Сообщений в теме: 11009

[ANt1k]

В 17 доме открыли пятерочку!!! Ура))))

 

Мне кстати магазин красное и белое понравился, реально цены низкие, алкоголь, как в дютифри. Перед НГ на 5тыс. затарился )

[KA47040]

Те есть Вы не подписывали договор с УК? Просто нам сказали, что мы обязаны в течении 5 дней подписать его! На основании чего?- мы подумали договора, пришли домой, но не нашли подобного, вот теперь и думаем, что делать?

[tatiko87]

Мне кстати магазин красное и белое понравился, реально цены низкие, алкоголь, как в дютифри. Перед НГ на 5тыс. затарился )

Это тоже в 17 доме по моему?

[sergei3k]

Я тоже по поводу лифта. Скажите, в первом доме в лифт входят листы гипсокартона целиком или надо будет пилить на улице?

Целиком лист не влазит... Но пилить не надо  : он режется строительным ножом и далее по срезу ломается...

[Neberu]

KA47040

 

АЛГОРИТМ оплаты коммунальных по закону
1. Берем квитанцию в бухгалтерии.
2. Вычеркиваем все лишнее, рассчитываем по тарифу 29,59 (без мусоропровода), вписываем полученное (см. пример). 
3. Платим в банке и только через кассу (почему и зачем – см. ниже).
4. Идем на почту и отправляем копию оплаченной квитанции с уведомлением (примера пока нет, если нужно, сделаю позже).
5. Снимаем скан и отправляем в бухгалтерию (e-mail пока не нашла, позже в комментарии напишу).

Почему? Зачем? Для чего?
(по тем же пунктам)
1. Чтобы меньше было заполнять.
2. См. заявление из АЛГОРИТМА взаимодействий с представителями УК после подписания АПП (http://vk.com/club57...087202_1426/all).
3. Нужно избегать платить по счету одной суммой. Такая сумма придет в обезличенном виде в бухгалтерию, те счастливо спишут себе на охрану и пр., а за свет, скажут, вы не платили, придут и перережут кабель.
Оплата должны быть только с расшифровкой. Ежемесячно должны оплачиваться:
1) содержание и текущий ремонт общего имущества - 1кв.м / 29,59 руб. (без мусоропровода),
2) электричество,
3) отопление,
4) горячая и холодная вода
Если вы не хотите, чтобы вам отключили что-то из этого списка, в квитанции должны значиться оплаты по все этим пунктам. Черным по белому. Четко, ясно. По утвержденным законом тарифам.
Если же и после этого кто-то (не будем показывать пальцем) придет и обрежет кабель или, не дай Бог трубу, можно смело вызывать полицию по факту хулиганства.
Есть люди, заинтересованные в сборе таких фактов. В случае чего, можете писать мне, а я буду переправлять (пока не испрошу разрешения на отправку непосредственно адресату).
4. Для чего на почту? Из банка в УК приходит та самая общая сумма в обезличенном виде. Т.о. они могу обрезать кабель, сославшись на элементарное отсутствие информации.
Конечно же, они будут знать, что к чему. Но перед полицией и прокуратурой смогут блеснуть этим фактом в их пользу. 
Разумеется, все уведомления нужно коллекционировать вместе с оплаченными квитанциями.
5. Этот пункт, в принципе, можно опустить (если будет почта). Так, для себя уже. Для спокойствия.

Что еще они могут отключить и обрезать?
Могут остановить лифты. Не убираться в подъездах. Выкрутить лампочки на улице. И т.п.
Какие права мы имеем здесь?

Открываем и смотрим (см. вложение):
"СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ РАМЕНСКОЕ РАМЕНСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ РЕШЕНИЕ от 11 июня 2013 г. N 6/1 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ РАМЕНСКОЕ С 01.07.2013
Приложение 
"РАЗМЕР ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ РАМЕНСКОЕ И РАЗМЕР ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, КОТОРЫЕ НЕ ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ О ВЫБОРЕ СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ ЛИБО РЕШЕНИЕ КОТОРЫХ О ВЫБОРЕ СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ ДОМОМ НЕ БЫЛО РЕАЛИЗОВАНО"

Плата за содержание и ремонт жилого помещения - всего, руб. за 1 кв. м общей площади с НДС:
1. Содержание общего имущества:
- содержание придомовой территории, 
- санитарное содержание мест общего пользования в жилых домах, 
- дератизация,
- содержание лифтов, 
- тех. обслуживание инженерного оборудования и констр. элементов зданий
- техническое обслуживание ВД газового оборудования
2. Ком. услуга:
- освещение мест общего пользования
3. Плата за управление:
- Общехозяйственные расходы
- содержание управляющей компании
- прочие затраты
- текущий ремонт
4. Вывоз ТБО:
- вывоз и захоронение твердых бытовых отходов 
- в т.ч. уборка контейнерных площадок

Т.о. оплачивая по тарифу 29,59, мы уже оплачиваем все это. И отключение (неоказание) этих услуг с их стороны будет чистейшей воды хулиганством.
 

Договор можете не подписывать, или, если хотите подписать, то с протоколом разногласий.

[Andrianova]

Целиком лист не влазит... Но пилить не надо  : он режется строительным ножом и далее по срезу ломается...

что посоветуете по нашим трубам отопления? менять или обернуть и в стяжку?

[Miv]

Те есть Вы не подписывали договор с УК? Просто нам сказали, что мы обязаны в течении 5 дней подписать его! На основании чего?- мы подумали договора, пришли домой, но не нашли подобного, вот теперь и думаем, что делать?

да.

мы не подписывали.

 

на утверждение что мы должны подписывать.

последовали утверждение, а чего вы поставили всего 34 рубля/метр) могли бы 340) и по закону Вашу УК никто не выбирал и подписывать юридически никчему не обязывающий договор мы не будет.

 

сходили в бухгалтерию там тему даже не подняли, взяли платежки. при оплате вычеркнули лишнее и усе)

 

еще нам рассказывали про какой то мега лист заочного голосования, но я опять же спросил законности его использования - в ответ красноречивое молчание.

 

кстати) техником у нас был бывший начальник Жека) в холодово)) о как мир то тесен

[Aksiniya]

у нас был бывший начальник Жека) в холодово))

 

а чё так понизили?  из начальника в техники...  

[Miv]

а чё так понизили?  из начальника в техники...  

хз))

может по их расценкам (С охраной + хренотой) там техники косят бабла больше чем начальники

сколько у нас квартир)) 14хх?

1400*3000 = 4 млн)))

хотя мы за этот контейнер платим и так по факту в тарифе)))))))

[Aksiniya]

в нашем доме 440 кв, более 35000 кв. метров...

В договоре дду есть пункт п3.3.6., на основании которого в течении 5 дней после получения ключей мы должны подписать договор с управляющей компанией ...

 

 и чего? 

[AnkaPARTYzanka]

Уважаемый Постоялец! Не могли бы вы сбросить Ваши контакты в личку. Заранее большое спасибо!

[vberloge]

Привет соседям мы с женой тоже взяли ипотеку на однушку только у нас позиция 1

а у вас какой этаж? у нас тоже 1ка на 9м

[sergei3k]

что посоветуете по нашим трубам отопления? менять или обернуть и в стяжку?

При монтаже водоснабжения заказываю  также энергофлекс для труб отопления под стяжку...

При замене труб на более надёжные ("Рехау")  при их положительной надёжности есть два негативных момента:

1) Вы теряете гарантию от застройщика... и в случае возможного прорыва "всех собак повесят на вас"...

2) Всё равно останется "ненадёжное место" при соединении новой трубы со старой  при выходе из квартиры ( ведь далее труба идёт по межквартирному коридору под кафельной плиткой)...

Уважаемый Постоялец! Не могли бы вы сбросить Ваши контакты в личку. Заранее большое спасибо!

Если "чё" - я тоже "постоялец"

[Andrianova]

При монтаже водоснабжения заказываю  также энергофлекс для труб отопления под стяжку...

При замене труб на более надёжные ("Рехау")  при их положительной надёжности есть два негативных момента:

1) Вы теряете гарантию от застройщика... и в случае возможного прорыва "всех собак повесят на вас"...

2) Всё равно останется "ненадёжное место" при соединении новой трубы со старой  при выходе из квартиры ( ведь далее труба идёт по межквартирному коридору под кафельной плиткой)...

 

 

Виталик сказал,что вы ему в гофру. так гофру или энергофлекс?

[vberloge]

_{20 декабря получили ключи, наконец-то). При приёмке квартиры, косяков кроме сломанного окна на кухне (не работает откидной механизм) не обнаружено. То что часть выступающей стены в комнате продувает, решили щели между блоков сами заделать..Написали заявление, обещали починить окно в течение недели - до сих пор чинят.. Договор не подписали, не возражали, но сказали вернуть его в течении недели, а мы его так и не привезли, тк протокол разноглисий наш не приняли (тот образец, что на форуме), бухгалтерия сказала, что тариф, который мы указал неверный и быть такого не может, тк у нас другой тип дома. Сказали, что будет у на долг за неуплату, но отключать они ничего не будут. Как быть теперь с договором и с этими платёжками - как будем платить? Они нагло нам наврали, что мол никто таких протоколов им не привозил! Платёжки все исправили и оплатили в банке.}

_{В пятницу сдали документы в БТИ, перед нг очередей нет - красота.}

_{В субботу уже архитектор приступил к работе - сделала обмер всей квартиры. Кстати, если есть заинтересованные,  дам контакты. Человек образованный, с высшим образованием (МАРХИ), работает по специальности, большой опыт работы.}

_{По поводу охраны, в субботу охранник при въезде на территорию, спросил куда едем, сверил со своим списком.}

_{Сегодня же нас встречал какой-то алкаш, со стеклянными глазами, мы спокойно проехали без допросов, никто даже номер машины не смотрел..}

_{Консьержка в 1п 3секции - странный человек, не успели мы в подъезд зайти - она нас встречает со словами - давайте квитанцию за вывоз мусора))) Как дрессированная обезьянка..Мы и ремонт-то делать ещё не начинали..}

_{По поводу домофона, решили, он нам не нужен, ключи есть + ещё хорошо бы код получить, чтобы по нему в дом заходить. В трубке не нуждаемся, тем более в видео.}

[Andrianova]

Я не буду платить за кварплату , пока УК не устранит последнее замечание по моему заявлению!   ! Если завтра это не сделают, напишу претензию Королёву.

Сообщение отредактировал Andrianova: 29 Декабрь 2013 - 22:25

[Aksiniya]

тк у нас другой тип дома.

 

а не различаются в Законе дома по типу...  и вообще дом то новый... куда столько денег собирают?

 

 11. Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:

а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 подпункт "б" пункта 11 настоящих Правил изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

б) обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения;

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 подпункт "в" пункта 11 настоящих Правил изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

в) поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях;

г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;

ГАРАНТ:

Решением Верховного Суда РФ от 21 ноября 2007 г. N ГКПИ07-985, оставленным без изменения Определением Кассационной коллегии Верховного Суда РФ от 21 февраля 2008 г. N КАС07-764, подпункт "д" пункта 11 настоящих Правил признан не противоречащим действующему законодательству

д) сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 пункт 11 настоящих Правил дополнен подпунктом "д1"

д.1) организацию мест для накопления и накопление отработанных ртутьсодержащих ламп и их передачу в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию, размещению отходов I - IV класса опасности;

е) меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности;

ж) содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;

з) текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного вподпунктах  "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества;

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 пункт 11 настоящих Правил дополнен подпунктом "и"

и) проведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенных в утвержденный в установленном законодательством Российской Федерации порядке перечень мероприятий;

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 пункт 11 настоящих Правил дополнен подпунктом "к"

к) обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.).

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. N 290 настоящие Правила дополнены пунктом 11.1

11.1. Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 в пункт 12 настоящих Правил внесены изменения

[vberloge]

 

а не различаются в Законе дома по типу...  и вообще дом то новый... куда столько денег собирают?

 

 

 

Собирают не на благо жильцов, однозначно. Нам подсунули бумагу, где расписаны тарифы по всему Раменскому. Бухгалтерия сказала, у нас дом другой, новый и тариф соответственно, который мы указали быть не может. Говорят: "А чего же Вы по 19р  не заплатили?"

 

По поводу территории - задаюсь вопросом - зачем понатыкали 3 детских площадки вокруг дома?! Парковочных мест возле 1ого дома считай нет...

[Aksiniya]

Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения
http://base.consulta...se=LAW;n=144804

Сообщение отредактировал Aksiniya: 29 Декабрь 2013 - 22:40

[Irini]

обратил кто внимание,почему контроль доступа в платежке стоит как коммунальный платеж (в верхней части платежки?)