Сообщений в теме: 3808

[жилец]

хм, наткнулся тут на форум
Суть в том, как мы будем строить свои отношения с эксплуатирующей организацией после сдачи дома.
Вот из нашего договора:
4.2.2. Соинвестор обязуется с момента передачи Заказчиком строительства Жилого дома в управление и (или) на баланс эксплуатирующей организации (подписания ключевой справки) оплатить эксплуатационные и коммунальные услуги (в т.ч. предварительно в виде аванса за четыре месяца), исходя из фактических затрат эксплуатирующей организации пропорционально получаемой Соинвестором доле площади.
Вот тут пример таких отношений:
Не хочу платить коммунальные платежи, а заставляют... .

[Das]

да куда уж подробнее....

[Андерсен]

СНиП запрещает размещение санузлов над жилыми помещениями.
если Вы расширите свое жилое помещение за счет санузла, то соответственно все кто выше Вас должны будут проделать то же. иначе, получится, что они нарушают СНиП. Вы уже с соседями сверху договорились? 

Жилец, тогда у тебя все нормально, и с соседями сверху не надо договариваться, гардеробная - это же не жилое помещение!

[Андерсен]

Смотрели вчера непрофессиональными взглядами на всю енту стройку, и такое ИМХО, что делать еще и делать...

[жилец]

Андерсен я тоже так подумал про санузел, гардеробная- не жилое помещение....Сейчас всем семейством спорим: выводить в угол большую комнату, али нет ...

[Андерсен]

Жилец, да уж, угол этот оччень спорный!
Просто сама форма такой диагонали неблагоприятная по всяким мистическим соображениям, да и на хрена этот открытый холл? Никакого практического смысла ни для прихожей, ни для гостиной. Была б квартирка метров 150, тогда можно разгуляться, а в 70 надо думать об оптимальности!
Мы вчера походили - выложили палочками предполагаемый прямоугольный угол (2,56 м от входной двери стенка будет) и решили, что вполне окейно. Главное - дверь поширше в гостиную сделать, и ближе к углу, чтоб мебель без особых проблем втаскивать.
А комната тада станет 23.3, померили.

[Das]

С глубокой зависьтью слежу за обсуждение перепланировки...
Сеседи-хозяева однюшек, откликнитесь! Давайте обсудим!

[жилец]

Андерсен
а вход в комнату со стороны санузла? или напротив входной двери оставишь?

[ЛИС]

Таня, про окна надо у ЛИСа спрашивать, он их фоткал уже http://www.nhouse.ru...topic=15&st=690

Вчера был на стройке и своими глазами видел, как их вставляют и кто вставляет. На диалог они идут не охотно, но кое-что мне удалось из них выдавить. Окна открываются в два положения откидывается и открывается, а двери на балконы только открываются, но это и к лучшему. В действии не видел, так как рукояток открытия пока нет и это правильно, а то к сдаче дома их уже успеют сломать.
Вся информация со слов мастеров установщиков.

[Таня]

здОрово! спасибо, ЛИС!

[жилец]

ЛИС , привет! а окна двухкамерные?

[ЛИС]

ЛИС , привет! а окна двухкамерные?

жилец, привет! Да двухкамерные.

[Андерсен]

жилец, весь смысл в том, что прихожка как бы обособлена, вся хата не открывается как на ладони Напротив входной двери - стена (ну, шкафчик там, все дела..).
Вход в большую комнату - да, примерно напротив второго санузла в коридочике.

[Андерсен]

Вчера был на стройке и своими глазами видел, как их вставляют и кто вставляет.

Ха-ха!)))))))))))))) прочитала эту фразу Лиса, и думаю, кто там вставляет строителям и за что????))))))))))))))))))))))
....а это , оказывается. про окна....

[ЛИС]

Смотрели вчера непрофессиональными взглядами на всю енту стройку, и такое ИМХО, что делать еще и делать...

Андерсен
Как Вы вчера, удачно полазили?

[Андерсен]

Лис, ага, все обмерили. У нас стенки картинами исписаны мелками: джунгли, орлы, львы, тетки голые...галерея прям! мы тоже кое-что нарисовали

[ЛИС]

Андерсен да у меня тоже есть произведения данного рода.
Видать строителям мало задач ставят, что они успевают и порисовать.

[Андерсен]

Нда, делу время - потехе час. Отдохнуть творчески тоже надо. А сколько их там вообще, рабочих-то, не прикидывал, не выяснял?

[ЛИС]

Ну, пака я шествовал по нашему корпусу, а побывал я на всех этажах, встретил как минимум десять человек не чем не занятых и просто так слоняющихся без дела.

[Андерсен]

Ну, тут уж мы ничего сделать не можем. У них есть начальство, которое из всех сроков вышло давно.
Кстати, в моем договоре (от 19.08.05) срок окончания строительства стоит 3-й квартал, так что пока "укладываются". И штрафных санкций нет.