Сообщений в теме: 6443

[ант]

Xenia80
а зачем же вы убрали про летние помещения !!!??? с ними есть зацепка, а без них вообще ничего !

[ант]

[Xenia80

А, все, понял про что вы, вопрос снимается ! ))))

[Танюшка]

Xenia80

Главное чтобы они и со второй лоджией так не сделали, но я надеюсь что по каким-нить СНиПам в квартире выше второго этажа обязательно должна быть лоджия.

Подобные изменения они не имееют права вносить уже. Время вышло.

[astra1]

С сайта дома № 32:
Вот, что мне ответили юристы по интернет-консультации.

17 мая 2006 г. 15:53
Уважаемая Светлана
Ваши отношения по поводу оплаты по инвестиционному договору (или иному аналогичному договору по приобретению квартиры на стадии строительства) регулируются ГК РФ, Законом об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме кап.вложений", но не ЖК РФ. Можете посмотреть статью ЖК РФ (в самом начале кодекса), в которой определены отношения, регулируемые данным кодексом (соц.найм, право собственности, ТСЖ и др., но не сделки купли-продажи, не инвестиции в недвижимость).
БТИ померило площадь лоджий с учетом понижающего коэффициента 0,5, т.е. если фактическая площадь лоджии составляет 10 кв.м, то в экспликации будет указана площадь 5 кв.м. соответственно, если по обмерам БТИ площадь увеличилась, по сравнению с проектируемой площадью, то Вы должны доплатить за увеличение площади.

ЖК РФ не говорит о том, что при покупки квартиры в новостройке оплате не подлежит балкон, лоджия, а говорит только о том, что они не входят в общую площадь квартиры.
Согласитесь, что расходы застройщика на строительство квартиры с балконом больше, чем расходы на строительство такой же квартиры без балкона, жить Вы будете в квартире с балконом и пользоваться им, так почему же вы не должны платить его стоимость.
Главное, чтобы лоджия была действительно лоджией, а не балконом (коэффициент 0,3), или верандой (коэффициент 1).
С уважением,
P.S. доплаты и значительные предъявлены тем, кто покупал после вступления в силу нового кодекса - им в договор внесли квадраты без лоджий. У тех, кто покупал раньше, в договорах проставлена общая площадь + 0,5 лоджии, доплат нет.
Мы - накануне получения ключей, чего и вам желаем.

[shar]

С сайта дома № 32:
...Согласитесь, что расходы застройщика на строительство квартиры с балконом больше, чем расходы на строительство такой же квартиры без балкона, жить Вы будете в квартире с балконом и пользоваться им, так почему же вы не должны платить его стоимость....

)))))))))))
Да ну кто спорит с этим тезисом, а?
Давайте тогда не забудем о местах общего пользования (лестничные клетки, марши, инженерные коммуникации и прочее) - затраты на них уже внесены в стоимость квадрата общей площади (термин "общая площадь" - это термин ЖК, которым оказывается наши отношения не регулируются...). Кстати, открою страшную тайну - за гаражи все мы уже заплатили, все жильцы, скопом. Теперь их продают "второй раз" (это нормальный термин строительных компаний - компетентные люди сказали). Может уже хватит обосновывать поведение господ заказчиков?

Я не против оплатить площадь, которой буду пользоваться, только неясно:
1. почему всю ее нельзя четко прописать в договоре ИЗНАЧАЛЬНО и ЧЕТКО, избегая неясных формулировок?
2. почему не приложить план с метражом и сказать: вот, господа, квартира - коэффициент 1, вот - лоджия - коэффициент 0,5? И добавить: итого с Вас - X XXX XXX рублей.
3. Почему менеджеры говорят "доплат не будет" - а потом раз и счет на оплату?
4. Почему у нас законы толкуются так, словно они имеют обратную силу? С какой стати мне говорят менеджеры: вот выйдет поправка али новый закон и тогда возможно придется доплачивать?

Я не требую ответов на эти вопросы, ответ один: Россия-матушка...
Просто жутко надоедает и раздражает, когда все у нас в стране делается для того, чтобы ты не расслаблялся ни на секунду...

[ант]

shar
хорошо сказано !!!
но с экономической точки зрения вот мне все-таки выгоднее так как сейчас, чем если сразу на 1,2 метра больше оплачивать пришлось бы ... а так получается отсрочка

[GIV]

shar
С днем рождения

Про субботу - если все правильно понимаю, то все откладывается.
А насчет застройщиков - по-моему, все стало ясно уже тогда, когда они начиная с середины апреля в течение почти что года кормили нас сказками про то, что вот еще максимум 2 недели и будет разрешение

[shar]

ант
;-)
В общем то да, отсрочка... но все же предстоящие расходы как то удобнее планировать несколько более определенно
GIV, Серега
Спасибо за поздравления!

[natik]

господа, а цены то опять выросли
1800 у.е., видать еще пару свай забили- ну не задаром же

[GIV]

natik
Кошмар! Во-1, жутко медленно строят, уже появляется ощущение, что можно и не дождаться вселения в эту квартиру, а во-2, цены растут так, что надежд на другую жилплощадь в Москве или ближнем Подмосковье уже нет, т.к. зарплаты как-то не хотят повышаться также резво, как недвижимость

[Танюшка]

shar

Я не против оплатить площадь, которой буду пользоваться, только неясно:
1. почему всю ее нельзя четко прописать в договоре ИЗНАЧАЛЬНО и ЧЕТКО, избегая неясных формулировок?
2. почему не приложить план с метражом и сказать: вот, господа, квартира - коэффициент 1, вот - лоджия - коэффициент 0,5? И добавить: итого с Вас - X XXX XXX рублей.
3. Почему менеджеры говорят "доплат не будет" - а потом раз и счет на оплату?
4. Почему у нас законы толкуются так, словно они имеют обратную силу? С какой стати мне говорят менеджеры: вот выйдет поправка али новый закон и тогда возможно придется доплачивать?

Если мы такие умные, то чего сразу договор не понесли юристу, который специализируется на составлении и корректировке контрактов по продажам новостоек? И не требовали в Перспективе внесений изменений, стуча грозно кулаком по столу со словами: "Я вам покажу Кузькину мать!". Еще станно: мы не верим никому (начиная от политиков и заканчивая синоптиками), во всем сомневаемся, а какому-то сра... риелтору поверили. Смешно... право слово. И причем тут страна, если мы сами идиоты?

[shar]

Танюшка
Ну Вы и выводы сделали... Я вообще-то несколько иное хотел донести.
Ну да ладно, идиоты так идиоты...

[annushka]

А есть на этом форуме те, кому Перспектива внесла изменения в договор?

[Ольга4В]

Привет соседи. Принимайте новичка корпус 4В 1подъезд однушка

[annushka]

Ольга, поздравляю!!

[annushka]

В отряде "трясунов" прибавилось )

[dimidrol]

Народ, принимай в свои ряды "трясуна"!!! корпус В - однушка!!!

[Серега]

Ольга4В
dimidrol
Приветствуем новых соседей. А какой у вас № подъезда ?

[dimidrol]

Второй подъезд - 9 этаж!

[GIV]

Куда опять все пропали? Давно не поступали сводки с места событий