Сообщений в теме: 12721

[Alka09]

Никто из активистов на севере Москвы не живет/работает? Готова подвезти свой фейс вместе с ДДУ

[Варди]

Обдумайте как организовать фейс контроль.  

 У меня идея  для активистов

1)Скан / фото ДДУ  (уступка)- 1 лист.

2) скан/фото паспорта с фото ( № можно/нужно замазать).

3)  Со своего мобильного  прислать  ММС  или на эл. почту - фото с фейсом сделанное в настоящее время.

 Сверяем фото-фейс  с фото в паспорте )))

[TatianaA]

Прям таможенный контроль

[DomiKK]

неа...не было, так я и сказала, что меня не будет) я работала, у нас на новом месте полным ходом выставочный зал готовят, чтобы вы ко мне могли придти поглядеть посчупать образцы дверей, ламината и т.д. ))) 

Привет! Хорошо, что выстовачный зал у вас будет. Хотелось бы все посмотреть и пощупать, прежде чем покупать.

[OlgaIgorevna]

 У меня идея  для активистов

1)Скан / фото ДДУ  (уступка)- 1 лист.

2) скан/фото паспорта с фото ( № можно/нужно замазать).

3)  Со своего мобильного  прислать  ММС  или на эл. почту - фото с фейсом сделанное в настоящее время.

 Сверяем фото-фейс  с фото в паспорте )))

 

Да, мне тоже это в голову приходило. Кому надо войти в группу, тот не побоится и копию паспорта направить, и ДДУ. А кому нужна конфиденциальность по каким-то причинам, тот, как говорится, делает свой выбор сам, т.е. ограничивается общением на форуме. 

[zsv]

По поводу стояков в туалетах. Информация для размышления.

Согласно пункта 17.9 СНиП 

2.04.01-85 «Внутренний водопровод и канализация зданий»

Прокладку внутренних канализационных сетей надлежит предусматривать:

открыто - в подпольях, подвалах, цехах, подсобных и вспомогательных помещениях, коридорах, технических этажах и в специальных помещениях, предназначенных для размещения сетей, с креплением к конструкциям зданий (стенам, колоннам, потолкам, фермам и др.), а также на специальных опорах;

скрыто - с заделкой в строительные конструкции перекрытий, под полом (в земле, каналах), панелях, бороздах стен, под облицовкой колонн (в приставных коробах у стен), в подшивных потолках, в санитарно-технических кабинах, в вертикальных шахтах, под плинтусом в полу.

Допускается прокладка канализации из пластмассовых труб в земле, под полом здания с учетом возможных нагрузок.

В многоэтажных зданиях различного назначения при применении пластмассовых труб для систем внутренней канализации и водостоков необходимо соблюдать следующие условия:

а) прокладку канализационных и водосточных стояков предусматривать скрыто в монтажных коммуникационных шахтах, штрабах, каналах и коробах, ограждающие конструкции которых, за исключением лицевой панели, обеспечивающей доступ в шахту, короб и т. п., должны быть выполнены из несгораемых материалов;

б) лицевую панель изготовлять в виде открывающейся двери из сгораемого материала при применении труб из поливинилхлорида и трудносгораемого материала - при применении труб из полиэтилена.

  Примечание. Допускается  применять сгораемый  материал для лицевой

панели  при  полиэтиленовых  трубах, но  при этом  дверь должна быть

неоткрывающейся. Для  доступа к арматуре  и ревизиям  в этом  случае

необходимо предусматривать  устройство открывающихся люков площадью

не более 0,1 кв.м с крышками;

в) в подвалах зданий при отсутствии в них производственных складских и служебных помещений, а также на чердаках и в санузлах жилых зданий прокладку канализационных и водосточных пластмассовых трубопроводов допускается предусматривать открыто;

г) места прохода стояков через перекрытия должны быть заделаны цементным раствором на всю толщину перекрытия;

д) участок стояка выше перекрытия на 8-10 см (до горизонтального отводного трубопровода) следует защищать цементным раствором толщиной 2-3 см;

е) перед заделкой стояка раствором трубы следует обертывать рулонным гидроизоляционным материалом без зазора.

 

СП 30.13330.2012 пункт 8.2.8 Прокладку канализационных сетей надлежит предусматривать:   

     открыто - в подпольях, подвалах, цехах, подсобных и вспомогательных помещениях, коридорах, технических этажах и в специальных помещениях, предназначенных для размещения сетей, с креплением к конструкциям зданий (стенам, колоннам, потолкам, фермам и др.), а также на специальных опорах;     
     скрыто - с заделкой в строительной конструкции, под полом (в земле, каналах), панелях, бороздах стен, под облицовкой колонн (в приставных коробах у стен), в подшивных потолках, в санитарно-технических кабинах, в вертикальных шахтах, под плинтусом в полу.     
     Допускается прокладка трубопроводов канализации с использованием труб из полимерных материалов в земле, под полом здания с учетом возможных нагрузок.     
     В зданиях и сооружениях различного назначения при применении труб из полимерных материалов для систем внутренней канализации и водостоков необходимо соблюдать следующие условия:   

     а) прокладка стояков предусматривается скрытая в монтажных коммуникационных шахтах, штрабах, каналах и коробах, ограждающие конструкции которых выполняются из негорючих материалов, за исключением лицевой панели, обеспечивающей доступ к стоякам;    

     б) лицевая панель изготавливается в виде двери из горючих материалов, группы горючести не ниже Г2.     

     в) в подвалах зданий при отсутствии в них производственных складских и служебных помещений, а также на чердаках и в санузлах жилых зданий прокладку канализационных и водосточных трубопроводов из полимерных материалов допускается предусматривать открыто;     

     г) места прохода стояков через перекрытия должны быть заделаны цементным раствором на всю толщину перекрытия;     

     д) участок стояка выше перекрытия на 8-10 см (до горизонтального отводного трубопровода) следует защищать цементным раствором толщиной 2-3 см;    

     е) перед заделкой стояка раствором трубы следует обертывать рулонным гидроизоляционным материалом без зазора.

 

[ilsamaria]

 У меня идея  для активистов

1)Скан / фото ДДУ  (уступка)- 1 лист.

2) скан/фото паспорта с фото ( № можно/нужно замазать).

3)  Со своего мобильного  прислать  ММС  или на эл. почту - фото с фейсом сделанное в настоящее время.

 Сверяем фото-фейс  с фото в паспорте )))

Идея сродни действительно таможенному контролю, улыбнула и хороша ))

Но есть одно "но" кореш застройщика купивший квартиру в нашем ЖК может проникнуть в лагерь, проделая все эти манипуляции. )

Можно добавить еще момент - собеседование по телефону!

[Witch]

Привет! Хорошо, что выстовачный зал у вас будет. Хотелось бы все посмотреть и пощупать, прежде чем покупать.

В зале будут металлические двери, межкомнатные, ламинат, паркетка, массивная доска, постараюсь что то придумать с плиткой но это вряд ли ее огромное количество, поэтому лучше посмотреть на сайте, зайти где нить глянуть, а я по оптовой цене все сделаю да, и сайт у нас новый будет, tdmegapoi.ru  у нас некоторые изменения произошли, и поэтому все можно сказать с начала строим. 

[zsv]

Извините за такой разношерстный текст, чайник копировала текст.

В общем, мой пост про что, про то,что если стояки в квартирах не закрыты, то бороться можно и нужно. ибо нарушаются строительные нормы. Вы имеете право по акту не принять такую квартиру. Это даже в 214 ФЗ прописано Статья 7. Гарантии качества, предусмотренные договором.

Другой вопрос, если размеры БТИ снимал БЕЗ коробов/сантехкабин на стояки, а после обмера БТИ в квартирах сделают эти короба/кабины. Это уже, как бы сказать... обман и сговор чистой воды. 

Но вообще, без осмотра квартиры, ничего подписывать не нужно. И платить тоже. А вдруг ошибка и не вашу квартиру мерили? Или мерили вообще ДО возведения межкомнатных стен. (у вас кстати в договоре прописаны они? если не прописаны, не есть гуд...)

[am02rus]

Если ни кто из активистов не против, могу встречаться с участниками и лицезреть их, с последующим предложением принять в "закрытый форум".

[Mephisto]

am02rus, я -за! Будет завтра время-заскочи ко мне на работу! Я как раз на сутках буду! Покажу скан договора, паспорт, ксиву, инн..... 

Заодно экскурсию проведу по части!

 

Кстати такой момент: а как нужно подтверждать свою незасланность, если квартира оформлена на другого человека?

[TatianaA]

Как интересно

[Jonas]

СП 40-102-2000 Водоснабжение и канализация из полимерных материалов.

4.1.4 Трубы из полимерных материалов должны быть проложены, как правило, скрыто - в шахтах, коробах, бороздах и т.п. 

В местах возможного механического повреждения труб следует применять только скрытую прокладку. 

Допускается открытая прокладка канализационных и водосточных трубопроводов в подвалах зданий, не оборудованных под производственные, складские или служебные

помещения, на чердаках и в санузлах зданий.

 

Так что закрывать не обязательно.

Другой вопрос, что при подписании ДДУ наличие перегородки, закрывающей шахту учитывалось. А при обмерах, этой перегородки не оказалось. Тут на лицо отступление от Рабочей документации. Соответственно при осмотре квартиры надо настаивать на выполнении работ согласно РД, в которой эта перегородка есть. Я вижу только такой путь.

[am02rus]

Кстати такой момент: а как нужно подтверждать свою незасланность, если квартира оформлена на другого человека?

Уклонение от налогообложения, и скрытие своих доходов и расходов госслужащими карается по закону .
Пойдешь покурить, сам заскакивай, я рядом.

СП 40-102-2000 Водоснабжение и канализация из полимерных материалов.

Тока трубы водоснабжения у нас металлические.

Сообщение отредактировал am02rus: 26 Октябрь 2013 - 23:30

[zsv]

И да! Монолит- интересная штука Многие умеют наверняка "читать" планы квартир, и понимают что их ждет. Но и кого-то будет ждать сюрприз. Пост для последних.

Про что я? Про стены. Что на плане ясно видно, что у многих не будет ровных стен... Будут небольшое ниши, ступени. Ну так, от 2 до 12 см. ничего страшного,на самом деле. Все это наращивается, обыгрывается в интерьере. А уж если перепланировку будете делать, то и вовсе хорошо. 

Разберу на примере вот из этого поста 

http://www.nhouse.ru...=18665&p=397455

 

квартира 2к-1 верхний правый угол плана.

жилая комната. самая верхняя первая стена на чертеже, видите 2 симпатичные ниши? Разница в толщине стен составит примерно от 2 до  5 см.

Стена между этой комнатой и кухней со стороны комнаты-ровная, а вот со стороны кухни... там будет очаровательный выступ, ближе к окну. Толщина,как видим, намного толще. Думаю, около 10 см.

Далее идем в спальню. там кто-то художественно выгрыз 3 угла. Неглубоко, правда, от 2 до 5. 

И всю эту красоту и креативность вы исправлять будете своими силами, ибо вы все это видели и сами подписали. Тут ничего неподелаешь. Просто будьте готовы.

И это только по стенам.Что там с потолком будет-тайна, ибо свои квартиры почти никто не видел. Возможны и балки и ниши. И да! Высоту потолков-то измерьте! В договоре это тоже должно быть прописано. 

 

СП 40-102-2000 Водоснабжение и канализация из полимерных материалов.

4.1.4 Трубы из полимерных материалов должны быть проложены, как правило, скрыто - в шахтах, коробах, бороздах и т.п. 

В местах возможного механического повреждения труб следует применять только скрытую прокладку. 

Допускается открытая прокладка канализационных и водосточных трубопроводов в подвалах зданий, не оборудованных под производственные, складские или служебные

помещения, на чердаках и в санузлах зданий.

 

Так что закрывать не обязательно.

Другой вопрос, что при подписании ДДУ наличие перегородки, закрывающей шахту учитывалось. А при обмерах, этой перегородки не оказалось. Тут на лицо отступление от Рабочей документации. Соответственно при осмотре квартиры надо настаивать на выполнении работ согласно РД, в которой эта перегородка есть. Я вижу только такой путь.

 

Н-да.... у нас как всегда. Один норм.акт вносит противоречия в другой.

Если все мной написанное ранее обсуждалось, прошу прощения.

[DomiKK]

[quote name="Witch" post="398599" timestamp="1382816813"]
В зале будут металлические двери, межкомнатные, ламинат, паркетка, массивная доска, постараюсь что то придумать с плиткой но это вряд ли ее огромное количество, поэтому лучше посмотреть на сайте, зайти где нить глянуть, а я по оптовой цене все сделаю да, и сайт у нас новый будет, tdmegapoi.ru у нас некоторые изменения произошли, и поэтому все можно сказать с начала строим. [/quote]

Круто! хорошо б новый ваш сайт был адаптирован под планшеты, а то трудно смотреть ваш первый сайт по этой причине.
А так скорее бы нам ключи всем да ремонт!)

Если ни кто из активистов не против, могу встречаться с участниками и лицезреть их, с последующим предложением принять в "закрытый форум".

Возможно это пригодится. Молодцы что встретились сегодня.

[/quote]

.Пойдешь покурить, сам заскакивай

С чего начинается дружба?

Сообщение отредактировал DomiKK: 27 Октябрь 2013 - 00:24

[Jonas]

Уклонение от налогообложения, и скрытие своих доходов и расходов госслужащими карается по закону .
Пойдешь покурить, сам заскакивай, я рядом.

Тока трубы водоснабжения у нас металлические.

Так я про водоснабжение ничего и не писал. Читайте внимательнее:

 

 

Допускается открытая прокладка канализационных и водосточных трубопроводов в подвалах зданий, не оборудованных под производственные, складские или служебные помещения, на чердаках и в санузлах зданий.

А канализация у нас как раз из пластика.

Сообщение отредактировал Jonas: 27 Октябрь 2013 - 00:36

[Ira2302]

Как высказался громкоголосый Вячеслав, то вся инфа будет рассылаться через почту, записавшимся на встрече. И я с ним полностью согласен, зомбосети, это зомбосети, и переписываться через них не надо, будь то закрытая или открытая группы. К тому же меня там нет, если я не ошибаюсь, и регится там, я тоже не собираюсь.

Ну и приятно было со всеми познакомиться, всем привет.

Всем привет! Приятно было познакомиться! Я согласна, общаться надо через личку, в Контакте не зарегистрирована(((

 

В зале будут металлические двери, межкомнатные, ламинат, паркетка, массивная доска, постараюсь что то придумать с плиткой но это вряд ли ее огромное количество, поэтому лучше посмотреть на сайте, зайти где нить глянуть, а я по оптовой цене все сделаю да, и сайт у нас новый будет, tdmegapoi.ru  у нас некоторые изменения произошли, и поэтому все можно сказать с начала строим. 

Спасибо за информацию,будем покупать!!!

[Alka09]

Если ни кто из активистов не против, могу встречаться с участниками и лицезреть их, с последующим предложением принять в "закрытый форум".

Встречи по записи? Записываюсь....

[ilsamaria]

Извините за такой разношерстный текст, чайник копировала текст.

В общем, мой пост про что, про то,что если стояки в квартирах не закрыты, то бороться можно и нужно. ибо нарушаются строительные нормы. Вы имеете право по акту не принять такую квартиру. Это даже в 214 ФЗ прописано Статья 7. Гарантии качества, предусмотренные договором.

Другой вопрос, если размеры БТИ снимал БЕЗ коробов/сантехкабин на стояки, а после обмера БТИ в квартирах сделают эти короба/кабины. Это уже, как бы сказать... обман и сговор чистой воды. 

Но вообще, без осмотра квартиры, ничего подписывать не нужно. И платить тоже. А вдруг ошибка и не вашу квартиру мерили? Или мерили вообще ДО возведения межкомнатных стен. (у вас кстати в договоре прописаны они? если не прописаны, не есть гуд...)

 

Да спасибо за этот текст на форуме! Он у меня был на встрече вчерашней в отксерокопированном виде, общались бурно, не доставала.

 

Все верно говорите! )

 

Я добавлю:

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

[Жилищный кодекс РФ] [Глава 6] [Статья 36]

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

 

Так что мы за это уже заплатили!