Сообщений в теме: 3386

[usanova]

Уважаемый NIK 111!

Вы должны оплачивать жилищно-коммунальные платежи с момента сдачи звершенного строительством дома в эксплуатацию, т.е. когда Застройщик перестает нести расходы по содержанию дома (он его построил и сдал в эксплуатацию), а расходы начинает нести дольщик. Таким моментом является дата Постановления Совета Депутатов Мытищинского района о вводе дома в эксплуатацию.
Это предусмотрено Вашим в договором долевого участия.
Процедура получения доступа в квартиры регулируется Вашим договором долевого участия с Инвестором/Застройщиком. Она не связана с процессом отопления, водоснабжения и эксплуатации дома. Как правило, к моменту выхода Постановления обмеры БТИ бывают готовы, но это зависит от условий договора между Застройщиком и БТИ.

С уважением, ООО "ЦУЖФ"

[юлька]

"Домстрой-1" будет достраивать дома "Социальной инициативы" в Мытищах
Источник: мытищинская газета Родники 31.01.06

... что говорит о Домстрое1, как о надежной и сильной компании. Исключительно ИМХО.

[Nik111]

Уважаемый NIK 111!

Вы должны оплачивать жилищно-коммунальные платежи с момента сдачи звершенного строительством дома в эксплуатацию, т.е. когда Застройщик перестает нести расходы по содержанию дома (он его построил и сдал в эксплуатацию), а расходы начинает нести дольщик. Таким моментом является дата Постановления Совета Депутатов Мытищинского района о вводе дома в эксплуатацию.
Это предусмотрено Вашим в договором долевого участия.
Процедура получения доступа в квартиры регулируется Вашим договором долевого участия с Инвестором/Застройщиком. Она не связана с процессом отопления, водоснабжения и эксплуатации дома. Как правило, к моменту выхода Постановления обмеры БТИ бывают готовы, но это зависит от условий договора между Застройщиком и БТИ.

С уважением, ООО "ЦУЖФ"

Уважаемая usanova и Застройщик !
Спасибо за развернутый комментарий моего вопроса. Не могли бы Вы, учитывая все выше изложенное, ответить все-таки на него
(Вопрос к ЦУФЖу и Застройщику одновременно) :

Если Постановление выйдет раньше,чем БТИ пришлет документы :
Мы начинаем оплачивать коммуналку (ЦУФЖ включает "счетчик") , но Застройщик нас в квартиры не пускает(БТИ не прислал документы) ?

Я был бы рад ответам- ДА/НЕТ. Обоснование любого Вашего ответа фразой "...Как правило..." к неоплаченной квитанции не приложишь.

Мое занудство отчасти объясняется тем фактом, что ЦУФЖ и Застройщик - исторически аффилированные лица, поэтому конфликт интересов неизбежен -))
Спасибо!
С уважением, дольщик.

[Ляна]

Уважаемый NIK 111!

Вы должны оплачивать жилищно-коммунальные платежи с момента сдачи звершенного строительством дома в эксплуатацию, т.е. когда Застройщик перестает нести расходы по содержанию дома (он его построил и сдал в эксплуатацию), а расходы начинает нести дольщик. Таким моментом является дата Постановления Совета Депутатов Мытищинского района о вводе дома в эксплуатацию.
Это предусмотрено Вашим в договором долевого участия.
Процедура получения доступа в квартиры регулируется Вашим договором долевого участия с Инвестором/Застройщиком. Она не связана с процессом отопления, водоснабжения и эксплуатации дома. Как правило, к моменту выхода Постановления обмеры БТИ бывают готовы, но это зависит от условий договора между Застройщиком и БТИ.

С уважением, ООО "ЦУЖФ"

так Вы можете тянуть передачу ключей столько,сколько Вам выгодно(((учитывая,что мы будем оплачивать услугу((

[usanova]

Если Постановление выйдет раньше,чем БТИ пришлет документы :
Мы начинаем оплачивать коммуналку (ЦУФЖ включает "счетчик") , но Застройщик нас в квартиры не пускает(БТИ не прислал документы)  ?

Уважаемый NIK 111!

Жилищно-коммунальные платежи дольщиками будут начисляться за 6 мес. авансом (в соответствии с договором долевого участия) начиная с даты Постановления о вводе жилого дома в эксплуатацию. Оплачиваться эти платежи будут одновременно с выдачей ключей и подписанием договора управления эксплуатацией Вашего дома с ООО ЦУЖФ .

С уважением, ООО ЦУЖФ

[Nik111]

так Вы можете тянуть передачу ключей столько,сколько Вам выгодно(((учитывая,что мы будем оплачивать услугу((

Ляна, Ваше предположение не противоречит высказыванию г-жи Усановой.
Самое "замечательное" , что такое вполне может случится без нарушений каких-либо договорных отношений трех сторон (Застройщик, ЦУФЖ, дольщик).
Вопрос телезрителям-знатокам:
Кому выгодна оплата дома людьми, где они НЕ ЖИВУТ ?

С уважением, дольщик.

[Nik111]

Уважаемый NIK 111!

Жилищно-коммунальные платежи дольщиками будут начисляться за 6 мес. авансом (в соответствии с договором долевого участия) начиная с даты Постановления о вводе жилого дома в эксплуатацию. Оплачиваться эти платежи будут одновременно с выдачей ключей и подписанием договора управления эксплуатацией Вашего дома с ООО ЦУЖФ .

С уважением, ООО ЦУЖФ

Уважаемая, Наталья!
Дата выдачи ключей и дата включения "счетчика" - на сколько месяцев могут различаться?
Учитывая Ваш опыт, сообщите самый пессимистичекий сценарий.
Спасибо за очередной комментарий моего вопроса, я продолжаю ждать ответа на него от Застройшика и ЦУФЖа, может быть даже согласованный между собой.

[Ляна]

Госпожа Усанова,Госкомиссия утвердила акт приёмки жилого дома в эксплуатацию или нет??? Если да,то не могли бы Вы огласить дату в форуме.

[Ляна]

Уважаемый NIK 111!

Жилищно-коммунальные платежи дольщиками будут начисляться за 6 мес. авансом (в соответствии с договором долевого участия) начиная с даты Постановления о вводе жилого дома в эксплуатацию. Оплачиваться эти платежи будут одновременно с выдачей ключей и подписанием договора управления эксплуатацией Вашего дома с ООО ЦУЖФ .

С уважением, ООО ЦУЖФ

Почему за 6 месяцев???? У нас в договоре написано за 5

[usanova]

Уважаемая, Наталья!
Дата выдачи ключей и дата включения "счетчика" - на сколько месяцев могут различаться?
Учитывая Ваш опыт, сообщите самый пессимистичекий сценарий.
Спасибо за очередной комментарий моего вопроса, я продолжаю ждать  ответа на него от Застройшика и ЦУФЖа, может быть даже согласованный между собой.

Добрый день!
Ключи выдаются после подписания Вами акта приема передачи квартиры, подписани догоовра управления и оплаты

Соответсвенно, Акт приема-передачи подписываются после обмеров БТИ.

Поэтому дата передачи Вам квартиры (выдача ключей) зависит от скорости работы БТИ. Учитывая, то что сейчас в г.Мытищи достаточно много новостроек завершило строительство, поэтому в сложившейся ситуации может пройти как минимум месяц пока дом будет запаспортизирован по всей форме. Повторюсь, здесь все зависит от работы БТИ.

Я отвечаю Вам от имени ООО «ЦУЖФ».

[kos]

Добрый день!
Ключи выдаются после подписания Вами акта приема передачи квартиры, подписани догоовра управления и оплаты

Соответсвенно, Акт приема-передачи подписываются после обмеров БТИ.

Поэтому дата передачи Вам квартиры (выдача ключей) зависит от скорости работы БТИ. Учитывая, то что сейчас в г.Мытищи достаточно много новостроек завершило строительство, поэтому в сложившейся ситуации может пройти как минимум месяц пока дом будет запаспортизирован по всей форме. Повторюсь, здесь все зависит от работы БТИ.

Я отвечаю Вам от имени ООО «ЦУЖФ».

Ну вот, говорили про январь-февраль, а теперь "как минимум месяц" , а как максимум май-июнь или дольше?

[LANOCHKA]

очень грустно что нет определенности по срокам. На собрании говорили "конец января" , и что обмеры БТИ уже были. а теперь...

Учитывая, то что сейчас в г.Мытищи достаточно много новостроек завершило строительство, поэтому в сложившейся ситуации может пройти как минимум месяц пока дом будет запаспортизирован по всей форме. Повторюсь, здесь все зависит от работы БТИ.

и какие же мы в этой очереди новостроек ждущих "Постановления о вводе жилого дома в эксплуатацию"?
кто нибудь может дать внятный ответ?

[Nik111]

Уважаемая Усанова !
Спасибо за ответ!
Фраза - "...много новостроек.." относится к неопределенности вида "..Как правило...".
Я так понимаю, согласовать ответ с Застройщиком не удалось (почему?!).
Скажите, пожалуйста, каким образом Дольщик (он же соинвестор) может узнать в Администрации Мытищи по поводу Постановления о вводе дома в эксплуатацию ?
Может оно уже вышло, но по причине плохой работы почты до Вас (а потом и до нас ) оно не дошло.
Куда звонить и какая исходящая документация по нашему дому, на какие документы ссылаться ? Мы имеем на это право - мы соинвесторы.

С уважением, дольщ.

[usanova]

Почему за 6 месяцев???? У нас в договоре написано за 5

Уважаемая Ляна!
Не могли бы Вы прислать нам копию договора по факсу 780-70-20.
Видя договор, мы бы смогли более конструктивно ответить на Ваш вопрос.
С уважением ООО "ЦУЖФ"

[usanova]

Госпожа Усанова,Госкомиссия утвердила акт приёмки жилого дома в эксплуатацию или нет??? Если да,то не могли бы Вы огласить дату в форуме.

Уважаемая Ляна!
По информации от застройщика акт еще не утвержден.
С уважением, ООО "ЦУЖФ"

[Ляна]

Уважаемая Усанова !
Спасибо за ответ!
Фраза - "...много новостроек.." относится к неопределенности вида "..Как правило...".
Я так понимаю, согласовать ответ с Застройщиком не удалось (почему?!).
Скажите, пожалуйста, каким образом Дольщик (он же соинвестор) может узнать в Администрации Мытищи по поводу Постановления о вводе дома в эксплуатацию ?
Может оно уже вышло, но по причине плохой работы почты до Вас (а потом и до нас ) оно не дошло.
Куда звонить и какая исходящая документация по нашему дому, на какие документы ссылаться ? Мы имеем на это право - мы соинвесторы.

С уважением, дольщ.

Мы тоже присоединяемся к вопросу как можно самим узнать инфо о нашем доме в администрации г.Мытищи??Завтраки что-то уже надоели Обещали на собрании максимум конец января вообще-то(( дом сейчас уже в эксплуатации считается или нет??? Где более конструктивные ответы на наши вопросы?? желательно подтвержденные документами,а не просто фразами...может быть....примерно

[Ляна]

Уважаемая Ляна!
Не могли бы Вы прислать нам копию договора по факсу 780-70-20.
Видя договор, мы бы смогли более конструктивно ответить на Ваш вопрос.
С уважением ООО "ЦУЖФ"

Вы её сами ,копию,можете посмотреть в компе у себя.Там всё это запротоколировано

[vvp]

.....поэтому в сложившейся ситуации может пройти как минимум месяц .........

Что-то на собрании в декабре про этот расклад вы молчали.

Обещали на собрании максимум конец января вообще-то

Так оно и было. Если не ошибаюсь, даже дата называлась-16 января, по вашим словам, должна была начаться работа БТИ.

У нас что, коллективная галюцинация ??

[Nik111]

Мы тоже присоединяемся к вопросу как можно самим узнать инфо о нашем доме в администрации г.Мытищи??Завтраки что-то уже надоели  Обещали на собрании максимум конец января вообще-то(( дом сейчас уже в эксплуатации считается или нет??? Где более конструктивные ответы на наши вопросы?? желательно подтвержденные документами,а не просто фразами...может быть....примерно 

Уважаемая, Ляна !
Предлагаю прекратить эту дискуссию, так как судя по молчанию соседей, этот вопрос не интересует остальных.

[Lapa]

Уважаемая, Ляна !
Предлагаю прекратить эту дискуссию, так как судя по молчанию соседей, этот вопрос не интересует остальных. 

что значит не волнует? очень даже волнует, т.к. на собрании говорят одно. а потом просто начинают "динамить" - извините за грубость...
ждите и ждите, никакой точно информации....это же наши деньги, а не их...и им все равно когда мы с вами получим ключи...главное платите за 6 месяцев ( и тут примерно и наверное не будет)....свои интересы они отстаивать будут, а наши к сожалению нет.....мы платим и мы же ничего не можем сделать и надавить....они переводят стрелки на БТИ и еще на кого угодно...а сами что-нибудь делают, чтобы ускорить процесс? нет....