Сообщений в теме: 5338

[woodoo]

Также государственный контроль (надзор) в области регулирования тарифов и надбавок в коммунальном комплексе осуществляется уполномоченными федеральным органом исполнительной власти (федеральный государственный контроль (надзор) и органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации (региональный государственный контроль (надзор). Федеральная служба по тарифам (ФСТ России) является федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным осуществлять правовое регулирование в сфере государственного регулирования цен (тарифов) на товары (услуги) в соответствии с законодательством Российской Федерации и контроль за их применением, за исключением регулирования цен и тарифов, относящегося к полномочиям других федеральных органов исполнительной власти, а также федеральным органом исполнительной власти по регулированию естественных монополий, осуществляющим функции по определению (установлению) цен (тарифов) и осуществлению контроля по вопросам, связанным с определением (установлением) и применением цен (тарифов) в сферах деятельности субъектов естественных монополий.

[Lina1]

Всем привет! Все пишут, что тариф высокий, а что делать то будем, нужно решать, скоро же нас будут приглашать для заключения договора с У.К., подписывать, не подписывать, а если предоставленный договор будет не в нашу пользу, то какие действия? Есть на форуме знающие люди?

[woodoo]

Artyrjin

Навязывание услуг

части 4, 13, 14 ст. 164 ЖК РФ

[paradis777]

чтото я про нашу управляющую компанию нигде в интернете ничего найти не могу. поищите может кто чего найдет.Или она только вчера создана была. ООО"РамСервис" называеться

[SNikolaS]

Добавлю свои 5-ть копеек:

"ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Редакция от 01.03.2012г.
Статья 161. п.2
Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.

Статья 161. п.3.
Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Статья 161. п.4.
Орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.

Статья 161. п.10.
Управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации. Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются этим стандартом раскрытия информации. Контроль за соблюдением этого стандарта раскрытия информации указанными товариществом, кооперативом, управляющей организацией осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанными в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса, в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти."

Коментарий:
- подписывать договор с УК сейчас можно и нужно, все равно мы (жильцы) не сможем быстро организоваться и найти другую УК либо создать свое ТСЖ, а хорошая сейчас УК или плохая покажет время;
Предлагаю подумать над созданием сайта нашего дома - переползем всем форумом туда, будет где разместить информацию о тех же тарифах, согласовать позицию по "косякам УК", да и объявления можно читать не на стенке в подъезде и п.т. много чего - те же заочные собрания жильцов организовывать.
А пока готовимся к ремонту и ждем ключи.

[remmi]

чтото я про нашу управляющую компанию нигде в интернете ничего найти не могу. поищите может кто чего найдет.Или она только вчера создана была. ООО"РамСервис" называеться

Тот же самый застройщик, только в профиле. Тоже искал, не нашел ничего.

[woodoo]

Lina1 при наличии разногласий по полученному от исполнителя проекту договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, собственник помещения в многоквартирном доме и собственник жилого дома (домовладения) обязаны в течение 30 дней передать исполнителю в месте его нахождения, по почте или иным согласованным с исполнителем способом протокол разногласий к проекту договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.
Исполнитель, получивший протокол разногласий к проекту договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, обязан в течение 30 дней со дня его получения известить собственника о принятии договора в его редакции либо об отклонении протокола разногласий с указанием причин отклонения.
При отклонении исполнителем протокола разногласий либо неполучении заявителем извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок собственник вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, на рассмотрение суда.
Если исполнитель уклоняется от заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, собственник вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор и возмещении причиненных этим заявителю убытков.

[paradis777]

ООО "РАМСЕРВИС", Московская область
Наименование Общество с ограниченной ответственностью "РАМСЕРВИС"
ИНН 5040085024
ОГРН 1085040004862
ОКПО 86660792
Адрес 140104, область Московская, Раменское, улица Десантная, 1
Телефон(ы) (49646) 31530

[woodoo]

paradis777 ООО "РамСервис"

[Artyrjin]

Добавлю свои 5-ть копеек:

"ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Редакция от 01.03.2012г.
Статья 161. п.2
Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.

Статья 161. п.3.
Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Статья 161. п.4.
Орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.

Статья 161. п.10.
Управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации. Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются этим стандартом раскрытия информации. Контроль за соблюдением этого стандарта раскрытия информации указанными товариществом, кооперативом, управляющей организацией осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанными в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса, в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти."

Коментарий:
- подписывать договор с УК сейчас можно и нужно, все равно мы (жильцы) не сможем быстро организоваться и найти другую УК либо создать свое ТСЖ, а хорошая сейчас УК или плохая покажет время;
Предлагаю подумать над созданием сайта нашего дома - переползем всем форумом туда, будет где разместить информацию о тех же тарифах, согласовать позицию по "косякам УК", да и объявления можно читать не на стенке в подъезде и п.т. много чего - те же заочные собрания жильцов организовывать.
А пока готовимся к ремонту и ждем ключи.

Насчет сайта отличная идея

[woodoo]

SNikolaS идея с сайтом хорошая, вот только кто будет обеспечивать его техническое сопровождение.

[yuljok]

Будем надеяться, что площадка все таки будет. Надо уточнить этот вопрос при приемке квартиры.
Будем дружить семьями))) Надеюсь, что скоро и нас за ключиками позовую.

Конечно будем дружить)))
При приемке квартиры этот вопрос задавали, сказали будет, но где нужно все уточнять у директора.

[SNikolaS]

SNikolaS идея с сайтом хорошая, вот только кто будет обеспечивать его техническое сопровождение.

Вы имели в виду - модератор сайта? или на каком сервере разместить?
Я думаю вопрос решаемый и цена вопроса подъемная, главное народ подключить - идеи будут.

[Torchillo2007]

SNikolaS идея с сайтом хорошая, вот только кто будет обеспечивать его техническое сопровождение.

Да можно создать на бесплатном домене ucoz, там проблем нет совсем...

[LiseNa]

Практически целую неделю посвящаю себя изучению НПА (нормативно-правовых актов), связанных со строительством, ЖКХ, ТБО и прочих сопутствующих услугах. Честно признаюсь, с более безолаберной и бестолковой юридической техникой (читай написание закона) я еще не сталкивался. Написано много, но по большей части - ни о чем. Вопросов возникает больше, чем получаемых ответов. Также задумался над правомерностью взимания платы за текущий ремонт с учетом того, что застройщиком на объект долевого строительства установлен гарантийный срок продолжительностью 5 лет.

Федеральный государственный надзор в области защиты прав потребителей осуществляется Федеральной службой по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (Роспотребнадзором).

А вы не обратили внимание, что получившим ключи было озвучено название платежа содержание жилого фонда Вот и скажут представители УК: какой такой ремонт!

[Neo0]

Для чего сайт? Чем вас форум не устраивает?

[paradis777]

ЖК"Борисоглебский " 32 рубля
ЖК Раменский 31,37 руб.

мы самые крутые всех переплюнули в пополам

[woodoo]

Neo0 есть такое слово - хочется Форум управляется (модерируется) третьими лицами, плюс ко всему, не стабилен в своей работе (как показало начало марта).


paradis777 та пиз..ц, простите за мой французский...то доп. метры, то заоблачные тарифы, то услуги по регистрации договора...еще и ремонт предстоит

[paradis777]

Форум управляется (модерируется) третьими лицами, плюс ко всему, не стабилен в своей работе (как показало начало марта).

Это не форум виноват.ктото проплатил DDOS атаку поетому повис форум. Скорее всего это Гарантия Строй что бы дальше продолжать обманывать будущих дольщиков а то слишком много правды вылилось на форуме. И не факт что новый сайт по нашему дому тоже не упадёт.

[LiseNa]

SNikolaS идея с сайтом хорошая, вот только кто будет обеспечивать его техническое сопровождение.

Кстати, соседи из дома около Фабрички создали свой сайт, я так поняла обошлась это им в общей сумее около 3000 руб за все, если будет хотя бы человек 10-20, то не так это и дорого (200-300 руб), сделали сайт и 10 микрорайона на Донинском шоссе, правда там подробности не знаю. А вообще, идея хорошая)))