Сообщений в теме: 11009

[DaryaDOM]

 

Всем не угодишь   , может сделать два предложения , если они прислушаются к нам , и тогда голосовать!

Или это плохая идея?

полностью согласна, только надо понять в суммовом эквиваленте какая экономия будет.

[Natysik]

Как можно понять какие услуги нужны жильцам, если жильцов еще и нет. И многое из того, что обсуждается тут, на деле в реальной жизни окажется совсем не так. Живем и без забора в городе, без консъержек, проблемы с УК решаем по факту. Тоже воюем, тоже собираемся ... Правда , собирается почему-то не больше 20 человек, хотя дом огромный, и заранее развешиваются объявления. Выбрали старшего по дому.

[mars051]

мы вот высказываемся против или за чего либо... а как получится на самом деле? придет допустим 100 человек и 49 против - 51 за. И как? плевать на мнение 49 и делать будут так как хотят 51? офигительно, я боюсь что придется продавать квартиру тут...  дом без мусоропровода мне не нужен, этот пережиток пятиэтажек  бред... дом с консьержами (которые по факту не нужны, из опыта) с охраной, тоже ненужной, с закрытым въездом - мне это не нужно, платить я за это не буду. Вот как тогда? если 51-ому будет это надо, меня заставят платить за то что мне не надо?

 

у меня на мне одной висит ипотека, у меня нет лишних денег на ненужные мне навязанные услуги.

Какая молодец! Согласен с Вами на все 100%.Я на Вашей стороне, в аналогичной ситуации.

Надеюсь что таких как мы с Вами будет большинство.

А ксению и мартовского кота надо уговорить отказаться от забора и сторожа.

Давайте сначала напишем письмо что отказываемся от доп.услуг, а потом можно ведь и добавить ,когда ипотеку выплатим.Все равно красть у нас пока нечего из квартир.

Сообщение отредактировал mars051: 28 Август 2013 - 16:43

[marucka1981]

Жила в Москве в доме с консъержкой и домофоном, все равно были кражи, так что не понятно что лучше. Надо отдать должное консъерж всегда спрашивает куда идет незнакомый человек и звонит в квартиру спросить знают ли, что к ним гости. Если охрана не материально ответственная она не нужна ИМХО и вряд ли они свою материальную ответственность пропишут в договоре. Мне кажется охрана бессмыслена.

[DaryaDOM]

Жила в Москве в доме с консъержкой и домофоном, все равно были кражи, так что не понятно что лучше. Надо отдать должное консъерж всегда спрашивает куда идет незнакомый человек и звонит в квартиру спросить знают ли, что к ним гости. Если охрана не материально ответственная она не нужна ИМХО и вряд ли они свою материальную ответственность пропишут в договоре. Мне кажется охрана бессмыслена.

 

Получить хоты бы такой же тариф как уже в построенном доме Десантная 17. А завышать тариф незачем. УК может накрутить много услуг которые жильцам не нужны.

[Natysik]

Да и рано обсуждать чтото глобальное , писать письма , решать такие вопросы и скидываться на что-то. Дом заселен не полностью, квартиры не все куплены. Расчет стоимости услуги делаете на квадратные метры ( ну, или количество квартир). кто будет платить, если квартира не куплена? в долг? а потом УК выставит счет очередному новоселу? Или бремя оплаты всего падет на плечи только тем, кто уже купил квартиру? Делать видимость элитного жилья и платить за это ипотечники не станут да и нет смысла.

[Aksiniya]

кто будет платить, если квартира не куплена

 

платить будет Застройщик - он собственник 

[Natysik]

платить будет Застройщик - он собственник

а если квартира у перекупщиков, у агентства? Сомневаюсь, что застройщик будет платить за калитку и охрану.

[Aksiniya]

Вы видели смету которую я выше прикрепляла? Там перечислены статьи расхода из которых сложился тариф на СИР. Хотя некоторые из пунктов сметы до сих пор вызывают сомнения... охрана, ИТП, лифты....

 

Вот и на ваши дома тоже смета: количество уборщиц, дворников, сантехников, электриков, три бухгалтера, один гендиректор, инженер, два техника и т.п. Интересно, работать будут новые или зарплату старым вдвое увеличат?

Сигнализация пожарная, которая была в квартирах отключена долгое время, а за неё платили, содержание лифтов, хотя работали только грузовые весь год...

 

Ну и так далее, смотрите смету...

[Natysik]

Может есть способ устроиться работать в УК.... ??? Разведчиков желающих нет?

[MarchCat]

мы вот высказываемся против или за чего либо... а как получится на самом деле? придет допустим 100 человек и 49 против - 51 за. И как? плевать на мнение 49 и делать будут так как хотят 51? офигительно, я боюсь что придется продавать квартиру тут...  дом без мусоропровода мне не нужен, этот пережиток пятиэтажек  бред... дом с консьержами (которые по факту не нужны, из опыта) с охраной, тоже ненужной, с закрытым въездом - мне это не нужно, платить я за это не буду. Вот как тогда? если 51-ому будет это надо, меня заставят платить за то что мне не надо?

 

у меня на мне одной висит ипотека, у меня нет лишних денег на ненужные мне навязанные услуги.

 

Хорошо. Предлагаю тогда спорный вопрос касаемо мусоропровода пока не указывать в письме... Но на счет забора, судя по голосованию во вконтакте 87,5% людей "за" и всего 12,5% "против"... По-моему это показатель... ;-)

Кстати на счет мусоропровода тоже надо устроить голосование... :-)

 

Ирина, я понимаю вашу озабоченность в плане финансов. Я тоже озабочен этим вопросом, по-этому мы тут и пытаемся найти конструктивное решение с минимальными для нас всех затратами... И вы правы на счет 49/51 - тут считай что поровну...

Но на ум приходят 2 пословицы: "Сколько людей, столько и мнений" и "Семеро одного не ждут".

Исходя из первой пословицы - всем не угодишь, по-этому нужно найти компромисс...

Исходя из второй пословицы - вы тоже поймите, что 87,5% людей не будут продавать свои квартиры ради 12,5% оставшихся...

Кроме того мы пока еще не знаем о какой сумме идет речь, возможно если вы увидите сумму, то она не особо вас напугает... А возможно наоборот, и я встану на вашу сторону. :-)))

 

Из всего вышесказанного предлагаю, пока в письме отразить следующие моменты:

1) Попросить подробнейшую смету, как советовала Аксиния.

2) Вопрос про тракторы "вырубаем на корню".

3) Если будет забор, то говорим, что консьержки не нужны.

4) Вопрос по уборщицам и сторожам. 

 

Что я еще упустил? Напомните... Или поправьте если я не прав...

Сообщение отредактировал MarchCat: 28 Август 2013 - 17:54

[Egoriy]

Лично мне хотелось бы, чтобы подъезды оставались девственно чистыми и всякая рвань да пьянь не рисовала на стенах и ножичком не вырезала в лифтах. Мне почему-то кажется, что консьержка этому будет хоть как-то способствовать, хотя бы фактом своего присутсвия и подозревающим всех взглядом. А так за год-два подъезды превратятся в каку и мало будут отличаться от пятиэтажек через дорогу. К тому же бабули глазастые и могут запомнить, кто входил, а кто выходил. Я за консьержку скорее, чем за забор со шлакбаумом. Вопрос - в цене.

[Andrianova]

Лично мне хотелось бы, чтобы подъезды оставались девственно чистыми и всякая рвань да пьянь не рисовала на стенах и ножичком не вырезала в лифтах. Мне почему-то кажется, что консьержка этому будет хоть как-то способствовать, хотя бы фактом своего присутсвия и подозревающим всех взглядом. А так за год-два подъезды превратятся в каку и мало будут отличаться от пятиэтажек через дорогу. К тому же бабули глазастые и могут запомнить, кто входил, а кто выходил. Я за консьержку скорее, чем за забор со шлакбаумом. Вопрос - в цене.

 

ШЛАГБАУМ,ЗАБОР,КАЛИТКА БУДЕТ установлен за СЧЁТ ЗАСТРОЙЩИКА!

[Egoriy]

ШЛАГБАУМ,ЗАБОР,КАЛИТКА БУДЕТ установлен за СЧЁТ ЗАСТРОЙЩИКА!

Очень хорошо.

[Andrianova]

Хорошо. Предлагаю тогда спорный вопрос касаемо мусоропровода пока не указывать в письме... Но на счет забора, судя по голосованию во вконтакте 87,5% людей "за" и всего 12,5% "против"... По-моему это показатель... ;-)

Кстати на счет мусоропровода тоже надо устроить голосование... :-)

 

Ирина, я понимаю вашу озабоченность в плане финансов. Я тоже озабочен этим вопросом, по-этому мы тут и пытаемся найти конструктивное решение с минимальными для нас всех затратами... И вы правы на счет 49/51 - тут считай что поровну...

Но на ум приходят 2 пословицы: "Сколько людей, столько и мнений" и "Семеро одного не ждут".

Исходя из первой пословицы - всем не угодишь, по-этому нужно найти компромисс...

Исходя из второй пословицы - вы тоже поймите, что 87,5% людей не будут продавать свои квартиры ради 12,5% оставшихся...

Кроме того мы пока еще не знаем о какой сумме идет речь, возможно если вы увидите сумму, то она не особо вас напугает... А возможно наоборот, и я встану на вашу сторону. :-)))

 

Из всего вышесказанного предлагаю, пока в письме отразить следующие моменты:

1) Попросить подробнейшую смету, как советовала Аксиния.

2) Вопрос про тракторы "вырубаем на корню".

3) Если будет забор, то говорим, что консьержки не нужны.

4) Вопрос по уборщицам и сторожам. 

 

Что я еще упустил? Напомните... Или поправьте если я не прав...

 

 

Что охранники нам тоже не нужны, заменить их на сторожей!

 

А сумму просто посчитать 4 охранника с ЗП в 15 т.р. = 60 т.р. + обслуживание оборудования=  грубо 100 т.р. / на все квартиры= 102 рубля с квартиры, и написать мах сумму которая каждая квартира сможет заплатить в месяц  150 р. к примеру!

[Natysik]

Лично мне хотелось бы, чтобы подъезды оставались девственно чистыми и всякая рвань да пьянь не рисовала на стенах и ножичком не вырезала в лифтах. Мне почему-то кажется, что консьержка этому будет хоть как-то способствовать, хотя бы фактом своего присутсвия и подозревающим всех взглядом. А так за год-два подъезды превратятся в каку и мало будут отличаться от пятиэтажек через дорогу. К тому же бабули глазастые и могут запомнить, кто входил, а кто выходил. Я за консьержку скорее, чем за забор со шлакбаумом. Вопрос - в цене.

Не представляю как бабушка, сидящая на первом этаже , будет контролтровать едущих в лифте, стоящих на лестнице на n-ном этаже ребят( да и девченок, да и не очень воспитанных дядечек и тетичек)... У нас в новом доме много квартир сдается. И этим жильцам наплевать на дом. Да и ребятишкам , живущим в доме , тоже видать не объяснили , что рисовать и портить стены и лифт не хорошо. Будут и гости приходить к детишкам, как и в какой момент им вздумается напакостить ? консъержке каждого до двери провожать и лестницы осматривать приодически?? Чтобы посторонние не гадили- есть домофон и ЗАКРЫТАЯ дверь в подъезд. Но это вопрос к ответственности самих жильцов, многие кпоставят кирпич, чтоб чтото занести в подъезд и пол дня никому до открытой двери дела нет.

Что охранники нам тоже не нужны, заменить их на сторожей!
 
А сумму просто посчитать 4 охранника с ЗП в 15 т.р. = 60 т.р. + обслуживание оборудования=  грубо 100 т.р. / на все квартиры= 102 рубля с квартиры, и написать мах сумму которая каждая квартира сможет заплатить в месяц  150 р. к примеру!

Что- то не пойму, а в чем разница между охранником и сторожем? В дешевизне? И какие функции он( сторож) будет выполнять?

[LenorKa]

Еще раз повторюсь по оплате охраны и консьержек. Более разумно платить в зависимости от площади квартиры (хотя владельцы больших квартир, думаю, так не считают).

К примеру есть у меня поле в гектар, а у вас 10 соток. я приду и скажу: "давай пополам платить за охрану, ведь участка два". Внимание вопрос: Куда вы меня пошлете?

[Natysik]

Еще раз повторюсь по оплате охраны и консьержек. Более разумно платить в зависимости от площади квартиры (хотя владельцы больших квартир, думаю, так не считают).
К примеру есть у меня поле в гектар, а у вас 10 соток. я приду и скажу: "давай пополам платить за охрану, ведь участка два". Внимание вопрос: Куда вы меня пошлете?

Вполне логично и справедливо. Все остальное, значит, платится согласно метражу по закону, а чтото другое так пусть другие платят. За лифт , кстати, тоже согласно метражу. Можно подумать, квартира на лифте катается, а не жильцы И не важно что это не логично. Думать надо, когда хоромы, покупали:) Нам тут предложили в нашем подъезде трешку 111 квадратных, по реально смешной цене. Но мы прикинули сколько за коммуналку платить , особенно за отопление в нашем подъезде, и отказались. Вы же когда машину выбираете смотрите на расход бензина и прочее прочее или я чегото не догоняю и у меня не правильное мышление?

[Andrianova]

Не представляю как бабушка, сидящая на первом этаже , будет контролтровать едущих в лифте, стоящих на лестнице на n-ном этаже ребят( да и девченок, да и не очень воспитанных дядечек и тетичек)... У нас в новом доме много квартир сдается. И этим жильцам наплевать на дом. Да и ребятишкам , живущим в доме , тоже видать не объяснили , что рисовать и портить стены и лифт не хорошо. Будут и гости приходить к детишкам, как и в какой момент им вздумается напакостить ? консъержке каждого до двери провожать и лестницы осматривать приодически?? Чтобы посторонние не гадили- есть домофон и ЗАКРЫТАЯ дверь в подъезд. Но это вопрос к ответственности самих жильцов, многие кпоставят кирпич, чтоб чтото занести в подъезд и пол дня никому до открытой двери дела нет.

Что- то не пойму, а в чем разница между охранником и сторожем? В дешевизне? И какие функции он( сторож) будет выполнять?

 

Аксинья писала и в УК сказали, что охранник будет только контролировать и ничего более, если разницы нет, зачем платить больше?

Кто то пишет зачем сейчас этот вопрос подымать?

А потом нам просто вручат квитанции на оплату.