Сообщений в теме: 12721

[SosedPoDomy]

На сколько я знаю, инициативная группа написала в прокуратуру, т.к то, что творит Дос - это прямое нарушение законодательства.
Но я тоже, снова буду писать.. чем больше недовольных их работой, тем лучше.

А мы можем сменить ук?? Нам же так и не дали это сделать, когда совет дома был.

 

Мне лично все-равно, какая из всех худших управляющих управляет домами. Самая или на предпоследнем месте.

На повестке дня вопросы

 

а) лифты - я правильно поняла, что их надо менять? 

б) плитка - она отпадает

в) не работает домофон.

Домофоном не занимается управляющая? А кто тогда занимается? 

 

Сейчас позвоню им.

[Maritana]

Мне лично все-равно, какая из всех худших управляющих управляет домами. Самая или на предпоследнем месте.

На повестке дня вопросы

 

а) лифты - я правильно поняла, что их надо менять? 

б) плитка - она отпадает

в) не работает домофон.

Домофоном не занимается управляющая? А кто тогда занимается? 

 

Сейчас позвоню им.

Домофонные системы установлены застройщиком, относятся к ОДИ в соответствии со ст 36 ЖК РФ и как все ОДИ обслуживаются управляющей компанией и входит перечень ОДИ Приложение № 1 договору управления и в тариф 42-28  в Приложении № 2 к Договору управления. Выше в теме ИМПЕРАТОР размещал проекты Договоров.

 

Это из Приложения № 2 к Договору управления по МКД Колпакова 10 Перечень обязательных и дополнительных услуг……

1.12 Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу: всего 414 767,59 , за кв м 0,932

 - проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;  

2 раза в месяц 53 848,58   за кв м  0,121

 - при выявлении нарушений в отопительный период;

незамедлительный ремонт (не позднее 1 суток)  53 848,58  за кв м 0,121

 - в остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости),

минимум 2 раза в год 

 

 - техническое обслуживание автоматически запирающих устройств дверей подъездов многоквартирного дома, обеспечение работоспособности оборудования и элементов системы;  1 раз в месяц  104 581,956  с кв м 0,235

 - ремонтно-восстановительные работы оборудования системы автоматически запирающих устройств дверей подъездов;

немедленно      19 581,302  с кв м 0,044

Сообщение отредактировал Maritana: 08 Февраль 2019 - 02:05

[mkostik]

Ответ не слишком корректный - не порите чушь

 

Значит я попал в точку. Прошу ограничить это ваше желание только вашим этажом.

[am02rus]

Значит я попал в точку. Прошу ограничить это ваше желание только вашим этажом.

))))) Причем, обычно такие люди добиваются своего, и примеров даже по КК достаточно. И потом из-за одного дебила, которому не нравится бежевый, все остальные будут страдать живя в темно зеленом.
Э-э-э, кому там не нравится бежевый, может сначала спросить мнение остальных жильцов, хотя бы своего этажа? И если все будут "за", то красьте свой этаж хоть в красный, хоть в голубой. Не надо свои дурные шизофренические инициативы нести в массы.

Сообщение отредактировал am02rus: 08 Февраль 2019 - 11:32

[mkostik]

Очередной ответ не о чем от УК. Теперь о причинах вызвавших затопление.

Прикрепленные файлы

•  c19d2480-7e2d-468c-9587-d08f1660db92.pdf   139,29К   587 Количество загрузок:

Сообщение отредактировал mkostik: 08 Февраль 2019 - 12:08

[mkostik]

За уборку проезда с внешней стороны домов (на прилагаемой карте отмечена зеленым) отвечает УК. Вот ответ администрации.

Прикрепленные изображения

• 

Прикрепленные файлы

•  КК_Дублер_Институская.pdf   1,16МБ   252 Количество загрузок:

[MamaMishi]

Очередной ответ не о чем от УК. Теперь о причинах вызвавших затопление.

здравствуйте, почему ответ "ни о чем"? на мой взгляд очень детальный ответ, или там обман и труб пропиленовых не было? я не с целью защиты УК, а чтобы выяснить есть ли в моей квартире такой монтаж)

[mkostik]

здравствуйте, почему ответ "ни о чем"? на мой взгляд очень детальный ответ, или там обман и труб пропиленовых не было? я не с целью защиты УК, а чтобы выяснить есть ли в моей квартире такой монтаж)

 

Прорвало не трубы (которыми была выполнена разводка воды по квартире и про которые пишет УК), а коренные краны (которые стоят первыми и перекрывают подачу воды в квартиру), а это не может быть вызвано даже самой кривой разводкой труб. В это же время аналогичные аварии произошли еще в трех квартирах, расположенных в разных подъездах...

 

Такая авария может быть или из-за установки некачественных коренных кранов или из-за гидроудара. А исходя из массовости аварий, то остается только гидроудар, который мог быть спровоцирован или поломкой общедомового оборудования (за которое отвечает УК) или безграмотными действиями сотрудников УК при проведении работ на этом оборудовании.

 

УК смогла перекрыть аварийные стояки только через 2 часа после поступления обращения в ее аварийную службу. Это привело к тому, что было затоплено более 30 квартир (во многих из этих квартир теперь полы под замену). Ссылка на то, что они не могли перекрыть стояк из-за того, что их не пустили в аварийную квартиру - полный бред. Стояк перекрывается или в подвале (для нижних этажей) или на тех этаже (для верхних этажей) и доступ в квартиры для этого не требуется.

 

 

ЗЫ  Вы можете себя обезопасить заменив коренные краны на однозначно качественные, установить систему защиты от протечек (этим вы подстрахуетесь от некачественного монтажа разводки воды внутри своей квартиры) и сменив УК, на ту, которая сможет грамотно обслуживать оборудование установленное в наших домах и оперативно действовать в при нештатных ситуациях.

Сообщение отредактировал mkostik: 14 Февраль 2019 - 14:33

[mkostik]

 

Смотреть с 35:10

[am02rus]

Прорвало не трубы (которыми была выполнена разводка воды по квартире и про которые пишет УК), а коренные краны (которые стоят первыми и перекрывают подачу воды в квартиру), а это не может быть вызвано даже самой кривой разводкой труб. В это же время аналогичные аварии произошли еще в трех квартирах, расположенных в разных подъездах...

Откуда инфа с подробностями что, где и как прорвало?
Они там пишут про дюйм с 1/4, такие краны точно не ставились на входе ХВС и ГВС, т.е. читается какой-то колхоз на водоснабжении. Хотя вроде как на полотенцесушителе что-то подобного размера стоит.

[Sollo]

Там порвало кран на полотенцесушитель - дюйм, и входной горячей воды.  Подтверждаю, так как лично видел.  Краны те которые входные - первые после стояков.

[mkostik]

Если точнее, то в этой квартире прорвало одновременно два крана и на полотенцесушителе и на обычной горячей воде. Источник - сам видел.

[Maritana]

За уборку проезда с внешней стороны домов (на прилагаемой карте отмечена зеленым) отвечает УК. Вот ответ администрации.

В ответе Администрации только об ответственности УК ДОС за уборку придомовой территории, а фото убранного дублера. Наша территория ограничивается газоном, т.е. до дублера. На странице В контакте УК ДОС разбирали подробно схему из кадастра, а Администрация просто умолчала, что уборка дублера это зона ответственности муниципалитета. 

[mkostik]

В ответе Администрации только об ответственности УК ДОС за уборку придомовой территории, а фото убранного дублера. Наша территория ограничивается газоном, т.е. до дублера. На странице В контакте УК ДОС разбирали подробно схему из кадастра, а Администрация просто умолчала, что уборка дублера это зона ответственности муниципалитета. 

 

Вы же не видели вопроса, на который администрация дала ответ 

 

Только из ответа про внешний проезд действительно не ясно, но если изучить всю переписку, которая привела именно к этому ответу, то становится ясно... Одним словом за внешний проезд отвечает УК и если они снова будут нести пургу (в своем вконтакте или на форуме капитал-инвеста), то слать их прямо в администрацию, пусть там и объясняют этим дебилам, что они (кроме сбора денег) должны делать.

 

 

PS  Кстати, после нескольких жалоб на доброделе, внешний проезд был убран именно людьми (техникой) УК

PSS  Свой вконтакт они от всех неудобных комментариев подчищают очень оперативно

PSSS  Пора выбирать следующую УК!

Сообщение отредактировал mkostik: 17 Февраль 2019 - 02:45

[mkostik]

Если не выгнать текущую УК, то наши дома скоро все будут вот в таких заплатках. Это они сделали "ремонт" козырька, который закрывает окно подвала. Не способны даже ровно прикрутить кусок резины... А взяли они этот кусок резины из мусорного бака...

 

Криворукий Город до таких гениальных решений не доходил.

Сообщение отредактировал mkostik: 17 Февраль 2019 - 02:35

[IMPERATOR]

Кто его избирал ? обращайтесь.... с 11 минуты говорит про беЗплатных юристов                                                                                             

День жилищно-коммунального комплекса.

Информационно - диспечерская служба...  слушайте с 1:00 минуты.   

и там же про ТКО...

[mkostik]

По вопросу неправильного пересчета тарифа на содержание и ремонт из Добродела послали в ГЖИ. Сегодня отправил заявление в ГЖИ, посмотрим, что они ответят.

 

Вот ответ с Добродела:

_________________________

Уважаемый гражданин!

Главное управление Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» (далее – Госжилинспекция Московской области) рассмотрело Ваше обращение от 16.02.2019 № 437621-1 по вопросу применения в расчетах   тарифов за коммунальные услуги  в многоквартирном доме  по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул. Институтская, д. 6, и сообщает следующее.

В Вашем обращении усматриваются нарушения жилищного законодательства, которые могут быть установлены только уполномоченными должностными лицами Госжилинспекции Московской области в рамках проведения внеплановой проверки.

В соответствии с ч.3 ст.10 Федерального закона от 26.12.2008 №294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», обращения и заявления, направленные в форме электронных документов, могут служить основанием для проведения внеплановой проверки при условии, что они направлены с использованием средств информационно-коммуникационных технологий, предусматривающих обязательную авторизацию заявителя в единой системе идентификации и аутентификации (далее – ЕСИА).

Ваше обращение, направленное в форме электронного документа, не соответствует вышеуказанным требованиям и не является основанием для проведения внеплановой проверки.

На основании изложенного Госжилинспекция Московской области рекомендует Вам направить обращение в письменной форме либо с использованием средств информационно-коммуникационных технологий, предусматривающих обязательную авторизацию заявителя в ЕСИА, для проведения Госжилинспекцией Московской области внеплановой проверки по фактам, изложенным в обращении, в соответствии с действующим законодательством.

 

Заместитель руководителя               К.В. Кушнарев 

_____________________________________

Сообщение отредактировал mkostik: 21 Февраль 2019 - 22:25

[Leozz]

Если пишите в ГЖИ, то обязательно через Госуслуги или ГИС ЖКХ с авторизацией через ЕСИА. Иначе отказывают в проверке.

[Graf]

 

 Первый мытищинский встреча с ДОС  от 02.03.19 https://youtu.be/b1D...dsH1yhaA?t=627 

[mkostik]

Лежачих полицейских, перед переходом у медицинского центра, устанавливать отказываются по причине, что по этому переходу ходят обычные пешеходы...

 

_________________

 

Администрация городского округа Мытищи  рассмотрела Ваше обращение по вопросу установки искусственной неровности на  автомобильной дороге г. Мытищи Улица Колпакова и сообщает.

Указанная в обращении автомобильная дорога является дорогой местного значения.

В соответствии со ст. 13 Федерального закона от 08.11.2007 № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» осуществление дорожной деятельности в отношении автомобильных дорог местного значения относится к полномочиям органов местного самоуправления.

Вопрос по установке искусственной неровности на вышеуказанном участке автомобильной дороги рассмотрен на комиссии по «Безопасности дорожного движения» совместно с ГИБДД и другими заинтересованными организациями.

В результате установлено, что устройство искусственной неровности на указанном участке автомобильной дороги нецелесообразна по причине обустройство искусственных неровностей перед нерегулируемым пешеходным переходом  на дворовой территории около д.10 по ул. Колпакова г. Мытищи не отвечает требованиям п.6.2 ГОСТ Р 52605-2006  «Технические средства организации дорожного движения. Искусственные неровности. Общие технические требования. Правила применения» - ИН устраивают за 10-15 м до наземных нерегулируемых пешеходных переходов у детских и юношеских учебно-воспитательных учреждений..

 

Начальник Управления транспорта и дорожного хозяйства Кондрашов Артем Сергеевич.

_________________