Сообщений в теме: 1571

[kawise]

Добрый день,

по поводу новых тарифов с 1.07.2013 - 

 

[Renitron]

Добрый день.

 

Кто знает - как зовут нашего "главного управляющего" по Брехово?

[nikita07]

Василий Борисович - Управляющий, Киров Тимур Миронович - Гендиректор УК. Renitron, напишите, п-ста, в личку, где Вы живете. Сегодня вечером планируем согласование вариантов и сбор средств на детские площадки в корпусах, которые еще не обошли. В связи с Вашим постом на форуме про конкретные варианты, к Вам планировали зайти в обязательном порядке  ...

[Renitron]

Василий Борисович - Управляющий...

 

Спасибо.

Адрес в личке

[nikita07]

Попытка бежать впереди паровоза сама по себе хорошая. Один только вопрос - ГДЕ столько собственников СЕЙЧАС?  придет 4-5 собственников и 50 несобственников с преддоговорами.

А что делать (вернее не делать) на собрании НЕСОБСТВЕННИКАМ, которых 99% в данный момент. Что думает по этому поводу УК и жильцы?

Комментарий юриста УК:

 

"Формально жильцы являются собственниками так как свои обязательства по договору, хоть и предварительному, купли-продажи они исполнили. Т. е. оплатили квартиру на условиях договора. С продавцом подписан Акт приема-передачи либо выдан ордер на вселение, что также подтверждает исполнение условий договора купли-продажи квартиры, подписанного сторонами. Продавец получил деньги (подтверждается платежными документами) покупатель получил квартиру. Государственная регистрация права (в нашем случае перехода права на основании договора купли-продажи) есть подтверждение государством этого права. Т.е. орган государственной власти выдав свидетельство признает за субъектом это право, не более того!

-- 
Федор Левов"

 

[Copenhagen]

ну что же, если юрист Федор Левов прав, то имеет планируемое собрание 29 июня 2013 имеет смысл.

 

Приглашение на него многие уже видели на стендах.

Хорошо, что суббота.

 

 

А про это долго говорили большевики. И вооооооот оно..... ))))

"Удаление канализационной заглушки из квартиры будут производить наши сотрудники исключительно на платной основе"

 

Сообщение отредактировал Copenhagen: 24 Июнь 2013 - 11:29

[kalamyna]

Учитывая, что наши коммунальные обслуживающие службы никогда ничего не доводят до ума и делают все через  одно место, нашим квартирам действительно грозит затопление фекалиями....Неужели не могли найти другой способ борьбы с неплательщиками...А учитывая работу бухгалтерии УК, которая зачастую насчитывает несуществующую задолженность, можно предположить какая начнется фигня с этими заглушками.

[Сегреич]

А про это долго говорили большевики. И вооооооот..... ))))

 

Интересно стало. Вот нашел материальчик в тему: http://player.rutv.r...orceReload=9668

[Copenhagen]

можно предположить какая начнется фигня с этими заглушками.

 

на каждом корпусе в списке должников торчит больше десятка квартир.

Думаю, поставят самым "проблемным" у кого долг  больше полугода, иначе заглушек не напасешься.

[nikita07]

Да уж  ! Соседи по стояку - 3 корпус, 1 подъезд, торец - давайте в нашем стояке таких заглушек не будет! Риск "непопадания" действительно есть. Не хотелось бы ремонт переделывать (даже за ваш счет) !

[nikita07]

На собрании нам предложат решать вопрос по охране и видеонаблюдению - нужны ли и в каком виде? УК сделала расчет и предлагает нам рассмотреть три варианта. Предлагаю всем предварительно для себя расставить приоритеты. Я так понимаю, что 3 вариант необходимо будет согласовать с Администрацией - не факт, что они разрешат огородить территорию... А было бы неплохо! Цитирую:

 

1) консъерж это 28 подъездов по 30 тыс за подъезд в месяц делим на количество квартир 1500 кв и получается по 560 р с квартиры.

2) как сейчас за кв метр 5.9 и того 90 тыс квадр метров 531 тыс рублей по 8-10 человек в смену в сутки.

3) шлагбаумы и выход на домофон в каждую квартиру 6 постов 600 тыс одноразовый платеж за установку будок шлагбаумов и связь и плюс 8-10 человек в смену оплата фиксированная по 500р с квартиры

Сообщение отредактировал nikita07: 22 Июнь 2013 - 09:24

[Renitron]

Шлагбаумы не нужны.
При таком трафике они будут всегда открытые. Плюс у нас есть сквозные проезды, перегораживать которые незаконно.
А вот нормальные будки с охраной и патрули - это да. Разгонять особо шумные компании и следить ночью за машинами.

[kitty007]

Шлагбаумы не нужны.
При таком трафике они будут всегда открытые. Плюс у нас есть сквозные проезды, перегораживать которые незаконно.
А вот нормальные будки с охраной и патрули - это да. Разгонять особо шумные компании и следить ночью за машинами.

полностью согласна! я против шлагбаумов и за нормальную охрану.

[nikita07]

Интересно "следить ночью за машинами" - это как вы себе представляете? Мне, например, безопаснее было бы со шлагбаумами. Во всяком случае, угонов было бы меньше и неизвестных посторонних. Если говорить о сквозных проездах - где гарантия, что когда за озером КРОСТ выстроит новостройку, - ее жители не будут ездить через Брехово на Пятницкое шоссе (так короче)? Вот тут-то и начнется трафик!

[Renitron]

Мне, например, безопаснее было бы со шлагбаумами. 

 

Как вы себе это представляете?

Утром и вечером машины двигаются одна за другой.

При этом Вам видится закрытый шлагбаум и тотальная проверка документов?

Сообщение отредактировал Renitron: 24 Июнь 2013 - 10:05

[Copenhagen]

Как вы себе это представляете?

 

Желающие жить за заборами и шлагбаумами не знают, сколько стоит эта "безопасность" если она действительно "безопасность".

Так что расслабьтесь. Пусть голосуют, как хотят, за такие хотелки большинство в недорогом районе платить не пожелает. а те, кто действительно нуждается в данных хотелках, в большинстве своем не покупают в "ЖК Пятница" квартир.

А те кто думает, что может быть дешево и сердито, ошибаются.

Сообщение отредактировал Copenhagen: 24 Июнь 2013 - 11:28

[Copenhagen]

Прежде чем принимать решение об охране, нужна информация. Хотелось бы понять, какая сейчас криминальная ситуация в ЖК.

Сколько за последний отчетный период:

- тяжких/особо тяжких/ преступлений?

- квартирных краж? квартирных краж со взломом?

- краж общедомомовго имущества?

- угонов автомобилей?

 

в УК это знают, или только участковый?

[Сегреич]

Прежде чем принимать решение об охране, нужна информация. Хотелось бы понять, какая сейчас криминальная ситуация в ЖК.

Сколько за последний отчетный период:

- тяжких/особо тяжких/ преступлений?

- квартирных краж? квартирных краж со взломом?

- краж общедомомовго имущества?

- угонов автомобилей?

 

в УК это знают, или только участковый?

Лучше начните с вопроса "а сколько в среднем на вызов едет экипаж"?

[Copenhagen]

А кто обладает такой информацией? Боюсь, никто.

К тому же экипаж может теоретически выехать на разгон дебоша озерных шашлычников. Так что - неинтересно.

[nikita07]

УК предоставило типовой Договор, аналогичный которому будет предложено нам подписать. Мне он не понравился в таком виде, в каком есть. п. 3.1.16 смутно уловила смысл - не по-русски написано. п. 3.2.10, 3.3.5., 3.3.3., 4.9 и некоторые др. - не нравятся совсем. Предлагаю ознакомиться. Предлагаю также типовой вариант, - мне он нравится гораздо больше. Конкретно прописаны обязанности УК и нет "запредельных" требований к Собственникам. Ваше мнение?

Прикрепленные файлы

•  договор с УК типовой.doc   66К   27 Количество загрузок:
•  Договор Управления УК Капитал Инвест.docx   77,32К   36 Количество загрузок: