Сообщений в теме: 11009

[Shantaram]

и, кстати, освещение мест общего пользования уже входит в "содержание......", у нас отдельно

 

Надеюсь народ у нас не будет ленивым и мы проведём собрание, где сменим УК! 

К чёрту таких наглецов. 

[lilac1980]

Надеюсь народ у нас не будет ленивым и мы проведём собрание, где сменим УК! 

К чёрту таких наглецов. 

 

не смените, кто то уже писал тут про "разрешения сверху"

Сообщение отредактировал lilac1980: 20 Ноябрь 2013 - 14:07

[mars051]

Надеюсь народ у нас не будет ленивым и мы проведём собрание, где сменим УК! 

К чёрту таких наглецов. 

Хоть бог и запретил дуэли,

Но к шпаге чувствую талант.

Дерусь семь раз я на неделе,

Но лишь тогда, когда задели,

Когда вы честь мою задели,

Хоть, право, я не дуэлянт

Ведь, право, я не дуэлянт

Господь, ты видишь это тело,

В нем жил злодей и пасквилянт,

Его ты создал неумело,

Но дал мне шанс исправить дело

Но дал мне шанс исправить дело

Хоть, право, я - не дуэлянт

Хоть, право, я - не дуэлянт...

Века уходят неотложно,

Дуэль исчезнет до конца.

И это к лучшему, возможно.

Но, боже мой, как будет сложно

Ах, боже мой, как будет сложно

Призвать к ответу наглеца

Призвать к ответу наглеца!

[Aksiniya]

Бежала лиса по полю. А откуда ни возьмись - выскочили собаки и погнались за ней.

Лиса - ну бежать! Бежала-бежала, да под пенёк в нору и ушла. Сидит в норе и говорит сама себе:

- Ушки-ушки, что вы делали?

- Мы слушали-да-слушали, чтоб собаки лисоньку не скушали!

- Ножки-ножки, что вы делали?

- Мы бежали-да-бежали, чтоб собаки лисоньку не поймали!

- Глазки-глазки, что вы делали?

- Мы смотрели-да-смотрели, чтоб собаки лисоньку не съели!

- А ты, хвост, что делал?

-  Я-то,- сказал ХВОСТ,- все мотался под ногами, чтоб ты запуталась, да упала, да к собакам в зубы попала.

Сообщение отредактировал Aksiniya: 20 Ноябрь 2013 - 14:17

[Natysik]

Если не будем сидеть на попе ровно и постоянно писать и писать во все инстанции, и ходить и ходить, и нудить и просить..... В итоге кому-то все эти письма и хождения надоедят и ктото " сверху" все же предпримет меры по урегулированию вопроса с УК.

[SonyKs]

Содержание и текущий ремонт общего имущества** - 1кв.м / 34,58 руб.      ЖК Солнечный

 

Лично мы при оплате квитанций не будем платить :

    п. 1,7 = 4,92 коп. т.к. не проживаем и пока им не пользуемся, и расчёт должен быть по фактическому вывозу.

    п. 1,4 = 0,32 коп.  трактор

+ Пусть пересчитают Заработную плату сотрудников не 43% , а 30% от суммы.

    п. 3 домофон перерасчёт ( видео и трубка, как писали ранее)

    Оплатим только охрану из расчёта 165 т.р. на 985 кв.

Сообщение отредактировал SonyKs: 20 Ноябрь 2013 - 14:22

[lilac1980]

ахаха

 

Как Вам не стыдно, Вы же представитель УК, а пишите про нас "ноет".

 

 

 

я НЕ представитель УК, самим не надоело?

 

прошу Вас обратить внимание на п. 1.6 - техническое обслуживание ИТП

34,58-3,15=31,43 р/м2 -столько мы платим если сравнивать с ЖК что приведены выше ( у них 31,37)

у них НЕТ своего ИТП (теплового пункта, который нагревает нам ГВС и отопление)

если ошибаюсь - поправьте, я посмотрела мельком...

[tehmodern]

+ Пусть пересчитают Заработную плату сотрудников не 43% , а 30% от суммы.

 

 

они уже пересчитали))просто поменяли 135000 на 148708

[SonyKs]

я НЕ представитель УК, самим не надоело?

 

прошу Вас обратить внимание на п. 1.6 - техническое обслуживание ИТП

34,58-3,15=31,43 р/м2 -столько мы платим если сравнивать с ЖК что приведены выше ( у них 31,37)

у них НЕТ своего ИТП (теплового пункта, который нагревает нам ГВС и отопление)

если ошибаюсь - поправьте, я посмотрела мельком...

 

Замечательно! у нас не будет перебоев с ГВС, т.к. нам её будет продавать УК .

Главное, что бы ээ за их нагрев, нам на МОП ээ не списали + по тарифу за ГВС.

А то цена за горячую воду , будет высока.

Сообщение отредактировал SonyKs: 20 Ноябрь 2013 - 14:45

[Aksiniya]

http://www.gidro-stroi.ru/ctl_7.php#5

 

Обслуживание, ремонт ИТП, ЦТП

Техническое обслуживание включает в себя работы по контролю и поддержанию ИТП, ЦТП в работоспособном (исправном) состоянии.

Проводим:

• систематические регламентные, профилактические работы,
• настройку и регулировку оборудования,
• ремонт или замену отдельных блоков, приборов, узлов и деталей систем, вышедших из строя в процессе эксплуатации,
• плановые осмотры тепловых пунктов и подготовку систем к сезонной эксплуатации.

Регламентные и профилактические работы проводятся по графикам, в объемах предусмотренных нормативно-технической документацией и инструкций по эксплуатации ИТП, ЦТП.

Результаты осмотров отражаются в соответствующих документах по учету технического состояния объекта.

Наш высококвалифицированный персонал обеспечит надежную и стабильную работу оборудования тепловых пунктов.

Заключаем договора на круглогодичное обслуживание ИТП, ЦТП. 

Стоимость обслуживания тепловых пунктов: от 25 000 руб./мес.

[DaryaDOM]

Замечательно! т.е. у нас не будет перебоев с ГВС, т.к. нам её будет продавать УК .

До апреля жить без горячей воды! Пока они не раздадут ключи.

[Aksiniya]

Замечательно! т.е. у нас не будет перебоев с ГВС, т.к. нам её будет продавать УК . 

К вопросу о горячей воде (температуре, стоимости и т. п.) 
 

Для нужд  дома горячая вода поступает не от города, а холодная подогревается с помощью теплоносителя (пар, тепловая энергия которая идет на подогрев воды и отопление дома) в ИТП,  соответственно в данном случае стоимость горячей воды НЕ МОЖЕТ БЫТЬ установлена на основании городских тарифов.   

Ниже приведена выдержка о том, как рассчитывается стоимость горячей воды в нашем случае.

ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИПОСТАНОВЛЕНИЕ от 6 мая 2011 г. N 354 
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ СОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ 

54. В случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем исходя из объема коммунального ресурса, использованного в течение расчетного периода при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (далее - использованный при производстве коммунальный ресурс), и тарифа (цены) на использованный при производстве коммунальный ресурс. Объем использованного при производстве коммунального ресурса определяется исходя из показаний прибора учета, фиксирующего объем такого коммунального ресурса, а при его отсутствии определяется по удельным расходам такого коммунального ресурса на производство единицы тепловой энергии на цели отопления или единицы горячей воды на цели горячего водоснабжения.

При этом общий объем (количество) произведенной исполнителем за расчетный период тепловой энергии на цели отопления или горячей воды на цели горячего водоснабжения рассчитывается по показаниям фиксирующих такие объемы приборов учета, установленных на оборудовании, с использованием которого исполнителем была произведена коммунальная услуга по отоплению или горячему водоснабжению, а при отсутствии таких приборов учета - как сумма показаний индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии или горячей воды, которыми оборудованы жилые и нежилые помещения потребителей, и объемов потребления тепловой энергии или горячей воды, определенных по нормативам потребления коммунальной услуги по отоплению или горячему водоснабжению теми потребителями, жилые и нежилые помещения которых не оборудованы такими приборами учета. Указанный расчетный способ применяется при определении объема использованного при производстве коммунального ресурса как в случае, когда такой коммунальный ресурс используется исполнителем только при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, так и в случае, когда коммунальный ресурс того вида, который используется исполнителем при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, также используется исполнителем для предоставления потребителям коммунальной услуги соответствующего вида.При определении размера платы потребителя за коммунальную услугу по отоплению (при отсутствии централизованного теплоснабжения) объем использованного при производстве коммунального ресурса распределяется между всеми жилыми и нежилыми помещениями в многоквартирном доме пропорционально размеру общей площади принадлежащего (находящегося в пользовании) каждому потребителю жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулой 18 приложения N 2 к настоящим Правилам.

 

Размер платы потребителя за коммунальную услугу по горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения) определяется в соответствии с формулой 20 приложения N 2 к настоящим Правилам как сумма 2 составляющих:произведение объема потребленной потребителем горячей воды, приготовленной исполнителем, и тарифа на холодную воду;стоимость коммунального ресурса, использованного для подогрева холодной воды при производстве коммунальной услуги по горячему водоснабжению, отнесенная на потребителя в каждом жилом и нежилом помещении пропорционально объему горячей воды, потребленному за расчетный период в жилом или нежилом помещении.В плату за коммунальную услугу по отоплению и (или) горячему водоснабжению, произведенную исполнителем с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, не включаются расходы на содержание и ремонт такого оборудования. Расходы на содержание и ремонт такого оборудования подлежат включению в плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.  

55. При отсутствии централизованного горячего водоснабжения и использовании для обеспечения потребности в горячем водоснабжении нагревательного оборудования, установленного в жилом помещении, плата за коммунальную услугу по горячему водоснабжению не взимается.В этом случае объем холодной воды, а также электрической энергии, газа, тепловой энергии, используемых для подогрева холодной воды, оплачивается потребителем в составе платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению и теплоснабжению.При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, используемых для подогрева холодной воды, объем потребления таких коммунальных ресурсов определяется исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, установленных для потребителей, проживающих в жилых помещениях при отсутствии централизованного горячего водоснабжения. 

Сообщение отредактировал Aksiniya: 20 Ноябрь 2013 - 14:43

[tehmodern]

Заключаем договора на круглогодичное обслуживание ИТП, ЦТП.  Стоимость обслуживания тепловых пунктов: от 25 000 руб./мес.

 

 

ой, а у нас 157500...наверное, оооооочень большой ИТП!)))

[lilac1980]

Замечательно! у нас не будет перебоев с ГВС, т.к. нам её будет продавать УК . 

 

ну в Борисоглебском на это жалобы, на отопление... там в этим реальные проблемы, а не как у нас, временно нет ГВС потому что не выгодно ее греть для пустых квартир.

 

http://www.gidro-stroi.ru/ctl_7.php#5

 

Обслуживание, ремонт ИТП, ЦТП

Техническое обслуживание включает в себя работы по контролю и поддержанию ИТП, ЦТП в работоспособном (исправном) состоянии.

Проводим:

• систематические регламентные, профилактические работы,
• настройку и регулировку оборудования,
• ремонт или замену отдельных блоков, приборов, узлов и деталей систем, вышедших из строя в процессе эксплуатации,
• плановые осмотры тепловых пунктов и подготовку систем к сезонной эксплуатации.

Регламентные и профилактические работы проводятся по графикам, в объемах предусмотренных нормативно-технической документацией и инструкций по эксплуатации ИТП, ЦТП.

Результаты осмотров отражаются в соответствующих документах по учету технического состояния объекта.

Наш высококвалифицированный персонал обеспечит надежную и стабильную работу оборудования тепловых пунктов.

Заключаем договора на круглогодичное обслуживание ИТП, ЦТП. 

Стоимость обслуживания тепловых пунктов: от 25 000 руб./мес.

 

то есть вы предлагаете пойти в УК, показать им это, заставить заключить договор с это компанией? ну.... и 25 тыс это минималка, а для нас явно "выкатят" больше

[Aksiniya]

Ирина, я ничего не предлагаю. Говорила же уже, что этот форум очень удобен в плане общения с УК, это так сказать досудебное урегулирование вопроса.

[SonyKs]

К вопросу о горячей воде (температуре, стоимости и т. п.) 
 

Для нужд  дома горячая вода поступает не от города, а холодная подогревается с помощью теплоносителя (пар, тепловая энергия которая идет на подогрев воды и отопление дома) в ИТП,  соответственно в данном случае стоимость горячей воды НЕ МОЖЕТ БЫТЬ установлена на основании городских тарифов.   

Ниже приведена выдержка о том, как рассчитывается стоимость горячей воды в нашем случае.

ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИПОСТАНОВЛЕНИЕ от 6 мая 2011 г. N 354 
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ СОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ 

54. В случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем исходя из объема коммунального ресурса, использованного в течение расчетного периода при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (далее - использованный при производстве коммунальный ресурс), и тарифа (цены) на использованный при производстве коммунальный ресурс. Объем использованного при производстве коммунального ресурса определяется исходя из показаний прибора учета, фиксирующего объем такого коммунального ресурса, а при его отсутствии определяется по удельным расходам такого коммунального ресурса на производство единицы тепловой энергии на цели отопления или единицы горячей воды на цели горячего водоснабжения.

При этом общий объем (количество) произведенной исполнителем за расчетный период тепловой энергии на цели отопления или горячей воды на цели горячего водоснабжения рассчитывается по показаниям фиксирующих такие объемы приборов учета, установленных на оборудовании, с использованием которого исполнителем была произведена коммунальная услуга по отоплению или горячему водоснабжению, а при отсутствии таких приборов учета - как сумма показаний индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии или горячей воды, которыми оборудованы жилые и нежилые помещения потребителей, и объемов потребления тепловой энергии или горячей воды, определенных по нормативам потребления коммунальной услуги по отоплению или горячему водоснабжению теми потребителями, жилые и нежилые помещения которых не оборудованы такими приборами учета. Указанный расчетный способ применяется при определении объема использованного при производстве коммунального ресурса как в случае, когда такой коммунальный ресурс используется исполнителем только при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, так и в случае, когда коммунальный ресурс того вида, который используется исполнителем при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, также используется исполнителем для предоставления потребителям коммунальной услуги соответствующего вида.При определении размера платы потребителя за коммунальную услугу по отоплению (при отсутствии централизованного теплоснабжения) объем использованного при производстве коммунального ресурса распределяется между всеми жилыми и нежилыми помещениями в многоквартирном доме пропорционально размеру общей площади принадлежащего (находящегося в пользовании) каждому потребителю жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулой 18 приложения N 2 к настоящим Правилам.

 

Размер платы потребителя за коммунальную услугу по горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения) определяется в соответствии с формулой 20 приложения N 2 к настоящим Правилам как сумма 2 составляющих:произведение объема потребленной потребителем горячей воды, приготовленной исполнителем, и тарифа на холодную воду;стоимость коммунального ресурса, использованного для подогрева холодной воды при производстве коммунальной услуги по горячему водоснабжению, отнесенная на потребителя в каждом жилом и нежилом помещении пропорционально объему горячей воды, потребленному за расчетный период в жилом или нежилом помещении.В плату за коммунальную услугу по отоплению и (или) горячему водоснабжению, произведенную исполнителем с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, не включаются расходы на содержание и ремонт такого оборудования. Расходы на содержание и ремонт такого оборудования подлежат включению в плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.  

55. При отсутствии централизованного горячего водоснабжения и использовании для обеспечения потребности в горячем водоснабжении нагревательного оборудования, установленного в жилом помещении, плата за коммунальную услугу по горячему водоснабжению не взимается.В этом случае объем холодной воды, а также электрической энергии, газа, тепловой энергии, используемых для подогрева холодной воды, оплачивается потребителем в составе платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению и теплоснабжению.При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, используемых для подогрева холодной воды, объем потребления таких коммунальных ресурсов определяется исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, установленных для потребителей, проживающих в жилых помещениях при отсутствии централизованного горячего водоснабжения. 

 

 

Ещё экономия. Не прогадали мы с УК .Всё для нас.Спасибо!

Значит УК покупает у города холодную воду и нам её сама нагревает, т.е. при расчёте ГВС мы должны платить ( ХВС+ЭЭ за нагрев) , это радует т.к. ГВС должно быть дешевле,чем от города.

Сообщение отредактировал SonyKs: 20 Ноябрь 2013 - 14:50

[lilac1980]

Ирина, я ничего не предлагаю. Говорила же уже, что этот форум очень удобен в плане общения с УК, это так сказать досудебное урегулирование вопроса.

 

понятно

[Aksiniya]

Ещё экономия. Не прогадали мы с УК .Всё для нас.Спасибо!

Значит УК покупает у города холодную воду и нам её сама нагревает, т.е. при расчёте ГВС мы должны платить ( ХВС+ЭЭ за нагрев) , это радует т.к. ГВС должно быть дешевле,чем от города.

 Не ЭЭ, а тепло которое приходит в дом и идет на отопление и подогрев холодной воды для ГВС дома.

 

Примерный расчет на основании п. 54-55 ПП-354

 

Гкал израсходованные за месяц по общедомовому счетчику раскидали на весь дом за отопление. Поэтому затраты тепловой энергии (Гкал) подогрев воды оказывается оплачен полностью. И остается оплатить стоимость холодной воды. 

133,80 руб.  (ГВС1 куб.м  )  -  21,77 руб. (ХВС1 куб.м) = 112,03 руб. экономия на ГВС

Сообщение отредактировал Aksiniya: 20 Ноябрь 2013 - 15:34

[Neberu]

то есть вы предлагаете пойти в УК, показать им это, заставить заключить договор с это компанией? ну.... и 25 тыс это минималка, а для нас явно "выкатят" больше

 

откуда информация)

[SonyKs]

 Не ЭЭ, а тепло которое приходит в дом и идет на отопление и подогрев холодной воды для ГВС дома.

 

Даже так!