Сообщений в теме: 11009

[Ampilova]

Мы бы тоже подписались под письмом. На счет консьержки я тоже согласна, что нужна она. Сейчас квартиры грабят как нечего делать, камера от воров никак не спасет, а консьержка может хоть как-то снизит процент вероятности ограблений.

[antonovu2]

Мы бы тоже подписались под письмом. На счет консьержки я тоже согласна, что нужна она. Сейчас квартиры грабят как нечего делать, камера от воров никак не спасет, а консьержка может хоть как-то снизит процент вероятности ограблений.

ничего она не снизит, будить сами ее будете?? и следить за тем как она работает?? они бесполезны, а потом ее отчитывать? и взымать с украденных средств? Как будто никто ни разу не был в таких домах где консьержки сидят

[MarchCat]

Всем спасибо за здоровую критику, исправим! Новую редакцию письма также выложу для ознакомления, наверное уже завтра...

 

ничего она не снизит, будить сами ее будете?? и следить за тем как она работает?? они бесполезны, а потом ее отчитывать? и взымать с украденных средств? Как будто никто ни разу не был в таких домах где консьержки сидят

 

Согласен. Но давайте не будем опять разводить дискуссию, мы это уже проходили. Основная часть людей против консьержей. Те кто хочет чтобы консьержи были могут просто не подписываться.

Данное письмо выражает мнение большинства. Вот только 5-ый пункт пополам...

[SancheZ]

ничего она не снизит, будить сами ее будете?? и следить за тем как она работает?? они бесполезны, а потом ее отчитывать? и взымать с украденных средств? Как будто никто ни разу не был в таких домах где консьержки сидят

Согласен полностью. Консьержка это в основном бабулька пенсионного возраста, которая сидит в комнатушке и смотрит сериалы, иногда выходит из подъезда подышать воздухом.

[marucka1981]

Я подпишусь если не будет сразу наездов на них, а просто четкое изложение нашей позиции.

[MarchCat]

Мне не понравилось слово "нарисовалось" и вообще мне не нравится, что сразу наезжают на нашу УК, я думаю надо писать более мягко, не думаю, что у УК есть огромная потребность нас "облопошить", думаю хотят просто нормально работать, вот и нужно мягко показать, что и мы тоже не против, но на наших условиях. ИМХО

 

Я постараюсь "сгладить" текст письма.

Но у меня сложилось впечатление что Вы как будто не в нашей стране живете... :-) Без обид.

У нас в стране очень много людей именно так и живут - как бы кого облопошить. И даже далеко ходить не надо - тот же офис продаж. Сколько уже на этом форуме про них негатива было. Мне мое нутро подсказывает (а оно редко меня подводит), что с УК будет не на много лучше...

Я подпишусь если не будет сразу наездов на них, а просто четкое изложение нашей позиции.

 

Вы можете предложить свой вариант письма...

[marucka1981]

Нет, у меня просто мировоззрение другое, просто я считаю по жизни как ты с людьми так и они с тобой.

Сообщение отредактировал marucka1981: 27 Сентябрь 2013 - 14:01

[antonovu2]

А вообще , договор у кого нибудь есть от УК??? Что подписовать то предлогают?? На что реагировать то??

[antonovu2]

На то он и договор, что бы Договариваться)))

[MarchCat]

А вообще , договор у кого нибудь есть от УК??? Что подписовать то предлогают?? На что реагировать то??

 

Это ИНФОРМАЦИОННОЕ письмо - мы информируем УК о том что бы хотели видеть в нашем ЖК.

По-хорошему УК должно нас об этом спросить, типа "Что хотите?", а мы им ответить то что хотим.

А затем УК нам говорит "то что вы хотите мы можем предоставить вам за такую-то цену"

И тут мы или соглашаемся или ищем другую УК.

Элементарные товарно-денежные отношения. Они нам те услуги которые мы хотим, а мы им за эти денежку.

 

Но они нас пока ни о чем не спросили, по-этому мы решили сами им об этом сказать. Чем быстрее мы поднимем интересующие нас вопросы, тем быстрее придем к решению.

[marucka1981]

 

Вы можете предложить свой вариант письма...

Если можно вечером этим займусь, когда дети заснут

[DaryaDOM]

господа соседи, надо дождаться их договора, потом писать письма по фактическим событиям и тарифам, а не мифическим

и еще. если мне предложат ключи от квартиры например на следующей неделе, то я подпишу любые договора с УК, лишь бы заехать и начать делать ремонт

Договор должны с УК собственники подписать в течение пяти дней после подписания акта приемки-передачи. Не получиться потом УК напихают кучу услуг, а потом будут требовать чтобы договор подписали, иначе ключи откажутся давать.

[Aksiniya]

В тексте письма очень много лишней информации, вы сейчас ничего конкретно не знаете, поэтому писать что стало известно от одной соседки совсем не верно.

 

Вы коротко и ясно излагаете свою позицию, что:

 

До выбора УК общим собранием будете сотрудничать с УК по выбору застройщика (ст. 161 ЖК РФ), но что касается тарифов они  в соответствии с пунктом 7 ст. 157 устанавливаются общим собранием собственников,  либо в соответствии с п. 3 ст. 157 ЖК РФ. Так как в нашем случае общее собрание не приняло решение о б установленнии размера за СиР действует п. 3 ст. 157 ЖК РФ.

Для Раменского  Решение   СОВЕТа ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ  (Приложение 1), в соответствии с которым

 

1)      Жилые дома со всеми удобствами, с лифтом и мусоропроводом – 31,99 руб./кв. м.

 

2)      Жилые дома со всеми удобствами, с лифтом, без мусоропровода – 29,59 руб./кв. м.

 

 

При отличии размера  предлагаемого УК  за содержание и ремонт от размера установленного законом, просим предоставить письменно калькуляцию (смету статей расхода с приложением документального обоснования).

Напоминаем: Управляющая компания обязана действовать в интересах собственников дома и заключать договоры со сторонними организациями на выгодных условиях для собственников домов находящихся в управлении УК и не навязывать дополнительных услуг  без согласования с собственниками.

 

Вот примерно такой текст.

 

_______________________________________________________________________________________________

Договор должны с УК собственники подписать в течение пяти дней после подписания акта приемки-передачи. Не получиться потом УК напихают кучу услуг, а потом будут требовать чтобы договор подписали, иначе ключи откажутся давать.

 

 

Ещё раз напоминаю:  ДОГОВОР У ВАС С ЗАСТРОЙЩИКОМ: ВЫ ЕМУ ДЕНЬГИ - ОН ВАМ КЛЮЧИ, НИКАКАЯ УК НЕ ИМЕЕТ ПРАВА НЕ ДАТЬ КЛЮЧИ, ОНА В ЭТОМ  СЛУЧАЕ НИКТО!!!  и ЕЩЁ  НЕЛЬЗЯ ПУТЕМ ПОДПИСАНИЯ ОДНОГО ДОГОВОРА ЗАСТАВИТЬ ПОДПИСАТЬ ДРУГОЙ ДОГОВОР!  

Люди! Вам когда юр советы дают бесплатно вы не усваиваете? Видимо надо пойти проконсультироваться за кругленькую сумму тогда понятно будет.

Не   нужен вам опыт нашего дома?  Хотите на своих ошибках учиться?

Сообщение отредактировал Aksiniya: 28 Сентябрь 2013 - 00:27

[MarchCat]

Договор должны с УК собственники подписать в течение пяти дней после подписания акта приемки-передачи. Не получиться потом УК напихают кучу услуг, а потом будут требовать чтобы договор подписали, иначе ключи откажутся давать.

 

Скорей всего так и получится. Но у застройщика нет законного основания не выдавать Вам ключи.

1) Вы сами написали что по договору ДДУ "Договор должны с УК собственники подписать в течение пяти дней после подписания акта приемки-передачи" требовать подписания договора с УК до выдачи ключей, застройщик не имеет право!

2) Как уже Аксиния писала, 1 договор не может обязать подписание другого. Получается что ДДУ составлен неправильно. А что если в договоре с УК будет пункт в котором мы обязуемся переписать свои квартиры на ту же УК - ЭТО ЖЕ ГЛУПОСТЬ!!!

 

В тексте письма очень много лишней информации, вы сейчас ничего конкретно не занете, поэтому писать что стало известно от одной соседки совсем не верно.

 

Вы коротко и ясно излагаете свою позицию, что:

 

До выбора УК общим собранием будете сотрудничать с УК по выбору застройщика (ст. 161 ЖК РФ), но что касается тарифов они  в соответствии с пунктом 7 ст. 157 устанавливаются общим собранием собственников,  либо в соответствии с п. 3 ст. 157 ЖК РФ. Так как в нашем случае общее собрание не приняло решение о б установленнии размера за СиР действует п. 3 ст. 157 ЖК РФ.

Для Раменского  Решение   СОВЕТа ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ  (Приложение 1), в соответствии с которым

 

1)      Жилые дома со всеми удобствами, с лифтом и мусоропроводом – 31,99 руб./кв. м.

 

2)      Жилые дома со всеми удобствами, с лифтом, без мусоропровода – 29,59 руб./кв. м.

 

 

При отличии размера  предлагаемого УК  за содержание и ремонт от размера установленного законом, просим предоставить письменно калькуляцию (смету статей расхода с приложением документального обоснования).

Напоминаем: Управляющая компания обязана действовать в интересах собственников дома и заключать договоры со сторонними организациями на выгодных условиях для собственников домов находящихся в управлении УК и не навязывать дополнительных услуг  без согласования с собственниками.

 

Вот примерно такой текст.

 

_______________________________________________________________________________________________

 

 

Предложите свой вариант письма...

 

Ещё раз напоминаю:  ДОГОВОР У ВАС С ЗАСТРОЙЩИКОМ: ВЫ ЕМУ ДЕНЬГИ - ОН ВАМ КЛЮЧИ, НИКАКАЯ УК НЕ ИМЕЕТ ПРАВА НЕ ДАТЬ КЛЮЧИ, ОНА В ЭТОМ  СЛУЧАЕ НИКТО!!!  и ЕЩЁ  НЕЛЬЗЯ ПУТЕМ ПОДПИСАНИЯ ОДНОГО ДОГОВОРА ЗАСТАВИТЬ ПОДПИСАТЬ ДРУГОЙ ДОГОВОР!  

Люди! Вам когда юр советы дают бесплатно вы не усваиваете? Видимо надо пойти проконсультироваться за кругленькую сумму тогда понятно будет.

Не   нужен вам опыт нашего дома?  Хотите на своих ошибках учиться?

 

Спасибо, я уяснил! :-)

Сообщение отредактировал MarchCat: 27 Сентябрь 2013 - 14:42

[Aksiniya]

Предложите свой вариант письма...

 

 

 

Я Вам текст уже предложила, он конечно неокончательный, надо отшлифовать, так как это писалось между другими рабочими документами:

 

До выбора УК общим собранием будете сотрудничать с УК по выбору застройщика (ст. 161 ЖК РФ), но что касается тарифов они  в соответствии с пунктом 7 ст. 157 устанавливаются общим собранием собственников,  либо в соответствии с п. 3 ст. 157 ЖК РФ. Так как в нашем случае общее собрание не приняло решение об установлении размера за СиР действует п. 3 ст. 157 ЖК РФ.

Для Раменского  Решение   СОВЕТа ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ  (Приложение 1), в соответствии с которым

 

1)      Жилые дома со всеми удобствами, с лифтом и мусоропроводом – 31,99 руб./кв. м.

 

2)      Жилые дома со всеми удобствами, с лифтом, без мусоропровода – 29,59 руб./кв. м.

 

 

При отличии размера  предлагаемого УК  за содержание и ремонт от размера установленного законом, просим предоставить письменно калькуляцию (смету статей расхода с приложением документального обоснования).

Напоминаем: Управляющая компания обязана действовать в интересах собственников дома и заключать договоры со сторонними организациями на выгодных условиях для собственников домов находящихся в управлении УК и не навязывать дополнительных услуг  без согласования с собственниками.

 

_________________________________________________

и кстати... договор с УК - я не подписывала совсем

Сообщение отредактировал Aksiniya: 27 Сентябрь 2013 - 14:53

[MarchCat]

Я Вам текст уже предложила:

 

До выбора УК общим собранием будете сотрудничать с УК по выбору застройщика (ст. 161 ЖК РФ), но что касается тарифов они  в соответствии с пунктом 7 ст. 157 устанавливаются общим собранием собственников,  либо в соответствии с п. 3 ст. 157 ЖК РФ. Так как в нашем случае общее собрание не приняло решение о б установленнии размера за СиР действует п. 3 ст. 157 ЖК РФ.

Для Раменского  Решение   СОВЕТа ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ  (Приложение 1), в соответствии с которым

 

1)      Жилые дома со всеми удобствами, с лифтом и мусоропроводом – 31,99 руб./кв. м.

 

2)      Жилые дома со всеми удобствами, с лифтом, без мусоропровода – 29,59 руб./кв. м.

 

 

При отличии размера  предлагаемого УК  за содержание и ремонт от размера установленного законом, просим предоставить письменно калькуляцию (смету статей расхода с приложением документального обоснования).

Напоминаем: Управляющая компания обязана действовать в интересах собственников дома и заключать договоры со сторонними организациями на выгодных условиях для собственников домов находящихся в управлении УК и не навязывать дополнительных услуг  без согласования с собственниками.

 

_________________________________________________

и кстати... договор с УК - я не подписывала совсем

 

А куда денежку за коммуналку платить, если не подписывать?

Сообщение отредактировал MarchCat: 27 Сентябрь 2013 - 14:53

[Andrianova]

Малюсенькие замечания: 1)  самом начале письма фраза не "..как я понимаю..", а "..как мы понимаем.."; 2) Фразу "отсеять", мне кажется можно заменить словом "исключить"; 3) В пункте 5 убрать лишнее слово "включать"   
PS я бы подписалась с удовольствием, но я за консьержей! 

 

На Д.17 сколько уже ограблений было?))) 

А у них ОХРАНА, мужики с мониторами сидят, а всё под носом вынесли(((((((

 

Для этого и вынесли письмо на всеобщее обозрение! 

Помощь Aksiniya бесценна !

Андрей молодей, давай к понедельнику новый вариант)    

Сообщение отредактировал Andrianova: 27 Сентябрь 2013 - 15:03

[LenorKa]

При отличии размера предлагаемого УК за содержание и ремонт от размера установленного законом, просим предоставить письменно калькуляцию (смету статей расхода с приложением документального обоснования). Напоминаем: Управляющая компания обязана действовать в интересах собственников дома и заключать договоры со сторонними организациями на выгодных условиях для собственников домов находящихся в управлении УК и не навязывать дополнительных услуг без согласования с собственниками.

Интересный текст, нужно взять на заметку.

[Ampilova]

с ума сойти, я в шоке на счет ограблений! и как обезопаситься от них?!!!

[Aksiniya]

А куда денежку за коммуналку платить, если не подписывать?

 

а что это мешает оплачивать комуслуги? я же написала - у меня нет подписанного с ук договора