Сообщений в теме: 12721

[Alka09]

Отличные новости.... на словах пока правда. Мы 15 планируем посетить офис ДС, интересно, к тому моменту что будет...

[Варди]

 Уважаемые соседи! Все кто в шахматке получили от меня  сейчас письмо в личку . Просьба ответить в личку или через форму, как удобнее.

 эл. адрес ваш   на любом сервере - яндекс,  рамблер, гугл и т.п. 

Сообщение отредактировал Варди: 05 Ноябрь 2013 - 16:48

[LiluLand]

Отличные новости.... на словах пока правда. Мы 15 планируем посетить офис ДС, интересно, к тому моменту что будет...

 

 А в чем новость состоит ?

[am02rus]

 А в чем новость состоит ?

Утренние новости от ДС "ГОСКОМИСИЯ прошла 1 числа. Документы отданы в Госстройнадзор. Ждем актов о введении дома в эксплуатацию. Каналащация подключена и все комуникации уже подведены")))

  

[864886]

Утренние новости от ДС "ГОСКОМИСИЯ прошла 1 числа. Документы отданы в Госстройнадзор. Ждем актов о введении дома в эксплуатацию. Каналащация подключена и все комуникации уже подведены")))

не может не радовать!

интересно, что там внутри, не уж то все смогли сделать?.....

или рано введут с кучей недоделок, в течении 18 мес. будут доустранять, а енам комуналка уже будет капать....

печальненько как-то это все!

[mkostik]

в течении 18 мес. будут доустранять, а енам комуналка уже будет капать...

Если кому интересно, то вот некоторые пояснения по вопросу оплаты коммунальных услуг в домах введенных в эксплуатацию, но не переданных дольщикам http://flatinthecity...-v-novostrojke/

Сообщение отредактировал mkostik: 05 Ноябрь 2013 - 21:56

[ilsamaria]

А у нас дословно в договоре что на эту тему написано? Договор к сожалению сейчас за 100 км - не посмотрю.. )

[Mazilka]

п.4.2.3 компенсировать организации, принявшей Многоквартирный дом в эксплуатацию, расходы, связанные с содержанием многоквартирного дома за период с момента получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного дома в составе Жилого комплекса до момента приёма Объекта долевого строительства по передаточному акту Участниками долевого строительства. п.4.2.4 С момента принятия Объекта долевого строительства по передаточному акту, Участники долевого строительства получает фактический доступ на Объект долевого строительства, в связи, с чем обязуется принять на себя бремя его содержания и эксплуатации, а также принимать соразмерное участие в техническом обслуживании и ремонте Многоквартирного дома.

[Urii55]

Когда я звонила (21 корп.) сказали приходить с 9:30 до 17:45. Работают до 18ч. Предварительно запись на  определенный день, а по времени явки  нет ограничений.

 Спросите запись на выходные,  до 16ч. обычно работают. 

 

На выходные не записывают.

Но к 9 30 подъехать можно

[864886]

за период с момента получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного дома в составе Жилого комплекса до момента приёма Объекта долевого строительства по передаточному акту Участниками долевого строительства

 

 

поэтому мы попадаем на денежку...

у сторойтекса данный момент исчитывается с момента подписания акт- приема передачи!!!следовательно, взаимовыгода, а у нас игра в одни ворота...., а если еще а площадь кво=артиры не маленькая.....

[ilsamaria]

п.4.2.3 компенсировать организации, принявшей Многоквартирный дом в эксплуатацию, расходы, связанные с содержанием многоквартирного дома за период с момента получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного дома в составе Жилого комплекса до момента приёма Объекта долевого строительства по передаточному акту Участниками долевого строительства. п.4.2.4 С момента принятия Объекта долевого строительства по передаточному акту, Участники долевого строительства получает фактический доступ на Объект долевого строительства, в связи, с чем обязуется принять на себя бремя его содержания и эксплуатации, а также принимать соразмерное участие в техническом обслуживании и ремонте Многоквартирного дома.

Пасиба..

[864886]

кто подписывал расхождение по площадям, скажите,пжл. они вам предоставляют хоть какую либо инфу, документ из БТИ? с подписями, печатями?

[mkostik]

кто подписывал расхождение по площадям, скажите,пжл. они вам предоставляют хоть какую либо инфу, документ из БТИ? с подписями, печатями?

 

Насколько я понимаю, что если их специально об этом попросить, то предоставят (покажут). Хотя скорее всего сделать копию с этих документов не дадут.

[Disah]

документ из БТИ? с подписями, печатями?

 

Предоставляли (показывали) когда стали спрашивать, сейчас не знаю - надо спрашивать, (может отдали документы на комиссию), но сама стопка документов БТИ общая на весь дом у них была. 

Сообщение отредактировал Disah: 06 Ноябрь 2013 - 16:53

[Nirva]

кто подписывал расхождение по площадям, скажите,пжл. они вам предоставляют хоть какую либо инфу, документ из БТИ? с подписями, печатями?

 

В офисе есть Технический паспорт на дом с подписями/печатями/прошитый от БТИ с поэтажными планами и поквартирными таблицами обмеров.

Ксерить этот документ не разрешают. Но к Акту сверки взаиморасчетов дают выписку с таблицей обмеров по вашей квартире, которая указана в тех.паспорте на дом. В этой таблице указаны размеры всех помещений.

Сам тех.паспорт на жилое помещение и кадастровй паспорт нужно будет получать самостоятельно после приемки квартиры.

[KVV]

Соседи, господа, товарищи.

Позвольте заметить, то, что вы сейчас подписываете, без приложения/официальной  выкипировки, заверенной печатью и подписями со ссылкой на №  и дату технической инвентаризации органами БТИ, документом не является, а является вашим согласием с увеличением общей площади в соответствии с некими расчетами, выполненными органом,  проводящим (см. изменение законодательства  о проведении тех инвентаризации  и кадастрового учета) тех инвентаризацию в настоящее время, в результаты обмеров которого в любой момент заказчиком по заявлению могут быть внесены изменения, как правило это „повторные обмеры“, „уточнение площади“, „корректировки в связи с техническими ошибками“.

Спокойной, как говорится, ночи.

[Disah]

в любой момент заказчиком по заявлению могут быть внесены изменения, как правило это „повторные обмеры“, „уточнение площади“, „корректировки в связи с техническими ошибками“

 

Это очень радует, остается понять, как это отразится на денежных расчетах с застройщиком по времени.

 

На будущее, при продаже квартиры покупатель в принципе тоже может потребовать перемер квартиры - так, что лучше наверно все таки сделать сразу повторные замеры, с загороженными нишами и под личным присмотром, а потом только с застройщиком рассчитываться.

Сообщение отредактировал Disah: 06 Ноябрь 2013 - 21:28

[KVV]

Это очень радует, остается понять, как это отразится на денежных расчетах с застройщиком по времени, ведь пока не оплатим (и не подпишем прием-передачу) жить в квартире будет незаконно, а комуналку нужно будет уже платить, и снимать жилье некоторым.

На будущее, при продаже квартиры покупатель в принципе тоже может потребовать перемер квартиры - так, что лучше наверно все таки сделать сразу повторные замеры, с загороженными нишами и под личным присмотром, а потом только с застройщиком рассчитываться.

Говоря „заказчик“,  я имею ввиду заказчика-застройщика, т.е. Домстрой.

Вы будете являться заказчиком (заказать тех инвентаризацию и повторные обмеры) только после получения свидетельства о собственности.

[Disah]

Говоря „заказчик“,  я имею ввиду заказчика-застройщика, т.е. Домстрой.

 

А, ясно,  ну тогда все сводится к тому, возможен ли повторный расчет с застройщиком по новым замерам БТИ без судов?

 

Допустим мы въехали в квартиру, сделали ремонт, ниши загородили, и через несколько лет например решили продать квартиру. Для продажи потребовались документы БТИ, следовательно нужно вызывать их за свой счет и сломать стенки загораживающие ниши - чтобы площадь за ними тоже померили.     

Сообщение отредактировал Disah: 06 Ноябрь 2013 - 21:29

[KVV]

Утренние новости от ДС "ГОСКОМИСИЯ прошла 1 числа. Документы отданы в Госстройнадзор. Ждем актов о введении дома в эксплуатацию. Каналащация подключена и все комуникации уже подведены")))
Как вам соседи?
Может кто ещё звонил? Кому какую версию рассказывали? ))

„Прошла госкомиссия“? Ложь. Начата итоговая проверка. Выдано предписание об устранении замечаний.

„Ждем актов о введении дома в эксплуатацию“ ? Ложь. До устранения замечаний к итоговой проверке органом Госстрой надзора невозможно получить заключение   о соответствии построенного объекта требованиям технических регламентов и проектной документации (3ОС).

"Канализация подключена»? Ложь. Не проложена, не введена в эксплуатацию магистральная фекальная канализация. Дом не подключен  к канализации по постоянной схеме.

„Все коммуникации подведены“? В доме есть вода?

 

P.S.Ах,да! Забыл. В соответствии с изменившимся законодательством о размещении информации в СМИ.

ИМХО.

Сообщение отредактировал KVV: 06 Ноябрь 2013 - 20:48