Сообщений в теме: 185

[top21]

Мне кажется это не оффтоп

Сообщение отредактировал top21: 17 Декабрь 2011 - 00:31

[Alex3]

Прихожу к выводу, что спор двух соседей по поводу сантиметров -это очень полезная штука. Навряд ли кто-то еще глядя на весь этот сыр-бор рискнет заводит еще одну карусель. Поэтому спасибо за локальный конфликт, надеюсь он решится мирным путем, если необходимы судьи - обращайтесь.

[Xirurg]

И все же…
Смотрим на экспликацию и план балконов, выложенный в основной теме соседом Iliayk.


Это официальный документ по 4 корпусу. Думаю в 5-м корпусе размеры квартир и балконов не сильно отличаются.
Ниже увеличенный и доработанный кусок этого плана.



План относится к такой же торцевой двушке в 4-м корпусе на 11-м этаже.
То есть аналогичная ситуация.
Смотрим как вычислена площадь балкона маленькой двушки.



Она сложена из зон, которые я отметил А,В и С.
Площадь балкона маленькой двушки равна
А-С+В
Теперь смотрим на результаты обмеров БТИ.
А=3,67*0,45 (здесь 3,67 – ширина балкона до «картонной» перегородки, установленной строителями, 0,45 – ширина стены слева от входа на балкон маленькой двушки»)
С=0,41*0,27 (0,27 – толщина стены, разделяющей квартиры, 0,41 – ширина этой стены справа от входа на балкон маленькой двушки). Эта площадь занята стеной и ее вычитают из площади балкона.
В=(3,67+0,65)/2*0,68 (обозначил на плане).
В обмерах БТИ 3,67*0,45 – 0,41* 0,27 + (3,67+0,65)/2*0,68
То есть получается, что вся ниша на всю толщину разделяющей стены посчитана как балкон маленькой двушки.

[shalfei]

Александр, спасибо!
Я уже думала что никогда не разберемся..

[MarinaB]

И все же…
Смотрим на экспликацию и план балконов, выложенный в основной теме соседом Iliayk.


Это официальный документ по 4 корпусу. Думаю в 5-м корпусе размеры квартир и балконов не сильно отличаются.
Ниже увеличенный и доработанный кусок этого плана.



План относится к такой же торцевой двушке в 4-м корпусе на 11-м этаже.
То есть аналогичная ситуация.
Смотрим как вычислена площадь балкона маленькой двушки.



Она сложена из зон, которые я отметил А,В и С.
Площадь балкона маленькой двушки равна
А-С+В
Теперь смотрим на результаты обмеров БТИ.
А=3,67*0,45 (здесь 3,67 – ширина балкона до «картонной» перегородки, установленной строителями, 0,45 – ширина стены слева от входа на балкон маленькой двушки»)
С=0,41*0,27 (0,27 – толщина стены, разделяющей квартиры, 0,41 – ширина этой стены справа от входа на балкон маленькой двушки). Эта площадь занята стеной и ее вычитают из площади балкона.
В=(3,67+0,65)/2*0,68 (обозначил на плане).
В обмерах БТИ 3,67*0,45 – 0,41* 0,27 + (3,67+0,65)/2*0,68
То есть получается, что вся ниша на всю толщину разделяющей стены посчитана как балкон маленькой двушки.

И от меня огромное спасибо, а то доказывать, некоторым, уже устали.

[Xirurg]

Все же логичнее маленькой двушке уступить 10 см чтобы поставить перегородку не по стеклу, а по раме.

[borodaDA]

Все же логичнее маленькой двушке уступить 10 см чтобы поставить перегородку не по стеклу, а по раме.

По плану - все как у Вас, - толщина стены у мал. двушки и как там все делать - тоже решать мал. двушке -
если вообще против перегородки - никто ее сделать не может. нигде. это их единств. пож. выход.
как решать - индивидуально, по-моему. кто-то решит в пользу остекления, кому то важнее см.
Лишбы не так, как апшерон vs сосед - полная жесть и маразм.

[top21]

По плану - все как у Вас, - толщина стены у мал. двушки и как там все делать - тоже решать мал. двушке -
если вообще против перегородки - никто ее сделать не может. нигде. это их единств. пож. выход.
как решать - индивидуально, по-моему. кто-то решит в пользу остекления, кому то важнее см.

Сообщение отредактировал top21: 17 Декабрь 2011 - 00:30

[borodaDA]

Мне кажется это не оффтоп, потому как вопрос взаимосвязанный.

Люди как думаете по пожарной лестнице?

Вот квартира с лоджией в частной собственности, а на ней лестница - общественная, или она тоже в собственности и её спилить вопрос дизайна?

Вопрос подхода к обмерам и цифрам. Продавцы нам считают пл. по максимуму - с учетом всего. По бти - см.стр793 - общая жилая пл. отличается от
действительно общей в меньшую сторону - как раз за вычетом лоджии. Так что платим мы за одни метры - а в собственность получаем другие.

[Copenhagen]

Так что платим мы за одни метры - а в собственность получаем другие.

Так нет тут особого обмана. Общепринятая практика в продаже эконом-новостроек и не тольк. Мне как-то странно, что кто-то этому ещё удивляется. я помню лет 10 назад на чьих-то планах , чтобы сбить стоимость кв.м, площадь квартир реально раздували процентов на 20. А потом те, кто купил удивлялись: заселяеься, оформляешь в собственность и площади нету. Вот это было натуральное кидалово.

Сообщение отредактировал Copenhagen: 12 Декабрь 2011 - 18:38

[Avrora]

о-о! весело тут у вас! Мы, собственно, хотим найти соседей по балкону - 3-тья секция, второй этаж, балкон выходит на школу, седьмой корпус

Сообщение отредактировал Avrora: 13 Декабрь 2011 - 16:46

[FROST]

Уважаемые соседи ! Беспокоят Вас с 8-го корпуса . Вопрос по перегородке на балконе. (так то всё понятно - но хочется услышать Ваше мнение по этому поводу) КАК ЕЙ СТОЯТЬ ?)Ещё есть время до заселения , и пока нет соседа - подготовимся....! И узнаем мнения (старожилов) ! С уважением ! Фотографии сделаны из однушки (соответственно слева двушка ) двушка- 1 на площадке однушка -2-ая

Прикрепленные изображения

• 
• 
• 
• 
• 
• 

Сообщение отредактировал FROST: 13 Декабрь 2011 - 20:26

[Sirius865]

Уважаемые соседи ! Беспокоят Вас с 8-го корпуса . Вопрос по перегородке на балконе. (так то всё понятно - но хочется услышать Ваше мнение по этому поводу) КАК ЕЙ СТОЯТЬ ?)Ещё есть время до заселения , и пока нет соседа - подготовимся....! И узнаем мнения (старожилов) ! С уважением ! Фотографии сделаны из однушки (соответственно слева двушка ) двушка- 1 на площадке однушка -2-ая

Из плана очевидно, что ниша принадлежит однушке.

[Hren]

Уважаемые соседи ! Беспокоят Вас с 8-го корпуса . Вопрос по перегородке на балконе. (так то всё понятно - но хочется услышать Ваше мнение по этому поводу) КАК ЕЙ СТОЯТЬ ?)Ещё есть время до заселения , и пока нет соседа - подготовимся....! И узнаем мнения (старожилов) ! С уважением ! Фотографии сделаны из однушки (соответственно слева двушка ) двушка- 1 на площадке однушка -2-ая

порадовало фото нумер 5. ощущается масштаб перемен и грандиозность событий.

[Hmyak]

А может кто нибудь выложить скан экспликации по второму корпусу?

[alenkin]

У кого нибудь есть идеи, где можно сделать в маленькой двушки кладовку или "встроенный" шкаф.В домах серии П-3М это в меньшей комнате (в нашем случае-большая). Может еще будут какие-нибудь идеи.

[Copenhagen]

У кого нибудь есть идеи, где можно сделать в маленькой двушки кладовку или "встроенный" шкаф.В домах серии П-3М это в меньшей комнате (в нашем случае-большая). Может еще будут какие-нибудь идеи.

Идеи есть в "Ремонте". а здесь борятся за квадратные сантиметры балконов с соседом.

[BMW1]

Подскажите, кто нибудь сталкивался с проблемой разделения балкона если соседа нет.... (т.е. квартира куплена но хозяину она видимо не сильно пока нужна и в УК сказали что ключи по этой квартире еще не получали) Хотим ремонт, соответсвенно нормальную дверь- а к соседу получается заходи кто хочет..... а через балкон и дальше....

Мы сдедали перегородку без соседей, думаю если он у Вас нормальный - только спасибо скажет, хотя по пожарной безопасности перегородки не должны быть капитальными.....

Вопрос подхода к обмерам и цифрам. Продавцы нам считают пл. по максимуму - с учетом всего. По бти - см.стр793 - общая жилая пл. отличается от
действительно общей в меньшую сторону - как раз за вычетом лоджии. Так что платим мы за одни метры - а в собственность получаем другие.

По поводу оплат - УК обязана вычесть кв метры балконов, надо обратиться с письменным заявлением.Идите к их юристу, они там все знают.....

[Svel]

Добрый день!

Помогите решить, как лучше быть в этой ситуации. У нас трешка, у соседки однушка. Мы хотели поставить перегородку между балконами. Но соседка заявляет, что от нашего балкона к ней в комнату идет дополнительный свет и она против перегородки. Максимум она согласна на прозрачную или стеклянную перегородку, чтобы она не препятствовала прохождению света. Понятное дело, что нас прозрачные перегородки не устраивают и оставлять существующую временную перегородку не хочется. Соседка уперлась и договориться с ней нет никакой возможности...

Я знаю, что по закону мы не имеем права ставить капитальную перегородку, поэтому мы думали о перегородке из гипсокартона. В случае пожара ее можно будет легко сломать. Может кто подскажет, не будет ли у нас проблем, если соседка против перегородки и пойдет жаловаться в соответствующие инстанции? Есть вообще где нибудь разрешенный перечень материалов, из которых можно делать перегородку? Или может кто нибудь посоветует как лучше быть в данной ситуации...