Сообщений в теме: 486

[Forest]

Виктория Ивановна!
Чем закончился сегодняшний визит инспектора?

[Antalvi]

Судя по тому, что воз и ныне там, инспектора и консьержку, что то не устроило

[Walf]

Виктория Ивановна!
Вам нечего ответить или с вами теперь можно только по аське общаться?

[Forest]

Извините, Мы не поняли шутку юмора! Что с лифтами-то???

[panda]

Хм,
Прочитав эту ветку форума с самого начала и ознакомившись с историей того, что происходило вокруг этого объекта, я просто поражен терпением моих будущих соседей и их верой в то, что “вот сейчас уж точно дело пойдет и все наладится”.
Лично я после двух-трех последовательных “мелких кидков” (невыполнение обязательств, срыв сроков и прочие косяки) и при наличии альтернативы попросту “вычеркиваю” человека или организацию.
Что касается конкретно Жилэкса, то я полагал, что для нормальной жизни дома нужна та обслуживающая организация, которая демонстрирует способность предоставлять Реальный Сервис при помощи Толкового Управления и Квалифицированных Работников.
Наличие в штате грамотных товарищей Объяснялкиных и Оправдалкиных при этом не является обязательным.

[Лагунина]

Уважаемый Forest!

Сегодня оба лифта работали: и пассажирский, и грузовой.

[Лагунина]

Walf!

Мне нечего бояться! Печально, что Вас не интересуют " мелочи", такая "мелочь"как рубильник на лифты отложила их запуск на 2 дня. Без лифтеров никто не разрешит эксплуатацию лифтов.

[ЦУЖФ]

Walf!

Мне нечего бояться! Печально, что Вас не интересуют " мелочи", такая "мелочь"как рубильник на лифты отложила их запуск на 2 дня. Без лифтеров никто не разрешит эксплуатацию лифтов.

Уважаемые жильцы дома,

Мы с интересом следим за вашим форумом.

По теме с лифтами хотелось бы отметить следующее: приемка лифтов в эксплуатацию осуществляется инспектором РОСТЕХНАДЗОРА и сопряжена с рядом предварительных важных шагов, в том числе страхование лифтов (ответственность перед третьими лицами) как опасных производственных объектов (ОПО), а также заключения договоров на эксплуатацию лифтов и техническое обслуживание лифтов.

Представители нашей управляющей организации участвовали в приемочной комиссии (ГК) вашего дома как сторонние наблюдатели и предлагали руководству ООО "Жилэкс-сервис" услуги по эксплуатации лифтов еще в феврале 2005 года, т.к. ООО "ЦУЖФ" имеет собственную эксплуатационную службу по лифтам и обслуживает ряд объектов, по мимо тех, которые переданы в управление ООО "ЦУЖФ".

Однако руководство ООО "Жилэкс-Сервис" уверенно ответили, что с лифтами и лифтерами проблем у них не будет.

С уважением, Гребень М.В.

[ЦУЖФ]

Территориальный отдел №2 Государственной жилищной инспекции Московской области
г. Мытищи, ул. Силикатная, д.27
тел. (095) 583-9865

Цитата "Прежде всего отметим, что принятый государственной комиссией дом должен быть подключен ко всем коммуникациям, посредством которых в квартиры поставляются тепло, горячая и холодная вода, электричество, газ, телевизионный сигнал, а также удаляются канализационные и бытовые отходы. «Согласно п. 1.4. постановления правительства РФ №1099 «Об утверждении правил предоставления коммунальных услуг и правил предоставления услуг по вывозу твердых и жидких бытовых отходов» от 26 сентября 1994 года, системы предоставления услуг должны быть в постоянной готовности к обслуживанию потребителей."

Так как у нас этого не было, а появилось только в октябре, а в квитанциях нам считают все коммунальные удовольствия -вода, отопление, вывоз мусора ...с марта 2005 года, можно обратиться по этому телефону и нам дадут разъяснения по этому вопросу.

Уважаемые жильцы,

Позвольте прокомментировать вопрос по перерасчету за недопоставленные жилищно-коммунальные услуги.

Согласно Решения Совета Депутатов Мытищинского района от 22 декабря 2005 года № 31/4 "Об утверждении цен, тарифов и ставок на жилищно-коммунальные услуги на территории муниципального образования "Мытищинский муниципальный район Московской области" на 2006 год",

в соответствии с постановление Правительства РФ от 26.09.1994 года № 1099 "Об утверждении Правил предоставления коммунальных услуг",

на основании ст. 15 и 28 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 "О защите прав потребителей"

по заявления потребителей (населения) за нарушение установленных сроков устранения недостатков в качестве предоставляемых услуг, превышения допустимых перерывов в предоставлении услуг, а также в случае отсутствия данных услуг исполнитель (Управляющая организация) обязана сделать перерасчет потребителю (населению) за недопоставленные услуги согласно расчета утвержденного соответствующим Решением Совета Депутатов Мытищинского района.

Вы имеете полное законное право обратиться в ООО "Жилэкс-Сервис" с письменным заявлением о перерасчете за недопоставленные жилищно-коммунальные услуги (отопление, водоснабжение и канализование, подогрев воды, вывоз БТО, лифты).

В заявлении укажите период в течение которого отсутствовала та или иная услуга.

При работе с населением в домах переданных в управление ООО "ЦУЖФ", бухгалтерия ООО "ЦУЖФ" осуществляет в обязательном порядке перерасчет за недопоставленные услуги в соответствии с Решением Совета Депутатов Мытищинского р-на действующего в данный период времени. При этом указывается сумма перерасчета по каждой конкретной позиции (ХВС и КНС, ГВС, отопление, вывоз БТО, содержание и текущий ремонт).

Если будут возникать вопросы подобного характера, обращайтесь за консультацией. Рады будем вам дать соответствующие объяснения.

С уважением, генеральный директор ООО "ЦУЖФ"
Гребень М.В.

[Walf]

Вас не интересуют " мелочи", такая "мелочь"как рубильник на лифты отложила их запуск на 2 дня. Без лифтеров никто не разрешит эксплуатацию лифтов.

2 Лагунина: Я уже напоминал о предстоящей годовщине сдачи нашего дома в эксплуатацию. Поздравлять с этой датой я не собираюсь. Срок для решения, как вы говорите, мелочей не малый. Для вас это может быть мелочь, но в целом складывается печальная картина. Целый год ушел на устранение строительных недоделок (причем за наш счет). На каком основании вы принимали этот дом в управление? Что по поводу нашего письма в ваш адрес, которое было подписано соинвесторами и вручено Наталье Викторовне на собрании три месяца назад? Или все то, что там перечислено тоже мелочь?
Если вы решили принять участие в форуме, то будьте осторожны в своих обещаниях. Для нас это жизненые (в прямом смысле) проблемы. Нервы не железные!

[Antalvi]

Сегодня пыталась выяснить, что с нашей процедурой оформления в собственность. Выяснила следуюшее: Наши документы лежат на подписи у Мурашова (предположительно ждут его визы в субботу) в понедельник, опять позвоню в КСК, если подписи не будет, мне посоветовали записаться на прием к нему и уточнить, что мешает ему подписать акт. Потом все это должны передать в Мытищинскую рег. палату, потом в областную рег. палату, потом опять в Мытищинскую и только потом после того как откроют юр. адрес, будут выдавать свидетельства о собственности. Это предполагает очевидно не менее 6 месяцев ожиданий. Это при условии, что Мурашов подпишет в субботу, а может быть и не подпишет......

[Forest]

Виктория Ивановна!
Если можно, давайте конструктивно осветим насущные (еще не решенные) проблемы:
1. Я как понимаю, запустили в работу два лифта в 42 корпусе. Прекрасно. Вопрос:что с лифтами в 41-м и 40-м корпусах? Скажите пожалуйста в какие сроки будут пускаться оставшиеся 4 лифта? Мы читали предыдущие посты-теперь давайте скорректируем (лучше подтвердим) ранее сказанное.
2. Работа консьержей, охраны налажена или нет? Есть они на своих рабочих местах? Вы писали что с понедельника должны уже работать. Если нет-какие причины.
3. Как сейчас организован вывоз бытового мусора? Стоят контейнеры или открыт мусоропровод?

Жителей можно понять. Мелочь-мелочью а мы из-за этого ходим пешком на дцатые этажи. Чем быстрее Вы сможете наладить жизнь дома-тем быстрее спадут все недовольства.

Появление Вас на форуме вселило надежду что скоро наконец все заработает и мы будем получать конкретную, правдивую информацию. Так что если на форуме и подняли бучу с понедельника, то не без оснований.
Просим Вас дать ответы на наши вопросы, что-бы могли знать ЧТО делается для решения проблем и мы могли-бы контролировать работу эксплуатирующей организации.
Я думаю если работа пойдет темпами предыдущих двух недель-недовольств больше не будет.

Вроде все правильно сказал.
Если что-то забыл-прошу постить остальных участников.

Насчет регистрации: звонил в ЖК-сказали на регпалату уйдет 2 месяца.
Спргнозировали что документы попадут туда к середине февраля. Потом будут сдавать физлиц. Хотелось-бы верить.

[dom1]

Дамы и Господа - почитайте, что пишут о ООО"ЦУЖФ" и очень подумайте при заключении с ними Договоров.
Сам я раннее пользовался их услугами так как был дольщиком в доме Колпакова 26, сейчас на форуме мкр14 корп 35 Орбита. Там мой ник "Arhitektor"

Это пишет генеральный директор ООО «Домстрой-1»
В.А. Черный - застройщик ЖК Солнечный.

Уважаемые дольщики,
Акт государственной комиссии по второму дому подписан всеми членами комиссии. Для того чтобы Глава Мытищинского района издал Постановление, утверждающее данный Акт, необходимо, чтобы БТИ закончило паспортизацию дома. По информации органов БТИ, это процесс завершится 20.02.2006 года.

Вниманию жителей первого дома и дольщиков второго дома!
Неоднократно в сообщениях форума упоминалось об аффилированности ООО «Домстрой-1» и ООО «ЦУЖФ». Официально заявляю, что ООО «ЦУЖФ» не является аффилированным лицом ООО «Домстрой-1» и не входит в группу компаний «Домстрой».
Согласно порядку сдачи жилых домов в эксплуатацию, застройщик должен выбрать эксплуатирующую организацию, которой передает дом. Обществу «ЦУЖФ» было отдано предпочтение как перспективной управляющей компании.
Однако, в конце прошлого года руководители ООО «ЦУЖФ» (ООО «Центр управления жилищным фондом») Гребень М.В. и Гребень Р.А. учредили еще одну (!) эксплуатирующую организацию с наименованием «ЦУЖФ» (ООО «Центр управления жилым фондом»). Для каких целей это было сделано решайте сами. Во всяком случае, обладая данной информацией до начала сдачи второго дома, ООО «Домстрой-1» предпочло бы более надежную управляющую организацию.
Учитывая вышеизложенное, считаю необходимым предупредить всех, чьи интересы могут быть затронуты деятельностью упомянутых обществ: будьте внимательны при заключении с ООО «ЦУЖФ» (тем или иным) каких-либо договоров и соглашений, а также при внесении на счет ООО «ЦУЖФ» денежных средств.
ООО «Домстрой-1» не имеет отношения к деятельности этих юридически лиц и не несет ответственности по их обязательствам.

все обсуждение тут: http://www.nhouse.ru...opic=13&st=1125
С уважением,
генеральный директор ООО «Домстрой-1»
В.А. Черный


P.S. Сразу предупреждаю, что ни у кого из них не работаю :-)
С уважением Григорий

[Forest]

Атлично! Ну здесь вообще не скучно стало!
Хотя сейчас на Воровского еще веселее. Русская национальная забава: долевое строительство....кто не читал-рекомендую. Скоро люди будут увольнятся со своих рабочих мест и переходить на работу к застройщику, надо-же кому то в администрацию ходить!
Я думал у Домостроя-то должен быть порядок, ан нет оказывается и там тараканы завелись.
Ё-маё страна непуганных инвесторов. Перед тем как нести денюшки в строительную компанию надо узаконить проведение экзамена на знание литературной классики ("Буратино" например). А то складывапется такое лёгкое ощущение массовой шизы. Только Стройтекс и Юасстрой, озираясь и ничего не понимая, продолжают класть свои кирпичики. Долго-ли? У нас до цивилизации наверное еще 1000 световых лет!
К весне начали плодится цужф цужф цужф цужф цужф цужф цужф цужф цужф цужф цужф цужф цужф цужф. А мы такие умные сидим и думаем, так как-же правильно сделать выбор. Правильный выбор-собирать манатки и чапать в Чехословакию на ПМЖ! Хотя а вдруг и там уже есть эти клоны всяких там компаний?!
Вот незнаю плакать или смеяться, может кто подскажет? В таком бардаке полность атрофируется сознание, оно такое простое и незатйливое не может бедное понять умственные хитросплетения ГИГАНТОВ мысли и отцов русской демократии. Опять что-то из классики.

Виктория Ивановна! На Вас одна надежда...Я тут был на объекте-такие грязные двери лифтов в лифтовых холлах, и на полу не убрано. Может скажете уборщицам чтобы убрались и помыли. А то как-то неприятно. Пожалуйста!

[Arhitektor73]

Да нет, это я не к тому, чо так все похо. Просто решил предупредить Вас. И нисколько не защищаю Жилекс - вот они то как раз совсем не лучше как мне кажется, но ведь, что то стали делать(наверно испугались, что дом отойдет к ООО "ЦУЖФ".

Дома то строятся :-) Ну задерживают оформление собственности, ну управлющие компании пытаются нас нагреть, но в итоге то все будет ОК. Мы в Солнечном тоже оформление собственности ждали почти 1,5 года и прочих неприятностей было много. Но в итоге то собственность оформили, неприятности утрясли и............ решили купить квартиру побольше :-) в Орбите :-) Вот теперь нам предстоит все пройти заново.
Так, чо Дамы и Господа не отачаивайтесь все будет ОК.

[Forest]

To Arhitektor73: Где такой оптимизм продается? Адресочек чиркните!
За предупреждение спасибо, но про сроки собственности совсем как-то нерадостно.
Будем надеятся что все будет ОК, у нас-то это самый ОК уже вперделах прямой видимости должен находиться. Оч. хочется надеяться.

[Verunda]

Если Вам предлагают свои услуги по управлению Вашим домом ЦУЖФ посмотрите ветку форума ЖК"СОЛНЕЧНЫЙ" ДС-НЕДВИЖИМОСТЬ МЫТИЩИ

[mat3rix]

Недельку отсутствовал. А теперь к нашим делам.
Вопросы к Виктории Ивановне:
1. Почему так холодно в коридорах? Может быть стоит установить дополнительные батареи? Предложите вариант решения этой проблемы, пожалуйста.
2. Что-то совсем работы в шахтах лифтов в 41-ом остановлены. Не верится, что к концу февраля - реально заработает лифт. Или срок опять будет перенесен?
3. Почему у нас в коридорах стены такие черные и облупленные? Что с ними возможно сделать и можно ли в будущем рассчитывать на их реставрацию?
4. Бытовой мусор, валявшийся около 41 корпуса должен находиться в контейнере или нет?
5. А куда ходят консьержки в туалет, а то сложилось впечатление, что прямо на улице?
6. Как Вы смотрите на то, чтобы мы создали инициативную группу, которая будет выражать интересы жильцов и Вам проще будет вести переговоры, а также совместно решать возникающие проблемы?

С уважением и надеждой на скорейшие ответы...

[Forest]

Виктория Ивановна! Почему Вы игнорируете наши вопросы?
Ведь всё неплохо начиналось?!
Виктория Ивановна Я думаю общение с инициатисной группой и для Вас будет полезно. Чем перемывать кости "на виду всего СССР", смогли бы оперативно общаться по другим каналам, и главное решать вопросы.

Так что там по лифтам в других корпусах, про уборку лифтовых холлов?!
Насчет того, что холодно в коридорах-согласен. Но просто там элементарно не топят батареи, и стояки холодные. Непонятно почему правда. Специально что-ли отключили, чтобы воздух в Мытищах не греть?

Еще один вопрос-колонны наружные (балконы лестницных переходв) в 42 ну просто безобразные, после всех ремонтов чего мимо них только не таскали! Весной планируете покраску?!

[Antalvi]

Посадили в наш корпус консьержку....Спитого вида особа, которая сама видимо всех боится и даже не реагирует на входящих. А сегодня утром стояла около своей комнаты и курила!! Вот! Нам наверное еще и с консьержкой придется не сладко. А домофоны уже работают в соседних корпусах, ходим мимо них облизываемся. только у нас не работают. И лифты... И уборщица видимо ушла из нашего корпуса навсегда (правильно, стяжку мыть - дураков нет). Поздравляем соседние корпуса, видимо есть все таки разница в проживающем контингенте...