Местный
Отправлено 24 Июнь 2013 - 08:10
Где мы сейчас снимаем на ул.Десантная УК ( ОАО Раменская УК , тариф за содержание ж/ф 20,26 коп. (нет лифта, не содержим консьержек, мусорные контейнеры на улице), отопление 35,67 коп.) + 59,04 добровольное страхование)
Сообщение отредактировал Andrianova: 24 Июнь 2013 - 08:11
Пользователь
Отправлено 24 Июнь 2013 - 08:23
Ну все , завтра MarchCat устроит разгон Рамсервису, так , для профилактики, чтоб знали наших))а если серьезно, зачем настраиваться на негатив, во-первых никому ничего еще не предложили, а во -вторых нужно пытаться договориться без ругани
Ну так, естественно! Твоя сила тоже бы не помешала, не только же ее против мячика использовать... :-)))
Ну а если серьезно, то мы же не на пустом месте кипишь поднимаем, к сожалею есть предпосылки.
А учитывая, что в нашей стране сервис, разного рода контор, НЕ клиентоориентированный, то скорей всего придется ругаться (думаю с вероятностью 80-90%).
Пользователь
Отправлено 24 Июнь 2013 - 08:42
Где мы сейчас снимаем на ул.Десантная УК ( ОАО Раменская УК , тариф за содержание ж/ф 20,26 коп. (нет лифта, не содержим консьержек, мусорные контейнеры на улице), отопление 35,67 коп.) + 59,04 добровольное страхование)
что то разброс такой 
- понятно что лифт и мусоропровод еще но все равно разница ощутимая........
Десантная 17 получили в прошлом году квитанции на 45 рублей, потом был кипиж- снизили до 35, люди попросили предоставить информацию об отоплении- еще опустились до 31,08 вот как то так.....
Местный
Отправлено 24 Июнь 2013 - 08:53
Ну так, естественно! Твоя сила тоже бы не помешала, не только же ее против мячика использовать... :-)))
Ну а если серьезно, то мы же не на пустом месте кипишь поднимаем, к сожалею есть предпосылки.
А учитывая, что в нашей стране сервис, разного рода контор, НЕ клиентоориентированный, то скорей всего придется ругаться (думаю с вероятностью 80-90%).
Мне кажется всё будет хорошо! УК понимает , что новые жильцы молчать не будут, и сделают так ,что бы все остались довольны! Если я бы там работала и каждый житель звонил и ругался или приходил, моя нервная система этого не выдержала 
что то разброс такой
Десантная 17 получили в прошлом году квитанции на 45 рублей, потом был кипиж- снизили до 35, люди попросили предоставить информацию об отоплении- еще опустились до 31,08 вот как то так.....
В Жуковском жила в 14-ке , консьержки только не было))) содержание ж/ф прибл.32 руб. тоже было) За отопление драли по полной!
С горячей водой была беда! Ржавая с сентября (валили на теплоцентраль, оказалось бойлер нужно было прочистить) прочистили в марте! Я написала на перерасчёт , т.к. за горячую ржавую воду не обязана была платить, по моим расчётам получалось 2325 руб., всё было зафиксировано инженером, в итоге перерасчёт 20,52 коп!!! Редиски, воры!!!!
Пользователь
Отправлено 24 Июнь 2013 - 09:33
это взято с форума 17 дома на Десантной, на момент прений с УК насчет подписания договора и ссылки тоже:
http://www.zakon-dlya-vseh.ru/857
Интересная разъясняющая информацияДобавлено (30.05.2012, 15:06)
---------------------------------------------
http://www.zakon-dlya-vseh.ru/1296Добавлено (30.05.2012, 15:07)
---------------------------------------------
http://www.zakon-dlya-vseh.ru/889Добавлено (30.05.2012, 15:09)
---------------------------------------------
http://www.zakon-dlya-vseh.ru/343Добавлено (30.05.2012, 15:16)
---------------------------------------------
ТЕМА: Управляющая компания -конфликт
Вопрос: Купили квартиру в новостройке, дом сдан в декабре 2011г. Акт приемки квартиры подписан в феврале 2012г. Управляющая компания (от застройщика) говорит, что передаст ключи от квартиры только после того как мы подпишем с ними договор на управление, оплатим комунальные услуги за 4 месяца вперед и внесем сумму депозит в размере 20 тыс.руб.- на случай, если при ремонте квартиры наши рабочие попортят общую стоимость. Прошу дать разъяснения: с какого периода мы обязаны оплачивать комунальные платежи и имеет ли право УК требовать оплату авнсом; имеет ли право УК не выдать нам ключи от нашей собственности; и с какой стати мы должны вносить суммы в размере 20 т.р. в качестве депозита тем более , что в течении минимум полугодия мы не собираемся делать ремонт в квартире?
ОТВЕТЫ:
Ответы на вопрос "Управляющая компания -конфликт":
04.03.2012, Александр Николаевич Гаркуша
Ответ по существу вопроса ст. 153 ЖК РФ определяет п. 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство МКД) после выдачи ему разрешения на ввод МКД в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.(п. 6 введен ФЗ от 04.06.2011 N 123-ФЗ).
Факт подписания Акта является Вышим правом на вручение Вам ключей от квартиры и паспотрой на все приборы учета коммунальных услуг. Требования внесения авнсовых платежей являются грубым нарушением Закона о защите прав потребителя. Ваша жалоба в Роспотребнадзор гарантирует штраф УК-Застройщику в 10 000 рублей без судов и прений, с отменой незаконного требования. Ваша позиция 100 % законная.
Ответ по существу вопроса Пишите заявление в прокуратуру и исковое в суд, получив документальное подтверждение незаконных требований УК.
Получите в УК договор, как бы для ознакомления, реквизиты,… - все пригодятся, если собираетесь бороться с очередным «обувательством»…
Самоуправство, чинение препятствий пользования частной собственностью, обман потребителей,… – вот что видится, как минимум, в действиях УК.
Если глобально – подумайте о смене УК или своём ТСЖДобавлено (30.05.2012, 15:19)
может запросить сейчас заранее договор с УК, чтобы было время разобраться?
А если подписать все таки договор с УК, где будет написано про эти 4 месяца оплаты вперед, спокойно получить ключи, а потом просто забить и не оплачивать, заплатить максимум за месяц вперед и сидеть спокойно? могут они на меня в суд подать за неоплату, если как написано выше, такое требование оплаты вперед и есть нарушение закона? Или они выдадут ключи только после того как мы принесем квитанцию об оплате за 4 мес.?
Сообщение отредактировал zAzA99: 24 Июнь 2013 - 09:35
Пользователь
Отправлено 24 Июнь 2013 - 09:34
Мне кажется всё будет хорошо! УК понимает , что новые жильцы молчать не будут, и сделают так ,что бы все остались довольны! Если я бы там работала и каждый житель звонил и ругался или приходил, моя нервная система этого не выдержала
В Жуковском жила в 14-ке , консьержки только не было))) содержание ж/ф прибл.32 руб. тоже было) За отопление драли по полной!
С горячей водой была беда! Ржавая с сентября (валили на теплоцентраль, оказалось бойлер нужно было прочистить) прочистили в марте! Я написала на перерасчёт , т.к. за горячую ржавую воду не обязана была платить, по моим расчётам получалось 2325 руб., всё было зафиксировано инженером, в итоге перерасчёт 20,52 коп!!! Редиски, воры!!!!
Так в том то и дело, что те люди, которые там сидят и работают, всего лишь "пешки". Трясутся за свой маленький оклад, а все деньги начальство гребет. А ему (начальству) пофигу на чью-либо нервную систему...
Местный
Отправлено 24 Июнь 2013 - 09:54
Так в том то и дело, что те люди, которые там сидят и работают, всего лишь "пешки". Трясутся за свой маленький оклад, а все деньги начальство гребет. А ему (начальству) пофигу на чью-либо нервную систему...
Это точно))) по этому писать и выходить на начальника или ген.дир.) инженера ничего не решают) Но очень надеюсь, что всё обойдётся!
Сообщение отредактировал Andrianova: 24 Июнь 2013 - 09:56
Пользователь
Отправлено 24 Июнь 2013 - 10:04
А если подписать все таки договор с УК, где будет написано про эти 4 месяца оплаты вперед, спокойно получить ключи, а потом просто забить и не оплачивать, заплатить максимум за месяц вперед и сидеть спокойно? могут они на меня в суд подать за неоплату, если как написано выше, такое требование оплаты вперед и есть нарушение закона? Или они выдадут ключи только после того как мы принесем квитанцию об оплате за 4 мес.?
Лично я буду ссылаться на ДДУ. Там ни про какие 4 месяца ни слова не написано.
Есть 2 участника договора: Вы - участник долевого строительства и застройщик.
Вы заплатили застройщику всю сумму за объект долевого строительства (о чем у вас должен быть на руках акт сверки), а застройщик обязан вам выдать ключи не позднее апреля 2014г...
А всякого рода УК являются 3-им лицом, и х*ен пойми откуда нарисовавшееся...
Сообщение отредактировал MarchCat: 24 Июнь 2013 - 10:09
Пользователь
Отправлено 24 Июнь 2013 - 10:20
Лично я буду ссылаться на ДДУ. Там ни про какие 4 месяца ни слова не написано.
Есть 2 участника договора: Вы - участник долевого строительства и застройщик.
Вы заплатили застройщику всю сумму за объект долевого строительства (о чем у вас должен быть на руках акт сверки), а застройщик обязан вам выдать ключи не позднее апреля 2014г...
А всякого рода УК являются 3-им лицом, и х*ен пойми откуда нарисовавшееся...
В идеале то, конечно, так и нужно отстаивать свои права, ссылаться на закон и договор,просто у нас уже есть пример когда мы заплатили по 30 000 за регистрацию договора, хотя могли и сами зарегистрировать, поэтому уже и не знаешь как обойти эти навязывания, получить ключи и приступить к ремонту.
Пользователь
Отправлено 24 Июнь 2013 - 10:26
да , 30 000 сейчас тоже бы пригодились 
Пользователь
Отправлено 24 Июнь 2013 - 11:24
урраа))) как уже все это волнительно!!!!!!! 
Пользователь
Отправлено 24 Июнь 2013 - 11:51
на сайте небоскреба новая инфа:
19.06.2013
Ход работы на июнь 2013 г
По Десантной,1,2 и 3 работает Бюро технической инвентаризации, идут обмеры площадей. Завершается благоустройство придомовой территории.
могли бы уже и фотки на сайте вывесить) что они там заканчивают и тд) а то будующие жильцы чаще на стройке бывают чем начальство их с фотоаппаратами)))
Пользователь
Отправлено 24 Июнь 2013 - 13:00
Ну так, естественно! Твоя сила тоже бы не помешала, не только же ее против мячика использовать... :-)))
Ну а если серьезно, то мы же не на пустом месте кипишь поднимаем, к сожалею есть предпосылки.
А учитывая, что в нашей стране сервис, разного рода контор, НЕ клиентоориентированный, то скорей всего придется ругаться (думаю с вероятностью 80-90%).
Я свои силы стараюсь использовать исключительно в мирных целях)) Оплачивать коммуналку наперед или ругаться с застройщиком личное дело каждого, т.к. у всех разные ситуации, кто-то снимает квартиру, ежемесячный платеж по которой гораздо больше, чем авансовый счет за 4 месяца, соответственно коммуналка отобъется сразу, если человек въедет даже на месяц раньше в свою квартиру, а у кого-то нет необходимости в срочном переезде и нет желания оплачивать что-либо наперед (что и справделиво)-тогда можно и пободаться с ними. Лично я снимаю квартиру, поэтому если не будет грубых косяков по строительству, устроят тарифы УК и сам договор с ней вцелом, то оплачу коммуналку, т.к. это копейки по сравнению со стоимостью аренды квартиры за месяц, к тому же эти деньги не уйдут в никуда, как в случае с регистрацией ДДУ, а зачтутся в счет будущих платежей. Если бы остро не стял вопрос с жильем, я, возможно, судила бы по-другому.
Пользователь
Отправлено 24 Июнь 2013 - 13:09
Я свои силы стараюсь использовать исключительно в мирных целях)) Оплачивать коммуналку наперед или ругаться с застройщиком личное дело каждого, т.к. у всех разные ситуации, кто-то снимает квартиру, ежемесячный платеж по которой гораздо больше, чем авансовый счет за 4 месяца, соответственно коммуналка отобъется сразу, если человек въедет даже на месяц раньше в свою квартиру, а у кого-то нет необходимости в срочном переезде и нет желания оплачивать что-либо наперед (что и справделиво)-тогда можно и пободаться с ними. Лично я снимаю квартиру, поэтому если не будет грубых косяков по строительству, устроят тарифы УК и сам договор с ней вцелом, то оплачу коммуналку, т.к. это копейки по сравнению со стоимостью аренды квартиры за месяц, к тому же эти деньги не уйдут в никуда, как в случае с регистрацией ДДУ, а зачтутся в счет будущих платежей. Если бы остро не стял вопрос с жильем, я, возможно, судила бы по-другому.
Это все понятно. Я тоже живу на съемной квартире.
Возможно они на это и рассчитывают - что нам надо поскорей.
Просто я человек принципиальный, даже если мне это материально не выгодно...
Пользователь
Отправлено 24 Июнь 2013 - 13:53
Рада, что среди нас есть люди с принципами, но считаю, что для ругани, визитов в прокуратуру и собственной нервотрепки должны быть более весомые причины, надеюсь наши отношения с будущей УК до такого не дойдут.
Пользователь
Отправлено 24 Июнь 2013 - 14:36
Рада, что среди нас есть люди с принципами, но считаю, что для ругани, визитов в прокуратуру и собственной нервотрепки должны быть более весомые причины, надеюсь наши отношения с будущей УК до такого не дойдут.
Я тоже на это надеюсь...
Но как говорится: "Надейся на лучшее, а готовься к худшему". :-)
Пользователь
Отправлено 24 Июнь 2013 - 15:21
на сайте небоскреба новая инфа:
19.06.2013
Ход работы на июнь 2013 г
По Десантной,1,2 и 3 работает Бюро технической инвентаризации, идут обмеры площадей. Завершается благоустройство придомовой территории.
интересно а госкомиссия когда теперь будет?
Пользователь
Отправлено 24 Июнь 2013 - 16:13
Позвоните в офис и узнайте !
Пользователь
Отправлено 24 Июнь 2013 - 17:42
Позвоните в офис и узнайте !
спасибо за совет) однако ничего определенного не говорят! ссылаются на ДДУ и все сроки которые там прописаны, хоть и говорили что идут работы с опережением.... обещают сразу проинформировать если что 
Пользователь
Отправлено 24 Июнь 2013 - 18:15
Позвоните в офис и узнайте !
