Сообщений в теме: 3302

[umnichka]

Справедливости ради, все же замечу, что это не так. Охрана не входит в перечень обязательных услуг.

СМ сейчас только учится бороться с неплательщиками по тех. обслуж. и коммуналке. Успехов ему в этой борьбе!

Не соглашусь с Вами. Домофоны тоже не входят в перечень обязательных услуг, но в квитанцию нам эту услугу включают. Общее собрание - главный орган управления многоквартирным  домом.

Жители на собрании принимают решение, что нужна охрана (51 % голосов от общего числа голосов - процент считают от площади), уполномочивают кого-нибудь на заключение договора (вот здесь нужны 2/3 голосов), далее этим выбранным человеком подписывается договор с ЧОПом и  договор предоставляется  в организацию, которая формирует платежки (у нас это единый расчетный кассовый центр). Когда платеж стоит в квитанции, вряд ли люди не будут платить. Да и взыскать с неплательщика всегда можно.

[OlaDima]

Без крыши, зато с охраной!

Язвости просто отбавляй. Или может это просто зависть.........

Сообщение отредактировал OlaDima: 10 Сентябрь 2013 - 23:45

[YuriP]

Не соглашусь с Вами. Домофоны тоже не входят в перечень обязательных услуг, но в квитанцию нам эту услугу включают. Общее собрание - главный орган управления многоквартирным  домом.

Жители на собрании принимают решение, что нужна охрана (51 % голосов от общего числа голосов - процент считают от площади), уполномочивают кого-нибудь на заключение договора (вот здесь нужны 2/3 голосов), далее этим выбранным человеком подписывается договор с ЧОПом и  договор предоставляется  в организацию, которая формирует платежки (у нас это единый расчетный кассовый центр). Когда платеж стоит в квитанции, вряд ли люди не будут платить. Да и взыскать с неплательщика всегда можно.

Все это много раз обсуждалось. Общее собрание не может заставить платить за охранника, швейцара или кого угодно, сверх того, что прописано в составе обязательных услуг. И никакой суд не взыщет. Если только все это не оговорено в договоре с УК, ТСЖ и т. д., подписанном собственником.

 

"Когда платеж стоит в квитанции, вряд ли люди не будут платить" - вы поищите по форуму, сколько неплательщиков. В прошлом году (месяц не помню) с Г8 собрали 2 млн. вместо 6-8 млн. ОБЯЗАТЕЛЬНЫХ платежей, а за охрану большинство вообще не хотят платить.

 

Давайте так: я уже это объяснял раз 10, посему из дискуссии выхожу. Просьба не обижаться. времени сейчас мало.

 

Насчет домофона точно не знаю. Возможно, если он предусмотрен в проекте, то платить нужно.

Помню, что в лекции разрабочика замечательного сайта http://roszkh.ru упоминались юр. проблемы именно по теме домофона.

Сообщение отредактировал YuriP: 10 Сентябрь 2013 - 18:17

[umnichka]

 

Все это много раз обсуждалось. Общее собрание не может заставить платить за охранника, швейцара или кого угодно, сверх того, что прописано в составе обязательных услуг. И никакой суд не взыщет. Если только все это не оговорено в договоре с УК, ТСЖ и т. д., подписанном собственником.

 

Давайте так: я уже это объяснял раз 10, посему из дискуссии выхожу. Просьба не обижаться. времени сейчас мало.

 

Насчет домофона точно не знаю. Возможно, если он предусмотрен в проекте, то платить нужно.

Помню, что в лекции разрабочика замечательного сайта http://roszkh.ru упоминались юр. проблемы именно по теме домофона.

 

Я не обижаюсь, только знаю точно, что права. Договор с управляющей компанией не имеет никакого отношения к другим вопросам, которые в компетенции общего собрания. Услуга домофона не входит в перечень комуслуг, тем не менее домофонные компании выставляют платежи, а жители их платят. Не вижу разницы в заключении договора с домофонной компанией или с  ЧОПом. Взыскать платежи с жильцов, конечно же, можно будет через суд в соответствии с договором и протоколом собрания. Любое решение большинством голосов  обязательны для исполнения всех собственников, даже если они проголосовали против. Все это написано в ЖК РФ. Наверное, все же,  управляющая компания не будет нести риски. Инициировать иски в суд должен будет старший по дому либо еще кто-нибудь по доверенности.

[YuriP]

Я не обижаюсь, только знаю точно, что права. 

Отлично, давайте еще швейцара и  лифтера решением общего собрания назначим.И зарплату назначим тыщ по 100.И пусть все платят, а не захотят - суд взыщет.

[chori]

Считаю одноподъездный дом может себе позволить консьержа. А неплательщики всегда были и будут.

[Marmotik]

у нас на 3 этаже на выходе с лестницы отковыряли с пола сначала одну плитку, а потому и вторую. скоро, видимо, ни одной плитки не останется. так что консьерж против таких случаев бессилен. хотя конечно без него будет совсем бардак. а стена позора и информационный щит - не вижу разницы. тех, кто платить не хочет, заставить это сделать невозможно.

[nurafen]

Сейчас звонили из УК. Через час начнут заливать кровлю (западную половину) Просили быть в квартире. Соседи по коридору (19 эт, западный)! проконтролируйте протечки! если не сейчас то вечером или завтра ( пока просочится)

[YuriP]

Потолок опять потек в 2-х местах .

Сообщение отредактировал YuriP: 17 Сентябрь 2013 - 11:34

[nurafen]

Потолок опять потек в 2-х местах .

Вчера на крыше разговаривал с ПалСергеичем. Он сказал что кровля на вашей восточной половинесделана ИДЕАЛЬНО (

[YuriP]

Вчера на крыше разговаривал с ПалСергеичем. Он сказал что кровля на вашей восточной половинесделана ИДЕАЛЬНО (

Я этот текущий после каждого сильного дождя "идеал" уже полгода демонстрирую  ПалСергеичу и всем заинтересованным лицам. На прошлой неделе слушал рассказы про идеальную крышу от его начальства.

 

"А воз и ныне там". Ничего не помогает. Хоть кол на голове теши.

Прикрепленные изображения

• 
• 
• 
• 
• 

Сообщение отредактировал YuriP: 17 Сентябрь 2013 - 20:56

[Boiler4591]

Я этот текущий после каждого сильного дождя "идеал" уже полгода демонстрирую  ПалСергеичу и всем заинтересованным лицам. На прошлой неделе слушал рассказы про идеальную крышу от его начальства.
 
"А воз и ныне там". Ничего не помогает. Хоть кол на голове теши.

Дергайте ДСК, я заставил у себя сделать ремонт и утеплить стену, все за их счет. История с плесенью на стене в квартирах по госпитальной 8, бодались правда полгода, но результат на лицо.

[YuriP]

Дергайте ДСК, я заставил у себя сделать ремонт и утеплить стену, все за их счет. История с плесенью на стене в квартирах по госпитальной 8, бодались правда полгода, но результат на лицо.

Поздравляю. Так ведь дёргаем, уж третье письмо написали, а потолок все течет. Ламинат на швах вздуваться начал от сырости. Хотя, если честно, соседи по этажу не так активны, как следовало в данной ситуации.  

Сообщение отредактировал YuriP: 18 Сентябрь 2013 - 09:16

[OlaDima]

С 1 октября 2013 года собственники квартир (пока еще дольщики) должны заключить договор о подключении их квартиры к кабельному ТВ в ОАО «Долгопрудненские телекоммуникационные системы». Это для тех кто желает, конечно.
Для заключения договора нужно подъехать по адресу: г.Долгопрудный,  Новый бульвар, д.22., начиная с 1 октября 2013года.
При себе иметь паспорт. Режим работы: с 9.00 до 19.00, обед с 12.00 до 13.00.
 
Подключение абонентов происходит через 3-4 дня после подписания договора.
Также, просили отметить, что для подключения квартиры телевизионный кабель уже должен быть выведен с квартиры в щиток. 
  
 

[ValeriyH]

С 1 октября 2013 года собственники квартир (пока еще дольщики) должны заключить договор о подключении их квартиры к кабельному ТВ в ОАО «Долгопрудненские телекоммуникационные системы». Это для тех кто желает, конечно.
Для заключения договора нужно подъехать по адресу: г.Долгопрудный,  Новый бульвар, д.22., начиная с 1 октября 2013года.
При себе иметь паспорт. Режим работы: с 9.00 до 19.00, обед с 12.00 до 13.00.
 
Подключение абонентов происходит через 3-4 дня после подписания договора.
Также, просили отметить, что для подключения квартиры телевизионный кабель уже должен быть выведен с квартиры в щиток. 
  
 

Спасибо! Наконец-то!

[OlaDima]

Наконец-то!

да я бы еще добавила, уж очень долго у них все к решающему дню идет.  дом сдан в июне, а реально работать телевиденье будет только с октября - не порядок какой-то. 

[YuriP]

С 1 октября 2013 года собственники квартир (пока еще дольщики) должны заключить договор о подключении их квартиры к кабельному ТВ в ОАО «Долгопрудненские телекоммуникационные системы»к. 

Ежемесячная абонентская плата с 1 июля 2012 г. 77 рублей с абонента . 

 На данный момент в сети ДТС 33 канала.

Качество - для маленького ТВ еще куда не шло, а на большой панели - рябь,точки и т. д. - пользовался только при поломке спутникового ресивера.

Проще антенну на подоконник поставить - Останкино в прямой видимости. 

 

Для сравнения:

Триколор -  более 150  телеканалов, из которых 20 - в формате High Definition, по цене 900 р. в год.

Качество превосходное - пользуюсь сейчас.

Стоимость карты, ресивера, антенны  и установки 10-11 т.р.

Дилером Триколора не являюсь.

Сообщение отредактировал YuriP: 18 Сентябрь 2013 - 11:01

[OlaDima]

Триколор - более 150 телеканалов, из которых 20 - в формате High Definition, по цене 900 р. в год. Качество превосходное - пользуюсь сейчас. Стоимость карты, ресивера, антенны и установки 10-11 т.р. Дилером Триколора не являюсь.

 

Это конечно более удобно, сами рассматривали такой вариант, но если в квартире не один телевизор получается довольно накладно, т.к. приходится покупать приставки к каждому телевизору.

[SergeAS]

на большой панели - рябь,точки и т. д. - пользовался только при поломке спутникового ресивера.

Диагональ 82 см: Никаких проблем не было и нет, качество нормальное для ТВ, хотя конечно не HD