Сограждане, букв не так уж и много, очень советую прочитать... Общее направление возможнных действий понятно.
Но про ТСЖ страшновато написано на самом деле.... что-то больно сложно...
ТАМ ДАЖЕ НЕ ЭТО САМОЕ ГЛАВНОЕ - ФОРМА УПРАВЛЕНИЯ. В ДАННЫЙ МОМЕНТ, ПОКА МЫ ЕЩЕ НИ С ЧЕМ НЕ ОПРЕДЕЛИЛИСЬ, У НАС ЕСТЬ ВОЗМОЖНОСТЬ РАЗУМНО И ОПТИМАЛЬНО СОСТАВИТЬ ВСЯКИЕ ДОКУМЕНТЫ, ЧТОБ ЗАЩИТИТЬ СВОИ ИНТЕРЕСЫ. А ИХ ЗАЩИЩАТЬ ПРИДЕТСЯ. И ЗДЕСЬ МНОГОЕ ЗАВИСИТ ОТ ТОГО, НАСКОЛЬКО НАМ УДАСТСЯ ДОГОВОРИТЬСЯ ДРУГ С ДРУГОМ. А НА СЧЕТ ФОРМЫ УПРАВЛЕНИЯ ДОМОМ - У МОИХ СОСЕДЕЙ - ЮРИСТОВ ЕСТЬ ИДЕИ. Мне они понравились. Может, мы их потом обсудим, без начальника ДЭЗа.
Да, и еще. Может, потом объединим усилия со 2 домом? Но это потом, после собрания. Сейчас хочется познакомиться друг с другом.
Извините, вот еще несколько интересных моментов. (Постаралась лишние "буквы" выкинуть)
Источник: BusinessWeek Россия
Дата: 03.09.2007
ТЕПЛО, ВОДА И МЕДНЫЕ ТРУБЫ.
.......
Частные управляющие компании начинают работать в сфере ЖКХ. Станут ли отношения в этой области действительно рыночными?
ХОДИТЬ ДО ВЕТРУ НА УЛИцу, черпать воду из реки и жить исключительно при свечах может сегодня разве что городской сумасшедший. Все остальные горожане нашей страны настолько не готовы отказаться от услуг ЖКХ, что будут платить за них, даже если тарифы начнут расти с неприличной скоростью. Ну как в такой ситуации муниципальным чиновникам удержаться от соблазна повышать и повышать плату за эти милые привычки?
КОНКУРС В КАНАЛИЗАЦИИ
РЫНОК жилищно-коммунальных услуг и впрямь кусок достаточно жирный. По данным Росстата, его емкость в 2006 году составляла 665 млрд рублей. Это почти 2 % ВВП. Из них 149 млрд - это жилищные услуги, 516 млрд - коммунальные. Причем растет этот рынок на 2-3 % в год без учета инфляции. А по жилищным услугам цифра вырисовывалась даже выше - 4, 8 %, что связано с высокими объемами ввода в строй нового жилья.До 2005 года припасть к этому неиссякаемому источнику доходов частники практически не могли, поскольку система управления ЖКХ в России еще с советских времен сложилась так, что и потребителями такого рода услуг, и заказчиками, и поставщиками были муниципальные предприятия. Отличная схема для того, чтобы впаривать людям услуги пьяного сантехника, заставляя за это платить дважды: по квитанции и лично мастеровому.
Однако несколько лет назад, когда в стране началась реформа ЖХК, власти пообещали российским гражданам, что так внаглую тянуть из них деньги за коммуналку и обслуживание жилищ теперь никто не сможет. Мол, ответственность всех этих трех составляющих будет разведена по разным уровням собственности. Сначала ускорили процесс приватизации жилья, затем новый Жилищный кодекс предписал ДЭЗам срочно акционироваться, чтобы и в сфере управления домами включились рыночные механизмы.
Новые известия
Дата: 31.10.2007
СПУСТИТЬ ДЕНЬГИ.
.......
Огромные средства, выделенные на реформу ЖКХ, могут пропасть из-за неумелого менеджмента
РОССИЙСКОЕ КОММУНАЛЬНОЕ хозяйство, много ДЕСЯТИЛЕТИЙ СИДЕВШЕЕ
НА ГОЛОДНОМ ПАЙКЕ, НАКОНЕЦ-ТО МОЖЕТ ВЗДОХНУТЬ СПОКОЙНО: ДЕНЬГИ БУДУТ. В ФОНДЕ СОДЕЙСТВИЯ РЕФОРМИРОВАНИЮ ЖКХ УЖЕ ЕСТЬ 250 МЛРД. РУБ., А НА ДНЯХ ВЛАДИМИР ПУТИН ПОРУЧИЛ ПРАВИТЕЛЬСТВУ НАПРАВИТЬ ТУДА ЕЩЕ И ЧАСТЬ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ДОХОДОВ. БЕЗ ДОТАЦИЙ ПРОБЛЕМУ, РАЗУМЕЕТСЯ, НЕ РЕШИТЬ: ОДНО ЛИШЬ ВЕТХОЕ ЖИЛЬЕ ПО ВСЕЙ РОССИИ ПРЕВЫШАЕТ ПО ПЛОЩАДИ 100 МЛН. КВ. МЕТРОВ. НО ВОТ БУДЕТ ЛИ ОТ ЭТИХ ДЕНЕГ ТОЛК, ЕСЛИ СИСТЕМА УПРАВЛЕНИЯ ЖКХ ПО-ПРЕЖНЕМУ МОНОПОЛИЗИРОВАНА И НЕПРОЗРАЧНА, - БОЛЬШОЙ ВОПРОС. НЕЗАВИСИМЫЕ
ЭКСПЕРТЫ УТВЕРЖДАЮТ: в НЫНЕШНЕМ ВИДЕ НАША КОММУНАЛКА ПРОГЛОТИТ
И НЕ ТАКИЕ СУММЫ БЕЗ ВИДИМОГО РЕЗУЛЬТАТА, ПОСКОЛЬКУ ЧИНОВНИКАМ НЕ НУЖНА ЭФФЕКТИВНАЯ РЕФОРМА. ОНА ИМ НЕВЫГОДНА.....Конкурс призраков
Что ж, кого выбрали, того и получим. Мы по-прежнему ленивы и не любопытны. "Органы местного самоуправления проводят конкурсы по выбору УК за собственников. А жильцы платят те суммы, которые написаны в квитанциях, даже не требуя объяснений, за какие услуги", - сообщил "НИ" начальник управления контроля ЖКХ, строительства и природных ресурсов Федеральной антимонопольной службы Владимир Ефимов. Однако, как утверждают специалисты, проблема не только в слабой информированности и лени горожан. Недостаток и дороговизна УК - тоже не первопричина. Главное в том, что чиновники и ДЕЗы организуют абсолютно непрозрачные конкурсы, результат которых ясен заранее.
"Важно то, как акционируются ДЕЗы, необходимо, чтобы часть акций получили непосредственно собственники жилья, - рассказал "НИ" член комиссии Мосгордумы по городскому хозяйству и жилищной политике Сергей Митрохин. - Но я боюсь, что приватизация ведется и будет вестись по-старому. Чиновники все приватизируют под себя, реальных конкурсов нет. Это грозит тем, что монополизация отрасли будет еще жестче, ЖКХ будут контролировать либо переродившиеся в УК ДЕЗы, либо подконтрольные чиновникам компании. А их тотальный диктат приведет к еще более резкому росту тарифов. Ведь если начальника ДЕЗа еще как-то можно было приструнить сверху, то с директором коммерческой компании это сделать сложнее.Прозрачность их деятельности будет еще ниже".
"Пользуясь свободой, накручивают тарифы"
Специалисты признают: реформа управления ЖКХ провалилась, и никакими деньгами ей сейчас не помочь. "80% москвичей являются собственниками своего жилья, но они по-прежнему отчуждены от управления им, - пояснил "НИ" президент Московской жилищной ассоциации Владимир Кузнецов. - Нет самого механизма участия представителей ТСЖ и ЖСК в работе госорганов по модернизации ЖКХ. То есть собственник не чувствует себя собственником. И по-другому быть не может, если жильцам не отдают в собственность землю, на которой стоит дом, и подсобные помещения в самом строении".
По мнению Сергея Митрохина, при сохраняющемся монополизме ДЕЗов улучшение качества услуг невозможно в принципе. "Проблема отрасли заключается в структурных изъянах. Монополизм ДЕЗов и связанных с ними чиновников приводит к постоянному повышению цены на услуги, а их качество нисколько не улучшается. У ДЕЗов есть полная свобода рук в бесконтрольном раскручивании тарифов. А когда есть монополия - тогда нет стимулов для повышения качества, все равно люди вынуждены пользоваться тем, что есть. К тому же система ЖКХ абсолютно непрозрачна, в ней колоссальные непроизводственные затраты, механизм распределения средств неясен, государственные деньги уходят неизвестно куда", - сказал "НИ" депутат.
Сообщение отредактировал ЛюдмилаС: 15 Апрель 2008 - 10:41
, поэтому я отчасти понимаю этих жильцов - проще не платить, нежели тратить нервы в бесполезной перепалке с начальником ДЭЗа.
, но идея с пропусками неплохая - так было бы проще просчитать сколько в какой квартире проживает и отсюда начислять стоимость услуг (детям скидки) 
