Сообщений в теме: 3808

[Lena2]

До какого числа это необходимо сделать и какова цена этого вопроса?
Спасибо.

До 3.08.07.
Цена зависит от проекта, можно уточнить по телефону: 8926 1393629

[Инициативная группа]

Дорогие друзья!

Многие уже ведут ремонты, многие в отпусках, кто-то просто сдал деньги и успокоился, это понятно. НО!
Вчера КСК РОСТ продлили разрешение на строительство, аж, до нового года!
Почему?
Означает ли это, что электричество нам администрация не собирается подавать до Нового года и поэтому продляет разрешение на строительство?
Именно с этим вопросом мы и пришли в Администрацию.
В субботу на стройке было много людей и мы договорились сегодня пойти в администрацию и потребовать приема у Азарова и Казакова.
Ранее на нашу письменную просьбу о встрече нам дали отрицательный ответ.

Сегодня мы собрались в 8.45 у здания администрации (пришло всего 8 человек, а обещали прийти многие!!!). Подготовили письмо (см. Приложение), а также прикрепили к нему протокол последнего собрания, список замечаний ГСН и график выполнения работ по устранению замечаний.
У нас есть серьезные основания не доверять нашему застройщику, и есть серьезные основания полагать, что пока у него есть возможность шантажировать нас и не подавать заявку на сдачу дома в эксплуатации – спокойной жизни нам ждать нельзя.

Нам удалось попасть на прием к Азарову (утро – секретарь еще не пришел на службу) и очень коротко рассказать о сложившейся ситуации и попросить приема. Азаров нас выслушал и обещал организовать встречу в ближайшее время, возможно в эту субботу.

Мы считаем, что только Администрация может помочь нам решить наши проблемы и договориться с Кашкаровым принять объект.
16 сентября выборы, следовательно, до этого времени нас будут внимательно слушать и помогать.

Вот письмо. которое мы передали Азарову и Казакову:
Губернатору Московской области
Б. В.Громову
И.о. Главы Мытищинского
муниципального района
В. С. Азарову
Главе городского поселения Мытищи
А. М. Казакову
В 5-й ТО ГСН Московской области
Г.С.Кашкарову ,

«О вводе в эксплуатацию многоквартирного
жилого дома - новостройки ЖК «Планета» Исх № _____ от 23 июля 2007 г.

Уважаемые Борис Всеволодович ,Виктор Сергеевич и Александр Михайлович!

ООО «КСК РОСТ» (Застройщик), Министерство строительного комплекса Московской области и Администрация Мытищинского района 30 июля 2003 года заключили Инвестиционный договор, зарегистрированный за рег.№ 98/12-03 согласно которому ООО «КСК РОСТ» обязалось осуществить строительство жилого комплекса по адресу: г. Мытищи Московской области, ул. ввести ЖК «Планета» в эксплуатацию в июне 2006 года. Жилой комплекс до настоящего времени не сдан в эксплуатацию.
В связи с нежеланием Застройщика и Инвестора брать на себя траты по устранению замечаний госстройнадзора, оформленных 12 марта 2007 г. 5-м ТО ГСН МО, правление ТСЖ «Планета» инициировало сбор дополнительных средств будущих собственников многоквартирного жилого дома в объеме, достаточном для выполнения всех работ по устранению недостатков строительства Жилого комплекса. Решением общего собрания соинвесторов ЖК «Планета» от 12 мая 2007 г. (протокол собрания №4 прилагаем) было принято решение оплатить привлечение подрядных организаций для выполнения всех работ. Физические лица, соинвесторы ЖК «Планета», объединились в ТСЖ «Планета» (зарегистрировано 7 июня 2007 года за основным государственным регистрационным номером 1075000006069).
На сегодняшний день устранены недостатки, предусмотренные пунктами 12, 13,14, 15 из перечня замечаний 5-го ТО ГСН МО, прилагаемого к письму. 1 августа завершаются работы по благоустройству территории ЖК «Планета». Устранение недостатков, предусмотренных п. 16 списка, берут на себя ОАО «Мытищинская теплосеть» и ПМК «Автоматика». Работы, предусмотренные п. 3, 4, 6, 7, 9, 11, готовы выполнить следующие подрядные организации: ООО «Стройинженеринг», ООО «АРЗ-3», ООО «Подъем», ООО «КомфортКомплекс». Оплата работ подрядным организациям производится за счет денежных средств, собранных ТСЖ «Планета».
Просим незамедлительно решить вопрос о подключении к ЖК «Планета» электроэнергии по постоянной схеме и ввести в эксплуатацию многоквартирный жилой дом – новостройку по ул. Воровского в августе 2007 г.
Затягивание сроков ввода объекта в эксплуатацию дает возможность Застройщику вымогать деньги с ТСЖ «Планета» на погашение своих долгов перед подрядчиками и мешает исполнению работ по устранению замечаний 5-го ТО ГСН МО.
Правление ТСЖ «Планета» гарантирует выполнение всех работ по устранению замечаний 5-го ТО ГСН МО из средств ТСЖ «Планета». Надеемся на действенную помощь администрации по вводу новостройки в эксплуатацию в августе 2007 г. Ответственность за устранение недоделок и организацию выполнения работ ТСЖ «Планета» берет на себя.

Приложения:
1.Перечень замечаний 5-го ТО ГСН МО.
2.Протокол общего собрания соинвесторов ЖК Планета» №4 от 12 мая 2007 г.
3.График выполнения работ по устранению недостатков строительства привлеченными подрядными организациями.

Председатель правления ТСЖ «Планета» Е. В. Кривулина

[svn]

Дорогие друзья!

Вот письмо. которое мы передали Азарову и Казакову:
Губернатору Московской области
Б. В.Громову
И.о. Главы Мытищинского
муниципального района
В. С. Азарову
Главе городского поселения Мытищи
А. М. Казакову
В 5-й ТО ГСН Московской области
Г.С.Кашкарову ,

«О вводе в эксплуатацию многоквартирного
жилого дома - новостройки ЖК «Планета»

По-моему наступает пора писать письмо Президенту, в Гос. Думу и председателю партии единая Россия...
Отметить бесдействие, беспомощность и равнодушие всех вышеозначенных чиновников+инвестора, невыполнение администрацией своих обязательств и т.д., и просить помощи в решении наших проблем

[ДимаВМ]

Так что все-таки произошло? Как то не верю я, что камнем преткновения является только электричество по постоянной схеме...
По моему разумению, даже это проблематично сделать при отсутствии УЗО и счетчиков в большинстве квартир.

Очень не нравится фраза "Правление ТСЖ "Планета" гарантирует выполнение всех работ по устранению..." Слово "гарантирует" - слишком серьезное для официального письма и подразумевает принятие на всех(!) членов ТСЖ ответственности. И соответственно, снятие определенной ответственности с "КСК".

[Helen]

По-моему наступает пора писать письмо Президенту, в Гос. Думу и председателю партии единая Россия...
Отметить бесдействие, беспомощность и равнодушие всех вышеозначенных чиновников+инвестора, невыполнение администрацией своих обязательств и т.д., и просить помощи в решении наших проблем

как же разбегутся , помогут.... отпишут какую нибудь ерунду - вроде "Дом будет введён в эксплуатацию 1 августа", и так будут писать до января, пока новый закон не выйдет.
Это мы уже проходили.....

[Helen]

Очень не нравится фраза "Правление ТСЖ "Планета" гарантирует выполнение всех работ по устранению..." Слово "гарантирует" - слишком серьезное для официального письма и подразумевает принятие на всех(!) членов ТСЖ ответственности. И соответственно, снятие определенной ответственности с "КСК".

Так вроде бы все и взяли на себя ответсвенность - 12 мая на собрании, когда принимали решение собрать деньги на не доделки. Сами собрали , сами и гарантируем выполнение. Застройщик уж точно не может ничего гарантировать.


Интересно , что явилось причиной продления разрешения на строительство?

[ДимаВМ]

Так вроде бы все и взяли на себя ответсвенность - 12 мая на собрании, когда принимали решение собрать деньги на не доделки. Сами собрали , сами и гарантируем выполнение. Застройщик уж точно не может ничего гарантировать.

Во-первых, не все.

Во-вторых, там фигурировала такая сумма на человека: 3500 долл. плюс на счетчики.

В-третьих, сдать дом может только "КСК". Просто согласно закону и принятому порядку.

В-четвертых, не стоит считать "КСК" ангелом и валить все на администрацию. Как говорится, "оба хуже"(с).

[Wanderer]

Интересно , что явилось причиной продления разрешения на строительство?

Заявление Утегенова...

Вот из Градостроительного кодекса:

21. Срок действия разрешения на строительство при переходе права на земельный участок и объекты капитального строительства сохраняется.

22. Порядок выдачи разрешений на строительство на земельных участках, на которые не распространяется действие градостроительных регламентов или для которых не устанавливаются градостроительные регламенты, может определяться Правительством Российской Федерации и органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

[Helen]

Заявление Утегенова...

Причина со стороны Утегенова - желание вымогать с нас денеги .
И вроде логично что заявление должно быть обосновано - тогда перефразирую вопрос:

Интресно, как обосновал Утегенов заявление на продление разрешения на строительство

Сообщение отредактировал Helen: 25 Июль 2007 - 13:18

[SMI]

Остаётся ли в силе предложение по коллективной закупке щитков электрооборуд-ия? До которого часа в субботу можно подъехать на стройку для написания заявления? Когда необходимо устанавливать счётчики гор и хол воды?

Сообщение отредактировал SMI: 26 Июль 2007 - 13:10

[Wanderer]

Что-то я не те пункты по ошибке из Градостроительно кодекса вставил...

Вот какие хотел:

19. Разрешение на строительство выдается на срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства. Разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается на десять лет.

20. Срок действия разрешения на строительство может быть продлен федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления, выдавшими разрешение на строительство, по заявлению застройщика, поданному не менее чем за шестьдесят дней до истечения срока действия такого разрешения. В продлении срока действия разрешения на строительство должно быть отказано в случае, если строительство, реконструкция, капитальный ремонт объекта капитального строительства не начаты до истечения срока подачи такого заявления.

[marusya]

а что подразумевается под коллективной установкой, помимо того что все дружно все вместе, это еще деньги сверху 3,5 тысяч?? интересно, сколько...

[Denchik]

а что подразумевается под коллективной установкой, помимо того что все дружно все вместе, это еще деньги сверху 3,5 тысяч?? интересно, сколько...

У меня двухкомнатная квартира и за УЗО я заплатил 5282 рубля, еще Жилэкс предлагал установить счетчики на воду, но я счел что они завышают цены. По их расчетам 4 счетника на горячую и холодную воду с установкой стоят 6400 рубля, хотя счетчик можно купить за 600 рублей.

[BagiraNV]

Огромная просьба ко Всем кто будет менять в недалеком будущем окна!!!
Сообщите об этом в течение недели инициативной группе и мы тогда сможем немного съэкономить денег на завершении строительства!
Мы пришли к соглашению с Кашкаровым и он не будет возражать, если те, кто будут менять окна или возражают против замены глухих створок на открывающиеся напишут заявление, тогда он не будет требовать замену створок в этих квартирах.

Пожалуйста, ОТКЛИКНЕТЕСЬ, очень жаль наших с таким трудом собираемых денег на рамы, которые все равно будут заменены.

НЕ МЕНЯЙТЕ МНЕ ОКНА!!! Я ЗАВРТА ПРИЕДУ НАПИШУ ЗАЯВЛЕНИЕ, 7Б, 12этаж 66

[tttt]

Зравствуйте ИГ!!!
Пожалуйста, для кв 154 (2 комн) корпус В 12 эт
1 не меняйте окна
2 участвуем в коллективной установке УЗО

В какое время подъехать на стройку для написания заявления и оплаты.
Как оплачивать - на стройке или через банк?
Спасибо!

[ЛИС]

По их расчетам 4 счетника на горячую и холодную воду с установкой стоят 6400 рубля, хотя счетчик можно купить за 600 рублей.

За 399 рублей!!! В ЛЕРУА МЕРЛЕН. Сертификаты дают и гарантия три года!

[Denchik]

Хоть и по мелочи, но все пытаются на нас нажиться, не приятно!

[Helen]

А почему же ЖилЭкс нас убеждает что если устанавливать самостоятельно то это будет дроже ?
Какие ещё расходы появятся? в ЖилЭкс счётчик 600 р установка 1000 р , а если купить счётчик самостоятельно , сколько будет стоит установка ?

Сообщение отредактировал Helen: 30 Июль 2007 - 13:00

[Denchik]

А почему же ЖилЭкс нас убеждает что если устанавливать самостоятельно то это будет дроже ?
Какие ещё расходы появятся? в ЖилЭкс счётчик 600 р установка 1000 р , а если купить счётчик самостоятельно , сколько будет стоит установка ?

Счетчик может установить любой сантехник, ничего сложного. Как я понимаю, это должно происходить в присутствии людей из управляющей компании.

[жилец]

Уважаемые соседи, такой вопрос: старый забор уже снесли. надо бы новый ставить?