Сообщений в теме: 6443

[Кеша]

Народ! Скажите, пожалуйста, дома Гуливера лучше наших и на сколько? Имеет ли смысл переплачивать за Гуливер?

Не лучше, а на сколько... наверно на столько:

[Ga-o-sis]

Народ! Скажите, пожалуйста, дома Гуливера лучше наших и на сколько? Имеет ли смысл переплачивать за Гуливер?

Если информация на сайте Стройтэкса верна
http://www.stroyteks...iver/index.shtm
, то в Гулливере одно- и двух- комнатные квартиры сдаются "под ключ": с отделкой, сантехникой, электроплитой и железной дверью. Квартиру сдали - можно въезжать, потому и цена, наверное, выше. Для кого-то, возможно, это будет считаться "плюсом": "голова не болит" как сделать ремонт и сколько еще вложить в него надо. Но придется довольствоваться тем что есть - это "минус". А в целом разница, думаю, лишь в том, что вид из окон лучше на последних этажах, в Перспективе с этим напряг: повезло в основном владельцам "трешек". В остальном, тот же самый монолитно-кирпичный дом.

[Moon]

Shar, спасибо большое за схему проезда! Я не мытищинская, поэтому в Мытищах ну совсем не ориетируюсь, доехали по вашему совету как по карте минут за 5:rolleyes:
Переоформила договор, предварительно в площади квартиры прибыло аж на 3 кв.м. , что радует, правда Инвест-Строй еще сам не знает в каком порядке будет производиться доплата, точно до ввода в эксплуатацию и после точных замеров БТИ, и вроде думают оформить в виде доп. соглашения.
Оказывается, регистрация договора долевого участия это полбеды. Свидетельство о собственности, которое мы получим, дай бог, не ранее чем через года полтора, это отдельная песня. Можно будет заключать идентичный отдельный договор на услуги по оформлению с Инвест-Строем, например, сейчас это стоит 12000 руб., что по словам Алексея Маслова, очень дешево, потому как некоторые застройщики за такие услуги берут процент от стоимости договора, то бишь квартиры. И сколько это будет стоить через года полтора, пока никто не знает.

[Ga-o-sis]

.....Свидетельство о собственности, которое мы получим, дай бог, не ранее чем через года полтора, это отдельная песня. ....

Это официальная информация или только предположение? Дом планируют сдать в начале сделующего года, это еще год ждать пока оформят в собственность? Если не ошибаюсь в Юбилейном дом сдан в конце прошлого, и через пол года кто хотел уже имел свидетельство на руках. Или у нас как-то иначе все складываться будет?

[Танюшка]

Это официальная информация или только предположение? Дом планируют сдать в начале сделующего года, это еще год ждать пока оформят в собственность? Если не ошибаюсь в Юбилейном дом сдан в конце прошлого, и через пол года кто хотел уже имел свидетельство на руках. Или у нас как-то иначе все складываться будет?

А зачем вам вообще свидетельство о собственности в 2008 году? Какой смысл о нем помышлять? По-моему, это для купли-продажи необходимо и для прочих сделок да еще для возврата НДФЛ. На что еще может повлиять его наличие?

[Moon]

Это официальная информация или только предположение? Дом планируют сдать в начале сделующего года, это еще год ждать пока оформят в собственность? Если не ошибаюсь в Юбилейном дом сдан в конце прошлого, и через пол года кто хотел уже имел свидетельство на руках. Или у нас как-то иначе все складываться будет?

Не знаю, могут ли слова официального представителя застройщика считаться официальной информацией? Думаю, да. Тем более, что сложившаяся практика это подтверждает. Сестре выдали свид-во о собственности, когда она уже обжилась в новой квартире, примерно спустя год.

[Ga-o-sis]

А зачем вам вообще свидетельство о собственности в 2008 году? Какой смысл о нем помышлять? По-моему, это для купли-продажи необходимо и для прочих сделок да еще для возврата НДФЛ. На что еще может повлиять его наличие?

Насколько мне известно, для того, чтобы согласовать перепланировку квартиры потребуется свидетельство о собственности или договор купли-продажи. Вопрос в том: можно ли договор, который подписан с Инвест-строем предоставить для согласования или придется ждать свидетельства о собс-ти.

[romanchillo]

Добрый день соседи. Созрел такой вопрос. Может кто то узнавал в Инвест строе: доплата за лишние квадратные метры будет производиться по сегодняшним ценам или же ценам на день заключения договора. У кого то договор 2005 года, у кого то 2006. В смысле, что как то переплачивать лишние 10 т зелени не очень хочется!

[Серега]

romanchillo - конечно же по старым ценам (на момент заключения договора). Это же у вас в договоре должно быть прописано.

[romanchillo]

ОК! В старом договоре это то прописано. А новом я чего то не нахожу! Буду в субботу в перспективе поговорю с ними на эту тему!

[Серега]

А что Перспектива уже и в субботу работает?

[romanchillo]

да, в субботу с 10 до 15.00

[ант]

Вау ! Вы только посмотрите !
Радость-то какая ! Тьфу-тьфу-тьфу, теперь мы точно не последние в цепочке !

http://www.inv-s.ru/...i...1&add=index

[shar]

Вот уж действительно, тьфу-тьфу-тьфу... Это надо отметить...

[ант]

Вот уж действительно, тьфу-тьфу-тьфу... Это надо отметить...

Поддерживаю, обязательно сегодня пригублю за коммерческий успех г-на Чибухчана !

[Кеша]

Поддерживаю, обязательно сегодня пригублю за коммерческий успех г-на Чибухчана !

Да, уж, довел народ квартирный вопрос: вложили свои кровные в строительство, отслеживаем каждый шаг, нервничаем, консультируемся...., а теперь радуемся, что не последние. Где нить такое возможно, как не у нас в России? Далее хотелось написать про правительство, законы...., ну, да дадно, НАЛИВАЙ!!!!

Сообщение отредактировал Кеша: 19 Сентябрь 2007 - 16:53

[Ольга4В]

Оказывается, регистрация договора долевого участия это полбеды. Свидетельство о собственности, которое мы получим, дай бог, не ранее чем через года полтора, это отдельная песня. Можно будет заключать идентичный отдельный договор на услуги по оформлению с Инвест-Строем, например, сейчас это стоит 12000 руб., что по словам Алексея Маслова, очень дешево, потому как некоторые застройщики за такие услуги берут процент от стоимости договора, то бишь квартиры. И сколько это будет стоить через года полтора, пока никто не знает.

регистрация договора долевого участия это перспектива за 7000 р. делает, а Свидетельство о собственности за 12000 а не многовато получается

[SSZ]

регистрация договора долевого участия это перспектива за 7000 р. делает, а Свидетельство о собственности за 12000 а не многовато получается

Конечно многовато. Только если самому всеми этими оформлениями заниматься, то это такой геморрой. На какой-то из веток форума, не помню где, была информация, что в Мытищах есть фирмы, которым можно поручить оформление всех этих документов. Говорят получится вдвое дешевле, чем у застройщика. Только вот вопрос со сроками оформления, скорее всего у застройщика быстрее.

[got]

В договорах на долевое участие пукты 3.2.6. и 3.2.7 очень стрёмные:

по пункту 3.2.6. мы обязан участвовать в реконструкции и строительстве инженерных сетей и сооружений на территории Мытищинского района и Московской обл. в рамках цены договора.

по п.3.2.7 мы совместно с Застройщиком несём расходы, связанные с выполнением Застройщиком своих обязательств по инвестиционному договору №31Д от 28.07.04 г. по строительству объектов недвижимости на территории Московской области жилого дома по адресу: Московская обл, г. Мытищи, мкр. 25, к.4.

У нас хотят потрясти карманы на строительство и реконструкцию сетей Московской области в размере 13 110 000 рублей и на строительство второго выезда с ул. Силикатная, Челюскинский карьер-Пироговское шоссе( 2-я очередь) на суммк 6 000 000 рублей. Это по данным инвестиционного договора №31Д от 28.07.04 г.

Если кто перезаключал договора, то обращал ли он на эти условия?

[got]

В терминах и определениях договора долевого участия, "Здание" это жилой дом -новостройка. Но почему то не указано, что это дом с инженерными сетями. Куда делись инженерные сети?