Сообщений в теме: 3386

[slonnik]

Алендрюк полностью с вами согласен, затяжка сроков только на руку ГЭФ !

[SPr]

Алендрюк, спасибо большое за разъяснения. И всё же, вы подписали эти бумаги?

[Verunda]

В сложившейся ситуации влиять на решения Администрации мы не в стостоянии. У них есть два протокола о проведении собраний дольщиков с разными результатами. Если они включат в акт любой из эти результатов, то автоматически будут поданы иски в суд (активисты среди дольщиков есть на обеих сторонах). Администрация этого не хочет.
Администрацию устроит если мы создадим ТСЖ, его внесут в Акт.
Если оперативно сработать, то ТСЖ можно создать до конца апреля. Это реальный срок. После его создания можно будет забрасывать Администрацию письмами и жалобами.

Пока собраний проводиться не планируется.
Сегодня Протокол вчерашнего собрания попадет в Администрацию. Что они на это скажут сообщим на форуме.

[Валери]

Господа! У меня хорошая новость! Приставы снимут в пятницу арест с квартиры............Почему? Потому что ГЭФ перечислил всю сумму на депозит приставам. Таким образом они исполнили решение суда по первому объекту. С одной стороны - спасибо им за это. С другой - я не думаю, что они сделали бы это при отсутствии ареста. Полагаю, что выводы из этой ситуации каждый сделает для себя сам.

[Валери]

Алендрок! Спасибо за размещенные документы. Раздел 3 полностью противоречит ст. 153 ЖК РФ. Я понял..... с ними бесполезно пытаться договориться. Только на языке судебных решений и давления приставов. Даже ехать не хочется, нервы себе трепать...........

[Алендрок]

Алендрюк, спасибо большое за разъяснения. И всё же, вы подписали эти бумаги?

Естественно я ничего не подписывал. Да и не мог. С меня пытаються требовать доплату. Ездил два раза, пытался понять, на каком основании- не получилось. Потерял уйму времени. Рекомендую решать предварительно все вопросы по телефону или е-почте.

А как нам оперативно создать эту самую ТСЖ?

[Verunda]

Сейчас всем нужно принять квартиры по качеству и составить дефектные ведомости с указанием срока исправлений. Пусть застройщик пока исправляет.

В ГЭФ ни чего подписывать не надо. Съездите получите документы которые они предлагают подписать. Дома внимательно их изучите, составьте протокол разногласий и отправьте его ГЭФ. К моменту когда выйдет Постановление вопрос о разногласиях с ГЭФ будет решен, т.к. Ваш отказ от определенных пунктов в допах и актах документально будет зафиксирован. А часики начнут тикать против него - за месяц имея на руках Ваш отказ, он как-то должен будет выкрутиться.

[Verunda]

Заочное собрание назначено на 13 апреля. 24 марта должны будут разослать всем бюллетени. Если дольщики проголосует за создание ТСЖ и все документы будут готовы, то можно сразу подать заявление на регистрацию. Срок регистрации 10 дней с даты подачи заявления. Вот и считайте.

[Vat]

С меня пытаються требовать доплату.

А за что с Вас требуют доплату??? мы тоже покупали квартиру у ДС еще в ноябре 2003 года, ни о какой доплате речь не шла (мы уже были в ГЭФ).

[Алендрок]

А за что с Вас требуют доплату??? мы тоже покупали квартиру у ДС еще в ноябре 2003 года, ни о какой доплате речь не шла (мы уже были в ГЭФ).

Говорят что дешево мне продали. Пока это прозвучало на словах, официальных писем мне не выдавали. Сказали, что будут пока будут разбираться. С других вроде за лишние метры пытаются получить.

[Vat]

Сейчас всем нужно принять квартиры по качеству и составить дефектные ведомости с указанием срока исправлений. Пусть застройщик пока исправляет.

В ГЭФ ни чего подписывать не надо. Съездите получите документы которые они предлагают подписать. Дома внимательно их изучите, составьте протокол разногласий и отправьте его ГЭФ. К моменту когда выйдет Постановление вопрос о разногласиях с ГЭФ будет решен, т.к. Ваш отказ от определенных пунктов в допах и актах документально будет зафиксирован. А часики начнут тикать против него - за месяц имея на руках Ваш отказ, он как-то должен будет выкрутиться.

Не согласен, что протокол разногласий, или сообщение об отказе подписать допы надо передавать сейчас.

Думаю, лучше сделать это позже, сразу после выхода постановления о приемке дома. Тогда у ГЭФ будет меньше времени чем-либо навредить: мы передаем протокол разногласий и сразу требуем квартиру - у них будет меньше месяца.

Кто что думает по этому поводу?

[юкка]

Спасибо Алендрок за документы.
А почему в доп.соглашении и акте выполнен.обязательст стоит подпись ген.директора ДС-недвижимости, а не ГЭФ ?
Адрес ДС-нед. указан мытищинский, а мы должны ехать в Москву в ГЭФ не понятно зачем,если они ничего не подписывают.
Почему нельзя все это организовать вместе с Домстроем в Мытищах, как было обещено на последнем собрании?
Может кто нибудь проеснит эти неувязки: почему все решает Сергенко Е. из
ГЭФ, а подписано будет ДС-недв.?
И с кого потом что спрашивать?

[Ляна]

Не согласен, что протокол разногласий, или сообщение об отказе подписать допы надо передавать сейчас.

Думаю, лучше сделать это позже, сразу после выхода постановления о приемке дома. Тогда у ГЭФ будет меньше времени чем-либо навредить: мы передаем протокол разногласий и сразу требуем квартиру - у них будет меньше месяца.

Кто что думает по этому поводу?

Согласны))а то сейчас дай им доп соглашения,а они тебе новые каверзы будут строить((все нервы выматают. .,типа измора,может кто-то из дольщиков не вытерпит и заплатит.А после приёмки у них будет только 1 месяц для передачи нам квартиры.)

[Валери]

Письмо, которое они нам направили с приглашением в офис это сообщение инвестора об исполнении договора. Прочитайте, какие правовые последствия после этого должны наступить....Так что уже можно направлять протокол, отказ от подписания и т.д.

[slonnik]

А как должен выглядеть протокол разногласий ?

[Валери]

Сделаю в пятницу ( завтра) и размещу здесь.

[GoG]

[Verunda]

GoG - прикольный. Может их всех еще в попу расцеловать? В этом государстве ни когда не будет возможности защитить себя пока есть такие "прогибаемые" личности.

[michs]

Любые доплаты данным давно уже окупились и еще окупятся. Надо кончать страдать ерундой, быстрее подписывать все эти доп. соглашения, доплачивать, если просят, и получать ключи. Многие уже так и сделали и замки меняют на дверях

За последние несколько лет по области ТЫСЯЧИ семей вообще остались без квартир и без денег, а некоторые еще и с повисшими на них кредитами, из-за того, что дома вообще не достраивались и все якобы оплаченное на 100% строительство останавливалось. Просто радоваться надо, что Домстрой все-таки достроил этот дом. Заниматься на этом фоне таким “правокачанием” - это полный снобизм или идиотизм, как хотите.

Ога. Типа кушайте что подали и радуйтесь что не отравитесь.
С таким подходом вас будут обманывать везде.
От того что кто-то хочет получить всё оговоренное в договоре и без доплат срок сдачи дома не изменится ни на день.

[Ляна]

GOG,Вы случайно не засланный казачок?? Вам никто не запрещает))идите и платите))С каждым годом квартира будет дорожать))Может нам ещё и через года 3 заплатить им за то,что ГЭФ "слишком дешёво продали квартиры"???На тот момент,когда мы покупали цены были не из дешёвых вообще-то.Какая нам разница,что сейчас они подорожали и хотят доплаты?? ....так можно ненаю чего захотеть..например.машина после срока эксплуатации дешевеет.Это ж не значит,что я должна бежать в салон и бить себя в грудь,что цена упала ,верните мне деньги))))Абсурд