Сообщений в теме: 10

[marii26]

Здравствуйте уважаемые форумчане! У меня вопрос,кто нибудь знает про строительство "Новое Нахабино" Хотим купить там квартиру ,но информации мало. Если есть на форуме люди которые уже приобрели там недвижимость,напишите .Буду очень благодарна!!!

[KonstantinKNK]

А что конкретно Вас интересует?
Рассматривал вопрос покупки там прошлым летом, но купил на новой лесной, т.к. на Лесной квартира была со сторичного рынка и готовая уже (не считая недоделок строймонолита).

В выходные катался на велосипеде мимо нового нахабино - красота! Малоэтажное строительство, отличный природный ландшафт.

[Vasia]

http://нахабино-ново...pic.php?f=2&t=5

[Evge]

Мы купили квартиру в этом комплексе. Теперь не можем продать. Качество строительства отвратительное. По весне потекли крыши всех домов, с 1-го по 3-й этаж водопады, в подвалах стоит вода по колено (плохая гидроизоляция). Замечу в подвалах продавались подсобные помещения в собственность в обязательном порядке стоимостью 22500 за кв.м. На фоне всего этого есть еще один пренеприятнейший момент: застройщик инициировал и зарегистрировал потребительский кооператив ЖЭК Новое Нахабино для эксплуатации поселка после сдачи домов (учредители 3 чел. от застройщика и 2 от дольщиков). Устав кооператива заполнен статьями из законов о жилищных коопераивах с возможностью арендовать землю и строительством. Теперь всех напрягают туда вступать. Обещают подсовывать заявления на вступление в этот кооператив вместе с актом сдачи-приемки квартиры. Застройщик в лице своего юриста прямо говорит, что сбежит со стройки и взвалит все проблемы некачественного строительства, непонятного подключения коммуникаций и махинаций по земле на этот кооператив. В Уставе кооператива предусмотрено 5 различных взносов, вступительный только составляет 200 руб./кв.м. В общем полнейший бардак как на стройке, так и в документах. В документах подключении коммуникаций застройщик нигде не фигурирует, сплошные конторы-никанора. Застройщик должен был выкупить землю по договору аренды с выкупом в феврале этого года, но в январе собственник земли продал ее какому-ту закрытому ПИФу. Земля так и не выкуплена. Не попадайтесь в сети этого застройщика! Он еще Новое Домодедово строит. Думаю, там будет тоже самое.

[lolp]

Обещают подсовывать заявления на вступление в этот кооператив вместе с актом сдачи-приемки квартиры

Как дом сдадут - можете спокойно , через суд, получиться св-во о праве собственности (юристы берут в нахабино 17-25 тыс. и месяца 4 ожидания). И никаких взносов - только коммунальные платежи точно такие же как и у членов кооператива.
Гарантийный срок по недостаткам в строительстве недвижимости - 5 лет и он не м.б. уменьшен договором ибо эта цифра из ГК РФ.

а вообще, поговорите с NewBorn'ом (ну и почитайте все,что он писал), он человек опытный в боях с застройщиком и левыми УК.
За одно и юристов по рекомендует - его дома целиком через суд оформлялись ибо застройщик всех кинул

Сообщение отредактировал lolp: 12 Апрель 2012 - 16:25

[Newborn]

[quote name='lolp' date='12.04.2012 - 17:23' post='322561']
Как дом сдадут - можете спокойно , через суд, получиться св-во о праве собственности (юристы берут в нахабино 17-25 тыс. и месяца 4 ожидания). И никаких взносов - только коммунальные платежи точно такие же как и у членов кооператива.
Гарантийный срок по недостаткам в строительстве недвижимости - 5 лет и он не м.б. уменьшен договором ибо эта цифра из ГК РФ.

а вообще, поговорите с NewBorn'ом (ну и почитайте все,что он писал), он человек опытный в боях с застройщиком и левыми УК.
За одно и юристов по рекомендует - его дома целиком через суд оформлялись ибо застройщик всех кинул
[/quot/
Были парни у нас из нового нахабина . Схема там реально очень запутанная и самое главное застройщик очень мутный по дкументам он вообще как подрядчик. есть у нихинициатаивная группа своя воюют потихоньку. Хочу многих предостеречь оценивайте трезво предложения застройщиков, ну ведь понятно было с самого начала что при такой стоимости земли в нашей округе цена за кав метр очень подозрительно низкая, но сладкое слово ХАЛЯВА затмевает разум и вот в полку бойцов против махинаций застройщика прибыло. Таже тема с изумрудными холмами в красногорске, если уважающий себя застройщик Ленспецсму строит а продает почему то Эталон да еще без 214 фз то явно жди какой то пакости, однако недостатка в соинвесторах не испытывают.... Мы тоже в свое время вляпались по самые уши теперь судимся и воюем.
"на дурака не нужен нож, ему покажешь медный грош и делай с ним что хошь..." (С)

[lolp]

Таже тема с изумрудными холмами в красногорске, если уважающий себя застройщик Ленспецсму строит а продает почему то Эталон да еще без 214 фз то явно жди какой то пакости, однако недостатка в соинвесторах не испытывают....

Кстати, за нарушение продаж, вопреки фз 214, установлен штраф по 14.28 коап " на должностных лиц в размере от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от пятисот тысяч до одного миллиона рублей."
за каждого(!) гражданина.

[Evge]

Были парни у нас из нового нахабина . Схема там реально очень запутанная и самое главное застройщик очень мутный по дкументам он вообще как подрядчик. есть у нихинициатаивная группа своя воюют потихоньку. Хочу многих предостеречь оценивайте трезво предложения застройщиков, ну ведь понятно было с самого начала что при такой стоимости земли в нашей округе цена за кав метр очень подозрительно низкая, но сладкое слово ХАЛЯВА затмевает разум и вот в полку бойцов против махинаций застройщика прибыло. Таже тема с изумрудными холмами в красногорске, если уважающий себя застройщик Ленспецсму строит а продает почему то Эталон да еще без 214 фз то явно жди какой то пакости, однако недостатка в соинвесторах не испытывают.... Мы тоже в свое время вляпались по самые уши теперь судимся и воюем.
"на дурака не нужен нож, ему покажешь медный грош и делай с ним что хошь..." (С)

Инициативная группа есть, но с застройщиком она не воюет уже. По крайней мере, в части кооператива. Два дольщика из инициативной группы стали учредителями кооператива и давно перешли на сторону ЗАО "Мосстройреконструкция". Администратор сайта нахабино-новое.рф Андрей давно уже доказал, что он в доску застройщика. На сайте есть люди, кто пытается сопротивляться, объяснять другим, что кооператив от застройщика - это зло, но администратор с модераторами их банят.
Что касается коммуникаций, застройщик не заключает ни одного договора на себя. Думаю, подсунут этот кооператив, как эксплуатирующую организацию при получении Разрешения на ввод домов в эксплуатацию, а он потом будет все эти договоры заключать с треском и дополнительными платами, взятатыми с членов кооператива.
Насчет халявы, есть в этом районе дешевле квартиры и вторичка в этой цене. Более 60 000 рублей за кв.м не такая уж халява.

Сообщение отредактировал Evge: 13 Апрель 2012 - 09:59

[Evge]

Уважаемые форумчане! Кто-нибудь когда-нибудь встречался с такой ситуацией, как кооператив от застройщика? Каковы риски дольщиков в этой ситуации? О вступлении в этот кооператив речи быть не может, для меня, по крайней мере, но что меня ждет дальше? Как я понял, все это мошеннические противозаконные схемы уходы застройщика от ответственности. Может, в коттеджных поселках что подобное происходит? Наши 8-12 квартирные дома застройщик ЗАО "Мосстройреконструкция" подводит под коттеджный поселок, т.к. таких домов 66 и строятся они на одном земельном участке.

[Vasia]

Коттеджный поселок «Артек» находится на 17-м километре Волоколамского шоссе в окрестностях Нахабино. Сначала назывался Нахабино Парк. Года два прошло как там начали продавать землю. Сначала земля стоила от 7,5 тыс. долларов за сотку. Сейчас вроде уже от 11 тыс. Цена растет по мере приближения к лесу. Всерьез подумывал там купить, но потом прочитал на их сайте, что ежемесячно нужно будет платить за охрану, обслуживание и т.д. не менее 300 долларов. Правда, сейчас они про это со своего сайта убрали. Наверное, в договоре это отражено со всевозможными оговорками. Где 300 долларов там может и 500 и 1000. Так что желание там покупать сразу же пропало.

[AFAN]

Добрый день!

Помогите ! Вам пишут жители поселка Нахабино:

Добрый день!
Подскажите пожалуйста на каком основании на территории Нахабино строится еще один асфальтовый завод?

вот ссылка на сайте хозяев завода www.rastvor.ru

........ Наша компания с августа 2012 года станет выпускать высококачественный асфальтобетон различных марок. Производственные мощности «ООО ПСК ОБРЭЙ» позволяют выпускать большой объем продукции (240 тонн асфальтобетона в час).......

-что это за самоуправство?

-ГДЕ ПУБЛИЧНЫЕ СЛУШАНИЯ?

-администрация Нахабино разводит руками-мол ничего поделать не может?

хотя данный участок земли с кадастровым номером 50:11:0030308:385 был выделен для размещения бетонорастворительного узла ELKOMIX но никак не асфальтового завода

Прошу Вас разобраться с данным самоуправством!!!

С уважением, Афанасьев Е.Д. и инициативная группа 47 человек

г.Нахабино

ул.Панфилова жители дома 17