Сообщений в теме: 11009

[Lilka]

8

Сообщение отредактировал Lilka: 13 Январь 2013 - 11:50

[tatiko87]

Сейчас ещё раз посмотрела свой договор, у меня крайний срок передачи квартиры до 1 января 2014, я одна такая чтоль?)

И у меня в договоре до 1 января 2014 ))

[NastAsya]

И у меня в договоре до 1 января 2014 ))

Не поленилась и тоже полезла смотреть

У нас до 01.04.2014

[DEV31337]

Ну значит, повезло вам

 

Вообще согласно ст. 6.1 214 ФЗ 

"Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования...",

 

Т.о может от позиции и секции зависеть. Давайте что ли статистику соберем ради интереса. 

У меня договор от декабря 2013, позиция 1секция 2.

Сообщение отредактировал DEV31337: 12 Январь 2013 - 03:44

[Vashamasha]

 Тут наверное просто ошибка, возможно, договор составляли на основе договора 17-го дома, вот где-то число и пропустили. Мы купили в конце июня, tatiko87 ещё раньше, если не ошибаюсь. Видимо, кто-то после нас обратил внимание застройщика на этот факт

[tatiko87]

 Тут наверное просто ошибка, возможно, договор составляли на основе договора 17-го дома, вот где-то число и пропустили. Мы купили в конце июня, tatiko87 ещё раньше, если не ошибаюсь. Видимо, кто-то после нас обратил внимание застройщика на этот факт

Ну не фига себе ошибочка)))) мне все же кажется это зависит от даты покупки квартиры-кто купил раньше тому сдают пораньше и на оборот. Может задать этот вопрос в офисе продаж?

[chups]

У нас тоже 01.04.14

[katya2207]

Всем доброго вечера сегодня отдали документы на регистрацию. Возник вопрос: ни кому не давали акт приемки-передачи документов? По идее они забрали документы и должны дать документ, в котором указано какого числа и какие документы забрали. И еще вопрос к жильцам с ипотекой: зачем они забирают оригинал кредитного договора, если им предоставляют копию заветренную Сбербанком?

[tatiko87]

Всем доброго вечера сегодня отдали документы на регистрацию. Возник вопрос: ни кому не давали акт приемки-передачи документов? По идее они забрали документы и должны дать документ, в котором указано какого числа и какие документы забрали. И еще вопрос к жильцам с ипотекой: зачем они забирают оригинал кредитного договора, если им предоставляют копию заветренную Сбербанком?

Приветствую! Один из Договора ...если я не ошибаюсь ...отдается в Администрацию города. А вот акт на документы мне. Лично никто не давал))

[katya2207]

tatiko87, да, в администрацию они отдают копию,заветренную сбером. Не понимаю,зачем оригинал? Акт нам тоже не дали, сказали что у них так не принято)) просто у нас не совсем приятный опыт был на днях.. Менеджер сбера потерял все наши документы.. И сказал, что мы наверно сами их случайно забрали.. Поэтому отдавая документы застройщику ооочень бы хотелось хотя бы акт с них получать,для спокойствия хоть какого то)) да и вообще по правилам так и должно быть))

Сообщение отредактировал katya2207: 13 Январь 2013 - 10:55

[tatiko87]

[quote name="katya2207" post="354921" timestamp="1358063550"]tatiko87, да, в администрацию они отдают копию,заветренную сбером. Не понимаю,зачем оригинал? Акт нам тоже не дали, сказали что у них так не принято)) просто у нас не совсем приятный опыт был на днях.. Менеджер сбера потерял все наши документы.. И сказал, что мы наверно сами их случайно забрали.. Поэтому отдавая документы застройщику ооочень бы хотелось хотя бы акт с них получать,для спокойствия хоть какого то)) да и вообще по правилам так и должно быть))[/

Оу.. Сочувствую, не приятная ситуация с потерей документов. А для чего им столько договоров ..не понятно, видимо на такой случай утери.

[Uyka]

Всем доброго вечера сегодня отдали документы на регистрацию. Возник вопрос: ни кому не давали акт приемки-передачи документов? По идее они забрали документы и должны дать документ, в котором указано какого числа и какие документы забрали. И еще вопрос к жильцам с ипотекой: зачем они забирают оригинал кредитного договора, если им предоставляют копию заветренную Сбербанком?

ДД, нам делали Акт со списком принятых документов.

[Dritmiy]

Добрый день.

 

Уважаемые форумчане/соседи, никто еще не озадачивался вопросом оформления имущественного налогового вычета?

На сайте налоговой (http://www.nalog.ru/fl/docs/4003497/) есть перечень документов для получения вычета:

 

Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ

Договор долевого участия в строительстве (инвестировании) либо договор уступки права требования с приложениями и дополнительными соглашениями к нему (в случае заключения) – копия1

Документ, подтверждающий передачу квартиры застройщиком участнику долевого строительства2 (например, акт приема-передачи)3 – копия1

Документы, подтверждающие оплату (например, платежные поручения, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца) - копия1

Заявление о распределении вычета между супругами4 (см. образец)

Заявление на возврат НДФЛ5 (см. образец)

 

1 налоговый орган вправе запросить оригиналы

2 оформленный после получения разрешения на ввод многоквартирного жилого дома  в эксплуатацию 

3 либо  представляется   Свидетельство   о  государственной  регистрации  права   на  квартиру (либо комнату)

4 представляется  в  случае  приобретения  квартиры  (либо  комнаты)  в  совместную   собственность супругов

5 представляется  в  случае,  если  в  налоговой  декларации исчислена сумма налога   к возврату
 

Очень смущает пункт "Документ, подтверждающий передачу квартиры застройщиком участнику долевого строительства". Не пойму, что это в нашем случае за документ? Акт сверки?

Свидетельство о госрегистрации дадут еще не скоро, а вычет, да еще и для получения на работе очень хочется оформить побыстрее...

 

Что скажете?

Заранее спасибо!

Сообщение отредактировал Dritmiy: 14 Январь 2013 - 20:04

[nnatusik]

Добрый день.
 
Уважаемые форумчане/соседи, никто еще не озадачивался вопросом оформления имущественного налогового вычета?
На сайте налоговой (http://www.nalog.ru/fl/docs/4003497/) есть перечень документов для получения вычета:
 
Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ
Договор долевого участия в строительстве (инвестировании) либо договор уступки права требования с приложениями и дополнительными соглашениями к нему (в случае заключения) – копия1
Документ, подтверждающий передачу квартиры застройщиком участнику долевого строительства2 (например, акт приема-передачи)3 – копия1
Документы, подтверждающие оплату (например, платежные поручения, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца) - копия1
Заявление о распределении вычета между супругами4 (см. образец)
Заявление на возврат НДФЛ5 (см. образец)
 
1 налоговый орган вправе запросить оригиналы
2 оформленный после получения разрешения на ввод многоквартирного жилого дома  в эксплуатацию 
3 либо  представляется   Свидетельство   о  государственной  регистрации  права   на  квартиру (либо комнату)
4 представляется  в  случае  приобретения  квартиры  (либо  комнаты)  в  совместную   собственность супругов
5 представляется  в  случае,  если  в  налоговой  декларации исчислена сумма налога   к возврату
 
Очень смущает пункт "Документ, подтверждающий передачу квартиры застройщиком участнику долевого строительства". Не пойму, что это в нашем случае за документ? Акт сверки?
Свидетельство о госрегистрации дадут еще не скоро, а вычет, да еще и для получения на работе очень хочется оформить побыстрее...
 
Что скажете?
Заранее спасибо!
 

Там же указано.Акт приема передачи квартиты.С этой бумажкой и в налоговую и за сведетельством.

[Dritmiy]

Там же указано.Акт приема передачи квартиты.С этой бумажкой и в налоговую и за сведетельством.

А этот акт в свою очередь дадут только, когда дома окончательно построят и сдадут, так получается?

т.е. ждать мая-сентября, а то и 2014 г?

[nnatusik]

А этот акт в свою очередь дадут только, когда дома окончательно построят и сдадут, так получается?

т.е. ждать мая-сентября, а то и 2014 г?

Этот акт вы получаете когда дома все построены гос комисией приняты БТИ обмеренны. Акт приема передачи квартиры подтверждает, что вы согласны с качеством постройки что вас все устраивает и у вас нет претензий к застройщику, вы его подписываете и получаете сразу же ключики от квартирыВместе с актом вам дадут подписать договор с управляющей компанией которую назначит застройщик, а тут внимание, нужно тщательно все изучать иначе высока вероятность завышенных тарифов как было с 17м домом.Но как я думаю, УК у нас одна и таже и сейчас в 17м доме тарифы урегулированны, то бум надеяться, что с нашими домиками все будет в порядке и не будет никакого обмана со стороны УК,Платить то сразу за 4 ре мясяца придется.

 

 

А этот акт в свою очередь дадут только, когда дома окончательно построят и сдадут, так получается?

т.е. ждать мая-сентября, а то и 2014 г?

 

 

ждать в моем случае Апреля 2014 как прописанно в ДДУ.

Сообщение отредактировал nnatusik: 14 Январь 2013 - 20:22

[Miriam]

Добрый день.

 

Уважаемые форумчане/соседи, никто еще не озадачивался вопросом оформления имущественного налогового вычета?

На сайте налоговой (http://www.nalog.ru/fl/docs/4003497/) есть перечень документов для получения вычета:

 

Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ

Договор долевого участия в строительстве (инвестировании) либо договор уступки права требования с приложениями и дополнительными соглашениями к нему (в случае заключения) – копия1

Документ, подтверждающий передачу квартиры застройщиком участнику долевого строительства2 (например, акт приема-передачи)3 – копия1

Документы, подтверждающие оплату (например, платежные поручения, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца) - копия1

Заявление о распределении вычета между супругами4 (см. образец)

Заявление на возврат НДФЛ5 (см. образец)

 

1 налоговый орган вправе запросить оригиналы

2 оформленный после получения разрешения на ввод многоквартирного жилого дома  в эксплуатацию 

3 либо  представляется   Свидетельство   о  государственной  регистрации  права   на  квартиру (либо комнату)

4 представляется  в  случае  приобретения  квартиры  (либо  комнаты)  в  совместную   собственность супругов

5 представляется  в  случае,  если  в  налоговой  декларации исчислена сумма налога   к возврату
 

Очень смущает пункт "Документ, подтверждающий передачу квартиры застройщиком участнику долевого строительства". Не пойму, что это в нашем случае за документ? Акт сверки?

Свидетельство о госрегистрации дадут еще не скоро, а вычет, да еще и для получения на работе очень хочется оформить побыстрее...

 

Что скажете?

Заранее спасибо!

Добрый день! Я тоже так понимаю, что акты мы можем ждать в период с осени 2013 по март 2014. Тоже задумывалась над этим вопросом. Только надо учитывать, что сразу вы 260 тыс.  вернете в том случае, если у вас за прошедшее время удержали налога столько же с заработной платы. Вот у меня в год удерживают, где то 60 тыс., т. е. я могу каждый год обращаться за вычетом пока не исчерпаю всю сумму,  либо потом. Еще можно на работу отдать справку, что  положен вычет и бухгалтерия не будет удерживать 13% пока не выйдет вся сумма (но в этом случае нельзя менять работу).  Конечно хотелось бы сразу всю сумму, чтоб на ремонт добавить. 

Может кто-нибудь знает, как было на Десантной 17!? Они до крайнего срока дотянули или раньше сдали.

Менеджеры яро уверяли, что дом сдадут летом и говорили, что крайний срок сентябрь 2013 (для нас это было важным критерием отбора новостроек), но потом в договоре всплыла дата апрель 2014.

[DaryaDOM]

Добрый день! Я тоже так понимаю, что акты мы можем ждать в период с осени 2013 по март 2014. Тоже задумывалась над этим вопросом. Только надо учитывать, что сразу вы 260 тыс.  вернете в том случае, если у вас за прошедшее время удержали налога столько же с заработной платы. Вот у меня в год удерживают, где то 60 тыс., т. е. я могу каждый год обращаться за вычетом пока не исчерпаю всю сумму,  либо потом. Еще можно на работу отдать справку, что  положен вычет и бухгалтерия не будет удерживать 13% пока не выйдет вся сумма (но в этом случае нельзя менять работу).  Конечно хотелось бы сразу всю сумму, чтоб на ремонт добавить. 

Может кто-нибудь знает, как было на Десантной 17!? Они до крайнего срока дотянули или раньше сдали.

Менеджеры яро уверяли, что дом сдадут летом и говорили, что крайний срок сентябрь 2013 (для нас это было важным критерием отбора новостроек), но потом в договоре всплыла дата апрель 2014.

Ворачивать деньги можно с момента получения права собственности. И с момента получения права собственности те налоги которые вы заплатите в бюджет вы можите вернуть но не более 260 тыс. руб. Тоесть деньги можно будет ворачивать в 2014 году, 2015 году, и так далее зависит от размера зар/платы. Но не ранее.

[nnatusik]

Ворачивать деньги можно с момента получения права собственности. И с момента получения права собственности те налоги которые вы заплатите в бюджет вы можите вернуть но не более 260 тыс. руб. Тоесть деньги можно будет ворачивать в 2014 году, 2015 году, и так далее зависит от размера зар/платы. Но не ранее.

Да, и вы не забывайте что если квартира купленна в сосместную собственность, то налоговый вычет будет получать каждый собственник и уже не с 2 мил. а с 1ого. 

[Lilka]

Скажите, плиз, оставили ли вы в доверенности на регистрацию ДДУ фразу: "... с правом передоверия другим лицам" (третья строчка снизу в теле договора). Что-то вызывает беспокойство, вдруг они намухлюют с документами и оставят без квартиры???