести что ли )

у  нас в однушке 800 руб тогда перерасчитали)

за отопление, откуда такие коэффициенты, почему в доме номер 8 по госпитальной коэффициент 0,126 за квадратный метр, в у нас 0,257? Или у нас котельная дальше стоит? Или я платить должен за пустые квартиры?
 

А откуда у вас такой коэффициент? В квитанции обозначен тариф - 1 602,91.

[ashaes]

А откуда у вас такой коэффициент? В квитанции обозначен тариф - 1 602,91.

С тарифом никто не спорит, но его умножают на так называемое "индивидуальное потребление"  - в моем случае, это 1,89 т.е. итого больше 3 тысяч!!! Откуда эта цифра? Когда например в соседнем доме, обслуживаемый этой же УК, за февраль,из расчета на квадратный метр в 2 раза дешевле! Коэффициент - это то самое потребление, в расчете на 1 кв. метр

 

 

А сколько было в январе?

- уточню.

 

 

у них все законно и не докопаешься

- т.е. то что вода горячая расходуется в 1,5 раза больше чем холодная, так как температура горячей воды постоянно ниже нормы - это законно? 

Сообщение отредактировал ashaes: 12 Март 2014 - 13:28

[SergeAS]

Откуда эта цифра? Когда например в соседнем доме, обслуживаемый этой же УК, за февраль,из расчета на квадратный метр в 2 раза дешевле!

Берется показание потребленных ГКал по счетчику и делится на количество квадратных метров жилой площади.
 

т.е. то что вода горячая расходуется в 1,5 раза больше чем холодная, так как температура горячей воды постоянно ниже нормы - это законно?

Норма - это от 40 грд и выше. Думаю у вас она выше, так что не подкопаешься. Но обязательно нужно с представителем УК выяснить, почему вода не горячая, возможно где-то есть высокий расход температуры (мало-ли какой талант сделал водяной подогрев полов в обход счетчика, встречаются такие).

[YuriP]

Норма - это от 40 грд и выше.

Санитарно-эпидемиологическими правилами определены требования к качеству горячей воды, подаваемой потребителям при предоставлении коммунальной услуги по горячему водоснабжению, по такому показателю, обеспечивающему ее безопасность, как температура. Данный показатель характеризуется минимальным (не ниже 60 градусов Цельсия) и максимальным пределом (не выше 75 градусов Цельсия) и не допускает отклонений от указанного температурного режима, при соблюдении которого обеспечивается качество коммунальной услуги.

[ashaes]

Берется показание потребленных ГКал по счетчику и делится на количество квадратных метров жилой площад

В таком случае, цифра с Ноября не может быть одинаковой каждый месяц, а она держится стабильно!

Норма - это от 40 грд и выше

Норма - 60 град и выше, та как котельная на крыше, а не в соседнем городе. Но, проблема в том, что через день долбим представителям УК о данной проблеме, что вода очень часто ниже 40! -  и при этом - не я один, прошло 1,5 месяца, ничего не сделано, каждый раз, только обещания, вчера вечером например опять не было горячей воды!

Если бы это была бы неисправность, за 1,5 месяца, было бы желание, уже давно нашли бы нашли и сделали!

[chori]

В таком случае, цифра с Ноября не может быть одинаковой каждый месяц, а она держится стабильно!

 

Один перерасчет  за 2013 год был, будет и второй. Правда не совсем ясен сам  расчет отопления. Я спрашивал у УК, почему на улице тепло, а батареи кипяток, сказали, что есть какой-то норматив и убавлять меньше какого-то там показателя нельзя.

а вообще в скором времени в платежке добавят еще одну графу " на капремонт".