Сообщений в теме: 3808

[Андерсен]

ПризнАюсь честно, от прошедшего собрания был ШОК.
1) Все решения были приняты спонтанно, в жуткой спешке, половина народу, по-моему, не все поняли.
2) Решение насчет штрафных процентов абсурдно.
3) Хоть я и кричала, что срок до 15 июня - маленький для такой суммы, но у нас, оказывается, очень обеспеченные граждане, готовы платить незамедлительно (Утегенову по сути) снова и снова...

Сумма по смете ОГРОМНАЯ (958 тыс.долл.), она зачитывалась вслух, что крайне неудобно для восприятия. Хотелось бы ОПУБЛИКОВАННОГО электронного вида.

Морально я, конечно, готова была к доплатам, но не к таким большим.
Удивило то, что на собрании были ЗАСТУПНИКИ Утегенова! Человека, который 2 года нас мурыжил, не исполнив своих обязательств, а теперь скидывает оплату всех своих доделок на нас...

По агентскому договору (с Жилэкс-Сервисом) вознаграждения непосредственно Жилэксу якобы нет, так они сказали сегодня по телефону. Те 5 долл., что указаны в окончательной версии договора, пойдут на оплату работы по ведению счета (как я поняла, заниматься этим будет исключительно Елена Кривулина), что, по моему мнению, справедливо.

Сообщение отредактировал Андерсен: 15 Май 2007 - 16:26

[ЛИС]

Так чей же этот счет (ТСЖ, УК, КСК-Рост)?

Повторяю вопросы, на которые пока не получил ответа.
1)Сообщите, пожалуйста, о том как прошло собрание и какие были приняты решения.
Что решение было только одно на 3500 у.е и все?
2)Хотелось бы познакомиться с протоколом собрания. Если нельзя его выложить на форуме то пришлите на ЛИЧКУ.
Может кто-то записал МП3 файл собрания?
3)Оформлены ли письменно договоренности с КСК-Рост?

Послал письмо в УК с запросом болванки договора. Ответа пока не получил, а говорят нужно заплатить до 15 июня!

Звоните.

Также непонятно . Если счет открыла ООО, то как им распоряжается Елена Кривулина- частное лицо? Еще раз платим - деньги уходят КСК рост чтобы они выполняли работы (он же сейчас владелец домов)- он опять не делает работ по благоустройству, и что, ведь дома у него на балансе (незавершенное строительство), и опять не сдает их!!! Так может тянуться и годами. Какое соглашение пописано по передачи СОБСТВЕННОСТИ домов от КСК к ТСЖ???

Звоните.

Всегда готовы рассказать про ситуацию на данный момент, на форум просто сейчас ни у кого из ИГ нет времени.
Надеемся на Ваше понимание. Звоните, всегда рады будем пообщаться с будущими соседями!!!

[LEXUS]

Лис и ты мне по телефону пришлешЬ догвор с КСК?

[KOTESHKA]

Если кому интересно. В Мытищах
19 мая 2007г с 11 до 13 часов на центральной площади перед администрацией города состоится митинг обанутых дольщиков, пострадавших от произвола застройщиков и городских властей. Инициатором митинга выступают соинвесторы дома 32 микрорайона 17 - застройщик Пересвет-инвест. Задержка строков сдачи дома более 2-х лет. К нам собираются присоединится соинвесторы Тропоса и Дружбы. Разрешение получено.

[ЛИС]

Лис и ты мне по телефону пришлешЬ догвор с КСК?

На стройке всё можно будет подписать и оформить.
Сегодня в течении дня на стройку приехало большое количество людей и подписали документы.
Приезжайте!!!

[кука]

Добрый День! Собрание, по моему мнению, прошло конструктивно, ситуация на стройке всем известна, поэтому общее собрание решило собрать на завершение строительства дополнительно с каждого будущего собственника квартиры по 3500 долларов, срок сдачи денег до 15 июня 2007 года, к тем кто не платит эти деньги в срок, будут применены санкции за каждый день просрочки до 0,1 %, но не более 100%. Если все внесут деньги вовремя, то дома будут сданы до 1 августа. Те люди кто заплалил, получают справку от председателя ТСЖ, Кривулиной Елены, и с этой справкой получают в КСК РОСТ ключи от квартиры и могут приступать к ремонту.

Дорое утро, соседи!
Если все вышесказанное правда, то я готов сдать деньги. Но, абсолютно точно (с точностью 100%), что ВСЕ не внесут деньги вовремя (пример: деньги за доп.работы) и что, опять сроки отодвинутся на неопределенное время? Это первое. Второе: платим-получаем справку-берем ключи-делаем ремонт. А потом наши дома так и не сдадут и кто-нибудь продаст их кому-нибудь уже с отремонтированными нами квартирами?! Какие гарантии? А наши проблемы каким нибудь образом касаются владельцев нежилых помещений на 1 этаже?

Сообщение отредактировал ЛИС: 16 Май 2007 - 18:32

[КМарина]

Вот еще доп инфо про митинг.Может вам пригодится...



ВНИМАНИЕ! МИТИНГ!
С целью протеста против затягивания ввода в эксплуатацию дома по адресу ул.Колпакова, д32. Основная причина – задержки ввода в строй коммуникаций со стороны администрации города Мытищи (проблема касается многих домов в 17 мкрн).
19 мая (суббота)
с 11-00 до 13-00
Площадь перед администрацией города Мытищи. Соседи, присоединяйтесь!

Желающим принять участие ОБЯЗАТЕЛЬНО необходимо 18 мая отзвониться организаторам митинга. Контактная информация на сайте http://mkr17corp32.h16.ru/

Последняя информация http://mkr17cor32.co...__mid=685686745

[Lena2]

ИГ, дайте, пжлст, пояснение по всем договорам и обязательствам, соглашениям подписанным м/у УК , КСК , ТСЖ.
И существуют ли такие вообще?
Существует ли договор об ответсвенности КСК? с теми жёсткими условиями, что и по отношению к нам (то есть -штрафы).

Хорошие вопросы!
Именно этим и занимаемся сейчас. Приношу извинения всем кто до меня вчера не дозвонился, звонков такое количество, что зарядки телефона хватает не надолго. Думаю, что сейчас самый наплыв, справимся.
Подготовкой договоров с КСК занимаются юристы. Вчера Утегенов подтвердил, что готов их подписать.
Вчера провели весь день на стройке, т.к. непрерывно подходили наши соседи за договорами и квитанциями. Каждый задавал вопросы, поэтому на это уходит много времени. На стройке в вагончике лежит образец заполнения договора, можно взять и заполнить самостоятельно, если из ИГ никого нет, вам могут помочь Сергей Александрович и Владимир Васильевич.
В квитанции на оплату необходимо вписать номер своего агентского договора и фамилию, не только в графе от кого, но и в назначении платежа (вид платежа), чтобы у нас не было путаницы. Мы заключаем договор с Сбербанком на установку системы Банк-клиент, чтобы отслеживать все операции, вчера привезли договор.

Спасибо,
всем за участие и помощь.

Сообщение отредактировал Lena2: 16 Май 2007 - 07:58

[Denchik]

Дорое утро, соседи!
Если все вышесказанное правда, то я готов сдать деньги. Но, абсолютно точно (с точностью 100%), что ВСЕ не внесут деньги вовремя (пример: деньги за доп.работы) и что, опять сроки отодвинутся на неопределенное время? Это первое. Второе: платим-получаем справку-берем ключи-делаем ремонт. А потом наши дома так и не сдадут и кто-нибудь продаст их кому-нибудь уже с отремонтированными нами квартирами?! Какие гарантии? А наши проблемы каким нибудь образом касаются владельцев нежилых помещений на 1 этаже?

Утегенов на собрании объявил, что приглашает владельцев все нежилых помещений незамедлительно начать делать ремонт, он хочет сдать нежилые помещения вместе с квартирами, а порядок сдачи нежилых помещений отличается от сдачи жилых домов. Нежилые помещения должны быть отремонтированы перед сдачей.

[Lena2]

Всем добрый день!

Сбербанк берет за перевод денег очень дорого (3% от платежа), хотя должны брать не более 2000 рублей. Но мне сегодня сообщили, что оплатили в Мытищах в банке(Русский стандарт, кажется) рядом с магазином Рубин, заплатили всего 440 рублей за перевод.

Спасибо, всем кто уже оплатил.

[ДимаВМ]

Сообщите, пожалуйста:
- Название банка, в котором счет открыли. Внутри одного банка перевод намного дешевле.
- Точную формулировку назначения платежа.

[Андерсен]

Какая боль... (на смерть умершего дольщика)

Не задаемся вопросом, почему вдруг так принципиален вопрос о "нестандартных окнах" при сдаче дома?..
Отчего столь огромен и подробен список недоделок, когда множестов домов сдается и в гораздо худшей готовности?..

Не боимся, что когда мы "все доделаем", город акт сдачи вовремя так и не подпишет?

[kostas120271]

Вам нужно обратиться к инициативной группе - по телефону, лично, по е-мейл, другими способами и уведомить их о невозможности оплаты в указанный срок.

Дальнейший порядок действий согласовывается с представителями ИГ/ТСЖ

-----------------------------------------------------------------------

На какой эмейл можно писать Инициативной Группе?

[Инициативная группа]

На какой эмейл можно писать Инициативной Группе?

Пишите на dom.e7e(собачка)mail.ru
* собачку заменить на -> @

Или индивидуально каждому члену группы на личный адрес, его можно найти в профиле.

Сообщение отредактировал Инициативная группа: 17 Май 2007 - 08:59

[Helen]

ИГ, можно ли осуществить следующее?
Приглашать на приём каждого пункта недоделок Кашкарова и завершать
приём этого пункта недоделки его подписью.
Такой по шаговый механизм приёма позволит не платить дважды за одну и ту же работу и устранять за те же деньги
и недоделки не появятся вновь при общем приём.

Сообщение отредактировал Helen: 17 Май 2007 - 09:15

[Андерсен]

ИГ, можно ли осуществить следующее?
Приглашать на приём каждого пункта недоделок Кашкарова и завершать
приём этого пункта недоделки его подписью.
Такой по шаговый механизм приёма позволит не платить дважды за одну и ту же работу и устранять за те же деньги
и недоделки не появятся вновь при общем приём.

Поддерживаю.

И еще раз повторяю просьбу опубликовать полную смету, что зачитывалась на собрании.
Или она есть в приложении к агентскому договору?
Кто подписал-оплатил, вы имеете на руках смету?

Нужно, чтобы каждый соинвестор имел представление, какие работы во сколько оценены, раз уж мы оплачиваем доделку дома за нерадивого строителя, то должны знать, за что конкретно.

[misha]

Внимание! Митинг отменяется!
Друзья, митинг, запланированный на субботу 19 мая отменяется, так как на экстренном совещании были достигнуты определенные договоренности!
Всё должно быть хорошо и скоро!
Удачи вам в борьбе!

[Инициативная группа]

Добрый день!
Всем кому нужны документы для оплаты и у кого нет возможности приехать на стройку до 15 июня присылайте пожалуйста запрос на наш E-mail и мы Вам отправим все необходимое для оплаты.
Во вложении Вы получите агентский договор и квитанцию на оплату, все эти документы необходимо будет заполнить, а затем договор подписать в УК или передать ИГ, платежку необходимо отнести в банк и прикрепить к ней необходимую сумму денег.
Платить необходимо 3500$ по курсу ЦБ на день оплаты.
На расходы ИГ по решению собрания от 31 марта 2007 года нужно платить 2000 рублей, но отдельной платёжкой и с указанием назначения платежа.
Неплотильщики по дополнительным работам, подписывают ещё один договор и заявление, которые подписывает Утегенов и ставит визу о том, что не возражает по поводу оплаты на данный расчетный счет. Всё более чем законно и юридически правильно, после подписания и оплаты Вы переходите в статус официальных плотильщиков.
Просим Вас отнестись более чем серьезно к данному вопросу и не затягивать с оплатой, от этого напрямую зависит срок сдачи дома в эксплуатацию.
Получение ключей и начало ремонта можно будет осуществлять сразу после оплаты всех вышеуказанных денег!!!
Если будут вопросы, приходите в субботу всё расскажем более подробно.
С уважением, Инициативная группа.

ИГ, можно ли осуществить следующее?
Приглашать на приём каждого пункта недоделок Кашкарова и завершать
приём этого пункта недоделки его подписью.
Такой по шаговый механизм приёма позволит не платить дважды за одну и ту же работу и устранять за те же деньги
и недоделки не появятся вновь при общем приём.

Постараемся обсудить данный вопрос.

И еще раз повторяю просьбу опубликовать полную смету, что зачитывалась на собрании.
Или она есть в приложении к агентскому договору?

Она есть в агентском договоре, который мы вышлем при запросе.

[sys]

Цитата(Андерсен @ 17.05.2007 - 15:40)*
И еще раз повторяю просьбу опубликовать полную смету, что зачитывалась на собрании.
Или она есть в приложении к агентскому договору?

Она есть в агентском договоре, который мы вышлем при запросе.

Это не совсем так. В агентском договоре есть приложение с ПЕРЕЧНЕМ недоделок и
текущих долгов по стройке с указанием сумм. Но это конечно не смета.

Но если бы смета и была приложена, то ее проверить сложно. Нужно быть
специалистом, знать расценки работ и стоимость материалов.

В агентском договоре не прописан механизм по завершению стройки.
Не указано каким образом и с кем будут заключаться договора
по достройке, как урегулированы взаимоотношения с КСК-Рост.

Сроки по платежу установлены очень жесткие. Людям прийдется залазить в очередные долги, кредиты.

А сроки отчетности расходования средств поквартально.
Необходимо при таких жестких сроках отчитываться ежемесячно перед общим собранием.

Будем надеяться, что Жилэкс-сервис справится с организацией работ по достройке и
урегулированием отношений с КСК-Рост.

[ЛИС]

Это не совсем так. В агентском договоре есть приложение с ПЕРЕЧНЕМ недоделок и
текущих долгов по стройке с указанием сумм. Но это конечно не смета.

Смета будет на каждый перечень работ при подписании договора с Утегеновым, без сметы не будет подписано ни одного соглашения. Оплата будет производится только после 100% выполненных работ по соглашению, после подписания акта приемки передачи работ. И только тогда уже оплачиваем.

Но если бы смета и была приложена, то ее проверить сложно. Нужно быть
специалистом, знать расценки работ и стоимость материалов.

Проверка любой сметы не займет много времени, компаний выполняющих те или иные работы очень много и можно устроить тендер.

В агентском договоре не прописан механизм по завершению стройки.
Не указано каким образом и с кем будут заключаться договора
по достройке, как урегулированы взаимоотношения с КСК-Рост.

Механизм завершения стройки мы рассказали на собрании и все присутствующие поняли, что другого варианта просто нет!

Сроки по платежу установлены очень жесткие. Людям прийдется залазить в очередные долги, кредиты.

От сбора денег зависит срок сдачи, будут деньги до определенного срока, значит все сделаем вовремя.
Если кто денег не сдаст до 15 июня, значит подведет всех остальных Соинвесторов и тем самым затянет сроки сдачи.
Поэтому сроки и штрафные санкции такие жесткие. Хватит уже сидеть и ждать...

А сроки отчетности расходования средств поквартально.
Необходимо при таких жестких сроках отчитываться ежемесячно перед общим собранием.

Если человек подписывает договор и платит, значит он нам верит, а если у него возникают сомнения по расходованию денег, то думаю по завершению строительства будет подробный отчет, что за какие деньги сделано.
А требовать от ИГ подробных отчетов на этапе начального сбора денег неправильно, мы еще ничего не потратили.
Мы так же как и все платим 3500$ на общее дело и не смотря на то, что тратим кучу своего личного времени на это и ни копейки за это не получив, считаете это справедливо? А Вы хотите нас уже обвинить.

Будем надеяться, что Жилэкс-сервис справится с организацией работ по достройке и
урегулированием отношений с КСК-Рост.

Будут деньги в срок, справится.

Завтра Инициативная группа будет на объекте с 11-00 до 13-00.
Можно приехать и пописать договора. Если есть вопросы, приезжайте всё расскажем.