Сообщений в теме: 5338

[nechinka]

Да никто не добивался. Просто когда БТИ потом обмеряли,когда в собственность оформляли, было меньше м2, заявленных в договоре. А так не может получиться,что БТИ отстегнут энную сумму денег,чтоб намерили больше,чем есть, а потом с нас сгребут. Окупится все в десятикратном размере. Не хочется за воздух платить,просто хоть перепроверить и если что махать перед носом цифрами!)

[Olga346]

Да никто не добивался. Просто когда БТИ потом обмеряли,когда в собственность оформляли, было меньше м2, заявленных в договоре. А так не может получиться,что БТИ отстегнут энную сумму денег,чтоб намерили больше,чем есть, а потом с нас сгребут. Окупится все в десятикратном размере. Не хочется за воздух платить,просто хоть перепроверить и если что махать перед носом цифрами!)

А мы на основании чего можем пригласить БТИ для перемеров? Мы же не собственники... С какими документами мы к ним пойдем?

[sigizmund]

Добрый день, будущие соседи!))) Мы из 6ой секции, 5 этаж, двушка,которая с лоджией.
Тему по поводу обмеров БТИ тут уже поднимали,мы немножко припоздали!))) Если намереют больше (а немереют-то точно. все знакомые,кто въезжал в новостройки, выплачивали допы), есть ли смысл вызвать сразу БТИ ещё раз в частном порядке, чтобы сравнить и если что предъявить данные?

не скажите, у меня знакомые въезжали и мы выплачивал застройщик, т.к. по замерам было меньше чуть больше 1м.

так что не все потеряно

[nechinka]

Ну мы же все равно будем вызывать БТИ при оформлении в собственность вроде. Наверное,на основании акта приема-передачи.

не скажите, у меня знакомые въезжали и мы выплачивал застройщик, т.к. по замерам было меньше чуть больше 1м.

так что не все потеряно

Просто продумываем все варианты.

[anka1com]

А мы на основании чего можем пригласить БТИ для перемеров? Мы же не собственники... С какими документами мы к ним пойдем?

так для оформления собственности необходимо пригласить бти..нужно просто дду предоставить и все..

[Max87]

А я когда выбирала квартиру думала что если инвестиции сбербанка это и есть лучшая гарантия Отчасти это и послужило выбором именно этого дома

скажем так, это не лучшая гарантия, лучшая гарантия - это уже введенный в эксплуатацию дом))) но факт того, что дом строится на средства сбера, понижает риски "неввода" дома в эксплуатацию до минимальных значений....

p.s. при выборе объекта в котором покупать квартиру ориентировался как раз на объекты, которые аккредитованы или, что еще лучше, строятся на средства сбера, втб, альфы. ну а то, что попал в 10-10-10 вообще класс

[Max87]

Некоторые ответы по возмещению НДФЛ просто НЕКОМПЕТЕНТНЫ!!! Если вы не владеете информацией в полном объеме и не до понимаете до конца процедуру возврата налога - лучше ничего не пишите! Кому это интересно на данный момент-обратитесь в ИФНС. Вам там все подробно и понятно объяснят, скажут какой пакет документов необходимо предоставить , и главное КОГДА. Получите сначала ключи и оформите собственность!

полностью поддерживаю! сам начитался на форумах и в нормативных актах столько про налоговый вычет, что решил - лучше одна консультация в налоговой, нежели собирать от каждого по крупице.....

Относительно возврата налогового вычета: его можно возвращать только после получения свидетельства о праве собственности (т.к. свидетельство-один из требующихся документов для получения вычета). Сумма вычета 13 %от стоимости квартиры, но не более 2млн руб. При этом необходимое условие - что в данный налоговый период сумма подоходного налога должна быть не меньше суммы предполагаемого налогового вычета. Если сумма налога меньше, то вычет переносится на след налоговый период. Для ипотечнико сумма 2 млн не является максимальной. К ней прибавляется сумма 13% от суммы всех заплаченных процентов по кредиту. Но с процентов налоговый вычет производится по мере уплаты процентов по кредиту.
Т.к. в данный налоговый период свидетельство оправе собственности мы не получим, то вся эта заморочка переносится на год..

1. нет, можно и на основании акта приемки
2. оперируйте соотносимыми понятиями, сумма налогового вычета как раз и составляет 2 млн. руб. (при условии что квартира стоит свыше 2 млн. руб.), т.к. сумма налогового вычета - это та сумма на которую уменьшается база по налогу на доходы физ. лиц. таким образом получаем максимальную сумму которую можем вернуть именно с покупки квартиры = 2 000 000 *13% = 260 000.
3. не верно, верно чтобы в данный налоговый период не сумма налога, а база для налога была не меньше налогового вычета (т.е. з/п за год более 2 млн. руб.), и да, если она меньше, то переносится на следующий налоговый период. но тут есть и другой выход, можно получить средства не от налоговой по истечении налогового периода, а получать его ежемесячно в виде "неуменьшения" з/п на 13% (т.е. работодатель не вычитает у вас из з/п НДФЛ)

по документам и процедуре подачи заявления в налоговую и прочему, лучше обратиться в налоговую за консультацией, сам пока в налоговой не был, т.к. буду этим заморачиваться всерьез только летом-осенью...

[real80]

Вчера вокруг дома полностью убрали забор (со стороны 100 свирской дивизии).

[gskhanov]

полностью поддерживаю! сам начитался на форумах и в нормативных актах столько про налоговый вычет, что решил - лучше одна консультация в налоговой, нежели собирать от каждого по крупице.....
1. нет, можно и на основании акта приемки
2. оперируйте соотносимыми понятиями, сумма налогового вычета как раз и составляет 2 млн. руб. (при условии что квартира стоит свыше 2 млн. руб.), т.к. сумма налогового вычета - это та сумма на которую уменьшается база по налогу на доходы физ. лиц. таким образом получаем максимальную сумму которую можем вернуть именно с покупки квартиры = 2 000 000 *13% = 260 000.
3. не верно, верно чтобы в данный налоговый период не сумма налога, а база для налога была не меньше налогового вычета (т.е. з/п за год более 2 млн. руб.), и да, если она меньше, то переносится на следующий налоговый период. но тут есть и другой выход, можно получить средства не от налоговой по истечении налогового периода, а получать его ежемесячно в виде "неуменьшения" з/п на 13% (т.е. работодатель не вычитает у вас из з/п НДФЛ)

по документам и процедуре подачи заявления в налоговую и прочему, лучше обратиться в налоговую за консультацией, сам пока в налоговой не был, т.к. буду этим заморачиваться всерьез только летом-осенью...

А еще есть такой момент что если квартира в собственности у двух человек например у мужа и жены, а покупал один например только муж, то налоговый вычет дается по долям, и если сумма квартиры меньше 4 миллионов то получается что налоговый вычет ты получаешь меньше. Скажем квартира стоит квартира стоимостью 3 миллиона по 1\2 в долях то налоговый вычет будет по 195 тыс на каждого и все Но к стоимости самой квартиры можно добавить ремонт. Тем самым увеличить стоимость налогового вычета. Вообще налоговый вычет можно также получать за платные услуги здравохранения, образования и еще что-то. А еще можно получать налоговый вычет с зарплаты если она меньше какого-то минимума.

[anka1com]

полностью поддерживаю! сам начитался на форумах и в нормативных актах столько про налоговый вычет, что решил - лучше одна консультация в налоговой, нежели собирать от каждого по крупице.....
1. нет, можно и на основании акта приемки
2. оперируйте соотносимыми понятиями, сумма налогового вычета как раз и составляет 2 млн. руб. (при условии что квартира стоит свыше 2 млн. руб.), т.к. сумма налогового вычета - это та сумма на которую уменьшается база по налогу на доходы физ. лиц. таким образом получаем максимальную сумму которую можем вернуть именно с покупки квартиры = 2 000 000 *13% = 260 000.
3. не верно, верно чтобы в данный налоговый период не сумма налога, а база для налога была не меньше налогового вычета (т.е. з/п за год более 2 млн. руб.), и да, если она меньше, то переносится на следующий налоговый период. но тут есть и другой выход, можно получить средства не от налоговой по истечении налогового периода, а получать его ежемесячно в виде "неуменьшения" з/п на 13% (т.е. работодатель не вычитает у вас из з/п НДФЛ)

Согласна со всеми замечаниями. И еще:
Указанный вычет предоставляется двумя способами:
- путем возврата излишне уплаченного налога за предыдущие налоговые периоды на основании заявления налогоплательщика, подаваемого вместе с налоговой декларацией в налоговый орган по месту жительства;
- путем уменьшения налоговой базы до окончания текущего налогового периода при обращении к работодателю и подтверждении права на вычет налоговым органом.
При этом если в одном налоговом периоде этот вычет не был полностью использован, его остаток может переноситься на последующие периоды.
С учетом положений пункта 8 статьи 78 Кодекса возврат излишне уплаченного налога на основании заявления о предоставлении указанного вычета производится не более чем за три предыдущих налоговых периода. Однако срок подачи такого заявления никак не связан с датой понесения расходов, дающих право на такой вычет. Единственно важным является то обстоятельство, что расходы должны быть осуществлены до истечения первого налогового периода, за который подается декларация.
Учитывая изложенное, подать заявление и декларацию на получение имущественного налогового вычета по расходам на приобретение квартиры после получения акта о передаче налогоплательщику квартиры или оформления на нее свидетельства о праве собственности он вправе за любые три подряд налоговых периода, начиная с 2003 года (например, если необходимые документы будут оформлены в 2007 году, то подать заявление можно за 2004 - 2006 годы).

[Vlad79]

А еще есть такой момент что если квартира в собственности у двух человек например у мужа и жены, а покупал один например только муж, то налоговый вычет дается по долям, и если сумма квартиры меньше 4 миллионов то получается что налоговый вычет ты получаешь меньше. Скажем квартира стоит квартира стоимостью 3 миллиона по 1\2 в долях то налоговый вычет будет по 195 тыс на каждого и все Но к стоимости самой квартиры можно добавить ремонт. Тем самым увеличить стоимость налогового вычета. Вообще налоговый вычет можно также получать за платные услуги здравохранения, образования и еще что-то. А еще можно получать налоговый вычет с зарплаты если она меньше какого-то минимума.

А Вы уверены, что это правда?
У меня была похожая ситуация... но вычет все равно остается 2 млн., только будет делится между мужем и женой (50/50, 0/100, 100/0....).

[gskhanov]

А Вы уверены, что это правда?
У меня была похожая ситуация... но вычет все равно остается 2 млн., только будет делится между мужем и женой (50/50, 0/100, 100/0....).

Мне так объяснили, надо уточнить на всякий пожарный .

[paradis777]

квартира стоимостью 3 миллиона по 1\2 в долях то налоговый вычет будет по 195 тыс на каждого и все

Ну так оно и должно быть веть квартира 1/2 только в собственности . вот с 1/2 и будешь получать вычет это же логично. А то получается человек потратил 1,5 мильёна а вычет хочет получить с 2 хитро ... в Собственность же покупают не только муж и жена ... бывает и сестры между собой покупают и просто друзья.А закон то для всех одинаков

Сообщение отредактировал paradis777: 23 Январь 2012 - 11:57

[gskhanov]

квартира стоимостью 3 миллиона по 1\2 в долях то налоговый вычет будет по 195 тыс на каждого и все

Ну так оно и должно быть веть квартира 1/2 только в собственности . вот с 1/2 и будешь получать вычет это же логично. А то получается человек потратил 1,5 мильёна а вычет хочет получить с 2 хитро ... в Собственность же покупают не только муж и жена ... бывает и сестры между собой покупают и просто друзья.А закон то для всех одинаков

Просто я считал, что кто покупает тот вычет и получает, а оказывается нет. Получается я деньги потратил а вычет получает жена, хитро!

Сообщение отредактировал gskhanov: 23 Январь 2012 - 13:01

[Gosudar]

квартира стоимостью 3 миллиона по 1\2 в долях то налоговый вычет будет по 195 тыс на каждого и все

На каждого нет смысла, налоговый вычет на квартиру можно получить только один раз. Если муж и жена получают по 50 процентов, то имеет смысл, 100% вычет оформить на одного, второй может отказаться, сохранив возможность получения вычета в будующем.

[paradis777]

Просто я считал, что кто покупает тот вычет и получает, а оказывается нет. Получается я деньги потратил а вычет получает жена, хитро!

Почему так то? если вы вместе покупаете по 1/2 то вот и получайте вычет ты с 1/2 свой вычет и она с 1/2 свой вычет.

[katy84]

Привет соседям интересующимся про налоговый вычет. заинтересовала тема налогового вычета за ремонт квартиры - посмотрела в инете и огорилась. Оказыается максимальный размер налогового вычета на приобретение жилья, включая расходы на ремонтные работы, составляет 2 млн. рублей.

[Max87]

Привет соседям интересующимся про налоговый вычет. заинтересовала тема налогового вычета за ремонт квартиры - посмотрела в инете и огорилась. Оказыается максимальный размер налогового вычета на приобретение жилья, включая расходы на ремонтные работы, составляет 2 млн. рублей.

это не так, но там другие заморочки...

уважаемые..... не тратте время и нервы на поиск истины по налоговому вычету в интернете (не благодарное это дело), поверьте, сам в свое время чуть мозг не взорвал... проще сходить на консультацию в налоговую....

[paradis777]

проще сходить на консультацию в налоговую....


Это точно.Сколько не читаю каждый по разному в интернете пишет.Самое простое пойти в налоговую час потратить и все разузнать наверняка

[woodoo]

как часто за последнее время рядом со мной всплывает вопрос об имущественном налоговом вычете