Сообщений в теме: 12721

[Al170373]

[quote name='PQ1979' date='21.08.2012 - 14:24' post='337767']
наша 174
176 - как я понимаю, однушка посередине лестничной клетки

совершенно верно!

[bsurfer]

Добро пожаловать! А вы, получается, над нами будете

Если у вас однушка, то да

[Al170373]

Если у вас однушка, то да

[KVV]

Где-то на ветке мне попадалось что, мол, администрация города против того чтоб они продавали кусок асфальта за 1 млн. либо должны были их обязать построить на миллион соответствующий полноценный гараж.

никто не в курсе статуса вопроса?

Это комерческий вопрос. Администрация его контролировать не вправе.
Паркинг,тем более подземный, всегда убыточен для застройщика. Его строительство-вынужденная мера .
Хочу вас всех "обрадовать"-наличие подземного паркинга сильно удорожает квартплату. Вы будете ВСЕ платить (пропорционально конечно) за его коммуналку. УК все убытки от его эксплуатации повесит на вас. Скажу больше,чатично вы УЖЕ оплатили его строительство в стоимости своих квартир,т.к.продажа машиномест не окупит застройщику расходов на его строительство.

[Assed]

I

Сообщение отредактировал Assed: 24 Август 2012 - 17:30

[Al170373]

Это комерческий вопрос. Администрация его контролировать не вправе.
Паркинг,тем более подземный, всегда убыточен для застройщика. Его строительство-вынужденная мера .
Хочу вас всех "обрадовать"-наличие подземного паркинга сильно удорожает квартплату. Вы будете ВСЕ платить (пропорционально конечно) за его коммуналку. УК все убытки от его эксплуатации повесит на вас. Скажу больше,чатично вы УЖЕ оплатили его строительство в стоимости своих квартир,т.к.продажа машиномест не окупит застройщику расходов на его строительство.

Очень жаль. Раньше об этом никак не говорилось.

[raviollka]

об этом вам никто не скажет в открытую , логичные вещи нужно понимать
у ПИКа в *мкр строились дома , на последний дом из очереди одного типа цены были обьявлены выше остальных - причиной тому оказалась самая бОльшая длинна требуемых коммуникаций относительно сосдених домов , да и в стоимость дома заложили все финансовую нагрузку от строительства микрорайона, здержки , непредвиденные расходы )) дом то последний по очереди. покупателям никто ничего не говорил, подобный ответ был получен после многих обращений в разные инстанции нужно учиться мыслить как строитель,чтобы понять как у нас строят , продают, зарабывают. а в стране у нас строят чаще всего через одно место , так что вся нагрузка вешается на покупателя-потребителя.

Сообщение отредактировал raviollka: 24 Август 2012 - 16:10

[Belka87]

Если у вас однушка, то да

Да, как раз однушка

[Varyag]

об этом вам никто не скажет в открытую , логичные вещи нужно понимать
у ПИКа в *мкр строились дома , на последний дом из очереди одного типа цены были обьявлены выше остальных - причиной тому оказалась самая бОльшая длинна требуемых коммуникаций относительно сосдених домов , да и в стоимость дома заложили все финансовую нагрузку от строительства микрорайона, здержки , непредвиденные расходы )) дом то последний по очереди. покупателям никто ничего не говорил, подобный ответ был получен после многих обращений в разные инстанции нужно учиться мыслить как строитель,чтобы понять как у нас строят , продают, зарабывают. а в стране у нас строят чаще всего через одно место , так что вся нагрузка вешается на покупателя-потребителя.

:-)))))

Подземный гараж является неотемлимой частью комплекса, как и детская площадка по дворе, как и магазин/салон на первом этаже, лифт в подьезде, стихийная парковка во дворе. Если посчитать суммарную прибыль от продажи 250 гаражей, то она будет равна минимум 250 млн рублей. Сумма, на мой взгляд, вполне достаточная для его строительства. Даже если этих денег может быть недостаточно для строительства и оно будет компенсироваться стоимостью квартир, то я в этом минусов не вижу, так как за дополнительную плату более чем четверть жильцов сможет ставить машины там, освобождая места на стихийной парковке во дворе. Если я не пользуюсь парковкой, детской парковкой и лифтом, то это не значит, что я должен возмущаться из-за того, что переплатил за квартиру. Тем более не ровен час как сами захотите купить подземный гараж.
Что до цены, то мне кажется, что она рыночная.

[DomiKK]

Друзья, какой этаж уже строится в 21-м корпусе? Кто живет поближе подскажите!

[Sergey]

Друзья, какой этаж уже строится в 21-м корпусе? Кто живет поближе подскажите!

на прошлой странице написано

[elrey]

продаю однушку 54 кв.м., 22 корпус, 7 секция 15 этаж зимний сад)кому интересно звоните 89854300309.

[am02rus]

Хочу вас всех "обрадовать"-наличие подземного паркинга сильно удорожает квартплату. Вы будете ВСЕ платить (пропорционально конечно) за его коммуналку. УК все убытки от его эксплуатации повесит на вас. Скажу больше,чатично вы УЖЕ оплатили его строительство в стоимости своих квартир,т.к.продажа машиномест не окупит застройщику расходов на его строительство.

Извините, но вы несете какой-то бред. Парковка подземная с квартирами не имеет ни чего общего. В комплексе Гулливер владельцы гаражей оплачивают "коммуналку" за свои 18 кв.м. по 900 рублей. Оплачивают САМИ!!!! А не владельцы многочисленных квартир. В стоимость квартир ни кто не включал стоимость гаражей, они и так продавались по цене равной цене квадратного метра в квартирах.

[bsurfer]

Да, как раз однушка

Значит будем соседями. Осталось дождаться (ну о-о-очень уже хочется) сдачи дома.

[IMPERATOR]

Мытищи, улица Колпакова, 10.
Смотрел отличные квартиры и по планеровке и думаю по качеству будут на высоте.


22 микрорайон Мытищ., Микрорайон «Цветочный город». Стройтэкс.
Тоже посмотрел и этот дом и планировку отлично , начало стройки только. Но инфрастуктура пока никокая.

Сообщение отредактировал IMPERATOR: 29 Август 2012 - 07:23

[am02rus]

Хочу купить тоже в этих домах квартиру Мытищи, улица Колпакова, 10
Кто подскажет в какой секции лучьше и остались вродебы квартиры только двушки от 70кв.м

Так ли нет ? поясните
А то у них только 2 комнатные а мне может и 3 комнатную можно было бы посмотреть.

22 микрорайон Мытищ., Микрорайон «Цветочный город». Стройтэкс.
Вот вариант но там только приступают к стройке - кто что думает об этом микрорайоне ??? за все отзывы буду благодарен.

Позвоните застройщику и спросите, какие квартиры у них сейчас есть в продаже. Или сходите к объекту, там в будке есть картинки с планировками и актуальными ценами.
По ссылкам ни фига ни чего не понял, кто у кого что в Сбербанк заложил. Срач какой-то с агентами. Зачем покупать у агентства или частного лица, если сам застройщик еще продает квартиры.

"Цветочный город" строит Стройтэкс. Компания надежная, можно покупать с котлована, не переставали строить ни на минуту даже в кризис 2008-2009 годов. Очень близко к станции Тайнинская. Лес и река под носом, природа какая-никакая, в отличии от Колпакова 10. Квартиры сдаются с отделкой. Цены адекватные. Планировки вроде нормальные в строящемся 10 корпусе, в отличии от сдающегося 6 корпуса. Минус - инфраструктура никакая, в пешей доступности ни магазинов нормальных, ни школ, ни детских садов нет.

[IMPERATOR]

У застройцика цены выше немного чем продают думаю (по переуступке) здесь http://www.mirkvarti...houseId=2648947

[KVV]

Извините, но вы несете какой-то бред. Парковка подземная с квартирами не имеет ни чего общего. В комплексе Гулливер владельцы гаражей оплачивают "коммуналку" за свои 18 кв.м. по 900 рублей. Оплачивают САМИ!!!! А не владельцы многочисленных квартир. В стоимость квартир ни кто не включал стоимость гаражей, они и так продавались по цене равной цене квадратного метра в квартирах.

ойржунимагу))) это Вы мне, застройщику, рассказываете, что именно я не включаю, а что включаю и куда? может научите составлять бюджет реализации проекта? научите маркетингу? ;-)
блажен, кто верует) ликбез проводить не буду. Слишком дорого время.

Любой подземный паркинг включаент в себя инженерную инфраструктуры -вытяжная вентиляция с обогревом притока, дымоудаление, огнезащита воздуховодов дымоудаления и подпора, подпор воздуха на лестницы, в тамбуры и в шахты лифтов, получение СТУ ОГПН, пожарная сигнализация, автоматика и оповещение, система дренажных приямков с выпусками в ливневую канализацию и затем в локальные-очистные сооружения при наличии в проектной документации, освещение, дератизация, пластовый дренаж с постоянной перекачкой и т.п. Себестоимость реализации такого объекта гораздо выше, чем реализация жилой надземной части. Далее додумывать можете сами.

[am02rus]

Любой подземный паркинг включаент в себя инженерную инфраструктуры -вытяжная вентиляция с обогревом притока, дымоудаление, огнезащита воздуховодов дымоудаления и подпора, подпор воздуха на лестницы, в тамбуры и в шахты лифтов, получение СТУ ОГПН, пожарная сигнализация, автоматика и оповещение, система дренажных приямков с выпусками в ливневую канализацию и затем в локальные-очистные сооружения при наличии в проектной документации, освещение, дератизация, пластовый дренаж с постоянной перекачкой и т.п. Себестоимость реализации такого объекта гораздо выше, чем реализация жилой надземной части. Далее додумывать можете сами.

Ну хорошо, покупная стоимость допустим будет выше, чем у аналогичного дома без паркинга. Но комуналка-то как увеличивается?

[KVV]

Кстати, во избежании недоразумений и лишних вопросов. В Домстрое не работаю. И не планирую)

Ну хорошо, покупная стоимость допустим будет выше, чем у аналогичного дома без паркинга. Но комуналка-то как увеличивается?

Чуть позже отвечу как будет время