Сообщений в теме: 3808

[NAS]

На форуме запрещено:

1.Отправка сообщений не по содержанию форума/темы, оскорбление и угрозы в адрес участников конференции,
пропаганда расовой, национальной и религиозной вражды; реклама и самореклама;

http://www.nhouse.ru....php?act=SR&f=4

[kostas]

ЛИС, а как называется сайт, который был создан? А то я попытался зайти через Вашу ссылку, а вот что получил в ответ:

"Ой
Страницы, к которой вы обратились, почему-то нет.
Как это могло произойти? Давайте разберемся.
Вам могли прислать неверную ссылку.
Вы могли набрать адрес с ошибкой.
Страница с этим адресом когда-то здесь была, а теперь ее здесь почему-то нет.
Так сложились звезды.
В любом случае терять присутствие духа не следует. В интернете очень много других страниц. Но если вам нужна была именно эта, попробуйте спросить у того человека, который прислал (или опубликовал) неработающую ссылку. "

[kostas]

Вопрос ко всем соседям. Кто видел или у кого есть копия поэтажного плана УТВЕРЖДЕННОГО проекта? Поделитесь пожалуйста.

[Roma15]

kostas
у меня есть скан 15 этажа, пришли мне запрос на garb@pochta.ru, я тебе его скину.

[kostas]

ЛИС, всё нормально - я захожу на сайт через Вашу ссылку.

Всем удачи.

[ЛИС]

Уважаемые соседи если у Вас есть инфа для сайта ЖК Планета то кидайте на мыло, обязательно разместим.
Надеюсь на то, что он Вам действительно нужен.
А если там будет полезная информация то и всем остальным. Вдруг, что понадобится. С уважением, ЛИС.

www.sosedivdome.ru

[balu]

Уважаемый ЛИС!

На сайте не совсем точно указана информация о парковке

Паркинг
Многоуровневый подземный на территории комплекса.

На сколько мне известно многоуровневый и не подземный. Через дорогу (хотя можно сказать что на территории комплекса)

[ЛИС]

Уважаемый ЛИС!

На сайте не совсем точно указана информация о парковке

На сколько мне известно многоуровневый и не подземный. Через дорогу (хотя можно сказать что на территории комплекса)

Вообщем Вы правы. Он действительно будет через дорогу а насчет подземный или нет (может частично подземный) еще на данном этапе не ясно.


Спасибо за корректировку. Исправлю.

[ЛИС]

Сегодня был на стройке.
Многое порадовало... А именно: кирпичи белого цвета отодрали и положили песочный. Дела на стройке кипят просто аХ как!!! По срокам всеровно раньше нового года можно не расчитывать.
Вот такие дела там.

[Павел]

Добрый день всем соседям.
Наконец финансовые вопросы решены и оплата квартиры произведена. Кстати, кому интересно, покупка сделана в компании МЕЛИНА. Не скрою, перед этим обращался в более известную компанию. К сожалению в ней не получил ответов на свои вопросы, а временем ждать не располагал. Поэтому я обратился в следующую компанию, которой оказалась Мелина, о чем нисколько не жалею. На площадке состоялся предварительный разговор с Валерой (представителем Мелины) после которого было принято окончательное решение о покупке квартиры в этом доме. Для этого направился в офис на Таганке, где общался с Ильей и секретарем Оксаной. Все вопросы решались быстро, кто покупал по ипотеке, знает насколько это важно. Одним словом я остался доволен, что обратился в Мелину и в частности работой Ильи, за что ему огромное спасибо. Если нужна была консультация с представителями Линтвуда, то это делалось в моем присутствии путем прямых телефонных звонков. В ходе последнего разговора были даны ответы, которые, думаю, Вас заинтересуют. А именно:
Первое: - остекление лоджий входит в проект строительства зданий и поэтому для покупателей квартир бесплатно.
Второе: - при оплате договора на оформление документов по квартире между Риэлт Стар и физическим лицом (покупателем квартиры) 4 месяца коммунальных платежей входит в стоимость оплаты по вышеуказанному договору. Т. е. часть денег будет перечислена компанией Риэлт Стар, организации осуществляющей прием платежей за комуналку.
Третье: - стоимость лоджий будет рассчитываться с коэфицентом 0,5. В противном случае будет создан прицендент для судебного разбирательства.
Четвертое: - ни каких дополнительных затрат, как-то за озеленение не предполагается.
До сегодняшнего дня слова Ильи не расходились с делом, думаю, что и в этом случае будет также.
Теперь, что касается насущных вопросов стоящих перед каждым из нас:
- перепланировка;
- проект и монтаж электрики.
Мысль в следующем (судя по форуму не новая): квартиры по стояку примерно одинаковые и если заказать проект соседям по вертикали в одной организации, то это будет дешевле.Vlad как думаешь? Мы с семьей купили в корпусе 7Д на 11 этаже кв. №6. Если кто-то из вас уже знает, как это делается и может поделиться своими знаниями, буду благодарен.
Надеюсь, никого не утомил большим объемом сообщения.

[ЛИС]

Добрый день всем соседям.
На площадке состоялся предварительный разговор с Валерой (представителем Мелины) после которого было принято окончательное решение о покупке квартиры в этом доме.

Рад приветствовать нового соседа!!! Очень рад, честно!!!
А то как то из нашего корпуса маловато народу здесь бывает.

С Валерой тоже общался но уже после покупки в другой компании и откровенностью его беседы был удивлен. Мне было с ним интересно говорить даже чем с представителем своей компании ( у кого покупал).

По электрике можем обсуждать.

[ВВС]

Привет Всем.

Вопрос к Павлу: это у Вас записано в договоре или Вам об этом сказали в агенстве?

Второе: - при оплате договора на оформление документов по квартире между Риэлт Стар и физическим лицом (покупателем квартиры) 4 месяца коммунальных платежей входит в стоимость оплаты по вышеуказанному договору. Т. е. часть денег будет перечислена компанией Риэлт Стар, организации осуществляющей прием платежей за комуналку.

[kostas]

Cогласен с ВВС, если Вам (Павел это Вам) об этом просто сказали, то это просто рекламный ход... Зачем "Риэлт Стар" будет заниматься благотворительностью, если это нигде не зафиксировано в документах!!!

[ДимаВМ]

Привет соседям!

А все-таки, кто-нибудь в "Планете" уже пытался договориться о перепланировке в своей квартире? Чтоб сделать ее до БТИ (У меня интерес простой - кухню хочу расширить).
Поделитесь, пожалуйста, опытом. Или хотя бы подскажите контактный телефон (реальный!), куда можно обращаться.
Заранее спасибо.

[ЛИС]

КАК ОФОРМИТЬ ПЕРЕПЛАНИРОВКУ КВАРТИРЫ?
Покупатели квартир в типовых новостройках часто задают вопрос: "Можно ли внести изменения в планировку квартиры?" Перепланировку в новостройке можно производить как после сдачи дома Госкомиссии, так и до сдачи дома, в процессе строительства. Независимо от того, когда производится перепланировка, ее согласование требуется в обязательном порядке.
Процесс согласования перепланировки и получение разрешения отнимает много сил и времени, поэтому большинство граждан предпочитают доверять это утомительное дело специалистам. Стандартная процедура согласования состоит из прохождения нескольких этапов. Первый этап – разработка эскизного проекта (должна выполняться лицензированной проектной организацией) и подготовка технического заключения о возможности желаемой перепланировки. Затем, после сбора необходимых документов, проект согласовывается в различных инстанциях: пожарная служба, санэпидемстанция, архитектурно-планировочное управление, жилищная инспекция, балансодержатель здания, в некоторых случаях требуются дополнительные согласования с различными организациями. Последний этап – утверждение перепланировки межведомственной комиссией.

При согласовании перепланировки в процессе строительства дома меньшее количество проходимых инстанций сокращается: не требуется обращение в БТИ за поэтажным планом, отсутствует этап согласования с балансодержателем – дом еще не принят на баланс.

Но, так или иначе, прежде чем начинать согласование перепланировки, необходимо знать какие изменения могут разрешить, а какие запретят.

Не разрешается:
Затрагивать системы, от которых зависит жизнеобеспечение дома и прочность конструкций.
Демонтировать несущие опоры, стены и балки.
Демонтировать вентиляционные коллекторы, противопожарные устройства.
Замуровывать в стены газовые стояки и разводку, стояки центрального отопления.
Оборудовать санузел над жилыми помещениями и кухней соседей.
Уменьшать жилую комнату до площади менее 9 кв.м. или ширины меньше 2,25 м.
Оставлять жилую комнату без естественного освещения и радиаторов отопления.
Увеличивать подсобную площадь за счет жилого пространства.
Можно:
Расширять жилое пространство за счет стенных шкафов, коридора, второй кухни при объединении квартир.
Прорубать дверные проемы, арки, изменять конфигурацию стен, не являющихся несущими при наличии расчетов.
Прорубать дверные проемы и арки в несущих конструкциях при наличии всех расчетов и виде исключения после укрепления стен.
Изменять системы газификации и водоснабжения, но только с помощью соответствующих лицензированных служб.
Укладывать в штробы внутреннюю разводку труб водяного отопления и водоснабжения, не принадлежащую к стоякам.
Существует стереотип – все внутренние стены в новостройке можно сломать и сделать по своему. Некоторые серии типовых домов отличаются конструктивными особенностями – даже дверные проемы можно переносить после предварительных перерасчетов изменения нагрузки.

Оформление перепланировки требует также времени не менее двух – трех месяцев. Приобретение новостройки на начальном этапе строительства – это возможность оформить перепланировку с наименьшими затратами времени и средств и получить индивидуальный проект в типовом доме.

Вот ссылка, может пригодится: Перепланировка квартиры


PS: огромная прозьба ко всем соседям... не ломайте пожалуйста несущие стены, это опасно!!!

[ДимаВМ]

Привет соседям!

Вчера вечером проходил мимо наших строящихся домов. Обратил внимание, что с забора поснимали всю рекламу продавцов квартир(те, что с номерами телефонов были). Это что получается, все квартиры уже пристроили?
Видно, что сейчас активно делают балконы/лоджии. Менее активно обкладывают кирпичом песочного цвета. Судя по тому, что в больших комнатах трешек практически нигде внешняя стена не доделана (не выложен кирпич под предполагаемым окном), внутри дома еще полно работы. Дело в том, что всякие там блоки, кирпичи, трубы и т.п. поднимают внешними подъемниками и заводят внутрь через эти проемы. Строителям, похоже, дали поблажку, поскольку они в районе 19:30 уже не работают, а балдеют на солнышке, хотя и в пределах стройплощадки. Раньше, помню, они в это время (причем когда уже темно) еще чего-то копошились по делу. А вот на «стройтэксовских» домах «Гулливер» сейчас даже в такое вечернее время еще работали где-то на верхних этажах. Ну да ладно, в целом впечатление такое, что наша стройка движется нормальными для нас темпами.

Может, кому-нибудь будут интересны впечатления по всему нашему микрорайону.
Застраивается активно. На «Мытищи-Плаза» (это большой комплекс напротив станции) рабочий день не менее 12 часов. Говорят, все торговые площади малого и среднего размера уже распроданы, на большие выбирают «якорных арендаторов», причем не торопятся, поскольку кандидатов достаточно. Построят, должны будут наконец облагородить привокзальную площадь.
«Стройтекс» уже подготовил котлован под вторую очередь «Гулливера», открыл продажи квартир в нем. Первые две их башни растут на глазах. Это все в другом углу нашего микрорайона (если б он был квадратный, можно было бы сказать, что по диагонали), минут 10-15 хода по прямой.
Комплекс «Перспектива» пока в далекой перспективе. Но явно здесь жилье построят.
Дом "Берендеи" (это между детской поликлиникой и будущей "Перспективой") строят сейчас в хорошем темпе. Года полтора стояли-соображали, как делать фундамент, а с этой зимы принялись работать по-стахановски.
Вдоль ул.Белобородова готовятся делать нормальный тротуар, уже завезли необходимые материалы.
Парк пока не делают. Там на участке видно огромную непросыхающую лужу, т.е. нужны будут затраты на нормальный дренаж участка. Но все это вопрос времени, парк будет.
Церковь стоит красивая. Вокруг уже распланировали под асфальт и газоны. Летом, думаю, завершат.

Прикольно, что не далее чем в 15 мин ходьбы от наших домов будет аж три детских «культурно-художественных» центра: в «Олимпике», на полпути к нему (это уже давно существующий) и в жилом доме напротив детской поликлиники (тот, что Компания СТК построила и никак сдать не может).

И напоследок пара вопросов. Не подскажете, в последнее время каким было соотношение между суммами, которые платились на «Линтвуд» и на страховую компанию? И кстати, а какая теперь страховая компания?

Успехов всем!

[БалБес]

Всем привет!
Ваш форум, а точнее активность его участников, были немаловажным фактором при выборе Планеты. Сегодня внесли залог в Миэле. 7Б 15эт 3-я на площадке. Рома и Катя. Очень приятно.

ДимаВМ, соотношение примерно 70/30.

[ЛИС]

Привет соседям!

И напоследок пара вопросов. Не подскажете, в последнее время каким было соотношение между суммами, которые платились на «Линтвуд» и на страховую компанию?Успехов всем!

Соотношение 70/30

Всем привет!
Ваш форум, а точнее активность его участников, были немаловажным фактором при выборе Планеты. Сегодня внесли залог в Миэле. 7Б 15эт 3-я на площадке. Рома и Катя. Очень приятно.

Привет Рома и Катя. Очень рады новым соседям.

[talia]

Привет соседям !
На форуме нашли много новой интересной информации о Планете.
Купили в МИАНе квартиру корпус 7Б, этаж-8,№3,площадь-96,75.