Сообщений в теме: 1471

[Маринели]

faith прочти личку!!!

[marylorh]

Есть ли там активность?
Стуки/разговоры/движения крана?

Активность слабая.Любовь сказала -что выгнали бригаду каменщиков,к/т 2 недели работала-теперьразбирают эту кладку+ищут нов.бригаду+ищут кредит на продолжение стоительства,т.к нет продаж!

[olman]

Звонил в администрацию красково Ермаковой по поводу коммуникаций. Главная положительная новость - все вопросы по коммуникациям они решают сразу по двум домам - п 10-му и по нашему. Говорят, что все вопросы решаемые, но нужно, чтобы сначала было завершено строительство и что видимо наш дом будут подключать уже в следующем году, а не в этом.
КНС будет реконструирована существующая, а не строиться новая, что проще.
Подключить наш дом к старой канализации подобно 10 дому точно не получится, т.к. физически не хватит мощности.
Реконструкция КНС займет примерно полгода и работы начаты (пока только проектные) и строить будет Держава.
Решаются вопросы по подведению газа к новой котельной, водоснабжению и электричеству.
То есть получается основная проблема сейчас для нас - канализация, ну конечно чтобы дом достроили.

Граждане, мы можем сейчас сидеть и ждать чуда, однако уже сейчас понятно - ни о какой сдаче дома в этом году можно и не мечтать, не смотря на заверения застройщика. А если мы будем бездействовать и ждать у моря погоды - то и в следующем тоже. Вспомните, жильцы 10 дома год ждали котельной, а выяснилось, что и без нее можно прекрасно обойтись ( в итоге их подключают к старой).

Поэтому рассуждения типа "зачем зря тратить нервы и время, само все разрешиться" ошибочны (будем учиться на чужом опыте). Само все не разрешится, будем ждать год за годом и ничего не сдвинется с места. Одни мы заинтересованы в скорейшей сдаче дома и никто более. Просьба не проявлять пассивность, это ни к чему хорошему не приведет. Предлагаю как первый шаг встретиться, подготовить коллективные письма во все возможные инстанции, утвердить состав ИГ, и продумать план дальнейших действий...

p.s. Если кто-то думает, что есть некая мифическая ИГ, которая все делает, пишет письма в инстанции и т.д. то очень глубоко заблуждается, есть лишь несколько человек, которые хоть что-то пытаются сделать при полном отсутствии свободного времени. Поэтому мы никуда не продвинемся без ВАШЕГО активного участия.

Сообщение отредактировал olman: 22 Июнь 2009 - 16:32

[stomatolog]

Звонил в администрацию красково Ермаковой по поводу коммуникаций. Главная положительная новость - все вопросы по коммуникациям они решают сразу по двум домам - п 10-му и по нашему. Говорят, что все вопросы решаемые, но нужно, чтобы сначала было завершено строительство и что видимо наш дом будут подключать уже в следующем году, а не в этом.
КНС будет реконструирована существующая, а не строиться новая, что проще.
Подключить наш дом к старой канализации подобно 10 дому точно не получится, т.к. физически не хватит мощности.
Реконструкция КНС займет примерно полгода и работы начаты (пока только проектные) и строить будет Держава.
Решаются вопросы по подведению газа к новой котельной, водоснабжению и электричеству.
То есть получается основная проблема сейчас для нас - канализация, ну конечно чтобы дом достроили.

Граждане, мы можем сейчас сидеть и ждать чуда, однако уже сейчас понятно - ни о какой сдаче дома в этом году можно и не мечтать, не смотря на заверения застройщика. А если мы будем бездействовать и ждать у моря погоды - то и в следующем тоже. Вспомните, жильцы 10 дома год ждали котельной, а выяснилось, что и без нее можно прекрасно обойтись ( в итоге их подключают к старой).

Поэтому рассуждения типа "зачем зря тратить нервы и время, само все разрешиться" ошибочны (будем учиться на чужом опыте). Само все не разрешится, будем ждать год за годом и ничего не сдвинется с места. Одни мы заинтересованы в скорейшей сдаче дома и никто более. Просьба не проявлять пассивность, это ни к чему хорошему не приведет. Предлагаю как первый шаг встретиться, подготовить коллективные письма во все возможные инстанции, утвердить состав ИГ, и продумать план дальнейших действий...

p.s. Если кто-то думает, что есть некая мифическая ИГ, которая все делает, пишет письма в инстанции и т.д. то очень глубоко заблуждается, есть лишь несколько человек, которые хоть что-то пытаются сделать при полном отсутствии свободного времени. Поэтому мы никуда не продвинемся без ВАШЕГО активного участия.

А кто такая Ермакова

[olman]

А кто такая Ермакова

"Ермакова Любовь, начальник управления муниципального заказа администрации городского поселения Красково"

мне дали ее телефон, сказали что она отвечает за дела,связанные с коммуникациями и нашими новостройками...

Сообщение отредактировал olman: 22 Июнь 2009 - 21:46

[piskozubova]

Чем можно вам помочь?

Я имею в виду инициативную группу!

[olman]

Чем можно вам помочь?

Я имею в виду инициативную группу!

Считаю, нужно подгововить тексты официальных писем от имени ИГ с требованием дать письменный отчет о состоянии строительства и дальнейших планах со сроками каждого этапа застройщику, в АХ и в администрацию Красково. Одно дело они по телефону говорят, а другое, если будет официальный ответ. По крайней мере потом будет на что ссылаться. Примеры таких обращиний неоднократно выкладывались на нашем форуме и на форуме 8 дома... Потом мы эти письма подпишем на собрании и отправим.

[shamps]

Считаю, нужно подгововить тексты официальных писем от имени ИГ с требованием дать письменный отчет о состоянии строительства и дальнейших планах со сроками каждого этапа застройщику, в АХ и в администрацию Красково. Одно дело они по телефону говорят, а другое, если будет официальный ответ. По крайней мере потом будет на что ссылаться. Примеры таких обращиний неоднократно выкладывались на нашем форуме и на форуме 8 дома... Потом мы эти письма подпишем на собрании и отправим.

Полностью поддерживаю Olmana, то что в 3-м квартале нам не получить ключики, уже и так было понятно, еще с осени, а там и 4-й квартал и 1-й квартал 2010г. не за горами, так и будут нас кормить обещаниями, поэтому только активный действия смогут сдвинуть проблемы с нашим домом, причем примеров много, взять соседей из 10-го дома...

[Demonic]

Если тот факт что у застройщика кончились деньги правда, то о возобновлении активного строительства раньше весны 2010 не может быть и речи. Поясню свои мысли, застройщик ищет кредит, получит его скорее всего после возобновления выдачи ипотеки. Ипотека и активные покупки на первичке пойдут после 1) "Второй волны" финансового кризиса, будет она или нет, но все ждут - август-октябрь, 2) Коррекции цен на недвижимость (временной лаг примерно 6 месяцев после возможной волны). Поэтому в позитивном варианте имеем - весна 2010, цены -30% в рублях, возобновление продаж и соответственно возобновление строительства. + достраивать с прежними темпами будут год-полтора. Итого - сдача 3-4 квартал 2011 года.

В случае организации активный действий приму участие.

ПС Хату купил тут еще в 2006 году =))

[DragonSoft]

>> coolхацкер 18.06.2009
>> Кран вертится изредка, поднял на крышу 3 и 4 секции несколько поддонов кирпича

Не будем терять надежд.



Сейчас мы должны составить обращение к застройщику:
Просим проинформировать:
- какие работы сейчас ведутся?
- что с внешней обкладкой здания кирпичем?
- что с коммуникациями:
- - вода
- - канализация
- - электричество
- - отопление
- можем ли мы чем-то помочь?

Передать обращение можно через Арсенал.

Сообщение отредактировал DragonSoft: 23 Июнь 2009 - 11:40

[Demetrius]

Если тот факт что у застройщика кончились деньги правда, то о возобновлении активного строительства раньше весны 2010 не может быть и речи. Поясню свои мысли, застройщик ищет кредит, получит его скорее всего после возобновления выдачи ипотеки. Ипотека и активные покупки на первичке пойдут после 1) "Второй волны" финансового кризиса, будет она или нет, но все ждут - август-октябрь, 2) Коррекции цен на недвижимость (временной лаг примерно 6 месяцев после возможной волны). Поэтому в позитивном варианте имеем - весна 2010, цены -30% в рублях, возобновление продаж и соответственно возобновление строительства. + достраивать с прежними темпами будут год-полтора. Итого - сдача 3-4 квартал 2011 года.

В случае организации активный действий приму участие.

ПС Хату купил тут еще в 2006 году =))

Да какая нам разница до проблем застройщика и администрации - надо было думать о последствиях принимаемых решешений..., не дети уже (и мама подтирать за ними не будет).
Думаю, пора собрать "за столом" участников строительства: Удилова (застройщик), Рыбакова (поверенная компания), администрации и жителей (инициативная группа). Так же пригласить кого-нибудь из области, чтоб было ясно - скоро появится один большой проблемый объект. Когда?

[DragonSoft]

>> Demetrius

Считаю, рано.
Оттого, что "появится один большой проблемый объект", денег у застройщика больше не станет.
Тем более, какие-то работы на стройке действительно происходят,
и 1.06.2009 я их видел, а 18.06.2009 их видел coolхацкер.

Но спросить информацию - нужно.
Чтобы мы имели ответ о ситуации и планах.

Сообщение отредактировал DragonSoft: 23 Июнь 2009 - 11:46

[Demetrius]

>> Demetrius

Считаю, рано.
Оттого, что "появится один большой проблемый объект", денег у застройщика больше не станет.
Тем более, какие-то работы на стройке действительно происходят,
и 1.06.2009 я их видел, а 18.06.2009 их видел coolхацкер.

Но спросить информацию - нужно.
Чтобы мы имели ответ о ситуации и планах.

Не хотят отвечать - уже провернно. Готовлю повторный заспрос.
Не знаю, на сколько верна такая тактика, что если хоть чуть-чуть шевелится, то можно быть относительно спокойными.
Действительно ведь может до 2011 года растянутся...

[shamps]

Если тот факт что у застройщика кончились деньги правда, то о возобновлении активного строительства раньше весны 2010 не может быть и речи. Поясню свои мысли, застройщик ищет кредит, получит его скорее всего после возобновления выдачи ипотеки. Ипотека и активные покупки на первичке пойдут после 1) "Второй волны" финансового кризиса, будет она или нет, но все ждут - август-октябрь, 2) Коррекции цен на недвижимость (временной лаг примерно 6 месяцев после возможной волны). Поэтому в позитивном варианте имеем - весна 2010, цены -30% в рублях, возобновление продаж и соответственно возобновление строительства. + достраивать с прежними темпами будут год-полтора. Итого - сдача 3-4 квартал 2011 года.

В случае организации активный действий приму участие.

ПС Хату купил тут еще в 2006 году =))

Помнится мне, Удилов нам писал, что финансовых проблем нет у Державы, и тоже самое говорили А-Х. А тут на тебе, кредит собрались брать, а трансформаторные будки для 10-го дома на кредитные взяли уже
Смута какая-то, чтобы мы уже готовились к 2011г.

Сообщение отредактировал shamps: 23 Июнь 2009 - 12:06

[Demetrius]

Помнится мне, Удилов нам писал, что финансовых проблем нет у Державы, и тоже самое говорили А-Х. А тут на тебе, кредит собрались брать, а трансформаторные будки для 10-го дома на кредитные взяли уже
Смута какая-то, чтобы мы уже готовились к 2011г.

Действительно, соседи.
Давайте будем сообщать только реальные сведения, а не догадки и предположения?
Есть ведь и слабонервные, не готовые выдержать такого пессимизма... (как я например)

[DragonSoft]

>> Не хотят отвечать - уже провернно. Готовлю повторный заспрос.

Запрос должен быть на бумаге, обсужден здесь на форуме, с наибольшим числом подписей.
Чтобы застройщик мог одновременно ответить наибольшему числу людей.
Опубликуйте письмо, организуйте встречу для его подписания.
Передать можно через Арсенал.

Смысл запроса - просим проинформировать.
Без слова "требуем".

Сообщение отредактировал DragonSoft: 23 Июнь 2009 - 12:14

[Demetrius]

>> Не хотят отвечать - уже провернно. Готовлю повторный заспрос.

Запрос должен быть на бумаге, обсужден здесь на форуме, с наибольшим числом подписей.
Чтобы застройщик мог одновременно ответить наибольшему числу людей.
Опубликуйте письмо, организуйте встречу для его подписания.
Передать можно через Арсенал.

Смысл запроса - просим проинформировать.
Без слова "требуем".

Отправлено в письменном виде застройщику (письмо с уведомлением).
Письмо было опубликовано: http://www.nhouse.ru...=...st&id=10526
Как участник долевого стоительства имею право отправить от своего имени, без сбора каких бы то не было подписей.
В Арсенал отправлен факс.

Вроде сделано все правильно?
И ещё мне кажется, можно уже начинать требовать, а не просить...
Так что я за собрание, пусть придут и все покажут на бумаге (самый демократичный способ).

Сообщение отредактировал Demetrius: 23 Июнь 2009 - 12:32

[olman]

Удалось дозвониться до Державы. Соединили меня с неким Гвоздецким, который занимается строительством.
По поводу кирпичной кладки ответил следующее:

часть кирпича уже закуплена и лежит на стройке (это мы можем наблюдать), а часть еще нужно закупать. Проблема в том, чтобы подобрать кирпич по цвету к тому, что у них уже есть, для этого ищут поставщика. Говорит уже практически нашли, на следующей неделе будет решаться вопрос. По поводу того, что отослали обратно бригаду каменщиков - сказал, что такое действительно было, но сейчас нашли компанию, которая будет делать не только кладку, но и кровлю. Говорит, вот увидите, на след. неделе кирпичная кладка пойдет. Сейчас говорит идет застекление (нужно бы это проверить). По поводу того, что хотят брать кредит на строительство и что денег нет он не слышал, т.к. этих вопросов он не касается, но обещал уточнить в след. понедельник на совещании. Кирпичная кладка должна завершиться к 1 сентября по его словам. Сказал можно с ним держать связь по поводу процесса строительства.

По поводу канализации он тоже знает, что нужно строить коллектор, но деталей не знает, т.к. это тоже не в его компетенции.

Все равно считаю нужно добиваться официального письменного ответа от них, а то эти слова, конечно, мало что значат.

[olman]

Поступили предложения провети собрание не на стройке, а в Москве в будний день и пригласить кого-то из ответчиков. Я в целом эту идею поддерживаю, нужно только придумать кого приглашать и с датой определиться... Можно на следующей неделе, например в среду вечером...

[DragonSoft]

Поскольку стройка ведется и обкладку нам обещают продолжить,
не думаю, что надо выдергивать с работы "кого-то из ответчиков".

Письмо Demetrius:

...Так же просим предоставить вас следующие документы:
1) учредительные документы;
2) свидетельство о государственной регистрации;
3) отчетность о финансово-хозяйственной деятельности;
4) свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;
5) утвержденные годовые отчеты, бухгалтерские балансы, счета
прибыли и убытков за три последних года;
6) информацию о виде лицензируемой деятельности (копии лицензий);
7) разрешение на строительство;
8) технико-экономическое обоснование проекта строительства;
9) документы о правах на земельный участок для возводимого дома;
10) перечень органов государственной власти, органов местного
самоуправления и организаций, представители которых участвуют в
приемке рассматриваемого многоквартирного дома;
11) перечень организаций, осуществляющих основные строительно-
монтажные работы (подрядчиков);
12) технические условия на подключение к внешним сетям
Согласно законодательству России, эти документы застройщик обязан
предоставить для ознакомления по требованию участника долевого
строительства.
Указанные документы просим передать заказным письмом (бандеролью)....

- это совершенно не то.

Нужно так:

Просим проинформировать:
- какие работы сейчас ведутся?
- что с внешней обкладкой здания кирпичем?
- что с коммуникациями:
- - вода
- - канализация
- - электричество
- - отопление

И наши подписи.
Все это на бумаге, собрать под письмом подписи и передать.
И на это получить ответ, тоже на бумаге.

Митинг по типу митинга дома восемь - это говорильня и крик,
после которого не становится больше ни понимания, ни фиксации каких-то конкретных вещей на твердом носителе.
Я против такого митинга, особенно сейчас - когда дом строят.