Сообщений в теме: 6443

[Snake]

Всем привет!
Купил квартиру в марте. Срок рассрочки истекает 30 января 2006 г., а сторить так и не начали.
Можно ли продлить рассрочку?

[Snake]

Выяснил!!!
Срок рассрочки можно продлить ло конца 2006 г.
Нужно подъехать с договором в офис в Мытищах.
Собираюсь на этой неделе.
Кто со мной?

[Snake]

Никому не нужно???
Кстати, обещали на этой неделе разрешение на котлован, соответственно в конце недели копать.
Разрешение на на застройку в течении месяца.
Хотя, по-моему, они это постоянно горорят...

[Iriska]

здравствуйте! к сожалению временно не могу в течение дня присоединиться к разговору в связи с переездом в другое здание и отключением интернета.В пятницу проходила мимо стройки посмотрела по-моему дорога стала лучше к стройке (дырки между плитами заделаны) в щели смотрела песка вроде больше стало и площадка равнее.Больше ни кто не ходил смотреть ?

[romanchillo]

Всем привет!
ЯУ меня такой вопрос: какой смысл делать площадку ровнее, если потом будут копать яму под котлован? Зачем ее доводить до зеркального блеска?

Всем привет. Если заметили, то площадку выравнивают только по краям. Наверняка здесь положат плиты и сделают в итоге дорогу вокруг котлована, чтоб миксеры смогли нормально вставать под разгрузку и делая круг уезжать, и также вполне возможно сделают место складирования арматуры и др.строительных материалов.

[Snake]

Привет соседки и соседи!
Сегодня утром был в Перспективе и на участке.
Сказали, что начали работы по котловану: будет рыться по корпус А, Б и 6 подъезд корпуса В. Оставшуюся часть намного позже (примерно через полгода).
Разрешение на котлован получено (правда на руке не дали, сославшись на то, что оно в тех. отделе и обещали дать копию на следующей неделе). Окончательное разрешение будет в конце октября. (Сказали, что проблемы с согласованием фасада, а имеено, что в проекте была ошибка с окнами и что возможно придется пересогласовывать его. Первая задержка в согласовании была из-за изменения этажности).
Побывав на участке котлована не увидел и разозленный позвонил в перспективу. Там меня успокоили, сказав, что сам котловагн начнут рыть на днях, а сейчас заканчивается его разметка (геодезические работы).
Вот такие новости.

[Snake]

Snake
Привет-привет
Я не совсем поняла про 6-й подъезд корпуса В...а заливать фундамент они тоже будут частями? Это можно выкопать и залить один подъезд, а потом еще пять? Непонятненько...

Да, они так и объяснили.
Рыть оставшийся котлован будуь после фундамента.
Они будут рыть по одной линии-на этой линии находятся корпуса А, Б, и 6 подъезд корпуса В.

Ты думаешь, что если будкт пересогласовывть фасад, то до конца октября не успеют?

[Snake]

Да, они так и объяснили.
Рыть оставшийся котлован будуь после фундамента.
Они будут рыть по одной линии-на этой линии находятся корпуса А, Б, и 6 подъезд корпуса В.

Ты думаешь, что если будкт пересогласовывть фасад, то до конца октября не успеют?

Общался со своими строителями на работе.
Они говорят, что такой вариат копки котлована и заливки фундамента вполне возможен. Более того, он довольно часто применяется на практике.
Вот...

[Серега]

И снова о "черных списках".
http://www.vip-advoc...wtopic.php?t=34

[Kuku]

Snake
vale прав, пересогласование скорее всего будет, т.к. двушки-распашенки в башнях получились темными в комнате на запад, с точки зрения соляризации их просто не примет ГК...поэтому нам опять стоит запастись терпением...

[Kuku]

Народ!
Наши соседи, компдекс Планета, активно обсуждает задержку сроков строительства...срок переносился уже 3 раза...дом должны были сдавать в конце 2005, теперь строители обещают к лету 2006...Проблема в том, что у город не выделяет теплосети, т.е. получается следующее: у нас тот-же район, если уже сейчас есть ограничение по мощности, что будет когда подключатся Гулливер и ЖК, который строится в стороне корпуса А. То, что Гулливер (читайте - Стройтекс) получит необходимые мощности, думаю ни у кого сомнений не вызывает, а вот что будет с нашим домом? У нас даже не начато строительство, уже 3-4 раза переносился срок получения разрешения.
Народ с Планеты предлагает пикитировать мэрию - может пора и нам подумать о способах воздействия на наших Инвесторов?

[Reporter]

Привет соседи!! Я жилец - или нежилец (мало ли что) комплекса Планета, что по соседству. Поражен активностью вашего форума - и это при том, что у вас котлован в перспективе и собственно, конь еще не валялся. Не волнуйтесь - ваш комплекс и называется "Перспектива" - по-моему не случайно. Все-таки сдавать вас будут в 2007 - к тому времени точно построят. Виват!

[Snake]

Во сколько ты там будешь завтра?

Точно не решил.
8-(916)-928-99-53 Саша
Позвони мне и договоримся

[BopOH]

Добрый день ...
Почти два дня читал данную тему и очень много вопросов.
Я собираюсь купить квартиру в дааном доме (живу рядом на Шараповской), так что узнал о новостроке когджа начали краны ставить.

Читал читал, но не как не могу понять кто застройщик и кто инвестор то ???
И вот еще, цены у распространителей разные, где лучше брать то ???

И вообщем сотит связываться с этим домом, я почитал что вреоде там еле еле шевелется все.

Заранее благодарен, будущие соседи

[vale]

BopOH
1) Дома в Шараповском карьере строят несколько фирм. К сожалению, кран не является пока атрибутом нашей стройки.
2) Наиболее полная (и практически единственная) информация о застройщиках/инвесторах - сайт www.perspec.ru
3) Насчет цен у распространителей - месяц назад у МИАНа, Главмосстроя и Перспективы цены, по-моему, совпадали.
Наверное, при прочих равных (корректное оформление договора) лучше брать, где дешевле
4) На строительной площадке плакат - срок окончания строительства IV кв.2007 года. Думаю, что сроки опережать строители не будут.
С другой стороны, глупо бы выглядело, если бы я не верил в успешное завершение строительства.
Так что, решать Вам

[Танюшка]

Для тех, кто нервничает и переуступку прав делать собирается.
http://www.stroimcom.ru/news.php?news_id=587
Из другого источника я узнала, что если это произойдет, то стоимость жилья, по прогнозам, увеличится на 20%.

[Kuku]

Всем привет!
Объясните про экскаватор: роют или нет? Ничего я не поняла из вчерашней переписки
Цены выросли, это да...сегодня прочла статью про планы подмосковного легкого метро, Мытищи там тоже фигурируют, значит цены вырастут еще.
Ась, очень хочется ознакомиться с твоими экономическими размышлениями. Просим-просим

[vale]

Kuku

сегодня прочла статью про планы подмосковного легкого метро...

Я тебя умоляю...эти планы
Тоже читал про них. Особенно умиляет планы строительства ВЕТКИ ЛЕГКОГО МЕТРО от КАШИРЫ!!!!! до ОРЕХОВА-ЗУЕВА!!!!!!!!!!! (120 км)
Или уж деньги отмывать на реальных проектах чиновники разучились?
Кстати, если это та статья, то и Мытищи там фигурируют как "легкое метро Мытищи-Пушкино- Ивантеевка-Щелково".
А до Мытищ? Москва поможет?
Мама, не горюй.

[Вовчик]

Вчера был в КСК РОСТ по поводу перепланировки. Встречался с генеральным директором Утегеновым А.М.

Мне дали письмо ООО "КСК РОСТ" №724-05 отправленное в ЗАО "Линтвуд" 07.10.2005г.

Публикую его текст.

«На основании инвестиционного договора с Администрацией Мытищинского района № 275-Д от 15.07.03г. (зарегистрирован в Минмомоблстрое рег. №98/12-03 от 31.07.03г.) (далее – Договор) проектирование и строительство теплосети осуществляется из городского бюджета и возложено на городского заказчика МУП «УКСИ» Мытищинского района. На строительном дне 21 сентября было доложено Главе Мытищинского района что из-за отсутствия финансирования не производились работы по прокладке теплосети по Олемпийскому проспекту вдоль нашей строительной площадки с последующим подключением жилого комплекса «Планета», атак же линий кабеля высокого напряжения от 711 подстанции до стрящегося РТП у комплекса «Мытищи Плаза», от которой должен быть запитан наш жилой комплекс. Ориентировочный срок проектирования и производства работ 3-4 мес. с начала финансирования. Было предложено застройщикам, производящим работы в районе привокзальной площади перечислить денежные средства на прокладку сетей в соответствии с необходимыми нагрузками, но на данный момент этот вопрос не решен. На основании п. 3.1.12 Договора ООО «КСК РОСТ в 2003 году перечислил 16 млн. руб. на развитие инженерных сетей Мытищинского района, тем самым ООО «КСК РОСТ» и ЗАО «Линтвуд» в полном объеме выполнили свои обязательства.
На основании вышеизложенного жилой комплекс «Планета» не может быть введен в эксплуатацию без постоянного напряжения и тепла. На сегодняшний день ООО «КСК РОСТ» принимает необходимые меры по завершению работ по созданию теплового контура с установкой дверных и оконных блоков и выполнению всех работ связанными с наружными коммуникациями и благоустройству по зимнему варианту. Работы по внутренней отделке помещений приостановлены, т.к. в зимний период в условиях изменения температурного режима отделка помещений будет испорчена, возведение перегородок при отрицательной температуре так же не желательно.
Просим вас рассмотреть вопрос о переносе срока объекта в эксплуатацию с учетом создавшейся ситуации на II кв. 2006г.
Одновременно предлагаем во избежание конфликта с физическими лицами и в целях сокращения ремонтного периода оповестить будущих собственников о нашем желании предоставить им возможность производить работы по квартирам в зимний период ноябрь 2005г. – март 2006г. в черновом варианте, а в теплый период март – июнь 2006г. работы по чистовой отделке. При этом возможно использование услуг по ремонту сил генерального подрядчика, или привлекать для ремонта другие подрядные организации при условии соблюдения ими технологии производства работ под единым надзором за производством работ со стороны заказчика, во избежании нарушений связанных с производством совмещенных работ и конструктивными решениями здания. При этом ООО «КСК РОСТ» совместно с генеральным проектировщиком готов рассмотреть по желанию соинвесторов перепланировку квартир, с внесением в общий проект с дальнейшим утверждением в БТИ. Генеральный подрядчик готов обеспечить соинвесторов по отдельному договору временной электроэнергией по отдельным квартирам для обогрева помещений, освещения и производства работ от имеющейся в наличии передвижной электростанции ПЭС 200. При решении вопроса в положительную сторону предполагается совместными усилиями с учетом всех необходимых перепланировок возвести все перегородки по квартирам до конца марта 2006г. и с 1 апреля 2006г. заключить договор с БТИ для обмера.
ООО «КСК РОСТ» обращался с запросом в Администрацию Мытищинского района (вх. № 5302-УД от 26.09.05г.) о возможности сдачи объекта без производства дополнительных работ по квартирам в соответствии с ТСН112-310-2000 Московской области «Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов недвижимости в Московской области» (электрическая разводка, перегородки, стяжка) по желанию будущего собственника жилья. В ответ была получена резолюция Первого заместителя Главы Мытищинского района Тюлюбаева В.Г., об обязательном устройстве стяжки, электрической разводки, перегородок и кроме того производства сантехнических работ до сдачи объекта.
В виду отсутствия постоянной электроэнергии и невозможности использования лифтов на момент производства работ по предлагаемому варианту генеральный подрядчик обязуется централизованно осуществлять подачу строительных материалов на этажи с помощью имеющегося в наличии подъемного оборудования. Так же в целях удешевления некоторых видов работ мы предлагаем вариант централизованного обеспечения строительными материалами по оптовым ценам с распределением на строительной площадке в зависимости от потребности.
В случае если наше предложение не будет принято соинвесторами, то будут выполняться работы, предусмотренные в ТСН112-310-2000, в муниципальном варианте. Расчеты по стоимости выполнению работ по муниципальному варианту вам ранее передавались, просим ускорить работу по привлечению денежных средств с будущих собственников квартир.
Строительство гаража, без которого жилой комплекс не может быть введен в эксплуатацию, предполагается начать с момента начала финансирования в конце октября 2005г. Себестоимость машино-места будет рассчитана после окончательного выхода рабочей документации по конструктивным решениям. Задержка в выдаче рабочей документации вызвана тем, что проектная организация прорабатывала оптимальный вариант конструкции гаража.
Варианты развития событий.
1 вариант.
Сдача объекта в декабре 2005г.
Ключи будут выдаваться после оформления квартир в собственность (не ранее середины 2006г.). Будут произведены обязательных работы по ТСН112-310-2000 по квартирам в муниципальном варианте. Не ранее июня 2006г. выдача ключей будущим собственникам жилья, для производства отделочных работ, в случае осуществления перепланировок прохождение всего комплекса их согласования, снос существующих перегородок, с переделкой электроразводки, что затянет срок заселения.
2 вариант сдача объекта в июне 2006г.
До момента сдачи осуществлен весь комплекс строительно- монтажных работ, по квартирам выполнены обязательные работ по ТСН112-310-2000, кроме того у всех желающих будущих владельцев квартир выполнены перепланировки с согласованием внесением в общий проект и с обмером БТИ, выполнен полный комплекс работ по отделке квартир.
Как видно из расчета предложенный нами вариант (вариант2) наиболее целесообразен.
Надемся на понимание соинвесторов, настоящее письмо просим Вас рассматривать, как официальное предложение о переносе сдачи объекта. Просим проработать наше предложение с соинвесторами и в течение месяца предлагаем провести совещание по данному предложению с учетом мнения соинвесторов.

Генеральный директор ООО «КСК РОСТ» Утегенов А.М.»

Кроме того, Утегенов сказал, что будет проводить встречу с соинвесторами на строительной площадке 29 октября в 11-00, и готов ответить на все интересующие вопросы.

К сожалению, я не смогу участвовать в это воскресение во встрече, но предлагаю собравшимся, подготовить список вопросов к встрече 29 октября.

[Танюшка]

На нашем форуме почему-то всегда гости очень интересные. Вовчик, пожалуй, самый инересный из всех. Заметьте: столько предложений и ни в одном нет слов КОНЬ и ЛОШАДЬ. Это прогресс!!!
А если серьезно. Вы, молодой человек, в магазин за продуктами пройдете и у вас вознкнут проблемы - где деньги всять, какой товар купить - дешевый или дорогой, как это домой дотащить и т.д. и т.п.
Проблем в стране, где капитализм - еще малое дитя, которое без материнского молока жить не может - предостаточно. Что уже говорить о строительстве дома! Это уже глобальная проблема. И тем она сташна, что вас даже не захотят надуть, а так получится. И что теперь?
Проблема с элекричеством и в Москве проблема (летнюю катастрофу вспомните), а что уж Подмосковье? Оно вообще перегружено каждый год все будет хуже и хуже, так как дачников прибавляется и коттеджных поселков.
И еще - мне все равно, что там в Планете происходит. Честно. У вас, простите, хоть что-то есть, а у нас еще ничего. Поэтому - мне бы ваши проблемы и я была бы рада.