Сообщений в теме: 3302

[YuriP]

Свидетельства о собственности будут готовы через 2-3 месяца - так сказали в отделе продаж (когда я письмо заносил).

[IgorS]

Свидетельства о собственности будут готовы через 2-3 месяца - так сказали в отделе продаж (когда я письмо заносил).

это очень печально, и незаконно.

[SergeAS]

Есть версия, что пока ГАСН не ответит официально на наше коллективное письмо, ДУКС ничего подавать не будет.

Эту версию очень выгодно озвучивать ДУКС, что бы не было больше протестов. Но реально, думаю, в доме слишком много недоделок, что бы ГАСН, в связи с выборами и обещаниями Воробьева, приняла дом.
 

это очень печально, и незаконно.

А в чем именно незаконность? В принципе свидетельство срочно необходимо только ипотечникам, что бы  уменьшить ставку кредита. Остальным разницы не должно быть, т.к. на вычет можно подавать и с актом

[ValeriyH]

А в чем именно незаконность?

 
214-й закон о долевом строительстве
30 декабря 2004 года N 214-ФЗ
 
Застройщик передает разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или нотариально удостоверенную копию этого разрешения в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для государственной регистрации прав собственности участников долевого строительства на объекты долевого строительства не позднее чем через десять рабочих дней после получения такого разрешения.

Сообщение отредактировал SergeAS: 03 Июль 2013 - 08:30

[dushkin]

это очень печально, и незаконно.

Вы заключали договор с ИП Хорунженко "об оказании услуг по оформлению права собственности"? Там должен быть пункт о сроках.

[SergeAS]

Застройщик передает разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или нотариально удостоверенную копию этого разрешения в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для государственной регистрации прав собственности

Это да, тут незаконно. Просто ответ был на получение ДУКС свидетельств о регистрации собственникам, а там они могут тянуть столько, сколько указано в договоре

[IgorS]

Вы заключали договор с ИП Хорунженко "об оказании услуг по оформлению права собственности"? Там должен быть пункт о сроках.

 

Это да, тут незаконно. Просто ответ был на получение ДУКС свидетельств о регистрации собственникам, а там они могут тянуть столько, сколько указано в договоре

напомните плиз у кого договор на руках. какие там сроки ?!

 что бы  уменьшить ставку кредита

и для снижения ставки и для согласования перепланировки...!!!

[YuriP]

 
214-й закон о долевом строительстве
30 декабря 2004 года N 214-ФЗ
 
Застройщик передает разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома ... в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для государственной регистрации прав собственности участников долевого строительства на объекты долевого строительства не позднее чем через десять рабочих дней после получения такого разрешения.

Допустим, он передал. Но там еще куча документов. Говорили, что еще БТИ не оформил тех. паспорт.

Да и практика показывает, что проходит 3+ месяца до получения св-ва от ДУКСа.

Посмотрел договор - там указано: "в течение 3 месяцев с момента гос. регистрации права собственности на первую квартиру".

Следующий пункт вообще странный: "в случае отказа ДУКСа от изготовления тех. и кадастрового паспорта Исполнитель обязуется произвести процедуры по изготовлению тех. и кадастрового паспорта за счет Заказчика"

Сообщение отредактировал YuriP: 03 Июль 2013 - 09:52

[ValeriyH]

Допустим, он передал. Но там еще куча документов. Говорили, что еще БТИ не оформил тех. паспорт.

Да и практика показывает, что проходит 3+... месяца до получения св-ва от ДУКСа.

общая суть в том, если почитать весь закон, что в течении 10 дней после сдачи дома, застройщик должен был осуществить уже регистрацию дома, а не месяц спустя, и то не факт, он возможно собирается это делать, и точно неизвестно когда, как и...

[dushkin]

Да и практика показывает, что проходит 3+ месяца до получения св-ва от ДУКСа.

Практика такая: акт приёма-передачи квартиры подписан 16 января, свидетельство о собственности датировано 6 марта. При том что квартира не ипотечная, а ипотечные квартиры оформлялись в первую очередь (так заявлялось, по крайней мере). Г8, год минувший.

[ValeriyH]

Практика такая: акт приёма-передачи квартиры подписан 16 января, свидетельство о собственности датировано 6 марта. При том что квартира не ипотечная, а ипотечные квартиры оформлялись в первую очередь (так заявлялось, по крайней мере). Г8, год минувший.

вот она, реальность....

[IgorS]

вот она, реальность....

огорчает

 

что делать с перепланировкой.... БТИ то в доме не было.... нужно ждать когда ДУКС раскачается

[dushkin]

огорчает

Очень быстро оформили, по-моему.

[Serhioo]

Много застройщиков вообще не оформляет. Люди через суд выбивают.

[dushkin]

Много застройщиков вообще не оформляет. Люди через суд выбивают.

Речь же об оформлении собственности на квартиру? Застройщик к этому вообще не имеет отношения. Есть ДДУ, подписан акт приёма-передачи - все свободны. Теоретически дольщик может сам пойти в рег. палату и подать документы на оформление. Но при покупке у ДУКСа в Г8 и НШ10 была навязана услуга по оформлению от ИП Хорунженко ("отдел продаж"), формально не связанной с ДУКСом, она и занимается оформлением.

Сообщение отредактировал dushkin: 03 Июль 2013 - 10:33

[ValeriyH]

Речь же об оформлении собственности на квартиру? Застройщик к этому вообще не имеет отношения. Есть ДДУ, подписан акт приёма-передачи - все свободны. Теоретически дольщик может сам пойти в рег. палату и подать документы на оформление. Но при покупке у ДУКСа в Г8 и НШ10 была навязана услуга по оформлению от ИП Хорунженко ("отдел продаж"), формально не связанной с ДУКСом, она и занимается оформлением.

Мы не можем начать оформлять квартиру в БТИ и т.д. пока сам дом не будет поставлен там же на учет

[dushkin]

Мы не можем начать оформлять квартиру в БТИ и т.д. пока сам дом не будет поставлен там же на учет

В Г8 как-то не было проблем с этим. Может быть, ваше письмо в ГАСН повлияло?

[ValeriyH]

Может быть, ваше письмо в ГАСН повлияло?

новый закон, с января 2013 года....

[IgorS]

новый закон, с января 2013 года....

с этого года государство освободило застройщика от замеров дома в БТИ.

теперь после постановки дома на гос регистрацию дольщик будет приглашать себе сотрудника БТИ для обмеров и получения технического паспорта.

[YuriP]

Да всегда так было. Сначала дом должен пройти все стадии оформления тех. и кад. паспортов + еще что-то. Только потом св-во о собственности.

Когда  1-ю кв-ру в экс-ДУКСе покупал в 2004 г., заплатил $300, но некоторые сами сходили в БТИ и Рег. палату. И тоже ждал не меньше 3 мес.

А перегородки делал сам - свободная планировка. Главное стены по периметру кв-ры не трогать, и особенно несущие.

Сообщение отредактировал YuriP: 03 Июль 2013 - 10:56