Сообщений в теме: 12721

[Mutabor]

Я предлагаю называть вещи своими именами, а не тешить себя иллюзиями. Есть мировая практика, давно устоявшаяся в этих вопросах. Вы же не станете называть Toyota Corolla автомобилем бизнес класса, хотя он в 1000 раз превосходит наш Жигулятор. В Мытищах строится то жилье, которое в состоянии продаваться среднему классу с учетом местной супермаржи. А для привлечения внимания применяются избитые рекламные слоганы: элитный, бизнес класс, super пупер и все такое... А реальный бизнес класс это совсем другая категория качества и инфраструктуры, и автомобильная аналогия здесь очень показательна, ИМХО

[Disah]

В автопроме все очень четко с А классом с Ц классом..., легко отличить спорткар от бизнес лимузина и кроссовер от рамного 4 вд, ровно одинаково, как в мск так и в африке.

Дома же, как недвижимость кроме качества проекта и матерьялов имеют еще такой параметр, которого нет у авто - это стоимость земли.

 

Что такое бизнес класс, в рамках Мытищ, это 9-18, и КК тоже можно назвать хоть и с натяжкой, потому, что по качеству уступает только 9-18, но стоит на самой дорогой земле среди новостроев.

Относительно Бизнесс класса в Москве, конечно ни один дом в Мытищах не назовешь.

 

Вот если в Сталинке с дизайнерским ремонтом не по далеку от Кремля квартиру сдают за 200 т.р. в месяц, то тогда как назвать эту квартиру? С одной стороны сталинка не бизнес и не элит, дом старый, парковка мизерная, как и площадка. А с другой стороны цена земли зашкаливает, и живут одни бизнесмены.

 

Пример http://www.avito.ru/...5_et._230319867

Сообщение отредактировал Disah: 16 Декабрь 2013 - 20:57

[TatianaA]

Disah +100

[ilsamaria]

Disah +100

  того глядишь передумаем съезжать)

[TatianaA]

  того глядишь передумаем съезжать)

может и правда передумаете? Видела ваши дизайн проекты-супер!

[ilsamaria]

может и правда передумаете? Видела ваши дизайн проекты-супер!

Спасибо!

[vittka]

22 корпус1 секция. Вода есть. Лифт не работал (хотя во втором подъезде работал 100%) т в других походу тоже.

Кстати, у нас (в смысле 1 секция) снято стекло со второй двери подъеза  

[am02rus]

Промониторил наш рынок

Общая пл. 44,83 м? - Цена 5.680.000

Итого 126.700 рублей за метр.

75 м? Цена 7.700.000

Итого 102.667 рублей за метр.

69,5 м? - за 6.750.000

Итого 97.122 рублей за метр.

76,8 м? - 7.950.000

Итого 103516 рублей за метр.

44 м? 5.200.000

Итого 118182 рублей за метр.

61 м? 6.900.000

Итого 113000 рублей за метр.

Кто во что горазд. Варди вы впереди всех. Ни чего не перепутали? Сумма 126 рублей за метр это средняя стоимость однушек в новых домах со свидетельством о собственности и дешевеньким ремонтом.

Сообщение отредактировал am02rus: 16 Декабрь 2013 - 19:16

[Disah]

Итого 113000 рублей за метр.

 

Насчет ценообразования, продаем дешевле чем Город  http://www.avito.ru/...0_et._200786871 (119480 руб.м. кв.)  если сравнивать именно аналогичные квартиры.

Есть в КК квартиры с более дешевой ценой за метр от Агенств - это или 2-3-й этаж с видом на Колпакова и трубу, либо фейковые объявления.

Сообщение отредактировал Disah: 16 Декабрь 2013 - 19:17

[hook641]

всем спасибо за ответы.

бти пересчитало прибавленный 2 раза вент. короб. они даже разговаривают и многое из сказанного им понимают

2.4 метра отбили. ура!!

внимательно читайте и считайте при сверке, если есть вопросы - лучше взять паузу подумать и посчитать.

у бти достаточно прикольная схема расчетов, но разобраться легко. почему- то они только прибавлять площади любят - а в минус - ну никак не ошибаются

помог автокад, большая чашка чая и диплом миси

а так - из хитро___опости домстроя - только ниша в санузле 0.6х0.6 метра, но по сравнению с косяком при расчетах когда кухня из 9 метров превращается в 11.2 - бог с ними.

даешь ключи!!!

даешь воду и работающие  лифты!! (шербинские лифты - то еще зло )

Сообщение отредактировал hook641: 16 Декабрь 2013 - 19:15

[am02rus]

ilsamaria и Disah. Извините, что залез со своим уставом, прост мысль появилась поменяться, но походу у меня ни чего не выйдет.

[pbtf]

а какой номер по RAL?
а то у всех компаний по разному, кто-то Рал предлагает, а у кого-то просто серый. Сейчас все окна начнут менять и цветовая гамма разная будет.

Вот код, который дал производитель F426_5002 серая ламинация

Главная / Каталог / ПВХ профиль PROPLEX / Ламинированный профиль / Серый F426-5002

Серый цвет - это ахроматический цвет, точнее множество всех цветов, получаемых путем совмещения трех основных цветов - красного, зеленого и синего - в равных концентрациях. В зависимости от яркости оттенок серого меняется от черного (яркость 0 %) до белого (яркость 100 %). Это особенно заметно в формате CMYK, в котором первые три числа всегда 0, а последнее меняется от 0 до максимального значения.

[Варди]

Кто во что горазд. Варди вы впереди всех. Ни чего не перепутали? Сумма 126 рублей за метр это средняя стоимость однушек в новых домах со свидетельством о собственности и дешевеньким ремонтом.

 Не перепутала,  моя цена  ниже  аналогичной квартиры у ДС:

 моя 44,83м2 - 5 680 000р.,   1м2 по 126 700р.  по http://www.avito.ru/...9_et._247107151

 вот  например:

угловая( без кладовки)  в моей секции 44,9м2-  5 837 000р., 1м2 по  130 000руб.http://www.avito.ru/...8_et._190717423

во ещё  в моей секции 44,6м2  по  5 808 400 р.,1м2 по 130 233р,.http://www.avito.ru/...9_et._246050105

 вот ещё  44м2  по 5 727 000р., 1м2 по 130 159руб. http://www.avito.ru/...7_et._197295764

 Так что средняя цена м2 130тыр.

 

  ДС (  следовательно агентство Город)  подняли цену после  ввода дома  аж 400-600тыс. , примерно с 29 ноября.

 Для меня смысл продажи не сбыть квартиру, а продать и купить двушку в этом же доме.(При продаже я готова к торгу)

Двушки уже стали  по 8 180 000р. в хороших секциях и этажах   и метрах 69м2 .  А были по 7,5млн.   максимум недавно. 

 

P,S,   в моей панельном доме (2005 г) однушки  от 41 -47 м2  стоят от 5,2  до 5,8млн.,  с ремонтом,   Панель всегда дешевле монолита была

 

.

Сообщение отредактировал Варди: 16 Декабрь 2013 - 20:39

[OlgaIgorevna]

Нам сдали дом....,

А кто вам сказал что дом сдан? Не знаю как 22 корпус, а 21 корпус не сдан точно и сдаваться будет в конце декабря,т.к. его просто не приняли..

То что работы не ведутся там давно - это факт, несколько раз был там в рабочее время - подъезды не делает никто уже недели 2 -3, хотя если бы хотели , то за это время всё доделали.

Всё это бесит - невероятно бесит! И это при том, что хватает наглости вызывать на подпись акта приёмки не сданного дома.

Когда что там будет - свет, вода, лифты - хрен его знает.... Наверно когда когда закончат с 22-ым корпусом

 

предлагаю направить официальный запрос в ДС с требованием дать разъяснения по срокам окончания отделочных работ, запуска лифтов, подачи воды холодной и горячей, а также электричества по постоянной схеме в обоих корпусах. Если кто-то грамотно оформит техническую часть запроса, берусь оформить юридически грамотно

[am02rus]

бти пересчитало прибавленный 2 раза вент. короб. они даже разговаривают и многое из сказанного им понимают

Принимай поздравы. Хорошо, что все хорошо закончилось и легко решилось.

 

http://msd.hut4.ru/razn.php?p=0 - вебкамеры строительства квартала 9-18

Вы тему не попутали? Нафига во всех темах (ЦГ, Рождественская 7 и 9-18 размещать ссылки на гребаную вебку о 9-18?

http://msd.hut4.ru/razn.php?p=0 - здесь есть прямые ссылки на вебкамеры строительства квартала 9-18

http://msd.hut4.ru/razn.php?p=0 - здесь есть прямые ссылки на вебкамеры строительства квартала 9-18

http://msd.hut4.ru/razn.php?p=0 - веб камера 9-18

Сообщение отредактировал am02rus: 16 Декабрь 2013 - 20:53

[Варди]

Вы тему не попутали? Нафига во всех темах (ЦГ, Рождественская 7 и 9-18 размещать ссылки на гребаную вебку о 9-18?

Я удалила это  сообщение от maksik8, считаю его  спамом на  нашем форуме. 

Сообщение отредактировал Варди: 16 Декабрь 2013 - 20:55

[IMPERATOR]

всем спасибо за ответы.

бти пересчитало прибавленный 2 раза вент. короб. они даже разговаривают и многое из сказанного им понимают

2.4 метра отбили. ура!!

внимательно читайте и считайте при сверке, если есть вопросы - лучше взять паузу подумать и посчитать.

у бти достаточно прикольная схема расчетов, но разобраться легко. почему- то они только прибавлять площади любят - а в минус - ну никак не ошибаются

помог автокад, большая чашка чая и диплом миси

а так - из хитро___опости домстроя - только ниша в санузле 0.6х0.6 метра, но по сравнению с косяком при расчетах когда кухня из 9 метров превращается в 11.2 - бог с ними.

даешь ключи!!!

даешь воду и работающие  лифты!! (шербинские лифты - то еще зло )

 

Молодец, что ещё сказать. Вот если бы таких как ты было много, то и жили бы мы лучьше.

А как у тебя там всё было ? В БТИ надо идти когда ещё акт сверки по метражу не прошел ?

Напиши в личку если не затруднит всё поподробнее. Заранее благодарен.

[am02rus]

У Solnyushko, что под тобой прибавка + 2,36 похоже тоже БТИ ошиблись чуть-чуть. Ну или строители конкретно накосячили, ибо у ее соседа PowerK - 0,1.
Кстати впервые вижу минус не в 22/1 и 22/2, а в 21/3.

Сообщение отредактировал am02rus: 16 Декабрь 2013 - 21:24

[hook641]

была влажная погода, дожди, дом расперло.

[Alka09]

Завтра идем принимать квартиру. Вроде как всего начитались, и насмотрелись уже, но вот вопрос есть - у нас в квартире, когда мы там были (просто так заходили) - откосы были сделаны вовсе не так, как вот на этой фотографии (фотография natalyserebrov). Как все-таки должно быть, что в нашем случае является исключением - как у многих непонятно что приделанное или вот так, как на фото?

Прикрепленные изображения

•