Сообщений в теме: 9

[pomor]

Соседи, понимаю, что поднимаю старую тему о ТСЖ, к тому же не там гда надо.
Предлагаю подготовить текст на 1 стр., который можно в каждом подъезде положить в почтовые ящики.
В тексте предложить собственнику (!) квартиры:
1) заполнить анкету, в которой по желанию можно отразить информацию:

• для оповещения о проводимых общих собраниях, сходах во дворе: ФИО собственника, тел. для связи (на кр. случай), e-mail (предпочтитетльно),
• для помощи реанимированному ТСЖ: указать свои специальности/навыки, которые могут быть полезны (например, в общем случае, ревизором может быть бухгалтер, а не технарь). На мой взгляд, у каждого есть полезные для ТСЖ (как организации) и дома (как объекта) специальности/навыки. Не только строители, экономисты, электрики, юристы
• готовность войти в правление, ревизионную комиссию, комиссию по подготовке устава (перечень надо продумать)

2) заполнить заявление о вступлении в члены ТСЖ (для того, чтобы все же в будущем члены ТСЖ могли провести общее собрание, принять новую редакцию устава, избрать правление, ревизионную комиссию, принимать внутренние документы ТСЖ - например, регламент работы счетной комиссии, регламент получения/предоставления информации о деятельности ТСЖ, его органов, председателя, порядок отчетов органов ТСЖ...)

После согласования текста можно распечатать его на свой подъезд (их 8) и распространить.
Надо будет договориться кому собирать и хранить анкеты /заявления по подъездам и (или) за весь дом.
Есть инициативная группа. Понятно, что все заняты своими делами и работой. Если мы сможем собрать кворум для собрания, подготовить и провести общее собрание, избрать новые органы управления, то нам будет легче решать общие вопросы.
Давайте обсудим.

[shar]

Поддерживаю в целом. Но для начала нужно вбить пару свай в фундамент нового ТСЖ:
1) Объяснить, ЗАЧЕМ ЖЕ ВСЕ-ТАКИ ЖИТЕЛЯМ НУЖНО СВОЕ СОБСТВЕННОЕ ТСЖ (т.к. одно "тсж" у нас уже есть).
Т.е. описать целевое состояние, со всеми плюшками. Необходимо доходчиво разъяснить, какой мотив кому-то куда-то вступать, писать заявления и т.п. Без разъяснений по умолчанию никому ничего не нужно, лишь бы не трогали. Тут у нас был опрос, результаты показывают, что надо разъяснять.

2) Определить, кто возглавит ТСЖ. Для начала хотя бы самовыдвижением.

Кто возьмется?

[SaF2]

Идея с реанимацией ТСЖ в целом интересна, но, как правильно заметили, без обоснования целесообразности никто особо париться что-либо заполнять не станет. Так что предлагаю начать составлять вышеупомянутую анкету и обязательно описать в ней цели создания ТСЖ. Желательно без общих слов "чтобы управлять своим домом", "чтобы всё было хорошо" и т.п. - эта вода сейчас уже мало на кого оказывает заметное влияние. Скорее было бы целесообразно указать конкретные (возможно, локальные) цели - например, решить вопросы, связанные с тарифами на отопление (у многих есть мнение, что они завышены, и нет возможности это как-то проверить), сделать спуск лифтов в гараж, снять вопросы по мусоропроводу и т.п.

[ант]

Идея с реанимацией ТСЖ в целом интересна, но, как правильно заметили, без обоснования целесообразности никто особо париться что-либо заполнять не станет. Так что предлагаю начать составлять вышеупомянутую анкету и обязательно описать в ней цели создания ТСЖ. Желательно без общих слов "чтобы управлять своим домом", "чтобы всё было хорошо" и т.п. - эта вода сейчас уже мало на кого оказывает заметное влияние. Скорее было бы целесообразно указать конкретные (возможно, локальные) цели - например, решить вопросы, связанные с тарифами на отопление (у многих есть мнение, что они завышены, и нет возможности это как-то проверить), сделать спуск лифтов в гараж, снять вопросы по мусоропроводу и т.п.

добавлю по поводу воды- не тока цели, но и пути их решения. И желательно без ссылок на какие-то сторонние инет ресурсы... Какие-то выкладки на инет сайтах это не серьезно. Написал что-то какой-то Вася Пупкин что-то, тиснул в инет и что ?
Напишите Ваши конкретные предложения, Вашу программу. Иначе лично мне, как собственнику и жильцу это все не интересно.
И не буду я сам участвовать ни в чем, личное время свое на это тратить. Я плачу и за деньги свои хочу получать "продукт" Сейчас этот продукт мне дает ЖКО. Кто-то может предложить "продукт" лучше ? ОК, предлагайте, привлеките меня своим бизнес планом иначе все это просто флуд

[pomor]

Напишите Ваши конкретные предложения, Вашу программу. Иначе лично мне, как собственнику и жильцу это все не интересно.
И не буду я сам участвовать ни в чем, личное время свое на это тратить. Я плачу и за деньги свои хочу получать "продукт" Сейчас этот продукт мне дает ЖКО. Кто-то может предложить "продукт" лучше ? ОК, предлагайте, привлеките меня своим бизнес планом иначе все это просто флуд

Почему такое отторжение "вашу программу"? Можно ничего нет делать, можно обсуждать, критиковать... Но дом то наш. Пусть домом управляет ЖКО, но пусть будет и рабочее ТСЖ, а не фантом. Чем лучше просто ЖКО? Тем, что с него никто ежедневно ничего не спрашивает? Никто не знает что ежедневно делается? Такая ситуация выгодна ЖКО.

[pomor]

Прикрепляю для обсуждения болванку заявления о членстве в ТСЖ и анкеты.
Думаю, что можно обсуждать или прямо вносить изменения в режиме редактирования, давая пояснения.
Часть обсуждения по теме ТСЖ оказалась на общей теме.

Прикрепленные файлы

•  Анкета__Заявление__Перспектива_.doc   54К   63 Количество загрузок:

[Annura]

http://www.nhouse.ru...amp;qpid=237032

[pomor]

Соседи, всем привет!
Все кто скачал предложение по анкете и заявлению и все остальные, пожалуйста подумайте:
кто сможет после окончания обсуждения распечатать для своего подъезда/башни напечатать, положить в почтовые ящики и собрать в свой ящик анкеты. Сведения про этот ящик надо будет написать в бланке.
Нам надо подумать, кому все анкеты и заявления передать из собственников. У нас уже есть инициативная группа, обращаюсь ко всем ее членам. Для того, чтобы сведения в анкетах можно было использовать надо будет всем сразу сообщить у кого все будет храниться. Сведения об этом тоже надо будет написать в бланке.
Все связанные с этим процедуры надо обсудить. Например:

• надо ли делать копии анкет?
• кому сведения представлять, в каких случаях и как?
• как наладить рассылки по e-mail тем, кто сообщит адреса (это самый простой способ распространения информации. На форум заходят и показывают себя не все. Оперативно что-то довести будет невозможно)?

Можно после получения и обработки анкет сделать пробный опрос (дистанционное голосование). Его правила тоже надо обсудить.

[pomor]

Желающие ознакомиться с уже состоявшейся 08.04.2009 г. дискуссией на тему "взять власть в свои руки", воссоздать ТСЖ могут сделать это здесь.

Сообщение отредактировал pomor: 01 Апрель 2011 - 19:35

[pomor]

Соседи, поскольку ветка только просматривается, но пока не обсуждается, то рискну еще раз высказаться о мотивации. Нашей мотивации, как собственников.
Исходная ситуация: дом новый, ЖКО дом содержит..., периодически возникают вопросы (охрана, перерасчеты, люки мусоропроводов, вынос мусора...), ТСЖ как юрлицо создано (зарегистрировано 25.06.2008 г. в ЕГРЮЛ: № 1085029005347 - номер требует уточнения) (Об этом сообщал shar), но в спящем режиме.
Все решения в отношении дома принимают кто угодно, но не собственники:

• перечень работ и услуг ЖКО самостоятельно (может реагировать на просьбы собственников по своему усмотрению);
• годовых отчетов (д.б. в I кв. ежегодно - не было);
• размер платы устанавливает администрация г. Мытищи (хотя это компетенция ТСЖ, а при его отсутствии общего собрания, и только если проводился открытый конкурс по выбору управляющей оргаизации, только тогда размер платы устанавливается индивидуально для каждого дома по результатам конкурса - п. 34 Правил содержания общего имущества - постановление № 491 от 8 августа 2006 г.).

Скорее всего всех устраивает ситуация и поэтому все молчат в отношении реанимации ТСЖ, плюс "нет бизнес плана", плюс никто не хочет быть председателем ...
Тогда предлагаю переформатировать тему. Давайте просто создадим потенциальную возможность собирать общее собрание. На тот случай, когда это будет необходимо. Надежда на то, что всегда можно собраться во дворе и поговорить - это не общее собрание. У такого "разговора" нет права ничего решать. Только пар выпустить и довести до сведения ЖКО недовольство отдельных собственников.
Конкретно: давайте посчитаемся. Причем не только те несколько десятков, которые заходят на форму, а все. Надо составить список собственников. Хотя бы жилых помещений. В доме около 500 квартир. Технически для этого надо в почтовые ящики бросить анкеты. Если в предложенном варианте что-то лишнее (см. пост на этой ветке 23.03.2011 - 22:59), то давайте упростим. Можно сейчас не указывать фамилию, можно не писать номер свидетельства. Просто указать как обращаться, e-mail/телефон и площадь по БТИ. Чтобы не было подозрений, давайте не будем все анкеты концентрировать у кого-то одного в доме. Можно сейчас у одного человека с подъезда. Назовитесь, кто мог бы на это согласиться. Может быть это будут члены инициативной группы? Единственное, надо понимать, что все наши посты читает ЖКО . Может кто-то о него и участвует в дискуссии. Поэтому тем, кто в подъездах будет сраспространять и собирать анкеты надо будет знать тех, кто это делает в соседних подъездах.
Выскажитесь