Сообщений в теме: 1104

[бельгиец]

Ошибаетесь друзья. Я впервые увидел продажу квартир этого объекта
примерно в марте 2005 года через ООО "Предместье", но в силу своих
чрезвычайных проблем купить инвестиционный пакет только смог в
декабре 2005 года, и именно через эту фирму.
Мне Сходня подходит по многим причинам а также отделке дома и деньгам.
Я в течении всего 2005 года отслеживал рекламу дома и с лета знаю о
МГСН. В частности в сентябре ездил на выставку недвижимости в Гостином дворе и общался с МГСН - дали проспект,уверяли в правильности выбора,
позже ездил в офис на Земляной вал и там все прекрасно рассказали,но
выбор мой всетаки пал на "Предместье" так как Я с ними общался больше.
В ихних проспектах к декабрю 2005 года осталось непроданных квартир
буквально 9-12 .В документах договора дат начала и конца строительства не проставлено, поэтому по словам юридических лиц фирма застройщик может сколь угодно долго затягивать строительство и им ничего не будет за это,
ведь договор со Сходней до 1 апреля 2005 г.!
Я с начала этого года изредка позваниваю в МГСН и спрашиваю,есть ли квартиры на моем этаже и всегда отвечают что есть и спешите купить,осталось мало, а ведь в декабре их оставалось вроде бы 3!
Не хочу Вас пугать но надо знать кто реализует данные квартиры объекта.

[Him70]

Всё интересней и интересней, а у вас случайно не осталось координат ООО "Предместье" телефон, сайт, адрес ибо в МГСН меня заверили что они являются эксклюзивными продавцами квартир в этом доме.

[gost]

Вот ссылочка : http://www.predmesti...ewly2.aspx?id=4
но это помоему не наш дом

[gost]

Я раньше давал ссылочку читайте внимательно : http://dolgoprud.narod.ru/ZIMIN.htm смысл вот в чем В течение нескольких лет Зимин успешно отделывался от наседавших на него вкладчиков обещаниями, что строительство жилья вот-вот будет начато. Однако дальше заколоченных в грунт свай дело нигде так и не пошло. В 2005 году, после того как выяснилось, что многие контракты на застройку, якобы полученные "Стройиндустрией" у властей Подмосковья, оказались липовыми, соинвесторы начали осаждать офис фирмы. А началось все в 2001 году.
Я что то думаю у нас тоже также получается, только у нас начало 2003г.

[gost]

А кому лень по ссылке вот:
ЗИМИН значится в числе учредителей следующих организаций:
1) ООО «МАЛАХИТОВЫЙ ДВОР» с 15.03.2000 (125190 Москва Ленинградский просп. 80Г; тел.561-3071, 729-3551; Гендиректор и соучредитель 39% ХОХЛОВА Елена Григорьевна. По паспорту XX-ИК № 737292, выданному ОВД Красногорского горисполкома (новый 4601 № 566164 от 11.09.2001), прописана в г.Красногорске по ул.Ленина д.17 кв.45).
Интересно, что при перерегистрации 03.03.2003 в паспорте Зимина была указана прописка по адресу: Красногорск, ул.Строительная д.5 кв.158 (в одном доме с конторой Стройиндустрии).
2) ООО «ИНВЕСТСТРОЙ и КО» с 06.09.2000 (125190 Москва Ленинградский просп. 80Г офис 709; тел.729-3574; Гендиректор ЛЕСКОВА Людмила Владимировна; еще один учредитель 90% – КАМАТЕСОВА Вера Николаевна). При регистрации Каматесова предъявляла паспорт XI-АК № 675564 выданный 07.03.1979 2 о\м г.Ленинграда с пропиской по адресу: г.С-Петербург ул.Пушкинская д.8 кв.48. Однозначно ЗИМИН с КАМАТЕСОВОЙ пересеклись еще в Питере, однако уровень их взаимоотношений установить не удалось. Каматесова является учредителем ООО «ПСФ «СТРОЙСЕРВИС» (103055 Москва Образцова 6), Гендиректором в котором также является Лескова. КАМАТЕСОВА, а также ЗИМИНА Ирина Евгеньевна, ПАВЛОВА Ирина Евгеньевна и ПРИВАЛОВА Зоя Степановна числятся учредителями ООО «ФОК «КРАСНОГОРОЧКА» (адрес и тел.Стройиндустрии; Гендиректор Привалова).
3) ООО «КТК СТРОЙКОМПЛЕКС» (адрес и тел те же; Гендиректор ИНТРИЛИГАТОР Игорь Александрович; еще один учредитель – БРОВИН Владимир Сергеевич).
Интрилигатор учредил ООО «Стройпромкомплекс» (1003001 Москва Спиридоновка 9/2 к.4; Гендиректор и еще один учредитель - ДМИТРУК Игорь Анатольевич)
По этому же адресу ООО «Централь Баугруппе», Гендиректор и учредитель которой является Дмитрук. Вместе с БЕЛЯЕВЫМ Алексеем Александровичем Дмитрук учредил ООО «Строительно-проектное объединение» (125167 Москва Нов.Зыковский 5 офис 3; тел.212-4489; Гендиректор Беляев). С тем же номером телефона зарегистрировано ООО «Комплекс строительных услуг» (125047 Москва 3-Тверская-Ямская 29/6; Гендиректор Беляев; учредитель Крылов Александр Сергеевич). ИНТРИЛИГАТОР числится Гендиректором ООО «ФПГ «Стройкомплекс» (109472 Москва Ташкентская 24 к.1 стр.1; тел.561-3451; учредители КАМАТЕСОВА и ДМИТРИЕВ Валерий Александрович)
4) ООО «ХЭППИ ЛАЙН» (адрес тот же, что и у первых двух ООО; тел.994-8000; Директор ЗИМИН)
5) ООО «СТРОЙИНДУСТРИЯ-ИНЖИНИРИНГ» (адрес и тел.те же, что и у «ХЭППИ ЛАЙН»; Директор ЗИМИН)
6) ООО «МОСЖИЛЭКСПЛУАТАЦИЯ» (адрес и тел.те же, что и у «ХЭППИ ЛАЙН»; Директор ЗИМИН)
7) ООО «АЗИМ и К» (111399 Москва Мартеновская 6 к.1; тел.305-4672; Директор ЗИМИН; строительство и услуги). При регистрации Зимин предъявил паспорт XII-МЮ № 709511, выданный 21.03.1978 139 о/м г.Москвы спропиской по адресу: Москва ул.Молостовых д.4 к.4.кв.475.
8) ООО «АЛЕКС-АУДИТ» (123363 Москва Химкинский просп. 16А; тел.994-8000; Гендиректор и соучредитель ЦВЕТКОВА Татьяна Васильевна)
9) ООО «СТРОЙВИДНОЕИНВЕСТ» (124713 Московская обл. Ленинский р-н д. Григорчиково пансионат «Григорчиково»; Гендиректор ЦВЕТКОВА)
10) ООО «ГИС-2001» с 09.10.2001 (109444 Москва Ташкентская 9; тел.233-5088; Гендиректор ПОПОВА Наталья Александровна)
11) ООО «ИЗУМРУДНЫЙ ГОРОД-2000» (121552 Москва Оршанская 11 к.1; тел.440-6335; руководитель РЫЛКИН Борис Алексеевич)
12) ООО «ТСЖ «ДОМ ПО НИКИТИНСКОЙ УЛИЦЕ 31»

[бельгиец]

Для тех ,кому интересно, где еще продают данный объект недвижимости
следующие данные:
ООО "Предместье" Москва, Новая площадь, д.8, офис 417
тел. 206-88-82
А ведь продают давно!
Может квартир уже не осталось, а может они будут и будут,в том числе
и в МГСН!
Видно у нас все только начинается!
Может и стройка начнетсья!?

[Him70]

Спасибо за информацию,Предместье уже ничего не продаёт в Сходне , со слов их преставителя, в МГСН в принципе в курсе на счёт Предместья, и говорят следующее: Дмитрук одно время хотел продавать квартиры и через мелкие фирмы, но потом МГСМ убедила его продавать всё через них ( со слов г.Саркисова). Г. Дмитрук утверждает что на продажу выставлены не все квартиры, адмиристрации пошло не 50, а 10 процентов от всех квартир, причём в администрации Сходни эту цифру подтверждают, откуда люди берут цифру 50... Продано всего с его слов немного больше 60 квартир, так что недавние покупатели отзовитесь у кого какой номер договора? Как я и предпологал на наше предложение по поводу письма в какие-нибудь инстанции г.Дмитрук сказал следующее: Хотите чтобы стройка встала ещё на год то пишите куда угодно.

[бельгиец]

Рад что в "Предместье" уже ничего не осталось.Может в МГСН тоже все закончиться и начнут строить.А 50% это создалось видимое впечатление ,когда выбирал этажнлсть, видел что половина квартир было
вне рекламы и отнесены администрации.
Хотел бы верить что все у них по закону.

[Him70]

Давайте подождём полторы недельки( уже больше ждали), через это время Дмитрук обещал,что за забором по 3-му Мичуринскому тупику в г. Сходня, будет кипеть работа

[gost]

Подождем вопрос не в этом , я уже помоему самый старый долгосрочный "старый"
с 2003г. А я хочу всего лишь себе желье, устал за сьемную платить. "не мало"
"Хочу свое жилье", это должен быть наш девис. и никаких оговорок.Мы заплатили за Это.

[gost]

Дорогие Соседи, я не знаю когда сбраться нам надо , но я с двумя соинвесторами готов всегда приехать на ст.Динамо. Подтверждаю.

[gost]

А по поводу работы "закипелой" читай топики выше

[Дмитрук]

Уважаемые господа соинвесторы!

Внимательно прочитав Ваше общение на сайте, постараюсь ответить на все волнующие Вас вопросы.
Информируем Вас, что генеральным риэлтором является МГСН. Нами выделен сотрудник, который контролирует привлечение средств и координирует работу с МГСН, в бухгалтерском учете аналитический учет средств организован по каждому договору.
Организация в соответствии с действующим законодательством ведет бухгалтерский учет, сдает бухгалтерскую и налоговую отчетность, платит налоги.
Договором предусмотрена возможность для соинвестора получить информацию об использовании нами средств. За время работы по инвестиционному проекту ни один соинвестор с такой просьбой не обращался. Поэтому обвинять нас в нецелевом использовании средств («прокручивании») Вы не имеете оснований. В связи с тем, что инвестиционные средства являются целевыми, потратить их иначе, как на строительство, мы не можем
За время работы по инвестиционному проекту с просьбой о расторжении договора к нам обратилось 10 соинвесторов. Девять из них в течение месяца получили все вложенные средства по Соглашению о расторжении договора. Один соинвестор принял решение пока не расторгать договор.
Обращаем Ваше внимание: любой из соинвесторов, решивший расторгнуть договор обращается в МГСН, заключает соглашение о расторжении договора и в разумный срок, получает вложенные средства в полном объеме.
Срок строительства по независящим от нас причинам мы вынуждены были скорректировать дополнительным соглашением с Администрацией Химкинского района, в котором сказано, что срок сдачи объекта исчисляется с момента выхода на строительную площадку.
В связи с образованием Городского округа Химки, после уточнения строительного адреса нами будет подготовлено дополнительное соглашение к договорам по присвоению нового адреса.
Уведомляем Вас, что вся исходно-разрешительная документация на строительство данного дома нами получена. Единственное, что нам мешает нам начинать активное строительство- судебная тяжба с владельцами дома 5а по 4-му Мичуринскому тупику.
В настоящее время рассматривается два дела – одно из них является приоритетным по отношению к нашему (Распоряжение Администрации г.Сходня «Об изъятии объектов недвижимости…»). Слушание этого дела назначается в областном суде.
Дата слушания будет известна через полторы-две недели.
По вопросам судебных дел обращайтесь к нашему представителю по тел. 514-82-24.
Мы «прозрачны» для Вас и готовы согласно условиям договоров предоставить любую информацию, тем кто в ней нуждается.
Опыт показывает, что любое обращение в административные органы не решает проблему, а парализует работу организации как минимум на полгода и более.


С уважением,

И.Дмитрук

[бельгиец]

Доброе утро всем!
Спасибо Вам, что нашли время и смогли написать.Хоть не много народ
успокоить,а то ведь постепенно и до плакатов дело может дойти.
Мы все имеем терпение как и весь русский народ, но информацию о
состоянии дел необходимо всегда знать.Еще раз спасибо.
Как состояние дел судебных измениться,дайте пожалуйста информацию
народу,найдите время. Все ждут, мучаются.Многие снимают,кто-то живет вообще в областном лесу,а есть и такие, которые продали свое единственное жилье и вложили деньги в Ваш проект,то есть бомжуют.
Удачи и,чтоб не обстреляли.

[rumatu]

Опасения г-на Дмитрука по поводу обращения инвесторов в органы власти полностью оправданы. У ХА уже есть опыт передачи домов на достройку компании ПИК

[Him70]

Опасения г-на Дмитрука по поводу обращения инвесторов в органы власти полностью оправданы. У ХА уже есть опыт передачи домов на достройку компании ПИК

Так и чем закончилось у Пика?

[rumatu]

Левый берег отдали на совместную достройку с ПИК-регион.

[klekss]

Вопрос к г-ну Дмитруку: по поводу дополнительных соглашений к договорам, можно поподробнее сам механизм? И приблизительные сроки...

[Falk]

Насчет количества квартир закрепленных за Администрацией Химок, у меня есть документик по которому на 14.03.05 за ХА было закреплено 40 квартир.
Привожу нумерацию, площади. Да на МГСН опять подняли цены на 50$ за метр и сняли еще одну квартиру.
№ кв. Площадь Этаж Сек. Адм.
1 55,96 1 1 1
2 43,04 1 1 1
4 55,96 1 1 1
5 55,96 2 1 1
7 43,04 2 1 1
8 55,96 2 1 1
9 55,96 3 1 1
10 43,04 3 1 1
13 55,96 4 1 1
14 43,04 4 1 1
16 55,96 4 1 1
17 55,96 5 1 1
18 43,04 5 1 1
20 55,96 5 1 1
21 55,96 6 1 1
22 43,04 6 1 1
24 55,96 6 1 1
25 55,96 7 1 1
26 43,04 7 1 1
28 55,96 7 1 1
29 55,96 8 1 1
30 43,04 8 1 1
33 55,96 9 1 1
34 43,04 9 1 1
36 55,96 9 1 1
37 55,96 10 1 1
38 43,04 10 1 1
41 55,96 11 1 1
42 43,04 11 1 1
45 55,96 12 1 1
46 43,04 12 1 1
51 43,04 13 1 1
52 55,96 13 1 1
53 55,96 14 1 1
54 43,04 14 1 1
58 71,77 2 2 1
62 71,77 3 2 1
70 71,77 5 2 1
90 71,77 10 2 1
106 71,77 14 2 1

40 2136,57 40
шт кв. м шт

[Him70]

Сегодня имели длительный разговор с Николаем Ивановичем из СПК, вы наверное заметили, что г-н Дмитрук в своём посте так ни одной даты не обозначил, выводы к нас получились следующие, итак: в суде , в данный момент рассматриваются интересующих нас дела первое Об изъятии объектов недвижимости , как он сказал приорететное, назовём его 1 и второе назовём его 2 о сумме компенсации за недвижимость (дом 5а). Изначально было дело номер 2, после того как его благополучно выиграли в городском суде была подана апеляция и дело пошло в областной суд, областной суд направил дело назад на доработку в следствии которой появилось дело номер1 (замечу что всё вышеперечисленное заняло 7-8 месяцев) сейчас мы ожидаем назначения даты рассмотрения дела номер 1 в областном суде, но из городского суда дело ещё не отправлено, после того как в областном суде рассмотрят дело номер 1 ( при благоприятном раскладе месяц полтора) будет назначена дата рассмотрения дела номер 2 ( еще 2-3 недели) после этого дело номер 2 поидет в областной ( в случае подачи апелляции, а так оно и происходит после каждого заседания), вобщем если случится чудо и Левины больше не будут подавать апелляции то суды могут закончится в июне,
это при самом удачном раскладе, а вобще нам предлжили 2 варианта либо ждать без указания срока, либо забирать деньги и купить меньшую жилплощадь,а если не хватает, положите в банк или в кубышку и копите до нужной суммы. Делайте выводы.