Сообщений в теме: 982

[hds]

Я не очень разбираюсь имеено в терминологии. Оно так и называется- разрешение на сроительство? Или сам срок, позволяющий приступить к строительству, вытекает из какого то другого документа?

[артемка]

Разрешение на строительство так и называется, а выглядит как сертификат с галлограммой, на нем все написано вкл. срок действия

[hds]

Спасибо -спрошу обязательно

[артемка]

С момента получения разрешения на строительство строительная организация имеет право приступать к строительству объекта. И в течении 3-х лет обязана его построить и подготовить к сдаче. Насколько я помню у пс сроки вышли, поэтому хочу знать точно

[levlove]

Разрешение на строительство может быть продлено на основании заявления заказчика. И если у первоначального разрешения на строительство срок истек, то ПС должен был его продлить. Вот это и хотелось бы выяснить.

[hds]

СДЕЛАЕМ. если не побьют

[Reconstructor]

Вопросы для гр. Конюхова от соинвесторов нашего дом ( Будут заданы на встрече 17 мая инициативной группой )
Вопросы

[Reconstructor]

Хочу задать вопрос лично от себя для тех кто знает, у меня в инвестиционном контракте написано , что после выполнения своих обязательств я вправе писменно требовать предоставления квартиры, Анна Гвоздь из отдела ипотеки говорит, что это возможно только после ГК, но в договоре ни слова о ГК, просто требовать и всё поясните друзья.

[hds]

Виталик, не бузи. До тех пор , пока не было ГК, нет и самого ОБЪЕКТА ТРЕБОВАНИЯ, то бишь это НЕДОСТРОЙ., а ты имеешь право требовать квартиру. Точка отсчета перевода дома из недостроя в дом как таковой- ГК. Виталик, заработался ? Нормалек, у меня тоже такое бывает.

[hds]

Виталик, плиз, давай продублируем вопросы прямо в форуме- без ссылки. Обращаю Ваше внимание, дамы и господа, что это- начало разговора, но вот если у кого то есть "самое наболевшее", так вы не стесняйтесь, выкладывайте на форум- мы озвучим. И есть если что совсем уж конкретное- например, как вопрос по разрешению на строительство- мы имеем право знать такую инфу. МЫ -СОИНВЕСТОРЫ Ну если нас не запутают и не заговорят

[Reconstructor]

у меня в контракте записано , что после выполнения СВОИХ обязательств ( Тоесть закрытия ипотеки ) я МОГУ требовать свою квартиру

[hds]

Есть очень показательный момент в одном из фильмом нашего нового кино- это в "Особенностях национальной охоты", когда Семенов потерял табельный пистолет, а другой герой фильма все время его успокаивал словами: " Семенов , не надо отчаиваться" А потом наступил момент, когда этот же герой сказал : "Семенов, помнишь, я тебе говорил, что не надо впадать в отчаяние? Ну вот теперь можешь впадать" Я все таки надеюсь, что нам не надо пока впадать в отчаяние- у нас еще все впереди. Больше силы и энергии!!!

[Reconstructor]

я почему об этом вспомнил , потому что об этом говорил Данила в позопрошлую субботу , Только я не очень помню , как он точно назвал , заявка или претензия, Но в контракте есть такой пункт , тем более что сам контракт о привлечении средств датирован 3 годом

[hds]

Виталик, мало ли что написано то в контракте. Тем более в ипотеке. Ты пойми- когда нет объекта требования, откуда у тебя на него права то возьмутся? Ты можешь потребовать расторгнуть договор, по которому тебе , как ПОТРЕБИТЕЛЮ, должны построить квартиру, которую ты потом будешь требовать, когда ее построят. А пока ты можешь требовать не квартиру, а то, чтобы они выполняли свои обязательства по строительству. Ну там в самом деле казуистика.

[hds]

А там кто его знает! Но вот чего, думаю, не надо, так это бодаться САМИМ с юрситами из ПЕРЕМРАКА. Все равно накажут Еслу дойдем до этого , то на их юристов наймем и своих юристов

[Reconstructor]

Вопросы для гр. Конюхова от соинвесторов нашего дом ( Будут заданы на встрече 17 мая инициативной группой )

1. Разрешение на строительство.
2. Результаты переговоров с администрацией г. Мытищ по поводу подведения к дому коммуникаций, и, готова ли Компании Пересвет-Реал Эстейт, по результатам этих переговоров, подписать дополнительное соглашение с соинвесторами по окончательным срокам сдачи дома Госкомиссии .
3. Будет ли общее собрание соинвесторов? Если да, то соинвесторы хотели бы видеть на нем:
Первого заместителя главы Мытищинского района Московской области г-на Тюлюбаева В.Г.
Генерального директора ООО " Пересвет- Инвест" г-на Пронина О.В.
Уполномоченного представителя ООО "Подмосковные зори"
Уполномоченного представителя ООО "Стройкомплектцентр"
Если общее собрание состоится, то просим в регламенте собрания запланировать выступление представителя инициативной группы "Буревестник" после выступлений вышеперечисленных лиц.
4. Более подробно, что Вы подразумеваете под обсуждением следующих вопросов повестки дня на предполагаемом общем собрании:
"Возможность разработки и согласования индивидуального проекта планировки квартиры. Выполнение внутренних строительных и отделочных работ".
Обустройство придомовой территории.(хотелось бы посмотреть на утвержденный проект обустройства придомовой территории)
5. И про ТСЖ- все, что обсуждалось в форуме, начиная от заочного голосования и псевдо инициативной группы по поводу создания на таком раннем этапе ТСЖ, целей такого раннего создания, , заканчивая никому непонятным договором с никому неизвестной ООО "Стройэксплуатация". Доведение позиции собрания соинвесторов от 13 мая 2006 г.

[roi06]

Спросите пож. почему не строят, а именно не делают подъезды, как на это влияет коммуникации? И или я чего не понимаю?

[misha]

Виталий, мне кажется, что стоит поинтересоваться почему до сих пор не начали делать балконы. Была информация, что архитектор до сих пор не определился с тем - как должны они выглядеть. А как такое вообще может быть сейчас? Думается, что прежде, чем приступать к строительству проект дома согласовывают всюду. А значит - какими должны быть балконы или лоджии определено! В чем загвоздка-то? И еще - спросите - будут все-таки застеклять или нет? От этого зависит общий эстетический вид нашего дома.

[hds]

Понятно. Спросить по поводу того, почему вообще притормозились те работы, на которые отсутствие коммуникаций не может повлиять. Например, подъезды. Так же очень интересно будет взглянуть на документы, по которым приостановлены работы по фасаду дома- по словам ПС, вносятся изменения в проект !!!! Ну не по звонку же главного архитектора, должна же быть какая то документация Я правильно понял ?

[Y1ulia]

Здравствуйте, все.

Прочитала почти всю последнюю переписку и порадовалась что мы наконец-то объединяемся. Искренне надеюсь что от этого будет толк. По поводу вопросов на завтра мне очень интересно:

во-первых, посмотреть на правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором осуществляется строительство(на примере наших соседей из Главмосстроя). Этот документ обязателен на регистацию прав собственности - может разумно попросить копию выписки из ЕГР?

во-вторых, по поводу внутренней отделки - хотелось бы услышать номер, дату распоряжения Громова. Я ничего подобного не нашла в законодательстве по МО.

и еще, хотелось бы чтобы на момент общего собрания Пересвет вышел с конкретными цифрами и юр. формами оформления своей внутренней отделки, а то это пока просто вода.