Сообщений в теме: 12721

[Sanchos5]

а он может быть виноватым? можно ли его отнести к органам власти или чему-то еще..

они в суде будут брыкаться как только можно ведь. платить ведь им не особо хочеться.....

Никакой Водоканал новые ТУ не выдавал. Иначе Домстрою необходимо было корректировать экспертизу и получать дополнение к заключению государственной экспертизы с обязательным размещением в средствах массовой инфлрмации. Другого заключения госэкспертизы не было, что подтверждено начальником управления строительством ГП Мытищи.

Только зачем Вы в дебри лезете, непонятно. Застройщик ничем объективным свои нарушения не подтвердил, что должен был сделать в уведомлении о продлении сроков.

Ни ОАО "Водоканал-Мытищи", ни ОАО "Мытищинская теплосеть" органами власти не является.

На самом деле пытаетесь проделать работу адвоката. Ну или здесь получить консультационные услуги, которые оказывают профессиональные адвокаты. Давайте уже определимся. Если Вы собираетесь требовать неустойку, то обращайтесь к адвокатам, координаты одного здесь выкладывались, координаты другого -  в личке у форумчанина. Если же не собираетесь - то какой смысл переливать из пустого в порожнее.

[Nirva]

 

Задавала вопрос о возможности начинать делать ремонт до официального ввода в экплуатацию , ответили , что это невозможно.
Хотя многие Застройщики такое практикуют.

Практикуют, но если вам на голову упадет кирпич в недостроенном доме или током ударит где, то кто будут виноват в этой ситуации?

Ведь дом не принят и аттестацию ни по какому критерию еще не прошел. 

Думаю, что те застройщики, которые пускают жильцов на ПМЖ/ремонт до ввода дома в эксплуатацию, нарушают достаточное количество законов и норм, и делают это на свой страх и риск.

Сообщение отредактировал Nirva: 04 Июнь 2013 - 11:18

[Sanchos5]

По-поводу деревьев. Домстрой опять....ээээ..лукавит. Ни со стороны Колпакова, ни со стороны Институтской никакого котлована нет и не было. Деревья были живые и зеленые (см.фото весной). А то, что под корни "случайно" попадает какая-нибудь дрянь и после этого деревья начинают погибать, чтобы не заморачиваться с получением разрешения на вырубку и компенсационное озеленение и не платить серьезные деньги, обычная практика бессовестных строителей. Да и земля у них в аренде не находится.

Вот так. Да и что обсуждать, когда деревьев УЖЕ нет.

 Отказ МУП "Управление Заказчика ЖКХ" от участия в открытом конкурсе на управление нашим домом.

Кстати, согласно опубликованному на сайте Правительства МО по распоряжению Министерства строительства и ЖКХ Московской области рейтингу управляющих компаний, она оставила далеко позади все остальные  УК по Мытищам.

Прикрепленные файлы

•  МУП Управление Заказчика.pdf   22,18К   82 Количество загрузок:

[DomiKK]

Практикуют, но если вам на голову упадет кирпич в недостроенном доме или током ударит где, то кто будут виноват в этой ситуации?
Ведь дом не принят и аттестацию ни по какому критерию еще не прошел. 
Думаю, что те застройщики, которые пускают жильцов на ПМЖ/ремонт до ввода дома в эксплуатацию, нарушают достаточное количество законов и норм, и делают это на свой страх и риск.

Все верно.

Канализация или теплосеть... Или еще кто, а ведь у них и без того много чего недоделано, и так видно что они не успевают, так при чем здесь все выше указанные подрядчики? Не успевает именно он (застройщик), а не кто то там еще из администрации скажем...

И еще, странно они ключи вам обещали, что в сентябре начнут выдавать, это что ж раньше чем ввод в эксплуатацию что ли? Не понятно как это?

[ilsamaria]

Складывается впечатление, что Застройщик каждому дольщику сообщает разную информацию о сроке сдачи дома.

Изначально речь шла о том , что  срок ввода в экплуатацию -сентябрь + около 3 месяцев на подписание актов приема передачи квартиры, раздачу ключей и т.д., т.о. заселиться мы должны были в сентябре.

Теперь если мы подписываем допники о переносе сроков ввода в эксплуатацию на 4квартал 2013  года, то реальное заселение должно будет происходить в декабре 2013- январь, февраль 2014г. Лично мне такую информацию и сообщили сотрудники отдела продаж - вводят в экплуатацию где то в ноябре , и в лучшем случае заселение в декабре , в стандартном режиме начало 2014 года.

Если же как они некоторым говорят заселение в сентябре -октябре , то смылс переподписывать допники, если изначально так и оговаривалось.

Лично я покупала квартиру в этом доме только из за возможности скореейшего заселения, в итоге год прожить в ожидание сдачи - бред, да еще и без возможности увидеть то что купила!

Задавала вопрос о возможности начинать делать ремонт до официального ввода в экплуатацию , ответили , что это невозможно.

Хотя многие Застройщики такое практикуют.

 

А так и происходит - всем говорят разное все время! Они по нам видят какие мы добрые или злые, отсюда и СРОКИ РАЗНЫЕ называют! Знаю как поступают менеджеры не понаслышке - говорят то, что мы ХОТИМ и ГОТОВЫ воспринять, че тут непонятного?!.. Санчос5 опять нам дает понять и посчитать - ЧТО ОНИ СВОЕ ДАВНО ПОЛУЧИЛИ! )))))

А я говорю, все ДОБРЕНЬКИЕ - пусть подписывают че угодно, а я не буду.. лучше вон карточки с домиком посмотрю и о хорошем подумаю.. или об адвокате с неустойкой.. на крайний случай))

[IMPERATOR]

• Действительно переливаете всё из пустого в порожнее. Менеджеры (Домстроя) врут,  всем и вся убедился уже сам в этом, в течение года. Так что только одно решение вам поможет сообрать инициативную группу и пойти к ним в офис и пусть ответят почему переносят сроки и ещё на многие другие вопросы. Другово просто не дано.

[Nirva]

 

... и пусть ответят почему переносят сроки и ещё на многие другие вопросы. Другово просто не дано.

 

 

На данный момент в домах:

- не вставлена часть лождий, дверей на пожарных лестницах, даже единичные чердачные окна отсутствуют;

- отделки коридоров внутри домов тоже нет (видно через проемы отсутствующих дверей);

- отсутствует часть стен/окон/облицовки нежилых помещений на первом этаже;

- придомовая территория с внешней стороны домов в стадии оформления, со стороны двора нет еще вообще ничего;

- надземная часть паркинга не окирпичена, возможно, что с подземной дела обстоят еще хуже;

 

 и это недостроенное, что можно увидеть внешне. А сколько недоделок может быть еще внутри?

 

Ответ на ваш вопрос - перенос сроков в первую очередь связан с недостроем домов.

 

Дом не сможет пройти гос.комиссию и приемки других организаций с таким серьезным недостроем. И приемка это дело не одного дня, а скорее пары месяцев.

Возможно, что для тех кому отсутствие стен/дверей/окон/лоджий/паркинга кажется неочевидным, менеджеры придумали байку про трубу, т.к. труба, возможно, и им так же кажется весомей и очевидней вышеперечисленных строительных недоделок.

[focusnik]

Здравствуйте. Давно слежу за форумом и тоже задумываюсь о суде. Возникает такой вопрос к тем дольщикам, кто консультировался у юристов по поводу неустойки. Что они говорят по поводу судебной практики взыскания неустойки у застройщика:

- Как долго длится суд?

- Правда ли, что суды зачастую сильно снижают сумму неустойки, не мотивируя это по сути ничем (вот ссылка, где о судебной практике написано http://www.logos-pra...?page=1&id=1188 )?

 

И самое главное:

- есть ли у кого-то свой "родной" юрист, который честно скажет стоит ли овчинка выделки?

Сообщение отредактировал focusnik: 05 Июнь 2013 - 15:52

[ilsamaria]

Возникает такой вопрос к тем дольщикам, кто консультировался у юристов по поводу неустойки. Что они говорят по поводу судебной практики взыскания неустойки у застройщика:

- Как долго длится суд?

 

И самое главное:

- есть ли у кого-то свой "родной" юрист, который честно скажет стоит ли овчинка выделки?

 

Спросите у Sanchos5, она все это узнает активнее всех.. И скажет может кто еще занимается этими вопросами и с каким успехом. В личке даст и номер юриста. )

[Alka09]

Привет всем. Звонила в офис застройщика. Объяснили, что уведомления всем разосланы. От администрации получено разрешение на продление строительства в связи с подсоединением (пардон, не сильна в строительной терминологии) к нашей канализационной трубе другого строящегося дома (соответственно, изменен диаметр трубы и глубина закапывания этой самой трубы). В принципе, уведомить они должны были за два месяца о переносе сдачи объекта в эксплуатацию. Не в этом суть. Сказали, что реальные сроки сдачи в эксплуатацию - ноябрь. Реальные сроки получения ключей - декабрь 2013/январь 2014.
Совсем невесело. Подписать мы (дольщики) должны доп. соглашение по результатам обмера БТИ, ну, это никакому договору совсем не противоречит. А вот что касается подписания доп. соглашения о переносе сроков сдачи - тут все зависит от нас. Принудить к этому они никого не могут. Ох, а так хотелось надеяться на лучшее....

[aaaaaaa]

Всем привет вчера получили письмо счасть. Как быть еще не решили, пока будем ждать звонка.

[LiluLand]

Всем привет вчера получили письмо счасть. Как быть еще не решили, пока будем ждать звонка.

Вы письмо получили по месту регистрации? это было заказное письмо?

[am02rus]

Вы письмо получили по месту регистрации? это было заказное письмо?

Предполагаю, что по тому адресу, который прописывался в договоре. И если мне не изменяет память, то еще в офисе составлялась бумага, где покупатель указывал адрес по которому надо будет его извещать, с подпиской об обязательстве в трех-пятидневный срок ставить в известность застройщика в случае смены адреса.

[aaaaaaa]

Вы письмо получили по месту регистрации? это было заказное письмо?

Здравствуйте, письмо заказное получали на почте, поместу прописки прислали извещение.

[Hysha]

добавьте в шахматку корпус 22 этаж 13 квартира 560

[Hysha]

 Соседи, давайте не будем переходить на личности !

 Надо реально понимать  кол-во квартир много , у всех есть своё мнение и прошу более корректно его  высказывать на форуме, без оскорблений соседей и застройщика!

 

 Спасибо , за фото ,  эх,  кладки кирпичной  балкона нет на моём этаже, окон нет, сказать мне нечего пока... 

 Все начали обсуждать про обмеры БТИ, а у нас в договоре,  вообще написано ,что перерасчет не производится  ни в + , ни  в -. Так что я тихо наблюдаю в этом вопросе и надеюсь, что метры у меня не убавятся.

Добавьте пжл в шахматку-корпус-22 этаж-13 квартира 560 (2-х комнатная)

[Fantom]

добавьте в шахматку корпус 22 этаж 13 квартира 560

Она в отпуске. Приедет, добавит.

[Irina2302]

Все большое, здравствуйте! Смотрю дебаты по поводу сдачи дома продолжаются...

Лично я писем ни каких не получала и звонков тоже, так что решила дождаться до 4 июля, а там видно будет.

 

Немного рекламки

У меня сестра с мужем купили 3-ку под 100 кв. м. в этом доме 1,5 года назад! За это время расплодились до 3 детей и теперь им место мало! Расстроились конечно, но дети - цветы жизни, которым нужен простор, поэтому решили продать! К риэторам пока не обращались  так как вообще непонятно, что там настроили (решили после просмотра), но согласно бумагам хотят продавать за 10 млн. на руки! Кому интересно пишите, отвечу на вопросу, пришлю копии документов и т.д. и т.п.! 

Всем удачного дня!

[Vasily25]

От 8 июня

Прикрепленные изображения

• 
• 
• 
• 
• 

[Варди]

Всех приветствую!

 

Hysha, добававила  в шахматку... я вернулась на несколько дней ..., интернет  пчелайна бяка полная ((( постоянно отключается  и нет возможности оперативно  добавлять. 

 

Кто мне в личку написал, тоже добавила, всем ответила.

 

Vasily25, спасибо за фото !