Сообщений в теме: 12721

[spock]

Mephisto, on 13 Dec 2013 - 08:56:

Не помню точно. Кажется с 26.11 Просят с момента сдачи дома. У меня эти даты практически совпали, поэтому я особо не заморачивался.

Ага. Вот оно как. Хитрые какие. А если у меня разница в месяц... Не буду задним числом ничего подписывать!

[LiluLand]

Belka87, on 13 Dec 2013 - 08:44:

Мы, если все будет хорошо, к февралю планируем переехать. А вы когда собираетесь?

 

Я хотела уже в январе , но когда начался ремонт то столько косяков возникло ( спасибо ДС ) , которые просто и быстро не решишь.

теперь бы хоть к февралю перехать ...

Спрашиваю потому, что даже не представляю как жить в пустых подьездах, жуть...

Сообщение отредактировал LiluLand: 13 Декабрь 2013 - 12:18

[DomiKK]

LiluLand, on 13 Dec 2013 - 09:16:

Я хотела уже в январе...
теперь бы хоть к февралю перехать ...

Это если еще воду горячую дадут к этому времени..
А вы ремонт не через Балк делаете?

Расскажите как делает Балк ремонт, я имею ввиду качество работ? Хорошо делают?

[natalyserebrov]

Были в квартире. Вернее, муж был. Привез мне фотографии и плохое настроение.

 

У нас произведение искусства в виде балки на  балконе (см фото)

Порожек на балконе есть, но уже разбитый.

Про двери не зря все пишут, что "картонные". У соседей по лестничной клетке дверь можно посмотреть в разрезе. (см фото). Ее по-моему можно руками разодрать.

В кухне у нас на левой стене есть ниша, т.е.,  углубление  размером в 10 см!!!! Тоже шедевр (см фото)

Трубы установлены так, что отстают сантиметров на 10 от стены и отводы выдаются еще сантиметров на 10. В целом сантиметров 30 (приблизительно) пространства уйдет впустую. Придется креативить.

Стены оштукатурены не полностью.

 

Понравился подъезд и прозрачные почтовые ящички. У нас даже уже цветочки стоят (искусственные).

Но как-то для такой суммы маловато того, что понравилось)))

 

 

 

Прикрепленные изображения

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

[OlgaIgorevna]

Соседи, может кто-нибудь прислать нормальный скан договора с УК в личку? Как только ознакомлюсь, дам комментарии на форум. 

 

Согласно ДДУ, мы обязаны компенсировать Управляющей компании расходы по содержанию дома с даты ввода в эксплуатацию. То есть не ДС, а УК. Это обязательство либо было перенесено в договор с УК, либо нет. Если да, то либо эти расходы уже сейчас плюсуются к тарифам, либо они впоследствии смогут сделать доп.расчет и выставить счет за эти услуги. Если данный пункт не включен, то никаких расходов на содержание дома с даты ввода в эксплуатацию до приемки квартиры по акту мы оплачивать не обязаны. И ДС по ДДУ данные расходы также взыскать с нас не может. 

 

Опять же, если данный пункт включен, то он противоречит закону и можно писать первоначально жалобу в Роспотребнадзор и в Миноблстрой МО. В ГУ Госстройнадзора мне сказали, что надо писать в Госжилинспекцию МО, но ее реорганизовали, и теперь есть специальное управление в Миноблстрое МО по этим вопросам. 

 

В любом случае можно писать протокол разногласий к Договору с УК в этом случае, обосновывая отказ от подписания договора в их редакции несоответствием данного пункта действующему законодательству. 

[LiluLand]

DomiKK, on 13 Dec 2013 - 09:47:

Это если еще воду горячую дадут к этому времени..
А вы ремонт не через Балк делаете?

Расскажите как делает Балк ремонт, я имею ввиду качество работ? Хорошо делают?

 

Нет , не через Балк.

Но с ними я тоже встречалась , у меня сложилось впечатление , что они хорошо должны сделать.

Ремонт очень сложно начинается , поскольку первые дни не было света, теперь нет воды , отопление на минимуме ..

 

Даже если все доделается к концу январе , то я не приставляю как жить - в квартире холод , лифты не работают, с водой не понятно , в подъездах толком никого нет.

Мне все таки казалось , что если ключи получил то квартира пригодна для проживания.

[Nirva]

Vasily25, on 13 Dec 2013 - 08:40:

Коммуналка это понятно. Это то что накапало после подписания акта. А вот то что накапало с момента ввода дома до подписания акта, это просят?

 

Ответьте на это вопрос пожалуйста, кто-нибудь?

 

Vasily25, перечитайте внимательно свой договор ДДУ/переуступки и акт взаиморасчетов.

Там четко написано, с какого момента и кому вы должны платить коммунальные услуги.

 

Скорее всего у вас сказано, что оплата должна производиться с момента передачи дома в эксплуатацию управляющей компании.

Т.е. дом сдан в эксплуатацию 27ноя и если вы купили квартиру до этого срока, то ваша коммуналка будет исчисляться с 27ноя и платить вы будете УК Город, тк именно им дом передан в эксплуатацию.
 

[OlgaIgorevna]

LiluLand, on 13 Dec 2013 - 06:11:

Кто когда планирует переселяться в новое жилище ?

 

 

не раньше мая 100%. скорее всего летом. 

[Nirva]

Сегодня в очередной раз упал, т.е. не работает сайт Домстроя

вот с такой замечательной картинкой

[Mephisto]

OlgaIgorevna, on 13 Dec 2013 - 10:01:

может кто-нибудь прислать нормальный скан договора с УК в личку?

 

@OlgaIgorevna,как только доча проснётся-сброшу. Скан не обещаю, но читабельные фото сделаю. 

[pups]

Соседи, при приемки счетчики горячей и холодной воды должны быть по "0"?

[Witch]

pups, on 13 Dec 2013 - 11:30:

Соседи, при приемки счетчики горячей и холодной воды должны быть по "0"?

у меня 6-ть штук, и везде по 0

[pups]

А у нас по всем счетчикам набежало по 0,084

[milabir]

natalyserebrov, прямо как у меня на лоджии))) такая же "конструкция" сверху..

[Mephisto]

pups, on 13 Dec 2013 - 11:30:

счетчики горячей и холодной воды должны быть по "0"?

А какая разница? При подписании договора с УК Вы указываете показатели на момент приёмки! (есть такая графа)

У меня на нуле небыли.

[DomiKK]

Цифры после нуля бывают, это нормально, они появляются когда счетчик тестируют.

[elen730]

natalyserebrov, on 13 Dec 2013 - 09:49:

Были в квартире. Вернее, муж был. Привез мне фотографии и плохое настроение.
 
У нас произведение искусства в виде балки на  балконе (см фото)
Порожек на балконе есть, но уже разбитый.
Про двери не зря все пишут, что "картонные". У соседей по лестничной клетке дверь можно посмотреть в разрезе. (см фото). Ее по-моему можно руками разодрать.
В кухне у нас на левой стене есть ниша, т.е.,  углубление  размером в 10 см!!!! Тоже шедевр (см фото)
Трубы установлены так, что отстают сантиметров на 10 от стены и отводы выдаются еще сантиметров на 10. В целом сантиметров 30 (приблизительно) пространства уйдет впустую. Придется креативить.
Стены оштукатурены не полностью.
 
Понравился подъезд и прозрачные почтовые ящички. У нас даже уже цветочки стоят (искусственные).
Но как-то для такой суммы маловато того, что понравилось)))

Да да и у нас именно все так и есть, видимо в 7 секции под капирку делали, вы ведь оттуда?

[Mephisto]

Mephisto, on 13 Dec 2013 - 10:50:

сброшу

Упс! Там 6-7 листов А4 с двухсторонней печатью! Фото-не вариант, а сканера под рукой нет!

Сорри! Позже! 

[TatianaA]

Со вчерашнего вечера никак у меня из головы не выходит фото с окном. Там где установили его с отступлением от ГОСТ без вставки про которую КVV писал. Неужели у всех такая порнография с окнами??? Если снять кусок гипсокартона , которым они закрыли верхний откос окна, то мы увидим улицу? Что то как то стремно.

[AntonPavlov]

LiluLand, on 13 Dec 2013 - 06:11:

Соседи, всем привет.

 

Кто когда планирует переселяться в новое жилище ?

февраль