Сообщений в теме: 3302

[nurafen]

Мне кажется вы веткой ошиблись, 10к1 - это свечка.

А почему так кажется? Да я родную ветку последней в своей жизни забуду). Следить как рос  твой дом это оч волнительно.

[MEXAHNK]

потеряная кошка нашлась на улице под машинами спустя 2е суток 
жива и почти здорова =))

Сообщение отредактировал MEXAHNK: 28 Август 2016 - 05:18

[GALA0767]

На встрече с жителями были Троицкий был с Обыденновым . По поводу наших лифтов долго объясняли , суть такова - меняют обслуживающую компанию..но договор заключен с  1 сентября. Лифт новый не сдан,эксплуатация его как-бы не  осуществляется...Задали вопрос по поводу бильярдной. Все были в удивлении и  полном непонимании как такое возможно в жилом доме,Обыденнов сказал ,что не в курсе , помещение выкуплено. Мэр возмутился , что там общедомовые сети и продавать не имели право...Якобы разберутся все: и управляющая, и миграционка, и милиция - что и на каком основании там происходит..

[Jenny1]

Дорогие соседи! Подскажите, какая ситуация с теплосчетчиками? Как снимаются показания? Была сегодня в Итэлме, сказали, срок эксплуатации вышел, 4 года прошло, везти им на проверку надо. Несканчаемая история какая-то... Чтотв итоге то? Счиать нам будут по ним или нет?

[drop]

Дорогие соседи! Подскажите, какая ситуация с теплосчетчиками? Как снимаются показания? Была сегодня в Итэлме, сказали, срок эксплуатации вышел, 4 года прошло, везти им на проверку надо. Несканчаемая история какая-то... Чтотв итоге то? Счиать нам будут по ним или нет?

Задавала вопросу по поводу расчета и в УК и Мособлеирц. По словам бухглатера Еирц, расчет у нас пока будет по общему счетчику. Что решает все УК.

Но соседний новый дом, кстати, им УК уже подала показания по инд.счетчикам.... 

[BennyHill92]

Задавала вопросу по поводу расчета и в УК и Мособлеирц. По словам бухглатера Еирц, расчет у нас пока будет по общему счетчику. Что решает все УК.

Но соседний новый дом, кстати, им УК уже подала показания по инд.счетчикам.... 

кто Вам такое сказал? доподленно это будет известно только из платежек за октябрь. В НШ10 тоже идут споры с УК как считать отопление. Причем юрист УК озвучивает, что считать будут по общедомовому "пока весь дом не заселится"

[drop]

Сказала сегодня бухгалтер мособлеирц на ракетостроителей. Я задавала вопрос, так как подавала показания по Инд.счетчику до отопительного сезона, а в платежки эти показания не попадают. Стоят старые при опломбировнии. Не знаю как у других. очень не хочется второй раз платить за то, что накрутилось за все время.
Но кажется мне, что нескоро мы начнём платить по Инд счетчикам(

[Jenny1]

Звонила в УК, сказали, что вопрос решается, но в нашем доме как-то все заглохло, жители потеряли массовый интерес и соответственно считать будут по общедомовому. Счетчики на проверку не повезла, смысла не вижу, пока запустят эту систему еще пройдет 4 года.

[nurafen]

На 19 этаже в тамбуре-мусоропровода стоит глазам своим не поверил агомедный мотоцикл. Передним колесом на улицу, задним в общий коридор. Байкер наверно заботился о нас чтобы меньше воняло бензином. К нему у меня вопросов нет-очевидны последствия тяжелых дтп.но возник вопрос ко всем:
А если отказаться от отопления общих мест. Нру будет в общем коридоре +2 или +3 ну и что зато за отопление будем платить раза в два меньше.....

[YuriP]

24\11\2016: Несмотря на неоднократные обращения в различные инстанции, продолжаются протечки потолка, над которым крыша. В пнд. 14.11.2016 появилась новая протечка в средней комнате , которая по размеру и интенсивности больше предыдущих: длина более 2-х метров, ширина – до 30 см. Активно капало. В люстре вода, при включении раздавался треск. В большой комнате квартиры также появились протечки в разных местах, тоже капало с люстры. 

Крыша текла с времени постройки дома, немного меньше в последние 2 года.  

Устранять протечки начали только через неделю после получения заявки и составления акта. Работа началась только после публикации заявки на Доброделе. Работы ведутся силами местных дворников, сантехников и др. Банка мастики и горелка. Почистили-подмазали.

Вчера наконец-то перестало капать с потолка. 

Слив с крыши техэтажа на крышу над квартирой был полностью перекрыт ледяной пробкой-сосулькой, внутри заделан цементом, то есть гидроизоляция отсутствует. Как только лед начал таять, потекло.

 

 

Добавлено 26\11\2016: отсутствует гидроизоляция в сливе с крыши техэтажа:

Сообщение отредактировал YuriP: 27 Ноябрь 2016 - 12:39

[Jenny1]

Дорогие соседи, вернусь к вопросу отопления. Что нужно сделать, чтобы нам наконец считали по счетчикам? Давайте уже решим вместе с инициативной группой дома как повлиять на людей, которые не зарегистрировали в УК свои счетчики?  Мне пришла платежка за Январь, в ней отопление почти в 2 раза превышает Декабрь. Помогите сделать расчет , кто в этом понимает. В квитанции указана информация  - Общая площадь дома - 9 206,590, Жилая - 9 262,60. Общего пользования - 3 491,400. (Жилая больше общей, такое разве возможно?)  В январе месяце на весь дом потрачено 283,80 Гк. Как расчитать сумму за тепло квартиры площадью в 71,30 кв.м.

И как рассчитываются Гкал  на весь дом?  Буду очень благодарна за помощь.

[chori]

Дорогие соседи, вернусь к вопросу отопления. Что нужно сделать, чтобы нам наконец считали по счетчикам? Давайте уже решим вместе с инициативной группой дома как повлиять на людей, которые не зарегистрировали в УК свои счетчики?  Мне пришла платежка за Январь, в ней отопление почти в 2 раза превышает Декабрь. Помогите сделать расчет , кто в этом понимает. В квитанции указана информация  - Общая площадь дома - 9 206,590, Жилая - 9 262,60. Общего пользования - 3 491,400. (Жилая больше общей, такое разве возможно?)  В январе месяце на весь дом потрачено 283,80 Гк. Как расчитать сумму за тепло квартиры площадью в 71,30 кв.м.

И как рассчитываются Гкал  на весь дом?  Буду очень благодарна за помощь.

Необходимо согласие 100% собственников. Это выглядит нереальным. Есть муниципалки, есть собственники, которых не найти, есть собственники нежилых помещений, да и помещение котельной в собственности того же Теплосервиса...

[Jenny1]

Необходимо согласие 100% собственников. Это выглядит нереальным. Есть муниципалки, есть собственники, которых не найти, есть собственники нежилых помещений, да и помещение котельной в собственности того же Теплосервиса...

Спасибо большое, остались у нас еще отзывчивые люди

[YuriP]

Сравнил суммы за отопление в соседних домах:

1. Госпитальная 10, 64 кв. м, 0.9 Гкал, 1739 руб. (старая, отдельно стоящая котельная).
2. Новое ш. 10К1, 71 кв. м, 2.2 Гкал, 3848 руб. - примерно вдвое больше за кв. м (новая котельная на крыше дома, на газе).

Может, стоит письма куда-нибудь написать?  

• Есть Федеральный закон от 23.11.2009 N 261-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
• Есть Постановление Правительства РФ от 25.01.2011 N 18 (ред. от 26.03.2014) "Об утверждении Правил установления требований энергетической эффективности для зданий, строений, сооружений и требований к правилам определения класса энергетической..., где написано: "7. Класс энергетической эффективности включается в энергетический паспорт многоквартирного дома."
• Энергетический паспорт жилого дома обязана оформить управляющая организация 
• Согласно приказу № 262 Минрегионразвития РФ «О требованиях энергетической эффективности зданий, строений и сооружений» от 28 мая 2010 года, с 2011 года нормируемый удельный расход тепловой энергии на отопление и вентиляцию за отопительный период должен быть снижен на 15 % по сравнению с базовым уровнем, достигнутым на 1 января 2008 года (табл. 1), а с 2020 года – на 40 %, и в такой же степени – на горячее водоснабжение.

Кто-нибудь разбирался с этим вопросом?

Сообщение отредактировал YuriP: 12 Февраль 2017 - 15:47

[Serhioo]

Сравнил суммы за отопление в соседних домах:

Кто-нибудь разбирался с этим вопросом?

я думаю друзья из управляющей компании могут немного разъяснить...

[YuriP]

я думаю друзья из управляющей компании могут немного разъяснить...

Вряд ли они знают, в чём дело. Как-то давно интересовались у них, они говорят: приходит счет от Теплосервиса (или как там его?), нужно в течении нескольких дней оплатить, иначе начислят пени. В итоге платим мы. А энергетический паспорт жилого дома УК должна составить, заказав у соответствующей фирмы. Может, после этого что-то прояснится. Также закон обязывает повысить энергоэффективность. Но без пинка письма УК это делать не будет. 

[Combust]

Сравнил суммы за отопление в соседних домах:

1. Госпитальная 10, 64 кв. м, 0.9 Гкал, 1739 руб. (старая, отдельно стоящая котельная).
2. Новое ш. 10К1, 71 кв. м, 2.2 Гкал, 3848 руб. - примерно вдвое больше за кв. м (новая котельная на крыше дома, на газе).

Может, стоит письма куда-нибудь написать?  

• Есть Федеральный закон от 23.11.2009 N 261-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
• Есть Постановление Правительства РФ от 25.01.2011 N 18 (ред. от 26.03.2014) "Об утверждении Правил установления требований энергетической эффективности для зданий, строений, сооружений и требований к правилам определения класса энергетической..., где написано: "7. Класс энергетической эффективности включается в энергетический паспорт многоквартирного дома."
• Энергетический паспорт жилого дома обязана оформить управляющая организация 
• Согласно приказу № 262 Минрегионразвития РФ «О требованиях энергетической эффективности зданий, строений и сооружений» от 28 мая 2010 года, с 2011 года нормируемый удельный расход тепловой энергии на отопление и вентиляцию за отопительный период должен быть снижен на 15 % по сравнению с базовым уровнем, достигнутым на 1 января 2008 года (табл. 1), а с 2020 года – на 40 %, и в такой же степени – на горячее водоснабжение.

Кто-нибудь разбирался с этим вопросом?

В платежке за январь тариф на подогрев горячего водоснабжения увеличился на 120% : в декабре было 104 р/куб м, а в январе 228 р/куб м.

[Strokoff]

Всем привет!

Собираемся брать квартиру в ипотеку, очень понравился район Хлебниково. И квартиру там нашли в вашем доме, просто супер (может быть, даже ее хозяева тут?). Но оказался подвох - БТИ не проводила обмеров дома, поэтому нет техпаспорта, поэтажных планов и т.п. Соответственно оценщики не сделают свою оценку, и банк не пропустит сделку без этих документов.

Поэтому вопрос - кто-нибудь из вас или, может, соседи, друзья, продавали квартиру в этом доме? Как это у вас вообще происходило?

[chori]

Всем привет!

Собираемся брать квартиру в ипотеку, очень понравился район Хлебниково. И квартиру там нашли в вашем доме, просто супер (может быть, даже ее хозяева тут?). Но оказался подвох - БТИ не проводила обмеров дома, поэтому нет техпаспорта, поэтажных планов и т.п. Соответственно оценщики не сделают свою оценку, и банк не пропустит сделку без этих документов.

Поэтому вопрос - кто-нибудь из вас или, может, соседи, друзья, продавали квартиру в этом доме? Как это у вас вообще происходило?

БТИ не мерила. Ростехинвентаризация зачла проектные планы и все. Но выдали кадастровые паспорта, в которых указаны экспликация квартиры и техническик/размерные характеристики. Вся инфа имеется в кадастровой палате. Банк у нас (Сбербанк) принял эти документы на ипотеку.

[Strokoff]

БТИ не мерила. Ростехинвентаризация зачла проектные планы и все. Но выдали кадастровые паспорта, в которых указаны экспликация квартиры и техническик/размерные характеристики. Вся инфа имеется в кадастровой палате. Банк у нас (Сбербанк) принял эти документы на ипотеку.

Спасибо за ответ! Это у Вас ДДУ было, после того, как дом сдали?

У нас вторичка получается, сбер прислал список документов - там и кадастровый паспорт, и техпаспорт, и поэтажный план. И еще оценщики - они тоже сказали, что без этих документов сложно что-то сделать. Говорят - заказывайте обмер у какой-то конторы, но если там хоть полметра от проекта не сойдется (чего вероятность очень велика), то все, ничего не выйдет.

Сообщение отредактировал Strokoff: 09 Март 2017 - 15:46