Сообщений в теме: 5338

[sigizmund]

а что там по стоимости квартир? цена изменилась или осталась прежней?

[ChP]

как бы эгоистически не звучало, но вот это думаю начнет напрягать через года два))))

представьте как будут загружены дороги и электрички когда сдадут все строящиеся в текущий момент дома, комплексы, микрорайоны и пр......

жесть будет еще та, ИМХО, в итоге транспортный колапс будет не только в пределах МКАДа, но и в пределах бетонки...

Дороги и электрички уже загружены
Новорязанка стоит практически круглые сутки. Электрички в час пик идут битком.

[Max87]

Дороги и электрички уже загружены
Новорязанка стоит практически круглые сутки. Электрички в час пик идут битком.

да, но пока на пл.Раменское все же сесть еще без труда можно) а вот через годика три, чувствую уже будет проблематично)

[ChP]

да, но пока на пл.Раменское все же сесть еще без труда можно) а вот через годика три, чувствую уже будет проблематично)

На половину 47-ых электричек можно ещё сесть и на отдыхе)))))

[Julia77]

Дороги и электрички уже загружены
Новорязанка стоит практически круглые сутки. Электрички в час пик идут битком.

значит работу будем искать в другую сторону от москвы а чего со школами делать... Верно подмечено что через пару лет детей будет вагон... а сады и школы только НАЧНУТ строить. А поликлиники в раменском есть? или тоже 2 - взрослая и детская?

[ChP]

значит работу будем искать в другую сторону от москвы а чего со школами делать... Верно подмечено что через пару лет детей будет вагон... а сады и школы только НАЧНУТ строить. А поликлиники в раменском есть? или тоже 2 - взрослая и детская?

Искать в другом месте пока не планирую. Я езжу не в час пики
Я купил в другом комплексе - там проблем со школами нет. А вот с садиком сложности могут быть. Поликлиники есть. 2 - взрослая и детская

[Julia77]

Поликлиники есть. 2 - взрослая и детская
[/quote]

смешно и как это я угадала... И, конечно же, на другом конце города?

Сообщение отредактировал Julia77: 18 Январь 2012 - 20:28

[Olga346]

Искать в другом месте пока не планирую. Я езжу не в час пики
Я купил в другом комплексе - там проблем со школами нет. А вот с садиком сложности могут быть. Поликлиники есть. 2 - взрослая и детская

В больничном городке действительно две основные поликлиники- взрослая и детская. Но детская в городе не одна! Есть филиалы. Надо сказать, что детская не самая плохая! Все специалисты, из Жуковского приезжают люди, т.к там не все специалисты имеются. Есть очень грамотные и внимательные врачи!!! Кстати, недавно отремонтировали, все очень хорошо. Недавно открыли у нас здесь на Десантной (в помещении аптеки) филиал взрослой. Но еще сама там не была, не знаю что там конкретно. Обещан был участковый терапевт и процедурная мед.сестра. Так что, не все плохо. Кстати, пешком 20 мин до детской, не так и много, ради прогулки с ребенком (если конечно нет температуры). А на машине 10 мин, парковка там отличная. Да и такси всегда в наличии.

[ChP]

В больничном городке действительно две основные поликлиники- взрослая и детская. Но детская в городе не одна! Есть филиалы. Надо сказать, что детская не самая плохая! Все специалисты, из Жуковского приезжают люди, т.к там не все специалисты имеются. Есть очень грамотные и внимательные врачи!!! Кстати, недавно отремонтировали, все очень хорошо. Недавно открыли у нас здесь на Десантной (в помещении аптеки) филиал взрослой. Но еще сама там не была, не знаю что там конкретно. Обещан был участковый терапевт и процедурная мед.сестра. Так что, не все плохо. Кстати, пешком 20 мин до детской, не так и много, ради прогулки с ребенком (если конечно нет температуры). А на машине 10 мин, парковка там отличная. Да и такси всегда в наличии.

Поликлиника-то хорошая, вот только основной минус для Вас будет в том, что она с другой стороны ЖД. Но пешком прогуляться-то вполне можно: по прямой не больше 20 минут. А транспортном не очень удобно.

[Olga346]

Поликлиника-то хорошая, вот только основной минус для Вас будет в том, что она с другой стороны ЖД. Но пешком прогуляться-то вполне можно: по прямой не больше 20 минут. А транспортном не очень удобно.

Конечно, некоторые неудобства есть, и через мост с коляской тяжело! Я со вторым ребенком хожу. Но ничего... Это не самое тяжелое в жизни. Пусть папы к этому делу подключаются и поход к врачу будет восприниматься практически праздником! Не все же нам одним слабым женщинам...

[anka1com]

К вопросу об инфраструктуре: а кинотеатры/театры есть на этой стороне?

[katy84]

Ребята, а кто знает квартплату будем платить с месяца выдачи ключей или с того момента как дом сдан. просто не очень понятен пункт в договоре 3,3,6 оплачивать эксплуатирующей организации расходы по техническом обслуживанию жилого дома и коммунальным услугам в отношении объекта долевого строительства, принятого по акту приема-передачи, и в отношении которого заключен договор с эксплуатирующей организацией. В случае если застройщик оплатил данные расходы эксплуатирующей организации, то участник долевого строительсьтва обязуется компенсировать данные расходы в полном объеме до подписания сторонами акта о выполнении обязательств по настоящему договору.

[Natali1988]

Ребята, а кто знает квартплату будем платить с месяца выдачи ключей или с того момента как дом сдан. просто не очень понятен пункт в договоре 3,3,6 оплачивать эксплуатирующей организации расходы по техническом обслуживанию жилого дома и коммунальным услугам в отношении объекта долевого строительства, принятого по акту приема-передачи, и в отношении которого заключен договор с эксплуатирующей организацией. В случае если застройщик оплатил данные расходы эксплуатирующей организации, то участник долевого строительсьтва обязуется компенсировать данные расходы в полном объеме до подписания сторонами акта о выполнении обязательств по настоящему договору.

Что то мне этот пункт не нравится...

[LiseNa]

К вопросу об инфраструктуре: а кинотеатры/театры есть на этой стороне?

Увы, но вроде нет. В Раменском один кинотеатр, как я поняла, на той стороне. Все развлекалово на той стороне(((

[Olga346]

К вопросу об инфраструктуре: а кинотеатры/театры есть на этой стороне?

Кинотеатр Юбилейный - на той стороне, про театры никогда не слышала. Только заезжие. А в Жуковском ВЗЛЕТ и ЛЮКСОР. Там и детский тетра в СТРЕЛЕ имеется (на машине 10 мин до пл.Громова) и еще один детский театр-студия -очень интересный!

[LiseNa]

Ребята, а кто знает квартплату будем платить с месяца выдачи ключей или с того момента как дом сдан. просто не очень понятен пункт в договоре 3,3,6 оплачивать эксплуатирующей организации расходы по техническом обслуживанию жилого дома и коммунальным услугам в отношении объекта долевого строительства, принятого по акту приема-передачи, и в отношении которого заключен договор с эксплуатирующей организацией. В случае если застройщик оплатил данные расходы эксплуатирующей организации, то участник долевого строительсьтва обязуется компенсировать данные расходы в полном объеме до подписания сторонами акта о выполнении обязательств по настоящему договору.

Хм...не радует пунктик...

Кинотеатр Юбилейный - на той стороне, про театры никогда не слышала. Только заезжие. А в Жуковском ВЗЛЕТ и ЛЮКСОР. Там и детский тетра в СТРЕЛЕ имеется (на машине 10 мин до пл.Громова) и еще один детский театр-студия -очень интересный!

Вот воистину плюс этой части города! До Жуковского рукой подать! Ольга, спасибо, вы просто кладезь информации! Думаю ещё не раз обратимся к вам с разными вопросами!

Сообщение отредактировал LiseNa: 19 Январь 2012 - 08:42

[Max87]

Ребята, а кто знает квартплату будем платить с месяца выдачи ключей или с того момента как дом сдан. просто не очень понятен пункт в договоре 3,3,6 оплачивать эксплуатирующей организации расходы по техническом обслуживанию жилого дома и коммунальным услугам в отношении объекта долевого строительства, принятого по акту приема-передачи, и в отношении которого заключен договор с эксплуатирующей организацией. В случае если застройщик оплатил данные расходы эксплуатирующей организации, то участник долевого строительсьтва обязуется компенсировать данные расходы в полном объеме до подписания сторонами акта о выполнении обязательств по настоящему договору.

опять же извините, что влезаю, но текстовка пункта приведена полностью и точно?

т.к. в моем понимании имеется ввиду следующее:
вы должны оплачивать комуналку управляющей компании (УК) после приемки квартиры по акту и подписания договора с УК, в случае же, если вы не подписываете договор с УК, то вы платите напрямую застройщику понесенные им расходы. НО! никто вас не может заставить платить за коммуналку до приемки квартиры.

у нас в ДДУ (в МОИСе) все более прозрачно написано, а именно:
"4.1.8. До выбора общим собранием жильцов формы управления Многоквартирным домом Участник обязуется при подписании Акта приема-передачи Объекта одновременно заключить с эксплуатирующей организацией ООО «МОИС Эксплуатация», ИНН: 5040094043, зарегистрированной по адресу: Московская область, г. Раменское, ул. Свободы д.4, договор на техническое обслуживание Многоквартирного дома и осуществлять оплату по ориентировочному тарифу 30,00 руб./кв.м. соразмерно доле владения Общей площадью недвижимого имущества. При этом Участник оплачивает расходы по техническому обслуживанию и отоплению с момента ввода Многоквартирного дома в эксплуатацию за 4 месяца вперед.
Участник также производит разовый платеж за вывоз строительного мусора исходя из расчетов 85,20 руб./кв.м. общей площади Объекта.
Оплата за водоснабжение, водоотведение, электроснабжение оплачивается на основании показаний счетчиков по утвержденным тарифам, действующим на территории Московской области и Раменского района.
Участник также уведомлен, что мусоропроводы на время ремонтных работ будут закрыты и вычтены из тарифа на техническое обслуживание в сумме 1,47 руб./кв.м.
4.1.9. В случае не заключения договора с эксплуатирующей организацией Участник обязуется
компенсировать Застройщику расходы на содержание Объекта, в т.ч. по охране, техническому
обслуживанию Многоквартирного дома и за коммунальные услуги, соразмерно доле владения Общей
площадью, за 4 месяца вперед, и компенсировать расходы за вывоз строительного мусора исходя из
расчетов 85,20 руб./кв.м. общей площади Объекта"

[paradis777]

Вам же черным по белому написано "принятого по акту приема-передачи" акт вы получите вместе с ключами и будете его подписывать.С этого момента и будете оплачивать квартплату.Че тут не понятного?

[LiseNa]

Ребята, а кто знает квартплату будем платить с месяца выдачи ключей или с того момента как дом сдан. просто не очень понятен пункт в договоре 3,3,6 оплачивать эксплуатирующей организации расходы по техническом обслуживанию жилого дома и коммунальным услугам в отношении объекта долевого строительства, принятого по акту приема-передачи, и в отношении которого заключен договор с эксплуатирующей организацией. В случае если застройщик оплатил данные расходы эксплуатирующей организации, то участник долевого строительсьтва обязуется компенсировать данные расходы в полном объеме до подписания сторонами акта о выполнении обязательств по настоящему договору.

Меня смущает фраза: "В случае если застройщик оплатил данные расходы эксплуатирующей организации, то участник долевого строительсьтва обязуется компенсировать данные расходы в полном объеме до подписания сторонами акта о выполнении обязательств по настоящему договору." Речь то идёт про договор ДУ, следовательно платить до получения ключей. Или я что-то не понимаю... А вообще мутно написано как-то

[remmi]

Мы специально этот вопрос спрашивали в офисе нам сказали,что коммуналку оплачивать после приемки,а если вы по каким-либо причинам не можете принять застройщик платит за вас,а вы потом ему все компенсируете. Поэтому не вижу повода для паники.

Сообщение отредактировал remmi: 19 Январь 2012 - 10:18