Сообщений в теме: 1038

[Smag]

умиляет площадь студии 22 метра... сутдия это как минимум от 40 квадратов (одним помещением без учета сан узлов, лоджий и т.п.), а так... это "недооднушка" даже, т.е. старая, добрая хрущевка по площади

Скорее нечто между гостинкой и хрущевкой

[Svetok]

Здравствуйте уважаемые форумчане!!! У меня вопрос по берёзовой роще. Собираемся преобрести квартиру в этом районе 2шку или 3шку. не знаю на что средств хватит. Будьте добры подскажите, стоит ли с ними связываться, как обстоят дела на данное время с документацией. и когда собираются сдаваться первые дома. Ни когда с таким не сталкивалась. Страшно потерять всё, и остаться в долгах. В коммуналке просто уже нет сил жить. Хочется побыстрей своё жильё. И страшновато как то. Если кто что знает по этому вопросу, подскажите пожалуйста. Спасибо!!!!!

[tonetta]

Будьте добры подскажите, стоит ли с ними связываться,

Добрый день.
А Вы почитайте всю ветку эту и сами все поймете. Пересказывать, думаю, нет смысла... Благо читать тут не много.
Если коротко - то лучше не лесть туда. Иначе так и просидите потом в коммуналке да еще и с большими долгами...
Удачи в выборе! )))

[Jobo]

Просто интересная статейка: Журнал "Коммерсантъ Деньги", №37 (894), 17.09.2012 http://www.kommersant.ru/doc/2015448

[Timofei21]

Мда

873 тыс. руб. просят за 22-метровую студию в Раменском, в ЖК "Березовая роща". Между тем на сайте администрации Раменского муниципального района с мая висит предупреждение: "В средствах массовой информации ООО "Миэль-Раменское" ведется реклама продажи квартир в малоэтажном жилом комплексе "Березовая роща" в г. Раменское. Поскольку строительство жилых объектов на указанном земельном участке ведется без разрешительной документации, отсутствуют решения по обеспечению данных объектов инженерной инфраструктурой, администрация Раменского муниципального района предупреждает, что это может привести к нарушению прав граждан и заинтересованных организаций". До кучи, если отыскать "Березовую рощу" на публичной кадастровой карте, выяснится, что земля там — сельскохозяйственного назначения.

"У нас в данный момент вообще неполный пакет документов. Полный он будет в ноябре-декабре,— объясняет риэлтор Влада.— Сейчас меняем категорию земель, получаем разрешение на строительство, все будет официально. Техусловия на коммуникации тоже пока не получены. Но все коммуникации будут от города, кроме газа".

"Никаких коммуникаций там нет,— предупреждают в администрации Раменского района.— Купите там — потратите не меньше денег на подсоединение к сетям".

[ang55]

Мда

Купили 2 к квартиру еще год назад. Обещали сдать в июле этого года. Сейчас в Миэле говорят, что залит только фундамент, но цитирую агента Миэль Инну ..... "может в декабре и заедете". Интересно куда. Информация из Миэля такая (попалась девушка-болтушка): У многих сотрудников земель московии куплены квартиры в этом микрорайоне. Они брали под рассрочку из зарплаты у самого Бу...нова. Он же думает отдавать стройку другому застройщику и сейчас ведет переговоры. Завтра на сайте Администрации г. РАменское и миэля должен появиться какой-то разрешительный документ то ли на стройку, то ли на землю. Достраивать вроде собирается.
Купили тоже от безысходности, денег хватало только на это, а испотека в принципе для нас невозможна.
Впрос по коммуникациям очень трепещущий, потому что неопнятно, откуда их будут тянуть, от близ расположенных предприятий? МЯсокомбината, что-ли? По договору они должны сдать дома уже подключенными, но ни строительства ВНС, ни котельной на территории стройки не замечено.

Они брали под рассрочку из зарплаты у самого Бу...нова.

Т.е. работат.т практически за квартиры.


И еще , деньги не возвращают ни под какими предлогами. Сейчас обдумаваем писать ли письмо губернатору о включении этой стройки в проблемные объекты

[Artamen]

Добавлю про возвращение денег, может для потенциальных покупателей будет интересно. Когда летом прошлого года интересовался этим ЖК, мне в офисе предложили предварительный договор. В нем стояла дата заключения основного договора купли-продажи и если он не заключался в положенное время, деньги возвращались с процентами, равными ставке рефинансирования. Через несколько месяцев предварительный договор появился на сайте миэля и пункт о возвращении денег из него исчез. Видимо, случайно.

[anitavip]

Добавлю про возвращение денег, может для потенциальных покупателей будет интересно. Когда летом прошлого года интересовался этим ЖК, мне в офисе предложили предварительный договор. В нем стояла дата заключения основного договора купли-продажи и если он не заключался в положенное время, деньги возвращались с процентами, равными ставке рефинансирования. Через несколько месяцев предварительный договор появился на сайте миэля и пункт о возвращении денег из него исчез. Видимо, случайно.

Ничего он не исчез.

[dampa]

Купили 2 к квартиру еще год назад. Обещали сдать в июле этого года. Сейчас в Миэле говорят, что залит только фундамент, но цитирую агента Миэль Инну ..... "может в декабре и заедете". Интересно куда. Информация из Миэля такая (попалась девушка-болтушка): У многих сотрудников земель московии куплены квартиры в этом микрорайоне. Они брали под рассрочку из зарплаты у самого Бу...нова. Он же думает отдавать стройку другому застройщику и сейчас ведет переговоры. Завтра на сайте Администрации г. РАменское и миэля должен появиться какой-то разрешительный документ то ли на стройку, то ли на землю. Достраивать вроде собирается.
Купили тоже от безысходности, денег хватало только на это, а испотека в принципе для нас невозможна.
Впрос по коммуникациям очень трепещущий, потому что неопнятно, откуда их будут тянуть, от близ расположенных предприятий? МЯсокомбината, что-ли? По договору они должны сдать дома уже подключенными, но ни строительства ВНС, ни котельной на территории стройки не замечено.
Т.е. работат.т практически за квартиры.
И еще , деньги не возвращают ни под какими предлогами. Сейчас обдумаваем писать ли письмо губернатору о включении этой стройки в проблемные объекты

Т.к. техусловия не получены, то увы никто ничего строить не будет.

[Artamen]

Ничего он не исчез.

На сайте Миэля, когда тот фукционировал, его не было. Опять внесли? Почему же проблема с возвращением денег у людей?

[Artamen]

Кстати, не нашел на Миэле упоминания про этот ЖК. Они продают сейчас его?

[sergej12]

Кстати, не нашел на Миэле упоминания про этот ЖК. Они продают сейчас его?

А Вы не слышали, что вроде как г-на Куликова (верховный босс Миэля вообще и заинтересовавшего органы мини-Миэля (которых как собак бродячих развелось) в частности) очень ждут на Родине правоохранительные органы? Правда по поводу какого-то рублевского коттеджного поселка.

[ang55]

А Вы не слышали, что вроде как г-на Куликова (верховный босс Миэля вообще и заинтересовавшего органы мини-Миэля (которых как собак бродячих развелось) в частности) очень ждут на Родине правоохранительные органы? Правда по поводу какого-то рублевского коттеджного поселка.

Наш миэль просто по франшизе имеет право использовать наименование. И все. Принципиальная позиция - денег не возвращать. Поа не вернули никому. Одну девушку довели до больницы. А Бу--нов только издевается над всеми а один из сотрудников офиса в раменском нам так в лицо и сказал - вы для нас никто - бараны с которых мы стрижем бабки и бу---ов птица слишком высокого полета чтоб вас принимать.

[Max87]

На сайте Миэля, когда тот фукционировал, его не было. Опять внесли? Почему же проблема с возвращением денег у людей?

а кто, собственно, сказал, что деньги у этой шарашки вообще есть в наличии? в принципе при любой стройке с привлечением денег физ.лиц денег у застройщиков на возврат нет (если говорить о массовом возврате) и это у всех застройщиков, не важно, лажовые они как этот или нет. Никакая фирма не хранит деньги на счете в большом кол-ве, иначе финансового директора такой фирмы можно гнать в шею - деньги должны "работать".
Другое дело, что у этой шарашки наврядли есть источник оперативного (да даже не оперативного) привлечения средств даже для разовых возвратов средств, тем более с причитающимися по закону 20% годовых за пользование средствами физ. лиц.

[dampa]

Сегодня смотрела сюжет про очередной ЖК, который построили на землях под ИЖС в Одинцовском районе. Где люди покупали долю в доме, который скорее всего будут сносить как незаконную постройку. Там же министр Правительства МО по долевому строительству Коган А. просил обращать внимание на статус земли перед покупкой (назначение).
Кроме того, Согласно поручению Губернатора Московской области С.К.Шойгу по итогам совещания 20 июля 2012 года Комитет по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью опубликовал предварительный реестр индивидуальных жилых домов с признаками многоквартирности, расположенных на территории муниципальных образований Московской области. Этот реестр создан и размещен для предотвращения негативных социальных последствий, связанных с приобретением гражданами долей (“квартир”) в вышеуказанных жилых дома. С полным реестром можно ознакомится на сайте комитета по долевому строительству - http://kds.mosreg.ru/reestr_1/. В том же сюжете, Коган обратил внимание, что все дома построенные не ИЖС с признаками многоквартирности (квартиры или доли в доме) будут сносить. По раменскому району следующие дома попали в данный реестр:

Раменский район, п. Кратово, ул. Б. Московская д.28 для дачного строительства пятиэтажный
Раменский район, д.Кулаково уч.171/1 для ведения личного подсобного хозяйства четырехэтажный
Раменский район, д.Кулаково уч.110/1 для ведения личного подсобного хозяйства двухэтажный
Раменский район, п.Родники ул.Железнодорожная вблизи д.18 для ведения личного подсобного хозяйства четырехэтажный
Раменский район, п.Родники ул.Железнодорожная вблизи д.19 для ведения личного подсобного хозяйства четырехэтажный
Раменский район, п.Родники ул.Железнодорожная вблизи д.20 для ведения личного подсобного хозяйства четырехэтажный
Раменский район, п.Родники ул.Железнодорожная вблизи д.21 для ведения личного подсобного хозяйства четырехэтажный
Раменский район, п.Удельная ул.Речная уч.9 для ведения личного подсобного хозяйства трехэтажный
Раменский район, п.Ильинский ул.Пролетарская уч.2/5 для индивидуального жилищного строительства двухэтажный
Раменский район, д.Островцы ул.Молодежная д.40 для ведения личного подсобного хозяйства трехэтажный
Раменский район, д.Островцы ул. Новая для дачного строительства с правом проживания и регистрации в нем трехэтажный
Раменский район, г.п.Удельная ул.Трудовая уч.9а для ведения личного подсобного хозяйства трехэтажный
Раменский район, п.Родники ул.Железнодорожная уч.17а для ведения личного подсобного хозяйства четырехэтажный
г.Раменское, Транспортный проезд для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем трехэтажный

Насколько я понимаю, последний пункт как раз и есть Березовая Роща

[Igor130782]

Сегодня смотрела сюжет про очередной ЖК, который построили на землях под ИЖС в Одинцовском районе. Где люди покупали долю в доме, который скорее всего будут сносить как незаконную постройку. Там же министр Правительства МО по долевому строительству Коган А. просил обращать внимание на статус земли перед покупкой (назначение).
Кроме того, Согласно поручению Губернатора Московской области С.К.Шойгу по итогам совещания 20 июля 2012 года Комитет по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью опубликовал предварительный реестр индивидуальных жилых домов с признаками многоквартирности, расположенных на территории муниципальных образований Московской области. Этот реестр создан и размещен для предотвращения негативных социальных последствий, связанных с приобретением гражданами долей (“квартир”) в вышеуказанных жилых дома. С полным реестром можно ознакомится на сайте комитета по долевому строительству - http://kds.mosreg.ru/reestr_1/. В том же сюжете, Коган обратил внимание, что все дома построенные не ИЖС с признаками многоквартирности (квартиры или доли в доме) будут сносить. По раменскому району следующие дома попали в данный реестр:

Раменский район, п. Кратово, ул. Б. Московская д.28 для дачного строительства пятиэтажный
Раменский район, д.Кулаково уч.171/1 для ведения личного подсобного хозяйства четырехэтажный
Раменский район, д.Кулаково уч.110/1 для ведения личного подсобного хозяйства двухэтажный
Раменский район, п.Родники ул.Железнодорожная вблизи д.18 для ведения личного подсобного хозяйства четырехэтажный
Раменский район, п.Родники ул.Железнодорожная вблизи д.19 для ведения личного подсобного хозяйства четырехэтажный
Раменский район, п.Родники ул.Железнодорожная вблизи д.20 для ведения личного подсобного хозяйства четырехэтажный
Раменский район, п.Родники ул.Железнодорожная вблизи д.21 для ведения личного подсобного хозяйства четырехэтажный
Раменский район, п.Удельная ул.Речная уч.9 для ведения личного подсобного хозяйства трехэтажный
Раменский район, п.Ильинский ул.Пролетарская уч.2/5 для индивидуального жилищного строительства двухэтажный
Раменский район, д.Островцы ул.Молодежная д.40 для ведения личного подсобного хозяйства трехэтажный
Раменский район, д.Островцы ул. Новая для дачного строительства с правом проживания и регистрации в нем трехэтажный
Раменский район, г.п.Удельная ул.Трудовая уч.9а для ведения личного подсобного хозяйства трехэтажный
Раменский район, п.Родники ул.Железнодорожная уч.17а для ведения личного подсобного хозяйства четырехэтажный
г.Раменское, Транспортный проезд для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем трехэтажный

Насколько я понимаю, последний пункт как раз и есть Березовая Роща

Прикрепленные изображения

• 

[GENDZI]

филькина грамота

[anitavip]

Сегодня смотрела сюжет про очередной ЖК, который построили на землях под ИЖС в Одинцовском районе. Где люди покупали долю в доме, который скорее всего будут сносить как незаконную постройку. Там же министр Правительства МО по долевому строительству Коган А. просил обращать внимание на статус земли перед покупкой (назначение).
Кроме того, Согласно поручению Губернатора Московской области С.К.Шойгу по итогам совещания 20 июля 2012 года Комитет по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью опубликовал предварительный реестр индивидуальных жилых домов с признаками многоквартирности, расположенных на территории муниципальных образований Московской области. Этот реестр создан и размещен для предотвращения негативных социальных последствий, связанных с приобретением гражданами долей (“квартир”) в вышеуказанных жилых дома. С полным реестром можно ознакомится на сайте комитета по долевому строительству - http://kds.mosreg.ru/reestr_1/. В том же сюжете, Коган обратил внимание, что все дома построенные не ИЖС с признаками многоквартирности (квартиры или доли в доме) будут сносить. По раменскому району следующие дома попали в данный реестр:

Раменский район, п. Кратово, ул. Б. Московская д.28 для дачного строительства пятиэтажный
Раменский район, д.Кулаково уч.171/1 для ведения личного подсобного хозяйства четырехэтажный
Раменский район, д.Кулаково уч.110/1 для ведения личного подсобного хозяйства двухэтажный
Раменский район, п.Родники ул.Железнодорожная вблизи д.18 для ведения личного подсобного хозяйства четырехэтажный
Раменский район, п.Родники ул.Железнодорожная вблизи д.19 для ведения личного подсобного хозяйства четырехэтажный
Раменский район, п.Родники ул.Железнодорожная вблизи д.20 для ведения личного подсобного хозяйства четырехэтажный
Раменский район, п.Родники ул.Железнодорожная вблизи д.21 для ведения личного подсобного хозяйства четырехэтажный
Раменский район, п.Удельная ул.Речная уч.9 для ведения личного подсобного хозяйства трехэтажный
Раменский район, п.Ильинский ул.Пролетарская уч.2/5 для индивидуального жилищного строительства двухэтажный
Раменский район, д.Островцы ул.Молодежная д.40 для ведения личного подсобного хозяйства трехэтажный
Раменский район, д.Островцы ул. Новая для дачного строительства с правом проживания и регистрации в нем трехэтажный
Раменский район, г.п.Удельная ул.Трудовая уч.9а для ведения личного подсобного хозяйства трехэтажный
Раменский район, п.Родники ул.Железнодорожная уч.17а для ведения личного подсобного хозяйства четырехэтажный
г.Раменское, Транспортный проезд для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем трехэтажный

Насколько я понимаю, последний пункт как раз и есть Березовая Роща

ИПОТЕКА ОТ 7% ГОДОВЫХ ДЛЯ ЖК "БЕРЕЗОВАЯ РОЩА" Г.РАМЕНСКОЕ www.invest-g.ru

[sergej12]

ИПОТЕКА ОТ 7% ГОДОВЫХ ДЛЯ ЖК "БЕРЕЗОВАЯ РОЩА" Г.РАМЕНСКОЕ www.invest-g.ru

Если кто получит - отпишитесь... Помню, у гарантии на заборе каких-только банков не висело...

[dampa]

Если кто получит - отпишитесь... Помню, у гарантии на заборе каких-только банков не висело...

так это даже не банк))))