Пользователь
Отправлено 24 Ноябрь 2013 - 00:21
Есть небольшой момент, для тех, кто еще не доплатил. Если сумма у вас приличная за метры, а в "неэксплуатационном" доме не жить не ремонт делать не собираетесь, то может оказаться, что и так уже осточертело платить ипотеку, снимать жилье ( у меня такая ситуация ) и еще себя обремените преждевременно тыщ в 100 и больше. Ну может и стоит, поможете доДомстроить.
Сообщение отредактировал Disah: 24 Ноябрь 2013 - 00:24
Пользователь
Отправлено 24 Ноябрь 2013 - 00:58
Зато в числе прочих „подарков“ имеем еще и отключенный и опечатанный инспектором Мытищинской теплосети ИТП в нашем доме за долги застройщика перед ними.это первое (!!!) что пишем в акте осмотре , нет тепла в батареях, ждём устранения....
P.S. Слушайте, а как же ремонт, кто делает с балком , если нет тепла, тепловыми пушками греете квартиру?
Старожил
Отправлено 24 Ноябрь 2013 - 11:32
http://www.nhouse.ru...=36057&p=404686Черт его знает, ваш "Берег" в интернете хаят, "Город" тоже... Я вот не из Мытищ, но не верится мне, что в Мытищах нет УК поадекватней...
Не бывает идеальных, обязательно найдется недовольный, то ему холодно будет, когда всем жарко, то наоборот. То не нравится, что мусор вывозят по утрам и шумят, то еще что-то. Я доволен Берегом, а многие довольны Городом.Всегда будут недовольные тем или иным, идеальных не бывает.
Не обращайте на меня внимания, мне по субботним вечерам на многое пофиг.Вот читаю я Вас, молодой человек, и удивляюсь, то ли это юношеская беззаботность, то ли обывательская безалаберность.
Пользователь
Отправлено 24 Ноябрь 2013 - 16:15
Пользователь
Отправлено 24 Ноябрь 2013 - 16:41
+0,96 см.доплата в районе 85 тыс
Это Вас еще "пронесло", есть квартиры и +3 и +5 метров
Сообщение отредактировал Disah: 24 Ноябрь 2013 - 17:42
Пользователь
Отправлено 24 Ноябрь 2013 - 16:45
Попробую записаться без доплаты,а потом дождусь ввода дома в эксплуатациюЭто вас еще "пронесло", есть квартиры и +3 и +5 метров
Договор почти у всех такой (за исключением самых ранних) и платить всем придется, вопрос когда это лучше сделать.
Пользователь
Отправлено 24 Ноябрь 2013 - 16:48
Попробую записаться без доплаты
Попробуйте 
Сообщение отредактировал Disah: 24 Ноябрь 2013 - 16:50
Пользователь
Отправлено 24 Ноябрь 2013 - 16:51
«полководец»
Отправлено 24 Ноябрь 2013 - 18:09
А здесь появляется третье лицо - управляющая компания, которой передают объект. За коммуналку вы платите не ДС, а УК. С чем связана оплата вперед не знаю, но практика показывает именно то, что написал я. Т.е. о плату вперед на 6-12 месяцев.
А что это за практика ? Почему не за 2 года тогда или 20 лет ?
Это уже безпредел, а не практика. Если у людей и так многих тут написавших нет денег и они должны платить ипотеку или кредит, снимать квартиру , доплачивать за лишние метры и тут ещё за год кварплату.
Может кому ещё что заплатить надо ? Может ещё пару компашек найти и им заплатить ?
Разве это законно брать даже за полгода плату за ЖКХ ?
Может вы попутали и дом уже был сдан в эксплуатацию 5 месяцев и жилец не заезжал или типо того, тогда согласен что платить надо, а так извените вперёд платить.
Мы принимали в Мытищах и не платили ничего вперёд, только то что положено было.
Ну вот всё вроде понятно.... с коробами-враки!!! БТИ-не так померили!!! ДС - хитрожопые обманщики!!! Коммуналку то с какого простите вперёд платить??? Мы ж в магазе то не платим по 5 тыров вперёд, чтоб каждый день приходить потом и мясо там....или хлеб уже брать бесплатно...
Как обманули ДС с коробами и обмерами БТИ ?
Вот именно, первый раз такое слышу про год оплаты вперёд. Может заплатим за 10 или 20 лет вперёд ? Кто за, поднимите руку или ногу.
Сообщение отредактировал IMPERATOR: 24 Ноябрь 2013 - 18:10
Старожил
Отправлено 24 Ноябрь 2013 - 18:52
Все вопросы к застройщику и к УК. Практика всех новостроек показывает то, что написал я. Как будет у нас узнаем 27 ноября 2013 года.А что это за практика ? Почему не за 2 года тогда или 20 лет ? Это уже безпредел, а не практика.
Это в каком году было?Мы принимали в Мытищах и не платили ничего вперёд, только то что положено было
«полководец»
Отправлено 24 Ноябрь 2013 - 18:57
Все вопросы к застройщику и к УК. Практика всех новостроек показывает то, что написал я. Как будет у нас узнаем 27 ноября 2013 года.
Это в каком году было?
Да ясно что все вопросы к ним, ни к вам же .
Это было в 2002 году. И ещё знакомые (родственники) в 2006 году.
Пользователь
Отправлено 24 Ноябрь 2013 - 19:07
Император! Да я утрирую про БТИ и короба... Это я к тому, что за это народ кипишь то устраивал и не зря...есть моменты над которыми можно задуматься... А вот про оплату услуг ЖКХ за полгода вперёд...ну уж это совсем какая-то неадекватность...И если так случится, то чем она будет обоснованна??? 
«полководец»
Отправлено 24 Ноябрь 2013 - 19:14
Понял теперь.
Я не знаю какой тогда кипешь будет, если скажут платить за пол года или год, но это надо обосновать людям ?
Ну а какие, могут быть обоснования ? их просто нет.
Сдался дом, ремонт делаем и платим, и только за месяц.
Вперёд пусть кто хочет тот и платит, я не против.
Сообщение отредактировал IMPERATOR: 24 Ноябрь 2013 - 19:18
Пользователь
Отправлено 24 Ноябрь 2013 - 19:42
то чем она будет обоснованна???Тем, что договор с УК не подлежит никакому изменению (как с ДС), пока не подпишешь, ключи не дадут. Все просто.
Обязанность заключения договора на техническое обслуживание и управление домом, с организацией, принявшей дом от застройщика, в момент подписания передаточного акта, прописана в ДДУ (у меня п.4.2.5.)
Старожил
Отправлено 24 Ноябрь 2013 - 19:54
Беглый мониторинг инета показал, что обоснований нет, но есть одно но. Вот здесь тема получения ключей http://www.nhouse.ru...showtopic=36239 и в частности короткое обсуждение http://forum.ozpp.ru...ad.php?t=137761И если так случится, то чем она будет обоснованна???
У меня так же.Обязанность заключения договора на техническое обслуживание и управление домом, с организацией, принявшей дом от застройщика, в момент подписания передаточного акта, прописана в ДДУ (у меня п.4.2.5.)
Пользователь
Отправлено 24 Ноябрь 2013 - 19:58
Да ради Бога.... заключим мы договор на обслуживание нашего дома как в пункте 4.2.5...я думаю,что никто не будет против Но платить за полгода или год вперёд комуналку...это Закон такой по новостройкам? 
Или это очередные бредни УК? Какие обоснования оплаты комуналки за полгода вперёд? Я вот, не понимаю- чеСССслово!!! Кто сталкивался с такой фигнёй? В чём причина?
Старожил
Отправлено 24 Ноябрь 2013 - 20:09
Сталкиваются большинство покупающих новостройки, я лично сталкивался дважды. Или плати, или "иди гуляй несколько месяцев, потом сам придешь и оплатишь с момента ввода, в итоге выйдет то на то".Кто сталкивался с такой фигнёй? В чём причина?
Сообщение отредактировал am02rus: 24 Ноябрь 2013 - 20:36
Пользователь
Отправлено 24 Ноябрь 2013 - 20:10
Тем, что договор с УК не подлежит никакому изменению (как с ДС), пока не подпишешь, ключи не дадут. Все просто. Обязанность заключения договора на техническое обслуживание и управление домом, с организацией, принявшей дом от застройщика, в момент подписания передаточного акта, прописана в ДДУ (у меня п.4.2.5.)
Не обращаясь ни к кому конкретно.
Уважаемы господа соинвесторы! Не призывая вас к поголовной юридической грамотности, все же прошу приложить минимальные усилия над собой и проконсультироваться с адвокатами прежде чем предпринимать действия, влекущие за собой достаточно серьезные последствия, на что толкает вас сейчас застройщик, пользуясь различными аспектами, толкающими вас в бездумном ажиотаже бежать и занимать некую виртуальную очередь на подписание актов приема-передачи и проводить взаиморасчеты в не введенном в эксплуатацию доме, не виде своей квартиры и лишая вас возможности в адекватном режиме провести осмотр.
Как пример. Договоры, которые вы подписываете, являются договорами присоединения и являются ничтожными в части, противоречащей законодательству.
Статья 428. Договор присоединения1. Договором присоединения признается договор, условия которого определены одной из сторон в формулярах или иных стандартных формах и могли быть приняты другой стороной не иначе как путем присоединения к предложенному договору в целом.
2. Присоединившаяся к договору сторона вправе потребовать расторжения или изменения договора, если договор присоединения хотя и не противоречит закону и иным правовым актам, но лишает эту сторону прав, обычно предоставляемых по договорам такого вида, исключает или ограничивает ответственность другой стороны за нарушение обязательств либо содержит другие явно обременительные для присоединившейся стороны условия, которые она исходя из своих разумно понимаемых интересов не приняла бы при наличии у нее возможности участвовать в определении условий договора.
3. При наличии обстоятельств, предусмотренных в пункте 2 настоящей статьи, требование о расторжении или об изменении договора, предъявленное стороной, присоединившейся к договору в связи с осуществлением своей предпринимательской деятельности, не подлежит удовлетворению, если присоединившаяся сторона знала или должна была знать, на каких условиях заключает договор.
