Сообщений в теме: 11300

[Юрий321]

Ага, по схемам!!! Как же!!!

не ну я серьёзно к чему готовиться?
комнаты будут больше или меньше?

[Захар]

не ну я серьёзно к чему готовиться?
комнаты будут больше или меньше?

Наверняка расхождения будут как в большую, так и в меньшую сторону. Интересно на сколько метров...
Надеюсь, что изменения будут не существенные...

[Надин]

Спасибо представителям РИКО за ответы на вопросы!
Капитал Инвест что-то нас не приглашает акты подписывать - странно, позвоню завтра и узнаю, сейчас менеджера нет на месте!
Скажите, кто знает, что за яму вырыли у 4-го дома - что там собираются строить или проводить???

[Driver]

Скажите, кто знает, что за яму вырыли у 4-го дома - что там собираются строить или проводить???

Может, котлован для ещё одного дома?
Шутка

[Захар]

Скажите, кто знает, что за яму вырыли у 4-го дома - что там собираются строить или проводить???

На стройке сказали, что музыкальная школа и распределительный ТП (может под ЦТП именно это все подразумевали ).
За достоверность не ручаюсь

[Надин]

Здравствуйте, наши уважаемые клиенты. ЦТП будет возводиться на территории между 2-ым и 3-им домами!

Не может же быть 2 ЦТП на 1 Квартал Чкалова - это уже перебор, а если это действительно муз. школа, то тоже бред - сначало бы дома достроили, а уж потом облагоустраивали территорию. Без муз. школы мы бы как-нибудь годик или два прожили, тем более что в Нахабино есть одна недалеко от нас.

[Захар]

между 2 и 3 домами ставят кран. Где ж там ЦТП поместится?
Если котлован между 4 и 3 домами не для школы и ЦТП (а уж не для дома он точно), то не видать нам ЦТП как минимум до весны, пока с ее места кран не уберут

[Надин]

Захар, у 3-го и 2-го довом как минимум 2 стыка (попробуйте нарисовать для наглядности) - в первом кран ставят, во втором ЦТП строят - точно строят, так как фундамент уже готов - мне все видно с соседнего дома! А для чего котлован вырыли у 4-го дома - тайна покрытая мраком!

[Захар]

Поживем - увидим

[Надин]

Захар, вы так активно обсуждаете судьбу Квартала Чкалова!
Так вы решились и купили квартиру или только втираетесь в доверие, чтобы перекупить ее у кого-нибудь из нас-будущих владельцев?

[Захар]

а я и не утверждал, что сам не являюсь возможным владельцем квартиры (ведь еще никто не владелец ), просто интересовался желаемой будущей ценой за готовые

[Blondex]

Здравствуйте. Звонил РКР групп по поводу БТИ.
У меня площадь 47,6 БТИ насчитало 44,4. Ахременков П.А. сказал, что никто никому недолжен.
Вопрос в следующем. Я узнал о законе, что балкон в жилую площадь в ходить не может и считаться должна как то по другому. Мне БТИ лоджию сосчитала как 3.3 по договору (6.4).
Кто какого обманывает. Может кто в курсе?
А в ркр можно уже запеваться и ехать?

[Надин]

про балкон можете забыть - у нас в договоре заявлено как лоджия и считается с коэффициентом 1, то есть как жилая!
если будете разбираться - закопаетесь и нервы жалко.
а вот насчет того, что площадь меньше - они точно должны вам выплатить разницу - есть такой пункт в договоре!!! - требуйте это ваше право!

[Артем]

"У меня площадь 47,6
БТИ насчитало 44,4.
Мне БТИ лоджию сосчитала как 3.3"


Вот и посчитайте все верно
Если конечно у Вас общая 47 и 6

[Захар]

Федеральный закон от 29 декабря 2004 года N 188-ФЗ
"ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"
Раздел I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Глава 2. ОБЪЕКТЫ ЖИЛИЩНЫХ ПРАВ. ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД
Статья 15. Объекты жилищных прав
5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

У кого еще какие доводы?

[Blondex]

[ОрганиЗьМ]

Консультация даже в бесплатной (онлайн, допустим) юридической консультации, Вам поможет. Не забудьте про сроки заключения договора и доп. соглашений. В общем, желательно, приводите полные тексты + даты по документам. Ну, это юрисконсульту, конечно.
Тут, кроме юристов (коих здесь мало), Вам на этот вопрос никто ответить не сможет, скорее всего.

[Blondex]

[Захар]

По поводу договора аренды земельного участка:

Договор № 233 от 12.10.2004г. (вторая очередь д.2, д.3)

Пункт 2. Срок договора
2.1 Срок аренды земельного участка устанавливается с даты регистрации настоящего Договора в администрации Красногорского района на 11 месяцев.

12 сентября 2005 года.
Минуло 11 месяцев с момента заключения Договора № 233
Вот и поздравляю всех с окончанием срока аренды земельного участка.
Домов так и нет, чего и следовало ожидать...
Договор аренды продлили? РКР, ау!

[SHE]

Федеральный закон от 29 декабря 2004 года N 188-ФЗ
"ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"
Раздел I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Глава 2. ОБЪЕКТЫ ЖИЛИЩНЫХ ПРАВ. ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД
Статья 15. Объекты жилищных прав
5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

У кого еще какие доводы?

Я думаю, что термин "общая площадь жилого помещения" по ГК и то, за что мы заплатили - это не одно и то же.
Мы заплатили за постройку квартиры. в том числе и за постройку балконов и лоджий, за которые с нас взяли по цене остальной площади. Бывает берут меньше - 50%.
Для нас выгоднее, чтобы при обмерах БТИ площадь балконов и лоджий не включалась в "общую площадь жилого помещения". Тогда плата за коммунальные услуги будет меньше.