Сообщений в теме: 12721

[Assed]

Не надо подписывать допник. 

Надо будет сначала отправить Претензию застройщику, затем, при любом ответе/неответе подавать исковое заявление в суд О взыскании неустойки в связи с нарушением срока сдачи жилья по ДДУ.

Но тут один нюанс - нужна будет дата приемки госкомиссией, чтоб посчитать сроки задержки.

Кстати, у съемщиков еще и есть возможность отбить сумму аренды жилья в пересчете на срок задержки.

Сообщение отредактировал Assed: 25 Апрель 2013 - 11:53

[aaaaaaa]

 

ну... как-то так

 

 

перегородки в 22 есть. И давно

 

 

угу, и выкатить Домстрою претензию на несоотвествие фактических размеров размерам БТИ? )

 

 

допсоглашение не подписывайте, тогда получите. Документы собирайте заранее.

 

 

вот что

вы как туда попали?

[KVV]

вы как туда попали?

в личке

[aaaaaaa]

вы как туда попали?

в том то все и дело я отказываюсь платить и они вроде как не против

[KVV]

Не надо подписывать допник.

полностью и безоговорочно поддерживаю

[aaaaaaa]

в личке

KVV почему вас так критекуют?

[KVV]

KVV почему вас так критекуют?

Интересно, и почему же меня так критЕкуют?

можно поконретнее?

Потому что правду говорю ;-) и говорил, а кому нравится смотреть на мир через розовые очки, так я не против)

[Assed]

потому что критеке)))

[KVV]

Не знаю, может человек новенький, не разобрался...

меня тут и "засланцем" конкурентов объявляли и ...ой, много всякой грязи было

[aaaaaaa]

в том то все и дело я отказываюсь платить и они вроде как не против

 

 

в том то все и дело я отказываюсь платить и они вроде как не против

 

 

в том то все и дело я отказываюсь платить и они вроде как не против

Т.К. ты на нашем  сайте много чего пишешь, и все уже боятся твоих коминтариев... без обид,,,,,,

[Nirva]

в том то все и дело я отказываюсь платить и они вроде как не против

 

Читаю переписку и запуталась  

 

Вы отказываетесь платить, т.е. вы предлагаете не подписывать доп.соглашение по изменению стоимости договра если БТИ насчитает больший объем чем стояло в первоначальном договре?

И соответственно нарушить со своей стороны договр, который был подписан обеими сторонами при заключении?

 

Или вы предполагаете, что в доп.соглашении, которое предложит застройщик,  будет не только измененния по стоимости договора, но и сдвиг сроков сдачи дома в эксплуатацию?

и в связи с изменениями сроков вы планируете не подписывать?

застройщик уже устно или письменно подтвердил сдвиг сдачи сроков?

[KVV]

У меня такое ощущение, что всё, что я писал раньше, сотрясение воздуха

Т.К. ты на нашем  сайте много чего пишешь, и все уже боятся твоих коминтариев... без обид,,,,,,

Ну во-первых мы с Вами на брудершафт пока не пили (хотя всё в этой жизни возможно), во-вторых я не пишу на "вашем сайте", он с такой же долей вероятности наш, как и ваш, и  в третьих - по-моему я не знаю, как можно боятся чьих-то "КОМИНТАРИЕВ"

без обид

Читаю переписку и запуталась  

 

Вы отказываетесь платить, т.е. вы предлагаете не подписывать доп.соглашение по изменению стоимости договра если БТИ насчитает больший объем чем стояло в первоначальном договре?

И соответственно нарушить со своей стороны договр, который был подписан обеими сторонами при заключении?

 

Или вы предполагаете, что в доп.соглашении, которое предложит застройщик,  будет не только измененния по стоимости договора, но и сдвиг сроков сдачи дома в эксплуатацию?

и в связи с изменениями сроков вы планируете не подписывать?

застройщик уже устно или письменно подтвердил сдвиг сдачи сроков?

Да, она отказывается платить за допметры.

О продлении сроков ввода в эксплуатацию речь не шла.

[Alka09]

KVV, спасибо за ваши посты, много чего полезного для себя в них вижу. Согласна на все 100, что подписывать допсоглашение о переносе сроков строительства нельзя. Хорошо бы еще это сделали не три человека, а хотя бы половина жильцов.

А посмотреть на квартиру действительно очень хочется, пока еще застройщик на месте, какие-то недоделки/косяки может быть сразу можно исправить. Да и вообще - одно дело на плане все это видеть, другое - посмотреть наяву.

Сообщение отредактировал Alka09: 25 Апрель 2013 - 17:36

[LiluLand]

Врятли неподписание доп.соглашения повлияет на сроки сдачи домов, тем более нужно учитывать, что задержка происходит не совсем по вине Застройщика- дома к указанному сроку будут готовы.

 

Но все таки мы приобретали  квартиры по ДДУ  и это значительно защищает наши права нежели ЖСК, ПДКП, или Инвестиционный договор.

Получить компенсацию за задержку возможно только после получения свидетельства о гос.регистрации и не подписании доп.соглашения.

Я не нашла в нашем ДДУ инфо про штрафные санкции , но согласно 214 ФЗ , неустока расчитывается так :

 

неустойка = цена договора х количество дней просрочки х ставку рефинансирования ЦБ РФ / 100 / 150

 

Например, цена договора долвого участия в строительстве составляет 2 000 000 рублей.
Количество дней просрочки составляет 150 дней
 

 2 000 000 (цена договора) х 150 (количество дней просрочки) х 8 (ставка рефинансирования) / 100 / 150 = 160 000 рублей

 

+ расходы на аренду жилья, но м.б. потребуется зарегистрированный договор аренды квартиры.

 

 

Не очень хотелось бы ссорится с Застройщиков, все таки компания очень даже хорошая ,и впечатления оставляют полодительные ( кроме косяка с окнами  ),

Но это наши деньги и наши права, давайте принимать действия совместно!

 

Юристы есть?

[Assed]

затёр

Сообщение отредактировал Assed: 25 Апрель 2013 - 14:40

[pups]

Врятли неподписание доп.соглашения повлияет на сроки сдачи домов, тем более нужно учитывать, что задержка происходит не совсем по вине Застройщика- дома к указанному сроку будут готовы.

 

Но все таки мы приобретали  квартиры по ДДУ  и это значительно защищает наши права нежели ЖСК, ПДКП, или Инвестиционный договор.

Получить компенсацию за задержку возможно только после получения свидетельства о гос.регистрации и не подписании доп.соглашения.

Я не нашла в нашем ДДУ инфо про штрафные санкции , но согласно 214 ФЗ , неустока расчитывается так :

 

неустойка = цена договора х количество дней просрочки х ставку рефинансирования ЦБ РФ / 100 / 150

 

Например, цена договора долвого участия в строительстве составляет 2 000 000 рублей.
Количество дней просрочки составляет 150 дней
 

 2 000 000 (цена договора) х 150 (количество дней просрочки) х 8 (ставка рефинансирования) / 100 / 150 = 160 000 рублей

 

+ расходы на аренду жилья, но м.б. потребуется зарегистрированный договор аренды квартиры.

 

 

Не очень хотелось бы ссорится с Застройщиков, все таки компания очень даже хорошая ,и впечатления оставляют полодительные ( кроме косяка с окнами  ),

Но это наши деньги и наши права, давайте принимать действия совместно!

 

Юристы есть?

Полностью согласна, большая вероятность чего-то добиться, если действовать совместно-)

А не может застройщик сделать такое доп.соглашение, в котором "совместит" увеличение/уменьшение площади + перенос сроков? как в таком случае действовать?

[KVV]

Требуйте разделения. Если направят официально, отвечайте заказным письмом о желании оплатить и несогласии о продлении сроков.
Консультация юриста-3 копейки раз уж у нас тут все "юристы" затаились

[864886]

в личке

 а как написать в личку, подскажите пожалуйста?

спасибо!

[Assed]

 а как написать в личку, подскажите пожалуйста?

спасибо!

[Witch]

Врятли неподписание доп.соглашения повлияет на сроки сдачи домов, тем более нужно учитывать, что задержка происходит не совсем по вине Застройщика- дома к указанному сроку будут готовы.

 

Но все таки мы приобретали  квартиры по ДДУ  и это значительно защищает наши права нежели ЖСК, ПДКП, или Инвестиционный договор.

Получить компенсацию за задержку возможно только после получения свидетельства о гос.регистрации и не подписании доп.соглашения.

Я не нашла в нашем ДДУ инфо про штрафные санкции , но согласно 214 ФЗ , неустока расчитывается так :

 

неустойка = цена договора х количество дней просрочки х ставку рефинансирования ЦБ РФ / 100 / 150

 

Например, цена договора долвого участия в строительстве составляет 2 000 000 рублей.
Количество дней просрочки составляет 150 дней
 

 2 000 000 (цена договора) х 150 (количество дней просрочки) х 8 (ставка рефинансирования) / 100 / 150 = 160 000 рублей

 

+ расходы на аренду жилья, но м.б. потребуется зарегистрированный договор аренды квартиры.

 

 

Не очень хотелось бы ссорится с Застройщиков, все таки компания очень даже хорошая ,и впечатления оставляют полодительные ( кроме косяка с окнами  ),

Но это наши деньги и наши права, давайте принимать действия совместно!

 

Юристы есть?

Это все здорово, а как рассчитывается сумма если у тебя не ДДУ, а переуступка??? Ну и стоит ли говорить о том что у нас ни у кого нет зарегистрированного договора найма квартир, может конечно среди тех кто снимает жилье и есть такие договора, вот у меня нет. Я что то не встречала тех кто желает налоги платить за то, что квартиру сдает