Сообщений в теме: 3808

[ЛИС]

Roma15, on 28.11.2005 - 18:23:

Уважаемый ЛИС
В договоре соинвестирования цена тоже является окончательной, однако на деле соинвесторы что-то еще должны

ЛИС

Цену неизменную при любых обстоятельствах, даже связанных с изменением законодательства до момента г. к.

В случае удорожания объекта по любым причинам инвестор обязан будет взять затраты на себя.
Этот пунк должен быть в договоре!!!

[kazachok]

Утегенов, on 28.11.2005 - 15:16:

Прошу всех желающих внести деньги и хозяйственным способом построить гараж, при этом себестоимость 1м/м будет около 9 000$.

Уважаемый господин Утегенов!
Скажите, пожалуйста, а гаражи будут продаваться по СЕБЕСТОИМОСТИ или по коммерческой цене всё-таки?
Спасибо

[Roma15]

Quote

хозяйственным способом построить гараж

Позвольте еще полюбопытствовать, что значит строить гараж хозяйственным способом? Надеюсь, это никак не соотносится с коммунистическим субботнником?

[Aleksa]

Здравствуйте, соседи!
Кто "живет" в корпусе 7 Д на десятом этаже? у меня там однушка. Давайте знакомиться...Мне кажется, что все у нас будет хорошо! Особенно при таком подходе к делу, какой я наблюдала, читая форум. Всем инициативным огромное спасибо! Как здорово, что Вы есть и во всем этом разбираетесь!!

[KOTESHKA]

Quote

2.Раз так, то за какие средства? Прошу всех желающих внести деньги и хозяйственным способом построить гараж, при этом себестоимость 1м/м будет около 9 000$.

То есть, Инвесторами по парковке будем являться мы и только мы? Генеральный Инвестор самоустранился? Сколько соседей, готовых купить МАШИНОМЕСТО, наберется? И где брать недостающие средства? И каков порядок цен на ежемесячное обслуживание паркинга с м/м? Одни вопросы, кто нам сможет на них ответить?

[Таня]

Г-н Утегенов!
Просьба разъяснить, что подразумевается под хозяйственным способом?
С какой организацией мы в этом случае должны будем заключать договор?
Это будет договор инвестирования, подряда; условия договора?
Почему разнится себестоимость в предлагаемом случае и по расчетам нашего инвестора?
Кроме того, делаем вывод, что ЗАО Линтвуд гараж инвестировать вообще не будет?
Возможно найти другого инвестора?

Уважаемые соседи!
Для скорейшего решения проблем, давайте постараемся конструктивно обсуждать вопросы, стараясь пока отложить обвинения. Время идет, стройка помалу продвигается. Очень не хочется задержки сдачи дома еще из-за гаража.
Возможно, при условии отсутствия желающих купить гараж, необходимо обратится к Администрации от жильцов.

[Утегенов]

paul, on 27.11.2005 - 19:20:

Уважаемый господин Утегенов!
Сегодня были на площадке. Ведутся работы по облицовке кирпичем корпуса 7В. Температура на улице 2 градуса. Ни каких тентов, ни генераторов.
Вопрос кому нужна такая работа?
Необходимо такие работы остановить, а то что уложено при морозе переделать.
Сроки сорвали, оставте хоть качество.

Прошу Вас не нагонять ажиотаж!
1.Утеплитель морозов не боится.
2.На установку окон морозы не влияют.
3.В растворе имеются морозостойкие добавки.
С уважением Утегенов А.М.

[Утегенов]

Das, on 25.11.2005 - 18:28:

1) какие документы от сторонней стоительной организации будут необходимы?
2) если я правильно понял, к обязательной оплате в данном случае подлежат только мусор, подъем и электричество? или еще какие-нибудь услуги?
3) когда можно будет приступить к производству работ?
4) каковы сроки окончания работ (1. для БТИ; 2. для госкимиссии)?

От сторонней организации необходимы следующие документы – лицензия, Договор с Вами.
К обязательной оплате относятся следующие услуги – технический надзор(3,0% от стоимости работ), мусор, подъем и электричество.
К производству работ можно будет приступить сразу, как только на Вашей квартире будут установлены окна и двери.
Сроки окончания работ для БТИ – до 01.04.06г., для госкомиссии – до 01.06.06г.

[Утегенов]

Roma15, on 28.11.2005 - 15:34:

Не секрет, что себестоимость места в гараже по словам ЗАО "Линтвуд" в районе 12 000 долл, кто же будет компенсировать разницу в 3 тыс долл с каждого из 84 машиномест, или эта разница снова тяжелым бременем ляжет на кошельки измученных просьбами о дополнительных сборах соинвесторов?

Это не так. Мы предложили уменьшить себестоимость 1 м/м за счет прямых оплат материалов, заработной платы и механизмов. Тем самым сократить расходы на НДС и накладные расходы.

[Утегенов]

ЛИС, on 28.11.2005 - 17:19:

В договоре необходимо будет проставить окончательную цену за м/м, неизменную при любых обстоятельствах, даже связанных с изменением законодательства до момента г. к. И указать сроки исполнения обязательств по данному договору (гос. комиссия объекта).
Уважаемый Айткалий Мулдагалимович, будут данные пункты присутствовать в договоре соинвестирования гаража?

Вы правы, при прямой оплате за материалы, механизмы и заработную плату, я готов подписать твердую цену. Но прошу активнее приобретать м/м, чтобы риски недостроя не легли на ООО «КСК РОСТ».

[Утегенов]

kazachok, on 28.11.2005 - 17:40:

Уважаемый господин Утегенов!
Скажите, пожалуйста, а гаражи будут продаваться по СЕБЕСТОИМОСТИ или по коммерческой цене всё-таки?
Спасибо

Если будете участвовать в строительстве хоз. способом, то приобретаете м/м по себестоимости и это естественно.

[Утегенов]

Roma15, on 28.11.2005 - 18:05:

Позвольте еще полюбопытствовать, что значит строить гараж хозяйственным способом? Надеюсь, это никак не соотносится с коммунистическим субботнником?

Смотрите ответы ранее.

[Утегенов]

KOTESHKA, on 29.11.2005 - 11:30:

То есть, Инвесторами по парковке будем являться мы и только мы? Генеральный Инвестор самоустранился? Сколько соседей, готовых купить МАШИНОМЕСТО, наберется? И где брать недостающие средства? И каков порядок цен на ежемесячное обслуживание паркинга с м/м?  Одни вопросы, кто нам сможет на них ответить?

Генеральный Инвестор не самоустранился, готов участвовать, чем больше будет желающих, тем быстрее начнем строительство.
Обслуживание не мой вопрос (уборка, охрана, текущий ремонт и так далее).
РЕШАЙТЕСЬ!

[Утегенов]

Таня, on 29.11.2005 - 11:35:

Г-н Утегенов!
Просьба разъяснить, что подразумевается под хозяйственным способом?
С какой организацией мы в этом случае должны будем заключать договор?
Это будет договор инвестирования, подряда; условия договора?
Почему разнится себестоимость в предлагаемом случае и по расчетам нашего инвестора?
Кроме того, делаем вывод, что ЗАО Линтвуд гараж инвестировать вообще не будет?
Возможно найти другого инвестора?

На первый вопрос смотрите предыдущие ответы.
2.Договор нужно заключать с ООО «КСК РОСТ».
3.Какой это будет Договор и его условия, решим совместно с юристами и аудиторами.
4.Разница в расчетах за счет прямых оплат.
5.Нет, это не так. Смотрите ответ КОТЕSHКА.
6.Кто же без выгоды будет инвестировать? Лучше строить самим и для себя.

[Roma15]

Утегенов, on 30.11.2005 - 14:03:

К производству работ можно будет приступить сразу, как только на Вашей квартире будут установлены окна и двери.
Сроки окончания работ для БТИ – до 01.04.06г., для госкомиссии – до 01.06.06г.

Моя строительная компания не рекомендует приступать к ремонту в доме, в котором отсутствует функционирующая в постоянном режиме и полном объеме система отопления.
В связи с этим, уточните, пожалуйста, когда (точная дата) будут завершены работы по установке окон, дверей и введению в экпсуатацию системы отопления.
Заранее благодарен за ответы.

[mat3rix]

Утегенов, on 24.11.2005 - 14:53:

Уважаемый соинвестор 17 мкр., мусор убирайте сами, так как ремонт производите самостоятельно и за этот мусор, Я ответственности не несу.
Лифты будут пущены в работу до 15.12.2005г.
На счет стиля работы, не Вам судить, думайте о себе, согласовывайте свой проект с Мосэнерго и получайте электроэнергию. В щитовых распределителях электроэнергия постоянна.
С уважением Утегенов А.М.

Спасибо за ответ.

Просто постоянная электроэнергия появилась спустя всего лишь год от планируемого и заявленного срока.

А мусор - это тот, который остался от таджиков, 4 месяца назад уже покинувших стройку.

По лифтам спасибо за конкретный срок.

Если я Вас оскорбил, то извиняюсь.

Но все-таки постарайтесь работать как Стройтекс.

[Das]

Г-н Утегенов!
По моему мнению, оперативная подготовка проекта договора на участие в строительстве гаража и размещения его на данном сайте, существенно увеличит вероятность скорейшего решения данного вопроса.

[ЛИС]

Это ПЛАНЕТА на 01.12.2005 года.

Прикрепленные изображения

• 

[ЛИС]

Корпус "Б".

Прикрепленные изображения

• 

[Roma15]

Quote

Это ПЛАНЕТА на 01.12.2005 года.

Зияющие амбразуры окон корпуса Б оставляют все меньше надежд на закрытие теплового контура к 15 декабря. Увы!